文/ 袁風林 江西省建工集團有限責任公司 江西南昌 330029

在經(jīng)濟發(fā)展過程中，建筑行業(yè)獲得了極大的發(fā)展?jié)摿褪袌隹臻g，促使建筑工程數(shù)量日益增多。但在市場經(jīng)濟上很容易受到相關因素的影響，進而導致建筑材料價格無法保持穩(wěn)定，一旦處于波動狀態(tài)，波動幅度便會越來越大。站在建筑工程角度來說，由于很多建筑材料的造價成本較高，如果建筑材料價格出現(xiàn)波動，將會為整個建設工作帶來極大影響，相關工作人員對此應提高重視程度。

1、建筑材料價格波動對建筑工程造價的影響

在實際建筑工程施工過程中，對工程造價的影響因素主要是建筑材料價格的上漲和下跌。站在建筑企業(yè)發(fā)展角度來說，建筑材料價格上漲極容易為工程造價工作帶來不利影響。尤其是在近幾年的發(fā)展過程中，建筑材料上漲趨勢十分明顯，很容易導致工程造價工作出現(xiàn)各種各樣的問題。

1.1 提高工程造價

站在工程造價管理工作角度來說，一旦建筑材料價格出現(xiàn)上漲情況，將會直接導致工程造價數(shù)額的提升。眾所周知，建筑工程材料費用占建設總費用的60%左右，該項數(shù)據(jù)主要來源于居民區(qū)建設，如果是一些裝飾裝修要求較高的建筑，該數(shù)值還會進一步增大。因此，材料價格波動對工程造價數(shù)額具有直接影響，甚至還會波及到建筑工程的整體收益情況。據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在將其他方面的影響因素忽略之后，建筑材料價格每提高一個百分點，工程造價便會提升0.6個百分點[1]。

1.2 對工期和建筑質(zhì)量的影響

如果工程造價在制定上以原有的建筑材料價格為依據(jù)，一旦建筑材料市場價格出現(xiàn)上漲，管理人員會下達暫停采購工作的命令，待材料價格回落之后繼續(xù)進行。受該種情況的影響，將會阻礙正常的工程施工進度，對于規(guī)模較大的企業(yè)來說，這種延誤并不會帶來直接影響，但如果企業(yè)的發(fā)展規(guī)模較小，不具備較強的組織能力，一旦出現(xiàn)材料價格波動，便會直接導致工期延誤問題的出現(xiàn)。

1.3 增加承包商的運營風險

在承包商建筑運營過程中，工程造價內(nèi)容在制定之后就不能隨意對其進行更改，一旦在合同簽訂完成之后出現(xiàn)建筑材料價格上漲問題，承包商們需要自行解決該項問題。如此一來，很容易導致承包商利潤大幅度下降，嚴重時還會出現(xiàn)項目虧損運營等現(xiàn)象。從這里也可以看出，由于建筑材料價格的增長，承包商的運營風險也會得到提升。另外，很多小的承包商本身并不具備資金優(yōu)勢，一旦材料價格增長幅度過高，極容易出現(xiàn)資金鏈斷裂情況，最終引發(fā)工程爛尾、農(nóng)民工工資拖欠等問題，對社會的穩(wěn)定發(fā)展產(chǎn)生影響。

2、解決建筑材料價格波動對建筑工程造價影響的具體措施

2.1 制定合理的合同條款

站在建筑工程施工角度來說，由于項目建設數(shù)量較多，施工流程也極為復雜，進而延長了建筑合同的作用時效。為了避免在工程建設之中出現(xiàn)材料價格上漲問題，引發(fā)不必要的法律糾紛，在合同制定時，可以將建筑工程價格條款明確出來。與此同時，在項目合同制定上，管理人員應該根據(jù)具體的實際情況進行，并根據(jù)建筑形式和建筑規(guī)模情況，對相關規(guī)范內(nèi)容進行調(diào)整。根據(jù)以往的施工經(jīng)驗，一般建筑項目的施工工期較長，以固定價值合同簽署為主。另外，在施工過程中，部分項目的施工條件很容易發(fā)生變化，針對于此種情況，雙方在合同簽署時應該將自身應該承擔的責任明確。如果在合同規(guī)定范圍內(nèi)出現(xiàn)了預算超支情況，而且不在承包商責任范圍之內(nèi)，則該部分費用應該由業(yè)主承擔。

2.2 建立完善的建筑材料價格體制

在建筑企業(yè)管理過程中，應該根據(jù)建筑材料價格波動情況建立一個完善的管理體制，只有這樣，才能對建筑材料市場的發(fā)展情況進行合理把控。另外，在開展建筑材料價格管理工作過程中，工作人員應該及時做好建筑材料市場信息的收集工作，從而將市場的變化規(guī)律整合出來，還要利用多種信息資源對建筑材料價格未來的變化方向進行預測，并根據(jù)現(xiàn)階段的市場情況，對建筑材料價格波動進行深入分析，為建筑企業(yè)的材料采購工作提供理論依據(jù)，進而確保工程造價工作的正常運行。

2.3 做好套期保值工作

很多建筑企業(yè)管理人員為了規(guī)避市場風險，對現(xiàn)貨市場和投資市場的沖突進行利用，避免市場風險對企業(yè)經(jīng)營和發(fā)展帶來巨大影響，該種方式被稱為套期保值工作。因此，很多建筑企業(yè)在期貨市場和現(xiàn)實市場之中開展價值相同、方向相反的交易，利用價值沖突來防范風險事故的發(fā)生。從這里可以看出，建筑企業(yè)的發(fā)展可以對期貨市場進行合理應用，在規(guī)避風險的同時，開展套利保值工作，這樣一來，可以降低建筑材料價格變化為建筑企業(yè)帶來巨大的經(jīng)營風險。

2.4 差價預備費的準備

由于建筑材料市場具備很強的不確定性，而且建筑材料的價格變化情況很難得到準確預測。在具體建筑工程開展過程中，可能會由于建筑材料價格波動對工程造價工作產(chǎn)生巨大影響。因此，在企業(yè)造價方案制定過程中，需要將材料價格變動因素考慮在其中，并根據(jù)具體的建筑工程造價準備工作情況，確定好差價預備費，只有這樣，才能更好的工程造價差價進行控制。尤其是在一些數(shù)量需求量較少的建筑材料采購上，可以直接到廠家之中進行購買，但在采購過程中，除了差價預備費準備之外，還要對材料質(zhì)量進行控制，通過對比選擇出性價比較高的工作，避免企業(yè)在材料采購上出現(xiàn)浪費現(xiàn)象。如果需要購買的材料數(shù)量較多，可以通過招投標的方式進行，提升整個采購流程的科學性。

總結(jié)：

綜上所述，由于價格材料波動問題的出現(xiàn)，很容易導致企業(yè)資金鏈出現(xiàn)斷裂。站在企業(yè)發(fā)展角度來說，無法實現(xiàn)對所有原材料的過量購買，這也使得建筑材料價格波動對工程造價的影響更加突出。建筑材料的總體成本與項目投資總數(shù)量息息相關，在施工工作中，管理人員一定要確保合同內(nèi)容的規(guī)范性和全面性，確保工程造價工作的順利開展。