(1.上海中建東孚投資發(fā)展有限公司, 上海 200125;2. 華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司,上海 200041)
BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)施工過(guò)程中的應(yīng)用目前已經(jīng)是如火如荼,行業(yè)對(duì)BIM的全過(guò)程的應(yīng)用的產(chǎn)生的收益已經(jīng)越來(lái)越認(rèn)可[1]。當(dāng)然,目前對(duì)設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)過(guò)程BIM技術(shù)應(yīng)用更多的是從工程實(shí)際參與方的利益去考慮的,如設(shè)計(jì)階段的專業(yè)協(xié)調(diào),施工階段的可視化等。但從行業(yè)應(yīng)用的角度來(lái)說(shuō),BIM技術(shù)的應(yīng)用很多時(shí)候卻忽略了另外一個(gè)重點(diǎn),那就是建筑建成后到底是為誰(shuí)所用?BIM技術(shù)是否真正從使用者的利益角度去考慮。在本項(xiàng)目中,利用BIM技術(shù)著重從使用者的角度出發(fā),探索了BIM技術(shù)在住宅項(xiàng)目中的應(yīng)用。
浦東新區(qū)民樂(lè)大型居住社區(qū)住宅項(xiàng)目位于浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)西北部,基地東至聽(tīng)曉路,南至四灶港,西至聽(tīng)民路,北至拱秀路。規(guī)劃建設(shè)用地30 940m2,項(xiàng)目總建筑面積約計(jì)15萬(wàn)m2,項(xiàng)目主要業(yè)態(tài)為地下兩層車(chē)庫(kù),地上為商業(yè)及住宅及各種配套設(shè)施。
圖1 項(xiàng)目基地示意圖
圖2 項(xiàng)目效果圖
在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中,利用BIM技術(shù)對(duì)各戶型進(jìn)行比較和分析,并對(duì)專業(yè)進(jìn)行了整體的協(xié)調(diào),出具了項(xiàng)目各專業(yè)協(xié)調(diào)報(bào)告,并對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行了凈高分析,出具了凈高分析報(bào)告,將設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行了前置,避免了在施工過(guò)程中的沖突現(xiàn)象。
圖3 戶型比較示意圖
圖4 碰撞報(bào)告示意 圖5 凈高分析報(bào)告示意
同時(shí)項(xiàng)目為裝配式建筑,利用建立的PC構(gòu)件模型庫(kù)及公司現(xiàn)有開(kāi)發(fā)的裝配式建筑構(gòu)件管理平臺(tái)進(jìn)行了全過(guò)程的PC構(gòu)件的管理[2],同時(shí)利用施工的可視化輔助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工和管理。
圖6 參數(shù)化裝配式構(gòu)件庫(kù)
圖7 裝配式建筑構(gòu)件節(jié)點(diǎn)示意
圖8 裝配式平臺(tái)示意截圖
圖9 施工BIM服務(wù)示意截圖
住宅尤其是高層對(duì)項(xiàng)目的采光要求非常高,在本項(xiàng)目時(shí)間過(guò)程中,梳理了BIM技術(shù)和綠色技術(shù)的結(jié)合點(diǎn),充分發(fā)揮以人為本的建筑理念,在項(xiàng)目建設(shè)之前,利用BIM模型的可分析性,將建筑模型導(dǎo)入分析軟件Ecotect、 Insight等進(jìn)行空間尺度和室內(nèi)環(huán)境分析(風(fēng)環(huán)境[3]、光環(huán)境[4]、隔音性能),保證戶主入住后的體感舒適性[5]。
圖10 項(xiàng)目性能化分析示意
對(duì)于相對(duì)繁忙的業(yè)主,住宅環(huán)境封閉而單調(diào),會(huì)使人失去許多強(qiáng)烈的向往。隨著現(xiàn)代社會(huì)生活節(jié)奏的加快和工作競(jìng)爭(zhēng)的加劇,人們的精神壓力也不斷加大,加上城市生活的喧鬧,人們更加渴望生活的寧?kù)o與和諧,因此人們都希望擁有一塊屬于自己的溫馨舒適的小天地。利用BIM可視化的效果,前置裝修效果,讓業(yè)主提前置身自己的小天地,將大大緩解前面所提到的社會(huì)問(wèn)題[6]。因此在本項(xiàng)目中,利用BIM的可視性著重探索了BIM裝修后的“表象”。
3.3.1 模塊化家裝
模塊化家裝將空間內(nèi)的每個(gè)區(qū)域設(shè)計(jì)出成方案,每個(gè)模塊方案都有整體設(shè)計(jì)效果圖、明確的裝修項(xiàng)目、材料運(yùn)用和造價(jià)說(shuō)明。
圖11 模塊化家裝方案推敲
3.3.2 風(fēng)格切換
利用搭建完畢的土建模型,建立不同的裝修風(fēng)格,將風(fēng)格模板鍵入模板中,利用BIM模型一鍵加載風(fēng)格模板后進(jìn)行細(xì)微調(diào)整,可實(shí)現(xiàn)對(duì)于室內(nèi)裝方案的快速迭代和變動(dòng)。給裝修業(yè)主快速多重選擇,做到人性化服務(wù)。
3.3.3 虛擬展示(VR、AR)
利用revit軟件繪制的BIM模型,通過(guò)特定的格式轉(zhuǎn)換導(dǎo)入3dmax軟件中進(jìn)行細(xì)部細(xì)化,再用Stingray對(duì)3dmax模型進(jìn)行聯(lián)動(dòng)修改,達(dá)到VR模型要求并在Stingary中進(jìn)行VR效果制作,即可享受沉浸式VR體驗(yàn)。
3.3.4 全景體驗(yàn)
利用全景圖技術(shù)對(duì)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行虛擬漫游或交互式的體驗(yàn)成果制作,輔助購(gòu)房者進(jìn)行體驗(yàn)
3.3.5 精裝漫游
3.3.6 虛擬室內(nèi)系統(tǒng)應(yīng)用展示
虛擬室內(nèi)系統(tǒng)應(yīng)用展示,展示日常生活的內(nèi)部系統(tǒng),輔助業(yè)主進(jìn)行故障排查及安全生活,同時(shí)當(dāng)業(yè)主進(jìn)行二次裝修時(shí)提供可視化的三維模型及三維系統(tǒng)供二次裝修時(shí)進(jìn)行參照。
圖14 標(biāo)準(zhǔn)住宅全景體驗(yàn)截圖
圖15 標(biāo)準(zhǔn)戶型精裝漫游
圖16 標(biāo)準(zhǔn)戶型生活系統(tǒng)展示
在本項(xiàng)目中,重點(diǎn)利用了BIM技術(shù)對(duì)住宅產(chǎn)品最終完成的裝修效果進(jìn)行了研究和探索,從美觀性、經(jīng)濟(jì)性、可用性、拓展性等多方面對(duì)住宅精裝修BIM技術(shù)進(jìn)行了應(yīng)用,直觀地提供給了產(chǎn)品最終用戶前置的體驗(yàn),從使用者的角度將產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念滲透到了最終的交付成果中。