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        特色小鎮(zhèn)的合理建設(shè)和發(fā)展

        2018-02-10 22:52:05馬珊珊河南牧業(yè)經(jīng)濟學(xué)院經(jīng)濟貿(mào)易學(xué)院河南鄭州450000
        中國房地產(chǎn)業(yè) 2018年11期
        關(guān)鍵詞:小鎮(zhèn)特色建設(shè)

        文/馬珊珊 河南牧業(yè)經(jīng)濟學(xué)院經(jīng)濟貿(mào)易學(xué)院 河南鄭州 450000

        “特色小鎮(zhèn)”一詞最早出現(xiàn)在黨的十六大相關(guān)文件中,隨著我國新型城鎮(zhèn)化的不斷推進,以及“十三五”規(guī)劃對縣域經(jīng)濟及中小城鎮(zhèn)發(fā)展的明確規(guī)劃,為有效破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)發(fā)展,黨的十八大便對“特色小鎮(zhèn)”進行高度概括的同時,國務(wù)院隨后發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》中,同樣也指明了特色小鎮(zhèn)是新型城市化發(fā)展的首選。近年來,隨著中小城市及縣域經(jīng)濟發(fā)展逐漸出現(xiàn)人才流失嚴重、生態(tài)環(huán)境惡化、產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展緩慢等一系列問題。同樣,為達到2020年我國城市化達到60%的要求,進而發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟及集聚經(jīng)濟,就必須要通過打造“寬進嚴出”的特色小鎮(zhèn)的形式,這對于打造城鄉(xiāng)一體化形式發(fā)展具有重要的實際意義。

        1、特色小鎮(zhèn)建設(shè)的基本內(nèi)涵

        從“特色小鎮(zhèn)”的字面意義上來看,主要指的是以特色產(chǎn)業(yè)或集群產(chǎn)業(yè)為立足點,通過在機構(gòu)、人員、組織等層面的有效匯聚,從而形成具有現(xiàn)代化及新型城鎮(zhèn)化特色的群落。可以見得的是,“群落”與“鄉(xiāng)鎮(zhèn)”之間最大的不同并非行政區(qū)劃的差異,也并非傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)或者經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等概念,而是通過信息技術(shù)、健康旅游、金融時尚、重大裝備制造等產(chǎn)業(yè)的集聚及“質(zhì)”的變化,從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)功能的放大及緊密聯(lián)系。如此以來,雖然特色小鎮(zhèn)與市區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域相比具有一定的獨立性,但卻憑借扁平化的管理優(yōu)勢及產(chǎn)業(yè)競爭力,從而在帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)及社會經(jīng)濟發(fā)展的同時,成為輻射周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的創(chuàng)新驅(qū)動載體。

        除此之外,通過客觀地對新型城鎮(zhèn)化發(fā)展背景下的“特色小鎮(zhèn)”進行分析,不難發(fā)現(xiàn),雖然二者之間在概念層面具有一定的相關(guān)性,但后者顯然對“鎮(zhèn)”的區(qū)域功能性更為看重,其目的主要在于通過發(fā)展來實現(xiàn)經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)層面的延伸。具體來說,特色小鎮(zhèn)的特點主要表現(xiàn)在以下幾個方面:

        一是強調(diào)產(chǎn)業(yè)集聚。傳統(tǒng)的城市化概念主要集中于城市與農(nóng)村之間的人口及土地等資源的有效流動,從而在不斷組合的過程中實現(xiàn)其優(yōu)化及重組,從而有效促進勞動力就業(yè)及社會經(jīng)濟的快速發(fā)展。隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進,在刻意強調(diào)地方經(jīng)濟發(fā)展特色的同時,還要求通過城鎮(zhèn)化的內(nèi)源式發(fā)展,達到可持續(xù)發(fā)展及綠色發(fā)展的目標(biāo)。反觀特色小鎮(zhèn),則是站在較高的視角方面上,通過強調(diào)單一產(chǎn)業(yè)的規(guī)模集聚效應(yīng),并且在相關(guān)政策的支持下進行技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動,從而有效地來打造全產(chǎn)業(yè)鏈。

        二是推動城鄉(xiāng)一體化,破除制度性障礙。過去的一段時期內(nèi),出于市場經(jīng)濟不完善及城市化進展緩慢的緣故,導(dǎo)致社會經(jīng)濟發(fā)展的過程中不免出現(xiàn)了二元發(fā)展的現(xiàn)象,加劇了貧富差距的擴大及不公平現(xiàn)象的出現(xiàn),在危害社會經(jīng)濟健康發(fā)展的同時,更是出現(xiàn)了諸如大城市環(huán)境污染嚴重、實體經(jīng)濟成本上升、一線城市樓市過熱等實際問題。因此為實現(xiàn)中小城市區(qū)域經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級,從而在制止鄉(xiāng)鎮(zhèn)空心化的基礎(chǔ)上,達到城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展均衡的最終效果,這便是特色小鎮(zhèn)的主要預(yù)期目標(biāo)。同樣,在功能性方面上,特色小鎮(zhèn)在社會經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的過程中,實際上與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展具有同樣的重要地位,其本質(zhì)上都是通過產(chǎn)業(yè)集聚的方式來不斷擴大內(nèi)需,從而有效地破解制度性發(fā)展障礙。

        2、現(xiàn)階段特色小鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀

        在我國,特色小鎮(zhèn)的建設(shè)由來已久,北京、黑龍江、山東、廣東等省市均提出過構(gòu)建特色小鎮(zhèn)的倡議。但是,若是從特色小鎮(zhèn)的實踐建設(shè)及發(fā)展情況來看,卻是浙江省取得特色小鎮(zhèn)的建設(shè)的首創(chuàng)成果。自2015年至今,浙江省已經(jīng)建設(shè)了兩批共83個特色小鎮(zhèn),其產(chǎn)業(yè)內(nèi)容主要包括工業(yè)、加工工業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高科技裝備制造業(yè)、電子商務(wù)及互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè),在產(chǎn)業(yè)集聚的過程中聚攏了大量的優(yōu)秀人才及企業(yè)資源優(yōu)勢,在產(chǎn)生地區(qū)經(jīng)濟帶動作用的同時,以浙江省為例,僅2017年的第三批42個特色小鎮(zhèn)的建設(shè)便帶動了近兩千億元人民幣的社會投資。

        從特色小鎮(zhèn)的現(xiàn)有模式來看,主要還是分為四個方面:一方面是以傳統(tǒng)文化及農(nóng)產(chǎn)品為主,諸如茶葉、酒文化、絲綢等具有較高附加值的經(jīng)典產(chǎn)業(yè),在構(gòu)建特色小鎮(zhèn)的同時,實際上也實現(xiàn)了傳統(tǒng)文化的歷史傳承及創(chuàng)新發(fā)展。另一方面則是大力構(gòu)建以云計算、互聯(lián)網(wǎng)為代表的新興科技產(chǎn)業(yè),諸如浙江云棲小鎮(zhèn)及呼和浩特夢想小鎮(zhèn),便是緊抓當(dāng)前的區(qū)塊鏈熱點及“挖礦”經(jīng)濟,在聚集諸多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的同時,也隨之帶動了科技及區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。三是通過引入境外資本來發(fā)展特色產(chǎn)業(yè),以達沃斯小鎮(zhèn)為例,作為世界知名的對沖基金小鎮(zhèn),幾乎匯聚了高盛、摩根大通、摩根史丹利、匯豐銀行、花旗銀行等分支機構(gòu),其核心便是通過政策扶植及先進的運用管理模式,在融入?yún)^(qū)域發(fā)展中的同時,為基金及金融公司提供完整的專業(yè)及相關(guān)配套服務(wù)。四是房地產(chǎn)開發(fā)商的“新城”模式,其核心主要為通過房地產(chǎn)開發(fā)商對某塊地皮進行深入開發(fā),在集中住戶及消費者投資的基礎(chǔ)上,再以較為先進的運營管理經(jīng)驗為競爭關(guān)鍵,從而開啟全新的小鎮(zhèn)建設(shè)。

        除此之外,由于特色小鎮(zhèn)在我國屬于起步發(fā)展階段,尚且缺乏較多的實證研究案例。為此,自2016年住建部下發(fā)《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》以來,浙江通過大力落實“產(chǎn)城融合”模式,憑借商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、旅游科技、文化宜居等諸多特點,目前已經(jīng)形成了較為顯著的實際成果。但是,若是從總體方面來看,不難發(fā)現(xiàn),《意見》中有關(guān)特色小鎮(zhèn)的闡述主要還是圍繞“建制鎮(zhèn)”有關(guān),其核心便是與新型城鎮(zhèn)化具有直接關(guān)系。但是,通過分析及研究浙江特色小鎮(zhèn)模式,卻發(fā)現(xiàn)這種介乎“產(chǎn)業(yè)集聚”與“新城構(gòu)建”的模式卻與《意見》規(guī)劃存在一定的差異?;诖?,地方政府在出臺特色小鎮(zhèn)建設(shè)及發(fā)展政策的同時,還需要進行因地制宜地實際考慮,從而避免特色小鎮(zhèn)的同質(zhì)化、競爭化,在其總體數(shù)量及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面上進行綜合考慮,以更好地凸顯出地方產(chǎn)業(yè)的特色。

        3、關(guān)于完善特色小鎮(zhèn)建設(shè)的政策發(fā)展建議

        3.1 以多維及多角度發(fā)展理念為核心

        (1)在發(fā)展理念方面上,特色小鎮(zhèn)除了要考慮“建制鎮(zhèn)”及“產(chǎn)城融合”等要素以外,還需要通過有效結(jié)合生態(tài)、文化、地方經(jīng)濟、政府扶持力度等多方面因素,從而達到其“特色”的效果。

        (2)在特色小鎮(zhèn)的制度供給方面上,為更好地扶持“排頭兵”的發(fā)展,為后續(xù)特色小鎮(zhèn)的建設(shè)提供有效借鑒及經(jīng)驗,還需要借助法律、政策方面的“綠燈”優(yōu)勢,給予特色小鎮(zhèn)打破制度性障礙的底氣及基礎(chǔ)。

        (3)特色小鎮(zhèn)與普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)除了在行政編制及政策方面具有不同以外,還需要不斷地突出物理及文化層面的特色優(yōu)勢,并且借助智慧運營、技術(shù)建構(gòu)的思路,整體上形成全套的“互聯(lián)網(wǎng)”+“物聯(lián)網(wǎng)”+“智聯(lián)網(wǎng)”的集聚綜合系統(tǒng)。通過具體的深入分析,不難發(fā)現(xiàn)的是,傳統(tǒng)的新城建設(shè)及小鎮(zhèn)建設(shè),不僅需要前期較為巨大的資本投入,實際上還會對特色小鎮(zhèn)物理周邊的空間及生態(tài)環(huán)境造成不可修復(fù)的實際破壞。因此,隨著現(xiàn)如今的人工智能技術(shù)及互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的發(fā)展,在打破傳統(tǒng)的時空邊界的基礎(chǔ)上,更是能夠有效地幫助特色小鎮(zhèn)內(nèi)部的企業(yè)實現(xiàn)虛擬空間的有效對接。

        3.2 土地制度與金融方案

        3.2.1 完善現(xiàn)有土地制度

        在土地流轉(zhuǎn)及整合方面上,除了需要有效落實“三權(quán)分置”的政策導(dǎo)向以外,其原有土地的所有者在合法方式的引導(dǎo)下,可以在通過有償補助的方式來轉(zhuǎn)交給農(nóng)業(yè)公司或其他企業(yè)。除此之外,為防止特色小鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)集聚之前,被某些房地產(chǎn)開發(fā)商運用資本手段進行變相開發(fā),還需要靈活運用占補平衡的土地管理措施。最重要的是,特色小鎮(zhèn)的開發(fā)必然會對周邊物理區(qū)域的農(nóng)業(yè)種植造成影響,為有效地履行社會責(zé)任及防止意外事件的出現(xiàn),這就需要在屬地化管理的基礎(chǔ)上,注重原有人口的就地轉(zhuǎn)化,并完善相關(guān)的社會保障措施。

        3.2.2 金融方案

        特色小鎮(zhèn)的建設(shè)需要投入大量資金,尤其一些基礎(chǔ)性投資。在省市層面(或百強縣),可以將優(yōu)質(zhì)的特色小鎮(zhèn)建設(shè)打包發(fā)債引人社會資金,或者通過PPP模式引人社會資本完成基礎(chǔ)設(shè)施投資;鼓勵有實力的企業(yè)整體進人,承建和運營特色小鎮(zhèn),亦可對成本收益劃分比較明確的項目分拆給企業(yè)或相應(yīng)的股權(quán)基金等。此外,可通過申請國家、省市的配套建設(shè)資金或者由開發(fā)性貸款解決。

        3.3 配套措施

        3.3.1 要素資源的聚集

        特色小鎮(zhèn)的建設(shè)需要以產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為引領(lǐng),依靠產(chǎn)業(yè)聚集人口和資源,并由此形成一整套能夠相互協(xié)作的產(chǎn)業(yè)分工鏈條。產(chǎn)業(yè)的選擇需要首先考慮歷史和區(qū)域的產(chǎn)業(yè)特點,從小鎮(zhèn)的資源條件、人口結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等察賦出發(fā),因地制宜,深度挖掘產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵及增長點,確立主導(dǎo)和支柱產(chǎn)業(yè),進而據(jù)此為相關(guān)要素資源的集聚提供配套的扶持政策和優(yōu)惠政策,以要素資源的積累作為產(chǎn)業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展的首要基礎(chǔ)。

        3.3.2 城市規(guī)模的聚集

        科學(xué)的小鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)同更大范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)規(guī)劃相銜接,突破認識上的局限性,將小鎮(zhèn)納入?yún)^(qū)域經(jīng)濟和全社會發(fā)展的總體范疇內(nèi),在此基礎(chǔ)上再進一步確定人口布局、生產(chǎn)力布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),以避免產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雷同、重復(fù)建設(shè)等問題。大都市附近特色小鎮(zhèn)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)立足城市圈的整體發(fā)展,找到自身在整個城市體系中的定位,在與大都市的合作中依托城市集群優(yōu)勢,同時保持自身特色而不被同化、淹沒,才能實現(xiàn)共享、雙贏的局面。

        3.3.3 因地制宜,體現(xiàn)特色

        小鎮(zhèn)的規(guī)劃要立足當(dāng)?shù)貙嶋H察賦,依托能夠聚集的資源和人群特點,再結(jié)合小鎮(zhèn)自身的環(huán)境、生態(tài)和文化條件,以及區(qū)域分工和社會分工所帶來的發(fā)展機遇,為小鎮(zhèn)量身打造出具有鮮明特色和原創(chuàng)力的發(fā)展規(guī)劃,充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。在文化上,小鎮(zhèn)需要形成自身的文化標(biāo)識,依托當(dāng)?shù)氐娜宋臍v史資源塑造具有區(qū)域特色的文化內(nèi)涵,結(jié)合地貌特色、生態(tài)特色和建筑特色展現(xiàn)獨特的美感,并注重保留當(dāng)?shù)氐拿褡搴偷胤教攸c。小鎮(zhèn)的建設(shè)中要充分體現(xiàn)和塑造自身特色,大到整體布局、道路、建筑,小到裝飾、標(biāo)識,都要體現(xiàn)小鎮(zhèn)的獨特形。

        3.3.4 注重民生、以人為本

        首先,小鎮(zhèn)的建設(shè)要盡可能推動當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)或自主創(chuàng)業(yè),探索就地、就近城鎮(zhèn)化的路徑。其次,可借助外部力量支持當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)和銷售,發(fā)展合作生產(chǎn)、訂單式生產(chǎn)、鏈條式銷售等現(xiàn)代生產(chǎn)經(jīng)營方式。再次,刁鎮(zhèn)的建設(shè)需要優(yōu)化教育、醫(yī)療、文化、體育、便民服務(wù)等公共設(shè)施和服務(wù),為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└鼮閮?yōu)質(zhì)的社會福利保障。

        [1]衛(wèi)龍寶,史新杰.浙江特色小鎮(zhèn)建設(shè)的若干思考與建議[J].浙江社會科學(xué),2016(03):28-32

        [2]陳立旭.論特色小鎮(zhèn)建設(shè)的文化支撐[J].中共浙江省委黨校學(xué)報,2016,32(05):14-20.

        [3]陳曉蓁. 我國特色小鎮(zhèn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇研究[D].山東建筑大學(xué),2017.

        [4]閔學(xué)勤.精準(zhǔn)治理視角下的特色小鎮(zhèn)及其創(chuàng)建路徑[J].同濟大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版),2016,27(05):55-60.

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