文/王潮 江蘇潤企恒力建設工程有限公司 江蘇徐州 221200

1、前言

對于建筑工程來說，防水施工是一個非常重要的組成部分，所以受到人們的高度關注，那么對高層住宅建筑進行地下防水施工的過程中，施工單位要對發(fā)生的問題進行分析，主要分析具體原因，采取相應的措施進行預防，并且總結施工經驗，吸取經驗教訓，才能對施工工藝不斷改進。只有這樣對地下室的防漏水問題進行有效處理才能保證整個建筑的質量達到規(guī)定標準，滿足業(yè)主的需求，進而為人們提供一個安全、舒適的環(huán)境。

2、工程概況

某高層住宅屬于在建工程，整體工程已初步完成。 該房建工程分為地下3層、地下28層，其中地下室主要功能為車庫兼并戰(zhàn)時人防，地上1-6層為商鋪、7層以上為商品房。由于該項工程地下水源較為充足，施工階段頻繁出現(xiàn)建筑物滲漏現(xiàn)象，經監(jiān)理人員確定， 該地下室底板、混凝土面層處均布設排水板、側墻均已涂刷防水層、地下室頂板現(xiàn)已完成回填工作。其中地下室的地板是使用4.0厚SBS改性瀝青防水卷材，地下室頂板使用的是2厚溶劑型橡膠瀝青防水涂料+4.0厚SBS改性瀝青耐根刺穿防水卷材，地下室的外部墻面使用的是2厚單組份聚氨脂防水涂料。

3、高層住宅建筑地下防水工程施工工藝及質量控制

3.1 地下防水SBS卷材施工

（1）基層清理：基層應符合平整度、干燥度等要求，表面清理干凈，驗收合格。

（2）涂刷底結合層：在基層驗收合格后，將與卷材性能相適應的底子油均勻涂刷在基層表面，在涂刷的時候一直朝著一個方向進行，并且要對厚度進行控制，保證其均勻，不出現(xiàn)底層漏水、堆積，直到晾干指尖觸碰不粘為止。

（3）陰陽角部位的處理：對于基層陰陽角的位置應該將其做成圓弧形，圓弧半徑是50mm；在基礎磚胎模、承臺以及外墻轉角等陰陽角處應該貼一層卷材附加層，附加層的寬度為500mm，每邊的寬度為250mm。此外在開展地板卷材施工的過程中，卷材在保護墻上要甩茬300mm，甩茬部分卷在墻頂層部位加以保護。

3.2 單組份聚氨酯防水涂料施工

3.2.1 基層處理

在防水施工中，基層質量很重要，首先在找平層中采用砂漿或者混凝土將其抹平壓光，且對基層表面出現(xiàn)的灰塵和油脂等影響涂膜粘結的物質和雜物進行清除，對抹平開裂、蜂窩等存在的缺陷進行修補，促使基層表面相對堅實，平整度符合標準，并且滿足干燥要求，一般基層含水率控制在9%以內。

3.2.2 底涂施工

在對外墻進行底涂層施工的時候，倘若混凝土和砂漿的基層相對干燥、干凈，可以不對底部進行涂刷，應該直接涂刷單組分聚氨酯防水涂料涂膜。同時應該根據(jù)基層的具體情況在基層表面上薄薄的涂刷一層水平單組分聚氨酯防水涂料，將其作為底涂層，等待底涂層干燥之后才能進行下一道工序。

3.2.3 處理附加層

底板的防水處理完全結束之后，施工工人應當在鋪粘施工縫的部位鋪貼附加層，附加層的寬度控制在500mm左右最佳。

3.2.4 保護層施工

在外墻上施工時要分段涂刷，每次涂刷高度不超過2m。驗收合格之后立即貼保溫板、砌磚、回填土，然后再繼續(xù)向上涂刷。

3.3 溶劑型橡膠瀝青防水涂料施工

3.3.1 溶劑型橡膠瀝青防水涂料配制

先按規(guī)定的配比將橡膠瀝青液料和水倒入攪拌容器中，一邊慢慢加入粉料一邊用手提攪拌器不斷攪拌下，其中攪拌的時間為5min，對其進行均勻攪拌，確保呈現(xiàn)出漿狀，并且沒有團塊。

3.3.2 施工操作工藝

準備材料及施工機具——清理基層——節(jié)點、陰陽角部位檢查處理——細部增強層施工——底涂層施工——中層涂層施工——面層保護層施工

3.3.3 基層處理

關于地下室頂板，開展基層施工的時候，主要是利用鏟刀、掃把等工具進行的，就促使頂板的基層達到水平效果，頂板不可以發(fā)生松動、起皮和空鼓等問題。

3.3.4 底涂層施工

基層清理干凈后，即可做底涂，細部構造部位可用小排刷涂刷，大面基層采用長柄滾刷涂布，涂布應厚度均勻，靜置干燥4-24小時左右（具體時間視施工當天氣候而定），待底涂層充分干燥后，再進行下道工序施工。

3.3.5 細部構造增強處理

對細部構造開展工作時，等待底涂層表面干燥之后再進行增強處理，溶劑型橡膠瀝青防水涂料的材質、厚度、性能及配套材料的相容性必須符合設計要求，對出廠合格證、質量報告以及現(xiàn)場抽驗復試報告等進行檢查，確保其與相關要求相符合；最后工程完工之后防水層涂料不可以存在滲漏或者積水。

3.4 特殊部位及大樣施工

3.4.1 底板防水及導墻施工縫部位做法

做好底板防水是非常關鍵的，防水保護墻要使用厚度為100mm的灰砂磚砌筑，且磚墻砌筑的高度要與頂板結構高度等同；同時在保護墻上部防水卷材甩茬為300mm，在底板防水完工之后要保護好壓砌兩皮磚，隨后完成底板施工，在外墻防水施工前應該先將預先甩茬部位揭開來，并且將外墻表面的雜質清理干凈，如果卷材出現(xiàn)一部分損傷要及時對其進行修補。之后要大面積鋪貼外墻防水，在鋪貼的時候卷材搭接的寬度要控制在150mm以上，上下兩層卷材施工時，應錯縫搭接，上層卷材應覆蓋下層卷材規(guī)定的寬度。

3.4.2 底板后澆帶防水

本工程后澆帶均為伸縮后澆帶及沉降后澆帶，伸縮后澆帶須在混凝土齡期達到60天，通過設計人員同意之后在開展?jié)仓ぷ鳎蝗缓笤诔两岛鬂矌r一定要在各個主樓主體結構封頂之后，并且為沉降提供相關的觀測數(shù)據(jù)，并經設計同意后方可澆筑。

3.4.3 外墻后澆帶防水

外墻后澆帶部位混凝土按設計要求應采用C45抗?jié)B微膨脹混凝土，對于人防區(qū)則增設止水鋼板，非人防區(qū)增設遇水膨脹止水條，在后澆帶表面還應增加一道附加防水卷材。對于地下室外墻處的沉降后澆帶混凝土，必須等主體結構封頂之后才能封閉澆筑。

結語：

總之，在開展高層住宅建筑地下工程中，防水性能會對結構的穩(wěn)定性和使用壽命造成直接影響，并且經常受到地下水的侵擾，進而對人們的工作和生活造成影響。所以參與施工的單位要做好各方面的協(xié)調工作，采取先進的技術對施工進行輔助，從而對施工中防水問題有效解決。此外還要對卷材防水新工藝進行引進，嚴格做好事前和事后控制，促使地下防水工程的質量得到保障。

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