周渝

摘要 龍華·橘香莊園位于重慶（江津）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)核心區(qū)域龍華鎮(zhèn)新店和梁家村，該項目結(jié)合當?shù)丨h(huán)境、土壤、氣候、交通、水利、文化等要素，重點對農(nóng)業(yè)種植區(qū)、漁業(yè)養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)業(yè)體驗區(qū)進行科學規(guī)劃設(shè)計，達到保護當?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境、合理開發(fā)、永續(xù)利用、增加農(nóng)民收入、促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的目的。

關(guān)鍵詞 龍華·橘香莊園；觀光農(nóng)業(yè)；設(shè)計方案

中圖分類號 TU986 文獻標識碼 A 文章編號 1007-5739（2018）01-0163-04

本文對龍華·橘香莊園進行了全面總體規(guī)劃設(shè)計，對綠色農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)以及醫(yī)療、教育、交通等基礎(chǔ)設(shè)施進行了有機結(jié)合。按照綠色、低碳、環(huán)保、高效、低投的原則，編制了規(guī)劃設(shè)計方案，現(xiàn)總結(jié)如下。

1 現(xiàn)狀概況分析

1.1 區(qū)位分析

基地位于龍華鎮(zhèn)東南部，大部分用地位于新店村和梁家村，少量位于慈云鎮(zhèn)聊月村，緊鄰江津區(qū)中心城區(qū)，與先鋒鎮(zhèn)、油溪鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)等聯(lián)系緊密，毗鄰長江水域。

1.2 交通區(qū)位分析

基地目前可連接蘭家沱碼頭、重慶外環(huán)高速公路、渝瀘高速公路和成渝鐵路等。在近距離形成較完善的水陸交通網(wǎng)絡，交通比較便利。

1.3 產(chǎn)業(yè)區(qū)位分析

基地周邊均屬于重慶市江津區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍?，F(xiàn)園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有花椒產(chǎn)業(yè)區(qū)、蔬菜產(chǎn)業(yè)區(qū)、柑橘產(chǎn)業(yè)區(qū)、食品加工區(qū)、旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)以及其他附屬產(chǎn)業(yè)區(qū)[1]。

1.4 項目現(xiàn)狀分析

（1）項目概況?；匚挥谒拇ㄅ璧貣|部范圍，屬于淺丘地形，土壤以紫色土為主，氣溫在-2.3～43.3 ℃之間，年平均氣溫19 ℃，年日照量1 200 h，年降雨量1 000 mm，空氣濕度81%，適合果樹生長。

目前，基地內(nèi)擁有長約6 km的水面，筑有2個水壩，形成了水面最寬處寬20 m、面積達到90 hm2的水體。壩體年久失修，需要修理。另外還分布有許多大小不一的魚塘，漁業(yè)資源豐富。

基地內(nèi)植物保存良好，種類繁多。喬木類有桉樹、楊樹等；農(nóng)作物有油菜、胡豆等；經(jīng)濟作物有花椒樹、梧桐幼苗、紅葉李幼苗、柑橘樹等。其中苗木和花椒種植已形成規(guī)模。

（2）基礎(chǔ)設(shè)施?；貎?nèi)現(xiàn)有10 kV變壓器1座，小學1所，設(shè)有幼兒園2個班，一到三年級5個班，建筑非常簡陋，教育設(shè)施較落后。

（3）民居建筑?；貎?nèi)現(xiàn)有宅基地58.01 hm2，其中土墻房總面積57 372 m2，磚房總面積47 648 m2。

土墻房為20世紀七八十年代所修建的夯土建筑，呈院落式散布。每戶建筑面積大約為150 m2。建筑大多為1層建筑，少數(shù)為2層，建筑高度6～9 m，與當?shù)刈匀画h(huán)境很好融合，但由于年代久遠，外墻面粉刷脫落嚴重，景觀效果不佳。

另有部分新建建筑，層數(shù)大都為2層，層高8 m左右，多為近10年所修建。這部分建筑的風貌相對較好，但是與當?shù)刈匀画h(huán)境不夠協(xié)調(diào)。

（4）道路交通?；貎?nèi)現(xiàn)有4 m寬水泥路，長約2 km，路面質(zhì)量較好。另有3.5 m寬的機耕道路，長約8 km，路面質(zhì)量不佳。

1.5 發(fā)展優(yōu)劣勢分析

（1）優(yōu)勢。地理位置優(yōu)越，位于重慶二環(huán)路邊緣，緊挨規(guī)劃的江津城區(qū)；規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，較開闊，適宜建設(shè)開展；具有良好的觀景資源和水體資源及自然景觀資源和田園風光，構(gòu)成豐富的景觀體系；有豐富的漁業(yè)資源、種植業(yè)資源；環(huán)境保護狀況良好。

（2）劣勢。基礎(chǔ)設(shè)施較為落后；產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，規(guī)?；粔?，技術(shù)含量不高；區(qū)域內(nèi)農(nóng)房散居，建筑年代久遠，且風貌雜亂；周邊類似項目的建設(shè)會形成較大的競爭壓力。

2 功能分區(qū)

2.1 農(nóng)業(yè)種植區(qū)

該區(qū)域以農(nóng)業(yè)種植區(qū)為主，農(nóng)業(yè)設(shè)施為輔，總用地面積266.67 hm2，其中綠色柑橘果園200 hm2、有機柑橘果園66.67 hm2。

有機柑橘種植區(qū)選址位于江津區(qū)龍華鎮(zhèn)新店村，符合有機柑橘栽培的幾個條件。一是土地完整，其間未夾雜常規(guī)生產(chǎn)地塊，但存在有機轉(zhuǎn)換地塊；二是與常規(guī)生產(chǎn)地塊交界明顯，人為設(shè)置隔離帶分開；三是遠離城市和工業(yè)區(qū)，無明顯或潛在污染源等；四是空氣符合《保護農(nóng)作物的大氣污染物最高允許濃度》（GB9137—1988）要求；五是灌溉水質(zhì)符合國家地面水環(huán)境質(zhì)量一類標準；六是土壤按照《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》（GB15618—1995）達到二級以上標準；七是基地周圍或基地內(nèi)有較豐富的有機肥源；八是柑橘生產(chǎn)加工、貯藏場地及周圍場地清潔衛(wèi)生，不使用化學物品[2]。

2.2 七星湖生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)

該區(qū)域以養(yǎng)殖原生態(tài)魚為主，垂釣休閑為輔，總占地面積62 hm2。其中，生態(tài)魚場58 hm2、優(yōu)質(zhì)魚苗繁育中心4 hm2，并配套碼頭等附屬設(shè)施。

七星湖生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)利用無污染的天然水域及天然餌料，或者運用生態(tài)技術(shù)措施，改善養(yǎng)殖水質(zhì)和生態(tài)環(huán)境，按照特定的養(yǎng)殖模式進行增殖、養(yǎng)殖，投放無公害飼料，不施肥、灑藥，目標是生產(chǎn)出綠色食品和有機食品。

2.3 農(nóng)業(yè)體驗區(qū)

該區(qū)域以農(nóng)業(yè)體驗項目為主，娛樂休閑為輔，總用地面積58 hm2。其中，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新型社區(qū)（集中居民安置點）占地13.2 hm2；農(nóng)業(yè)體驗項目占地共35.4 hm2，包括主入口667 m2、柑橘品種博覽園2 hm2、橙汁加工廠4 hm2、柑橘育苗中心18.67 hm2、冷鏈物流中心1.67 hm2、體驗農(nóng)業(yè)露營基地6 hm2、特色農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街1 hm2、農(nóng)業(yè)科技培訓中心2 hm2。

3 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局

3.1 農(nóng)業(yè)種植區(qū)

基地的農(nóng)業(yè)種植品種以柑橘為主，分為綠色柑橘與有機柑橘2個檔次，早熟、中熟、晚熟3個采摘季節(jié)。

（1）200 hm2綠色柑橘果園。綠色柑橘果園占地200 hm2，規(guī)劃近期完成133.33 hm2果園壕溝式改土、滴灌管網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)和苗木定植；至規(guī)劃期末完成整體的建設(shè)。

主要種植有早熟品種愛媛39號（14.67 hm2）；中熟品種渝紅橙（12 hm2）、橘橙7號（7.33 hm2）、梨橙（8 hm2）、長葉橙（13.33 hm2）；晚熟品種清見（13.33 hm2）、塔羅科（24.67 hm2）、陽光1號（26.67 hm2）、卡拉卡拉（30 hm2）、W.默科特（40 hm2）、鮑威爾（10 hm2）。

（2）66.67 hm2有機柑橘果園。該項目將在綠色果園的基礎(chǔ)上探索發(fā)展有機果園，占地約66.67 hm2，在規(guī)劃前期完成建園和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，至規(guī)劃期末完成有機果園轉(zhuǎn)換，達到有機認證標準，獲得有機產(chǎn)品認證。

主要種植有早熟品種蜜柚（6.67 hm2）、中熟品種梨橙（11.33 hm2）、檸檬（4.33 hm2）、晚熟品種卡拉卡拉（17.33 hm2）、塔羅科（17.33 hm2）、W.默科特（9.67 hm2）。

3.2 七星湖生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)

根據(jù)現(xiàn)有地形特征，規(guī)劃在其中建成7個島嶼，故名七星湖。七星水域面積62 hm2，其中建設(shè)綠色生態(tài)漁業(yè)養(yǎng)殖區(qū)58 hm2，優(yōu)質(zhì)魚苗繁育中心4 hm2。項目建成后將年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)生態(tài)魚500 t，優(yōu)質(zhì)魚苗1 800萬尾，為城鎮(zhèn)消費者提供原生態(tài)的魚類產(chǎn)品。

3.3 農(nóng)業(yè)體驗區(qū)

（1）主入口。項目占地667 m2，建筑面積1 000 m2。主入口周圍利用樹間間隙集中設(shè)置500個生態(tài)停車位。在項目部制高點設(shè)置觀景平臺，通過觀景平臺俯瞰農(nóng)場風景。

（2）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新型社區(qū)。根據(jù)《龍華鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2011—2030）與《龍華鎮(zhèn)新店村村規(guī)劃》（2011—2020），規(guī)劃新店居民點占地10.53 hm2，鳳凰社居民點占地2.67 hm2安置點，安置用地共13.2 hm2，主要解決農(nóng)戶轉(zhuǎn)產(chǎn)安置、一級項目區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)工人安居問題。社區(qū)內(nèi)配備完善的生活設(shè)施設(shè)備，以及醫(yī)療、衛(wèi)生、治安、教育、休閑等配套服務。

（3）體驗農(nóng)業(yè)露營基地。項目占地6 hm2，果園內(nèi)種植高大的柚子樹，可充分利用樹間間隙停車，為市民提供一個露營休憩的好地方。白天在七星湖垂釣，晚上可以舉行篝火晚會，體驗農(nóng)場慢生活情調(diào)，使緊張的心情得到放松。

（4）特色農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街。結(jié)合鳳凰社居民點規(guī)劃1.33 hm2特色農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街，結(jié)合新店居民點規(guī)劃2.67 hm2特色商業(yè)街，其中結(jié)合居住建筑的底商占地3 hm2，獨立商業(yè)用地占1 hm2（位于鳳凰社居民點）。沿街聚集10～15家特色餐飲點，培養(yǎng)10個餐飲品牌店，以每家8～12桌的規(guī)模計算，可以容納1 000～1 500人同時就餐。提供野菜、鄉(xiāng)土菜系列、野味產(chǎn)品系列的美食。并設(shè)置10～15個農(nóng)產(chǎn)品商店。

（5）農(nóng)業(yè)科技培訓中心。項目占地2 hm2，項目風格以現(xiàn)代中式為主，融合蘇州園林景觀，將為游客提供住宿、休閑、餐飲、娛樂等項目[3-5]。

（6）柑橘品種博覽園。項目用地2 hm2，建設(shè)玻璃大棚溫室4 000 m2，購置不同規(guī)格的陶瓷盆10萬個，配套建設(shè)道路、滴灌、排水、水電等設(shè)施。把柑橘產(chǎn)業(yè)和盆景藝術(shù)產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，實現(xiàn)以園養(yǎng)園的可持續(xù)發(fā)展目標。

盆景栽培選擇株型小巧、果實豐富、掛果期長、果色鮮艷的品種，主要栽植金佛手、年橘、四季柑、金柑、矮晚柚、葡萄柚、晚熟雜柑、代代等品種。

（7）小型NFC橙汁加工廠。項目用地4 hm2，年加工柑橘1萬t，年生產(chǎn)柑橘鮮榨果汁3 500 t。建筑面積6 000 m2。橙汁加工廠既為橘香四季體驗農(nóng)業(yè)配套，又延伸了柑橘產(chǎn)業(yè)鏈條，促進柑橘產(chǎn)業(yè)向深加工發(fā)展。

（8）柑橘育苗中心。項目占地18.67 hm2，其中農(nóng)業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施占地3 hm2，砧木采種圃2.67 hm2，育苗場15.67 hm2。新建PC溫室2 000 m2、網(wǎng)室4 000 m2、實驗樓1 500 m2等。年產(chǎn)砧木種子150萬粒，年出圃無病毒柑橘容器苗100萬株。項目將解決整個農(nóng)場的柑橘育苗培育和新品種研發(fā)。

（9）冷鏈物流中心。項目用地1.67 hm2，建設(shè)5 000 t果蔬冷藏庫，配備物流車輛，形成冷鏈物流系統(tǒng)，為本項目266.67 hm2柑橘果園，及錦橙實業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)的其他項目配套，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，達到年冷貯、配送銷售2萬t晚熟柑橘等農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，保障了農(nóng)業(yè)園區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品及時、快捷地送到消費市場。

4 旅游線路規(guī)劃

4.1 四季體驗活動規(guī)劃

通過早、中、晚熟柑橘的合理分布種植，以及推薦游覽路線的安排，使基地內(nèi)四季飄香，隨時可供游人體驗采摘的樂趣，并結(jié)合垂釣、露營等休閑體驗項目充實每個季節(jié)的休閑活動。

春季主要活動區(qū)域位于主入口南側(cè)，在3—4月采摘晚熟柑橘。特色活動是在春季一邊進行露營活動一邊欣賞千畝柑橘花盛開的美景。

夏季主要活動區(qū)域位于次入口旁，在5月采摘晚熟柑橘，而到了7月則可以體驗早熟柑橘的美味。特色活動是七星湖垂釣燒烤節(jié)。

秋季主要活動區(qū)位于七星湖東面部分，在8月采摘早熟柑橘，可以持續(xù)到柑橘大量成熟的10月。特色活動是把親手采摘的柑橘帶到島上的酒莊親手制作果酒或到橙汁加工廠加工成橙汁帶回去款待親朋好友。

冬季主要活動區(qū)位于七星湖西面的柑橘育苗中心旁，在12月品嘗中熟柑橘的甜美，還可以在1月體驗晚熟柑橘。特色活動是舉辦篝火晚會節(jié)，體驗農(nóng)場過年的熱鬧氣氛。

4.2 體驗休閑線路規(guī)劃

（1）春季游覽路線。主入口—露營體驗區(qū)—主要活動場地—橙汁加工場—柑橘博覽園—育苗中心—生態(tài)酒店—陶藝制作體驗區(qū)—露營體驗區(qū)。

游客經(jīng)主入口后抵達露營體驗區(qū)，稍作休整后前往主要活動場地參加晚熟綠色柑橘采摘節(jié)，體驗親手采摘柑橘的樂趣后將果品送往橙汁加工場加工，然后在柑橘博覽園賞花賞橘的同時品果汁品果酒，之后可前往育苗中心、生態(tài)酒店觀光游覽，也可前往陶藝制作體驗區(qū)，最后回到露營區(qū)參加露營活動。

（2）夏季游覽路線。主入口—生態(tài)酒店—主要活動場地—橙汁加工場—柑橘博覽園—育苗中心—老院子—陶藝制作體驗區(qū)—七星湖—生態(tài)酒店。

游客經(jīng)主入口后抵達酒店，稍作休整后前往主要活動場地參加柑橘采摘節(jié)，體驗親手采摘柑橘的樂趣后乘坐內(nèi)部游覽車將果品送往橙汁加工場加工，然后在柑橘博覽園賞花賞橘的同時品果汁品果酒，之后可前往育苗中心、老院子觀光游覽，也可前往陶藝制作體驗區(qū)，然后參加七星湖垂釣節(jié)，并進行燒烤晚會，最后回到酒店休息。

（3）秋季游覽路線。主入口—生態(tài)酒店—主要活動場地—老院子—柑橘博覽園—育苗中心—生態(tài)酒店。

游客經(jīng)主入口后抵達酒店，稍作休整后前往主要活動場地參加柑橘采摘節(jié)，并參觀傳統(tǒng)老院子，體驗親手采摘柑橘的樂趣后乘坐內(nèi)部游覽車將果品送往橙汁加工場加工，然后在柑橘博覽園賞花賞橘的同時品果汁品果酒，之后可前往育苗中心觀光游覽，最后回到酒店休息。

（4）冬季游覽路線。主入口—生態(tài)酒店—主要活動場地—橙汁加工場—柑橘博覽園—育苗中心—陶藝制作體驗區(qū)—生態(tài)酒店。游客經(jīng)主入口后抵達酒店，稍作休整后前往主要活動場地柑橘采摘節(jié)，體驗親手采摘柑橘的樂趣后乘坐內(nèi)部游覽車將果品送往橙汁加工場加工，然后在柑橘博覽園賞花賞橘的同時品果汁品果酒，之后可前往育苗中心觀光游覽，也可前往陶藝制作體驗區(qū)，最后回到酒店參加篝火晚會并休息。

5 公共服務設(shè)施規(guī)劃

5.1 教育設(shè)施

根據(jù)《龍華鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2011—2030）與《龍華鎮(zhèn)新店村村規(guī)劃》（2011—2020），規(guī)劃區(qū)安置點需要配置1個幼兒園。

根據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃公共服務設(shè)施規(guī)劃導則》（2007）規(guī)定，規(guī)劃區(qū)配置幼兒園按照每1 000人23個學生，每個班30個學生計算，故安置區(qū)應配置6個班的獨立幼兒園，用地面積約1 800 m2，建筑面積1 500 m2左右。

5.2 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

根據(jù)《龍華鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2011—2030）與《龍華鎮(zhèn)新店村村規(guī)劃》（2011—2020），規(guī)劃區(qū)安置點需要配置1個醫(yī)療服務站。

按照安置區(qū)6 700人計算，規(guī)劃區(qū)醫(yī)療服務站建筑面積600 m2，用地面積900 m2，設(shè)置18個床位。

5.3 文化體育設(shè)施

根據(jù)《龍華鎮(zhèn)新店村村規(guī)劃》（2011—2020），規(guī)劃區(qū)需要配置相應的文化體育設(shè)施。

根據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃公共服務設(shè)施規(guī)劃導則》（2007）規(guī)定，該園區(qū)居民安置小區(qū)6 700人，配置體育活動中心用地面積1 400 m2，建筑面積為1 500 m2，設(shè)置籃球場2個、室內(nèi)乒乓球場12個、室內(nèi)羽毛球場4個，以及健身室等；配置文化服務站用地面積1 000 m2，建筑面積800 m2，內(nèi)設(shè)青少年活動室、老年活動室、圖書室、農(nóng)業(yè)科技室等。

6 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

6.1 道路交通規(guī)劃

（1）對外交通規(guī)劃。連接基地園區(qū)與外界的道路按三級公路標準建設(shè)，并應根據(jù)地形，避開彎道較急的路段，實現(xiàn)上下山交通的平穩(wěn)連接。路基控制寬度11 m，車道寬8 m。其中車行道4個（各2 m寬），兩側(cè)路肩各0.5 m，綠化帶2個（各1 m），路面為砼路面。

（2）內(nèi)部道路網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)部交通則主要通過主次干道、步行道系統(tǒng)呈自由網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)連接各功能區(qū)。

依據(jù)旅游流線設(shè)計道路，線形曲折起伏，依山就勢，注重沿路兩側(cè)景觀，形成曲徑通幽、柳暗花明的旅游效果，充分考慮景點與生態(tài)停車場的銜接問題。

主干道沿基地緩坡地帶成環(huán)形布置并排2條錯落的道路。每條道路紅線寬度10 m，車道寬8 m。行道樹以鄉(xiāng)土植物為主，形成較好的道路遮蔭與景觀效果，沿路設(shè)導視路牌。

次干道主要沿項目邊界穿過，形成局部小環(huán)線，紅線寬度8 m，車道寬6 m，兩邊設(shè)置人行道各1 m。單向行駛，每隔1 000 m設(shè)置錯車場和換行道口。

步行道在基地內(nèi)形成貫通整個園區(qū)的步行路網(wǎng)絡，在有條件的地段鋪設(shè)柔性路面，構(gòu)建能在景區(qū)穿梭的步行環(huán)道。

（3）道路分級?；貎?nèi)道路主要劃分為3個等級，其中主干道寬10 m、次干道寬8 m、步行道寬4 m。

（4）生態(tài)停車場。規(guī)劃有7個停車場，總占地1.46 hm2左右，設(shè)置車位共700個，在園區(qū)入口設(shè)置較大的生態(tài)停車場（上種葡萄下停車），在重要的觀光節(jié)點都設(shè)置停車場，方便游客游覽觀光。其中主入口生態(tài)停車位350個，新店居民安置點停車位160個，鳳凰社居民點停車場50個，其余4個停車場停車位140個。

（5）出入口。現(xiàn)有從基地北部至龍華鎮(zhèn)沿江快速干道的出入口，通往江津城區(qū)，該出入口為基地次入口。另開辟一條從基地西面至“快速干道”的道路，并連接渝滬高速公路，該出入口作為園區(qū)主要的出入口。

6.2 人口預測

基地的人口主要由戶籍常住人口和旅游人口兩部分組成。

（1）常住人口?；貞艏Ｗ∪丝跒楫?shù)夭疬w安置居民，數(shù)量為6 700人。

（2）旅游人口。游覽區(qū)有團狀、帶狀之分，環(huán)境容量分別采用面積容量法和線容量法計算。按各景區(qū)游覽區(qū)和生態(tài)環(huán)境靈敏度、景點（景觀）的密集度及游覽方式的不同，分別加以控制、估算。

通過上述計算，可得出體驗休閑日人口為500～3 000人。日均人口取值1 000人。

6.3 生活給水工程規(guī)劃

（1）規(guī)劃區(qū)內(nèi)水質(zhì)較好，能滿足部分村民生活、生產(chǎn)用水。部分地區(qū)以地下水或山間溪流為水源，就近取用符合飲用水標準的水源，修建規(guī)模不等的自來水池，逐步普及自來水，建立飲用水監(jiān)測機制，保證飲水衛(wèi)生，同時保障項目生產(chǎn)生活用水。

（2）供水系統(tǒng)。后期水源由龍華鎮(zhèn)水廠100%供應，水質(zhì)達到國家水質(zhì)衛(wèi)生標準。

（3）供水管網(wǎng)沿園區(qū)主干道布置，形成環(huán)狀管網(wǎng)，保障用水，全長約9 000 m。

用水指標預測，農(nóng)村集中居民安置點居住人口6 700人，按照普通住宅用水標準300 L/（人·d）計算，則用水量為2 010 000 L/d=2 010 m3/d。農(nóng)業(yè)體驗項目用地（主入口、農(nóng)業(yè)露營基地、柑橘博覽園、特色農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街、農(nóng)業(yè)科技培訓中心等）為14.7 hm2，按照旅游業(yè)單位公共設(shè)施用水量標準150 m3/（hm2·d）計算，用水量為2 205 m3/d[6]。

總用水量為集中居民點用水量+休閑體驗用水量=4 215 m3/d。不包括農(nóng)業(yè)灌溉用水和食品生產(chǎn)加工用水。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)應嚴格按規(guī)范（≤120 m）設(shè)置1個消火栓、消防水池及消防通道，并做好消防宣傳工作。

6.4 生活排水工程規(guī)劃

污水總水量按給水90%考慮，則污水量為4 215 m3×0.9=3 793.5 m3。規(guī)劃區(qū)主要采取2種方式解決：一是基地內(nèi)設(shè)置小型污水處理站，就地處理污水，處理后用于農(nóng)業(yè)灌溉；二是無法循環(huán)使用的污水排至龍華鎮(zhèn)污水處理廠進行污水處理。

6.5 電力工程規(guī)劃

電力管線沿公路鋪設(shè)，供電線路從津馬公路供電站接線，沿園區(qū)主干道布置，保障園區(qū)用電，電力線路全長約13 000 m。

農(nóng)村集中居民安置點占地面積132 000 m2，按照二類居住用電標準18 W/（m2·h）計算，用電量為2 376 kW·h。

設(shè)施農(nóng)業(yè)總用地為354 000 m2，按照一類居住用電標準22 W/（m2·h）計算，用電量為7 788 kW·h?？傆秒娏繛榧芯用顸c用電量+體驗產(chǎn)業(yè)用電量=10 164 kW·h。規(guī)劃區(qū)域10 kV電源由龍華鎮(zhèn)變電站提供。

6.6 通信工程規(guī)劃

安置區(qū)安置人口6 700人，固定電話需求量按居住40部/百人，前期按座機普及率70%計算，安置1 876部，后期電話普及率達100%，座機數(shù)位2 680部。規(guī)劃區(qū)固定電話業(yè)務規(guī)劃由龍華鎮(zhèn)通信交換局提供。需建設(shè)用戶接入網(wǎng)點局，接入設(shè)備均不單獨占地，宜附設(shè)于建筑物內(nèi)。沿道路規(guī)劃6孔電信管，通信管道預留1～3孔作為有線電視專用。集中居民點實行戶線工程，根據(jù)規(guī)模設(shè)置電信交換箱。

6.7 燃氣工程規(guī)劃

大力推廣優(yōu)質(zhì)燃料，同時發(fā)展一定規(guī)模的液化石油氣、沼氣，以改變供氣結(jié)構(gòu)。到后期用氣普及率達到100%。氣源接龍華鎮(zhèn)儲氣站，沿園區(qū)環(huán)湖道路布置，近期主要保障農(nóng)場集中居民用氣，全長約7 500 m。在后期發(fā)展中，沿主干環(huán)道鋪設(shè)天然氣管道以供應天然氣，管線全長12 435 m，不僅滿足休閑項目的需求，也滿足居民的生活需求。

6.8 農(nóng)業(yè)灌溉設(shè)施

（1）灌溉方式。規(guī)劃建設(shè)2套灌溉系統(tǒng)，一套是在七星湖建設(shè)提灌站1座，裝機55 kW，揚程80 m，供水量30萬t/年；另一套是經(jīng)過“建設(shè)水庫”引水灌溉，供水量達到50萬t/年，2套系統(tǒng)完全建成以后互為補充，年供水量可達到80萬t/年，確保灌溉用水充足。柑橘種植區(qū)、育苗中心、柑橘品種博覽園及體驗農(nóng)莊分別建設(shè)智能終端滴灌系統(tǒng)或噴灌系統(tǒng)。

灌溉工程建設(shè)采用肥水一體的滴灌設(shè)備，主水管道采用塑料管道埋設(shè)，灌溉管帶壓力補償防滴漏裝置，裸露管道抗老化強度15年以上，滴頭帶壓力補償裝置。

（2）蓄水方式。規(guī)劃在項目下游建設(shè)C15混凝土重力壩，壩高12 m、長130 m、庫容200萬m3，形成62 hm2水域面積的小型水庫1座。

7 投資估算與效益預測

7.1 投資估算

規(guī)劃區(qū)總投資金額約53 261.9萬元。其中：農(nóng)業(yè)投資費用28 980萬元，包括信息化建設(shè)、育苗中心、果園、產(chǎn)品加工廠、科技博覽園等，運營成本19 710萬元/年；體驗項目總共投資11 640萬元，包括居民安置點的建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街、農(nóng)場生活體驗區(qū)、農(nóng)業(yè)露營基地等；其他投資如建設(shè)管理費用、工程監(jiān)理費、基本預備費等，共計12 941.9萬元。

7.2 收益估算

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目完全建成的預計收益為26 220萬元/年，運營成本19 710萬元/年，凈利潤6 510萬元/年。農(nóng)業(yè)體驗項目完全建成以后，以游客量36萬人/年計算，人均消費100元，旅游總收入約為3 600萬元/年；農(nóng)業(yè)體驗項目運營成本按1 200萬元/年計算，故農(nóng)業(yè)體驗項目每年凈利潤為2 400萬元。預計該農(nóng)業(yè)園區(qū)完全建成后每年凈利潤為8 910萬元。

8 結(jié)論

本設(shè)計方案通過對當?shù)氐乩憝h(huán)境、土壤結(jié)構(gòu)、氣候條件、種植習慣、農(nóng)民素質(zhì)等現(xiàn)狀進行分析，充分考慮了社會、生態(tài)、經(jīng)濟三大效益的有機結(jié)合，從而科學規(guī)劃、認真設(shè)計，使“三大效益”達到最大化，使之成為當?shù)剞r(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的典范[7-9]。

9 參考文獻

[1] 周其福，劉玉忠.努力打造農(nóng)業(yè)強、農(nóng)村美、農(nóng)民富的江津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)[J].重慶行政：公共論壇，2015，16（5）：73-74.

[2] 孔旭.宿州市觀光農(nóng)業(yè)的分析與研究[D].合肥：安徽農(nóng)業(yè)大學，2015.

[3] 魯大勇，魯峰.安徽沿淮休閑漁業(yè)發(fā)展模式研究[J].安徽農(nóng)業(yè)科技，2014（23）：7883-7884.

[4] 楊柳，王丹.觀光農(nóng)業(yè)園的景觀生態(tài)規(guī)劃設(shè)計方法研究[J].小城鎮(zhèn)建設(shè)，2014（1）：57-63.

[5] 崔雁，趙偉韜.觀光農(nóng)業(yè)園地域性景觀設(shè)計研究[J].中國園藝文摘，2011，27（5）：108-110.

[6] 張新喜，李曉霞，何媛，等.馬鞍山新橋工業(yè)區(qū)供水規(guī)劃技術(shù)研究[J].建設(shè)科技，2008（18）：107-111.

[7] 滿櫟，秦華.重慶黃桷門觀光農(nóng)業(yè)園景觀規(guī)劃設(shè)計分析[J].中國園藝文摘，2013，29（5）：120-121.

[8] 趙君，姜麗，徐峰.觀光農(nóng)業(yè)園參與性景觀設(shè)計[J].農(nóng)業(yè)科技與信息（現(xiàn)代園林），2013，10（2）：31-35.

[9] 張寶利.破解“三農(nóng)”問題的新路徑探析：以洛陽市為例[J].農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，2014（3）：96-97.