司浩成

中鐵十九局集團(tuán)第五工程有限公司，遼寧大連 116100

房屋建設(shè)施工主要包括：各種的房屋建設(shè)與其相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)、如裝修、管道、線路鋪設(shè)等都在房屋建設(shè)施工的工作范圍內(nèi)。房屋建設(shè)施工與人們的生活和工作息息相關(guān)，自21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)一直非常重視基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。如今，城市建設(shè)的步伐更快，各類建筑爭(zhēng)先恐后地在各大都市里豎立起來(lái)。據(jù)發(fā)改委調(diào)查資料顯示，當(dāng)下我國(guó)的住房面積以每年15～20億m2的速度增長(zhǎng)，在全球房屋面積增長(zhǎng)幅度中占50%。在這樣的情況下，為了建設(shè)質(zhì)量得到有效的保障，我國(guó)出臺(tái)了較多的管理制度，頒布了相應(yīng)的限制條令。但仍有一些承接建設(shè)單位并沒(méi)有嚴(yán)格遵照這些制度和條令，致使房屋質(zhì)量不合格，滲漏現(xiàn)象頻出，給人們的生活和工作帶來(lái)諸多的不便?？茖W(xué)有效的防滲漏施工是人們舒心生活的重要保證。

1 房屋滲水的具體表現(xiàn)及其危害

建筑物的表面、墻壁、管道上以及地面出現(xiàn)水滴或滲透的現(xiàn)象，屬于房屋滲漏。房屋滲漏一般會(huì)有2種情況：①內(nèi)部滲漏。建筑物內(nèi)的墻壁、地面、和管道出現(xiàn)滲漏的情況，此種滲漏多半是由于建設(shè)時(shí)的方案不合理，或者工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)造成的。②外部滲漏。主要是外墻有水滲出。若施工以后有裂紋或者蜂窩出現(xiàn)那么就會(huì)引起墻面間隙，出現(xiàn)滲漏。

滲漏會(huì)影響到人們的生活，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①危害居住者的健康。由于滲漏情況的出現(xiàn)，室內(nèi)的濕度就會(huì)相應(yīng)的增加，若是久居于濕度較高的環(huán)境中，會(huì)引起風(fēng)濕、呼吸道感染、以及皮膚問(wèn)題的病癥出現(xiàn)，威脅到身體的健康。②存在安全隱患，一般在現(xiàn)代建設(shè)的建筑物內(nèi)，一般墻面的內(nèi)部都嵌埋著生活需用的發(fā)部分的水管和電線。如果出現(xiàn)墻體的滲漏，電線短路的發(fā)生幾率極高，容易燒毀電源，而發(fā)生火災(zāi)。③對(duì)墻壁的損害。墻壁的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是磚和鋼筋混凝土，如果滲漏事件不及時(shí)處理，隨著時(shí)間的推移，滲漏的面積會(huì)越來(lái)越大，長(zhǎng)時(shí)間的滲水容易使內(nèi)部結(jié)構(gòu)松動(dòng)。引起事故發(fā)生。

2 滲水情況高發(fā)點(diǎn)

2.1 墻面滲水

在房屋建設(shè)當(dāng)中，最常出現(xiàn)的滲漏情況是墻面的滲水，主要有上述中提到的內(nèi)部滲水和外部滲水兩種情況。造成這種情況出現(xiàn)的原因較多，比如：建筑使用的材料、工程技術(shù)等。但究其根本，主要因素在以下幾點(diǎn)： （1） 鋼筋混凝土為主要架構(gòu)建設(shè)的房屋，在后期的裝修或者粉飾的施工中所用的墻面材料與混凝土的性質(zhì)存在一定程度的差異，并且兩種物質(zhì)的膨脹和收縮的系數(shù)均不同，在材料穩(wěn)定凝結(jié)以后兩者之間是會(huì)存在縫隙和裂紋的，從而產(chǎn)生滲漏。 （2） 建筑施工時(shí)，常會(huì)為了方便施工而搭建腳手架，留下穿墻套管的孔洞，而這些遺留下來(lái)的頂留孔，也是造成滲漏的重要原因。 （3） 在堆砌墻面時(shí)，會(huì)預(yù)留相應(yīng)的空間，但預(yù)留的空間過(guò)大就會(huì)使后期的墻面出現(xiàn)縫隙，多雨天氣會(huì)出現(xiàn)滲水和漏水的情況。

2.2 門(mén)窗的滲漏

門(mén)窗的滲漏主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面： （1） 門(mén)窗在運(yùn)輸，或者安裝時(shí)有出現(xiàn)磕碰的情況，此時(shí)有些較為嚴(yán)重的就可能產(chǎn)生變形，裝上以后就會(huì)出現(xiàn)縫隙，從而導(dǎo)致滲水情況發(fā)生。 （2） 一些承擔(dān)建筑工作的單位或者裝修的業(yè)主，為了節(jié)約成本，使用的門(mén)窗質(zhì)量差，這些產(chǎn)品的韌性與硬度達(dá)不到，安裝以后，門(mén)窗與墻面的契合度較低，也會(huì)在后期使用過(guò)程中出現(xiàn)滲水的情況。 （3） 安裝不當(dāng)。在門(mén)窗安裝過(guò)程中，一般會(huì)將安裝的空間進(jìn)行稍大的預(yù)留，裝好之后對(duì)其空出的位置進(jìn)行軟膠的填充或灌注。這樣一來(lái)容易由于施工不嚴(yán)謹(jǐn)，而造成邊角落封閉不嚴(yán)，出現(xiàn)縫隙造成滲漏。

2.3 廚衛(wèi)的滲漏

廚房和衛(wèi)生間是日常生活中，用水最多的地方，它們滲漏的主要原因是施工及設(shè)計(jì)及方案不合理，材料的質(zhì)量不過(guò)硬。（1） 廚房和衛(wèi)生間的樓板與其各個(gè)房屋的樓板比較而言，相對(duì)要薄，在施工過(guò)程中可能出現(xiàn)鋼筋放置的位置錯(cuò)誤、放置數(shù)量不精準(zhǔn)、鋼筋保護(hù)層沒(méi)能較好地進(jìn)行控制而出現(xiàn)縫隙等情況。 （2） 沒(méi)有選用與其匹配的防水性較好的建筑材料，使材料與建筑功能性不相符合。從而達(dá)不到要求。 （3） 有一些建筑施工完成以后，沒(méi)有進(jìn)行24h閉水測(cè)驗(yàn)，而出現(xiàn)細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，造成滲水。

3 防滲漏施工的相應(yīng)措施

3.1 屋面滲漏防護(hù)施工具體措施

屋面是在混凝土和模板架下澆筑建成的，但其施工技術(shù)和應(yīng)用的材料對(duì)后期是否滲漏起著決定性的作用，為了更好地防止?jié)B漏的發(fā)生，可以采用以下幾項(xiàng)預(yù)防措施： （1） 按照設(shè)計(jì)方案執(zhí)行和實(shí)施相應(yīng)工作，對(duì)屋面和山墻、女兒墻增加一定的拉結(jié)鋼筋，并將管道井和女兒墻這樣的基層設(shè)置做成下凹的圓弧形。將屋面的通氣孔和小直徑的一些凸出屋面的一些結(jié)構(gòu)基層做成凸饅頭狀，用卷材進(jìn)行包裹和貼面的時(shí)候?qū)⑦@些結(jié)構(gòu)充分包住。并且，這些凸出來(lái)的地方還需要用密封膏封堵嚴(yán)實(shí)。在落水管的地方要保證結(jié)構(gòu)的接洽密實(shí)，在落水口周圍直徑為500mm時(shí)范圍內(nèi)坡應(yīng)該不大于5%。 （2） 處理好施工中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，在澆筑混凝土之前，應(yīng)該用鐵絲或者鐵定對(duì)要澆筑的部分進(jìn)行加固。避免在灌注過(guò)程中發(fā)生位移。保障澆筑的厚度，并使其充分的融合，避免其內(nèi)部空隙過(guò)大，之后應(yīng)用平板振動(dòng)將其振實(shí)。 （3） 屋面的灌注工作結(jié)束以后，避免過(guò)早拆卸模板，以至后期出現(xiàn)、龜裂和蜂窩的情況。除此之外，還應(yīng)該在拆除后的30日內(nèi)選擇適當(dāng)?shù)臐菜鰪?qiáng)其強(qiáng)度和耐久性。 （4） 防水層的加強(qiáng)。大部分的建筑在剛投入使用的時(shí)候都是非常好的，但隨著時(shí)間的流逝，其防水性也逐漸“流失”了。增強(qiáng)建筑的防水層，能有效地解決這一問(wèn)題，如應(yīng)用高分子的防水卷材、高分子合成的涂料以及金屬板材都能提高建筑的防滲漏性。

3.2 墻面的防滲漏有效措施

墻面一般是由磚壘砌而成，墻面的滲漏主要是由于砌筑的問(wèn)題。具體應(yīng)對(duì)措施如下： （1） 選擇合適的材料。砌筑墻面需要強(qiáng)度較高的材料，承接建筑的單位需要對(duì)建筑材料進(jìn)行抗壓和抗拉進(jìn)行測(cè)試和考量，并且在砌筑之前要對(duì)選擇的材料進(jìn)行濕水的處理，這樣不僅能增強(qiáng)材料的聯(lián)合力，還避免了材料上的污物與聯(lián)合材料發(fā)生反應(yīng)產(chǎn)生雜質(zhì)和裂紋。 （2） 施工的規(guī)范非常重要。要用飽和度達(dá)標(biāo)的砂漿進(jìn)行砌筑，做到一鏟灰泥一塊磚一按壓。不能用鋪灰法來(lái)進(jìn)行砌筑。否則會(huì)留有縫隙，造成滲漏。在對(duì)梁下進(jìn)行填充施工時(shí)。當(dāng)要砌到梁的底部時(shí)，要停留一定的時(shí)間，等縫隙充分的凝結(jié)，墻內(nèi)部落實(shí)后在進(jìn)行頂部的建造。磚的傾斜度要把握好，保證能較好地吻合，斜角部分的縫隙要填充密實(shí)。還需注意在施工的過(guò)程中，不可因?yàn)椴鹉＠щy而剪斷鋼筋，留下滲漏的隱患。 （3） 優(yōu)化施工過(guò)程中的細(xì)節(jié)處理，比如在進(jìn)行墻面建筑的“收尾”工作時(shí)，應(yīng)該對(duì)堆砌好的墻面進(jìn)行清潔和做好周圍環(huán)境的整理。對(duì)建設(shè)時(shí)留下的孔洞進(jìn)行填補(bǔ)，把相應(yīng)的管道安裝到之前預(yù)留好的位置并用混凝土固定好。

3.3 陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間和廚房的防滲漏工作

（1） 在這些位置施工時(shí)需要要將混凝土振動(dòng)搗碎達(dá)到細(xì)、密、實(shí)的程度。墻板的邊地部需要做100mm的抬高，與澆板工作同時(shí)進(jìn)行。并且為各個(gè)管道預(yù)預(yù)留好所需要的通過(guò)孔或洞，盡量不出現(xiàn)因預(yù)設(shè)不周詳需臨時(shí)打孔的情況。 （2） 衛(wèi)生間需要作為重點(diǎn)注意對(duì)象，衛(wèi)生間的防滲漏應(yīng)該做到最好，在此方面，國(guó)家對(duì)開(kāi)發(fā)商也是有明確的要求。當(dāng)下的防水方式主要是涂膜防水，為了將防水材料涂得更均勻，防水效果更好，在涂之前需要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行仔細(xì)的清潔和整理。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，房屋建設(shè)中的防滲漏問(wèn)題，是關(guān)系到人們?nèi)蘸缶幼『褪褂玫闹匾獑?wèn)題。一定要在施工過(guò)程中堅(jiān)決抵制使用低劣的建筑材料和不合格的施工工藝，很多的承接單位為了趕工期，抓進(jìn)度，節(jié)約成本，在這些工作的管理上不嚴(yán)格，導(dǎo)致后期處理起來(lái)難度很大。國(guó)家和政府還要對(duì)此加強(qiáng)法律法規(guī)的約束，防止在施工過(guò)程中，偷工減料，粗制濫造。