魏瀟

（長治市建筑工程總公司 046000）

引言

建筑工程的竣工結(jié)算工作是一項細(xì)致縝密的工作，其要求比較高，不管是對人員的要求，還是對施工過程的要求，它一方面可以有效的保障建筑工程造價的合理性和正確性，另一方面可以為建筑施工的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行有效的監(jiān)督，所以，要對其有高度的重視，而且要對其審核工作進(jìn)行不斷的優(yōu)化和改進(jìn)，使其能順應(yīng)時代的發(fā)展，滿足建筑行業(yè)發(fā)展的需求，為企業(yè)健康長效的發(fā)展提供有利的保障。

1 建筑工程的竣工結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

1.1 對項目設(shè)置的完整度進(jìn)行審查

建筑工程的竣工結(jié)算審核工作的內(nèi)容最主要的就是對工程項目完整度的檢查，這涉及到對工程項目的多算或者漏算的問題。而且該項內(nèi)容的開展是以施工圖紙為依據(jù)的，然后按預(yù)算定額的工程量計算規(guī)則進(jìn)行計算，在計算的過程中，要有明確的目錄，對計算的內(nèi)容進(jìn)行核對，保證按施工組織設(shè)計和項目內(nèi)容逐項完成，對于發(fā)現(xiàn)的問題（多算、少算）進(jìn)行及時的糾正。

1.2 對工程量的數(shù)量進(jìn)行審查

工程量的審查是建筑工程竣工結(jié)算審核工作的重點，工程量審查的準(zhǔn)確性與工程造價之間有著直接的聯(lián)系，但是該項工作的開展需要審核人員有必要的耐心和細(xì)心，因為這項工作開展起來比較繁瑣，涉及到的內(nèi)容比較多。一般情況下，工程量數(shù)量出現(xiàn)誤差都是由于不細(xì)心無意算錯的原因，但是不排除有些人為了自身的利益而故意算錯。為了避免這種情況的發(fā)展，就需要在審查環(huán)節(jié)對施工圖紙和工程變更有全面的了解，對工程量計算的規(guī)則能熟練的掌握。

1.3 對基價換算和定額套項的審查

對于基價換算的審查來說，首先要確定的就是換算的項目是否是定額規(guī)定所允許的換算項目，如果不是定額規(guī)定的換算項目，那就需要對其進(jìn)行改正，然后再以定額規(guī)定和設(shè)計規(guī)定為根據(jù)實施正確換算。對于定額套項的審核來說，最重要的就是審核定額子目，針對同一個結(jié)構(gòu)構(gòu)件或是分項工程在不同子目套用時有著較大的基價差異性，這會對工程的整體造價造成直接的影響。在開展竣工結(jié)算工作時，需要以工程設(shè)計要求和定額子目綜合內(nèi)容為依據(jù)，對審核的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致的檢查和對比，避免出現(xiàn)誤套定額子目以及重復(fù)套價的情況。

1.4 材料價差的審查

由于建筑工程具有周期長、使用材料多的特點，所以在材料使用情況上就會出現(xiàn)價差的情況，而且材料價差在建筑工程造價中占有的費用比例還比較大，所以在建筑竣工結(jié)算審查工作中材料價差的審查也是重要的一項內(nèi)容，在對其進(jìn)行審查時，要對當(dāng)?shù)禺?dāng)季度公布的材料信息有全面的了解，并且以此來作為開展工作的依據(jù)，對材料價差進(jìn)行核實，通過核實按時找差費用，以提高竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性。

1.5 現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更的審查

①在進(jìn)行設(shè)計變更審查時，其變更手續(xù)是否具有合理性是非常重要的，這就需要對變更通知單的圖示、文字說明、以及施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的簽字蓋章進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。另外需要注意的是，如果建筑工程涉及到了結(jié)構(gòu)的變更，那么它的變更手續(xù)上還要有設(shè)計單位的簽字蓋章；②在變更工程量準(zhǔn)確性計算和審核設(shè)計真實性方面需要保證設(shè)計變更與實際施工內(nèi)容相對應(yīng)，核查變更部位定額套用的合理性以及設(shè)計變更部位工程量增減的正確性；③各項簽證費用計算的合理性審核方面需要對簽證工日數(shù)進(jìn)行審核，除此之外還需要對建設(shè)單位原因?qū)е碌姆倒p失費用以及趕工措施費用的合理性進(jìn)行審核。

2 加強建筑工程竣工結(jié)算審查的方法解析

2.1 根據(jù)合同條款、招投標(biāo)文件內(nèi)容審查

在進(jìn)行建筑工程竣工結(jié)算審查時：①要核對合同條款及招投標(biāo)文件，并核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同要求，工程是否按合同要求完成全部工程內(nèi)容并驗收合格，才能列入建筑工程結(jié)算；②應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計價定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、主材價格和優(yōu)惠條款等，對建筑工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。如合同約定中標(biāo)價包含招標(biāo)范圍的全部內(nèi)容以及材料費、人工費、機械使用費等漲價風(fēng)險費，結(jié)算價不超出招標(biāo)文件范圍的中標(biāo)價；③在進(jìn)行竣工結(jié)算審查時，要對招投標(biāo)文件的內(nèi)容有全面的了解，根據(jù)實際的招標(biāo)情況確定最終的竣工結(jié)算。

2.2 完善材料價格信息系統(tǒng)

在進(jìn)行材料價格管理時，相關(guān)部門應(yīng)該委派專門的人員在已經(jīng)建立的物資采購價格信息資源基礎(chǔ)上，對價格信息進(jìn)行動態(tài)的管理，并且建立完善的信息庫，供后期竣工結(jié)算工作的開展提供依據(jù)，以此來確?？⒐そY(jié)算審查工作的權(quán)威性、專業(yè)性和準(zhǔn)確性。近年來，工程造價人員對材料價格采取了市場詢價、網(wǎng)上搜集信息和事前參與合同洽淡等多種方式，取得了良好的效果。同時也要做好建設(shè)單位自施材料和甲供材料的核算工作，避免造成材料成本重復(fù)結(jié)算、弄虛作假現(xiàn)象的發(fā)生。

2.3 做好變更項目價格審核

在建設(shè)工程過程中，難免會出現(xiàn)工程變更的情況，工程變更工程造價的控制對整體的造價控制有直接的影響?，F(xiàn)代市場條件下，大部分項目都實行了低價中標(biāo)的招標(biāo)方法，而施工單位往往為了中標(biāo)也有意采取低報價高變更的方式，在投標(biāo)時就對那些預(yù)計會發(fā)生變更的項目單價，進(jìn)行不平衡報價，利用變更來實現(xiàn)盈利。對于這樣的現(xiàn)象，僅僅進(jìn)行工程結(jié)算審核顯然是不夠的，這就需要項目實施部門在施工過程中對合同和計價條款有全面的了解和熟悉，實施部門及技術(shù)部門應(yīng)保持清醒的頭腦，嚴(yán)把設(shè)計變更關(guān)，進(jìn)行合理論證，以期更好地降低造價，控制投資。

2.4 做好工程量的審核

對于竣工結(jié)算的審核來說，工程量的審核是關(guān)鍵的一項內(nèi)容，它是一切費用計算的基礎(chǔ)，而且，工程量的真實性對工程造價有很大的影響，所以必須要對其有高度的重視。在開展審查工作時，不僅要對工程量計算規(guī)則有熟練的掌握，而且還要在此基礎(chǔ)上對施工圖紙和工程的變更簽證有全面的了解和掌握，在進(jìn)行審核工程量時，應(yīng)注意有沒有對工程量進(jìn)行少計或者重復(fù)計算、計算的單位是否一致、是否是按工程量計算規(guī)則計算等，這些都是審核的重要內(nèi)容，必須要引起注意。

2.5 實現(xiàn)竣工結(jié)算審核的智能化

現(xiàn)階段，科學(xué)技術(shù)不斷的發(fā)展，計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)被廣泛的應(yīng)用到各行各業(yè)當(dāng)中，竣工結(jié)算的審核作為建筑工程重要的一部分也要實現(xiàn)智能化，用計算機技術(shù)代替人工技術(shù)，把計算機技術(shù)加入到竣工結(jié)算審核中，這樣可以提高其審核的質(zhì)量，減少每一項計算出現(xiàn)錯誤的概率，而且可以根據(jù)計算機隨時隨地的了解我國建筑市場工程設(shè)備與材料價格的變動情況和市場的最新動態(tài)。

3 結(jié)束語

對于建筑工程竣工結(jié)算審核工作來說，其涉及到的方面比較廣，而且內(nèi)容也比較多，要想真正的發(fā)揮其效用，就要對每個環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的管理和控制，建筑工程竣工結(jié)算審核工作關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟效益，必要要引起高度的重視。

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