文/吳家樞 中國人民解放軍聯(lián)勤保障部隊(duì)鄭州聯(lián)勤保障中心房地產(chǎn)管理局工程環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督站 北京 100144

隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建筑用地面積逐漸擴(kuò)大，地下工程的開發(fā)和利用越來越多，但很多地下工程會出現(xiàn)不同程度的滲漏問題，對整體建筑會產(chǎn)生一定的影響。為了提高地下工程質(zhì)量，有必要提高對地下工程建設(shè)的重視，做好防水處理，提高民用住房的安全性能。

1、民用建筑工程地下防水施工質(zhì)量控制的重要性

地下防水施工十分重要，如果沒有地下防水處理，建筑物長期處于滲水狀態(tài)，墻壁和地基會產(chǎn)生質(zhì)量變化，鋼筋嚴(yán)重腐蝕，影響建筑物的承載力和穩(wěn)定性，對建筑物來講具有極大的危害。現(xiàn)代高層建筑逐漸增多，必須加大對地下空間的防水處理，采取專業(yè)的防水材料和防水施工工藝來避免滲水、漏水現(xiàn)象的發(fā)生。但長期以來，民用建筑工程缺乏對地下工程防水系統(tǒng)的重視，大多數(shù)工程建設(shè)將精力集中在上層施工中，對于地下工程防水系統(tǒng)缺少有效的監(jiān)督與控制，導(dǎo)致防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)水平不高，基層防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響后期的使用，增加了維護(hù)費(fèi)用。

2、建筑項(xiàng)目地下滲水的幾點(diǎn)原因

第一，建筑單位對地下項(xiàng)目成品沒有采取有效保護(hù)。工程施工所運(yùn)用的堵漏材料或者施工技術(shù)不當(dāng)導(dǎo)致地下建筑結(jié)構(gòu)遭受損害，在沒有及時(shí)得到維修的情況下，進(jìn)一步發(fā)展為滲水。第二，因建筑物地下保護(hù)層的厚度設(shè)計(jì)與實(shí)際施工情況不符合，甚至出現(xiàn)較大的誤差，導(dǎo)致地下工程出現(xiàn)裂縫等問題，引起了滲水。第三，地下工程施工過程中，其施工原材料之間的配比進(jìn)度不夠，降低了混凝土的質(zhì)量，簡單而言就是水與灰所占的比例偏大，混凝土原材料所占的比例偏小，這樣一來導(dǎo)致混凝土的收縮度被增加，進(jìn)而引起滲漏。第四，在實(shí)際施工中，建筑單位對某些細(xì)部構(gòu)造的重視度不足，或者由于施工工人對這些部位的施工方法缺乏合理性，甚至出現(xiàn)施工不得當(dāng)?shù)那闆r，進(jìn)而難以保障其防水效果。

3、分析建筑項(xiàng)目地下防漏施工技術(shù)

3.1 地下室頂板的防水處理

第一，基層處理：地下室頂板的基層施工主要依靠鏟刀與掃把等施工工具來完成，使頂板的基層達(dá)到水平效果，禁止出現(xiàn)頂板松動、起皮以及空鼓現(xiàn)象；第二，涂刷滲透結(jié)晶防水材料：頂板基層處理后在其澆帶位置涂刷防水材料，兩側(cè)均要涂刷，確保整個(gè)頂板完全刷上防水涂料而為頂板形成第2道防水；第三，找坡層：通常情況下，這一環(huán)節(jié)的施工主要選擇陶?；炷吝M(jìn)行，施工之前需要根據(jù)設(shè)計(jì)要求扎破到最薄部位，其厚度不低于4mm，再按照 2% 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。彈線操作完成之后需要每隔6米標(biāo)出各個(gè)控制點(diǎn)，以貼灰餅法來實(shí)施這一階段的施工操作，直至無法采取標(biāo)手動標(biāo)點(diǎn)時(shí)才能展開找坡層；第四，找平層：這一階段主要選擇一些成品的水泥砂漿輔助施工，施工的流程及工藝與常規(guī)的找平層一致。第五，卷材鋪貼：為了提升建筑地下防水處理的效果，可以選擇厚8mm的 SBS Ⅱ型高聚物改性瀝青防水材料進(jìn)行輔助施工，并且按照熱熔法鋪貼，所有的施工程序與工藝和基礎(chǔ)底板的施工程序均一致，值得注意的是應(yīng)當(dāng)確保防水卷材滿粘；第六個(gè)環(huán)節(jié)是防水層施工，選擇厚 50mmC15的細(xì)石混凝土鋪設(shè)，并以此作為頂板的防水層，對卷材甩茬處鋪設(shè)第一層塑料布后，在借用磚塊和砂漿壓實(shí)封閉，并借助膠合板強(qiáng)化其保護(hù)效果。

3.2 建筑地下底板的防水施工技術(shù)分析

（1）防水保護(hù)墻：在墊層上砌一到永久性的保護(hù)墻，墻體厚度是240mm，該墻上需要預(yù)留下防水層與找平層厚度，為了保障該墻穩(wěn)定，在施工完畢之后要選擇灰土回填，灰土的比例以2：8為最佳。（2）清理基面表層：借助鏟刀與掃帚等輔助工具清理基層表面，使其表面保持平整、整潔以及光滑等狀態(tài)，便于下一步防水施工順利開展。（3）附加層施工：進(jìn)行鐵鋪卷材施工之前，施工工人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)強(qiáng)陰角、陽角等位置方可進(jìn)行附加層施工，這一環(huán)節(jié)的施工材料以附加卷材為主，且轉(zhuǎn)角兩側(cè)長度至少高大于250mm，甩茬部位均需要鋪設(shè)兩層卷材。（4）彈線：在施工中需要根據(jù)卷材寬度對搭接的尺寸縫進(jìn)行預(yù)留，進(jìn)入鋪貼卷材基準(zhǔn)線彈線環(huán)節(jié)后將卷材搭接邊的長度控制在100mm以上，并根據(jù)基準(zhǔn)線培養(yǎng)鋪貼卷材。（5）為了提升建筑地下防水處理的效果，可以選擇厚8mm的SBS Ⅱ型高聚物改性瀝青防水材料進(jìn)行輔助施工，通常情況下鋪設(shè)的厚度以兩層最佳。首層鋪貼運(yùn)用空鋪法，該層鋪貼卷材和第二層的卷材之間選擇熱熔法鋪設(shè)。（6）保護(hù)層：選擇厚50mmC15的細(xì)石混凝土鋪設(shè)，并以此作為頂板的防水層，對卷材甩茬處鋪設(shè)第一層塑料布后，在借用磚塊和砂漿壓實(shí)封閉，并借助膠合板強(qiáng)化其保護(hù)效果。

3.3 建筑地下外墻防水的施工技術(shù)分析

（1）對防水基層進(jìn)行處理。施工工人要對建筑地下防水的基層處理給予嚴(yán)格檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有任何不足之處立刻采取水泥砂漿來實(shí)施二次修補(bǔ)施工，全面保障外墻結(jié)構(gòu)的表面干燥和光滑、平整。（2）加強(qiáng)對底板防水的甩茬部位進(jìn)行處理。實(shí)際施工中，工人需要將各連接部位卷材揭開，然后將卷材表面的雜物清理干凈后在對損傷部位實(shí)施修補(bǔ)。底板防水的甩茬處理完成之后需要及時(shí)涂刷上基層處理劑，而彈線施工則需要在上述施工環(huán)節(jié)完全接受后方能開始。（3）處理附加層：底板的防水處理完全結(jié)束之后，施工工人應(yīng)當(dāng)在鋪粘施工縫的部位鋪貼附加層，附加層的寬度控制在500mm左右最佳。（4）保護(hù)層施工：工人首先要對建筑地下外墻的分段流水展開保護(hù)層施工，然后在展開總體保護(hù)層處理，施工材料主要選擇聚苯板進(jìn)行，其厚度控制在 50mm 左右最佳，這一階段保護(hù)層的施工完全結(jié)束之后可以直接進(jìn)入到灰土回填階段，在此階段將要所有保護(hù)層縫隙填實(shí)。

結(jié)語：

民用建筑地下防水工程對于確保建筑物的使用壽命及整體安全性有極大的影響，建筑工程地下防水施工具有一定的隱蔽性，質(zhì)量問題容易被施工單位忽視。面對這種情況，只有不斷的完善防水施工工藝，利用有效的防水材料，做好施工中的質(zhì)量管理，才能夠從根本上保障地下防水系統(tǒng)質(zhì)量滿足建設(shè)要求，更好的利用民用建筑工程的地下空間。