2018年是現(xiàn)下正進行的農(nóng)村土地確權(quán)工作的收官之年，有很多人對于土地確權(quán)工作不理解，不知道這么做的意義在哪里。其實土地確權(quán)就是為下一步農(nóng)村發(fā)展建設(shè)做鋪墊的，是國家為了保護農(nóng)民相關(guān)權(quán)益所做的必要工作。那么2018年在繼續(xù)完成土地權(quán)工作的同時還有哪些農(nóng)村土地新政策呢？下面一起看看未來的發(fā)展趨勢。

1.2018年農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革將加速推進，同時2018年也是農(nóng)村“三塊地”試點區(qū)域的收官之年。隨著土地制度的破局，這也將助力農(nóng)村財產(chǎn)性收入增長。

探索農(nóng)村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，耕地承包權(quán)和宅基地的有償退出等制度破局后，農(nóng)村居民財產(chǎn)性收入增長有望提速，農(nóng)村居民消費支出提速、結(jié)構(gòu)升級將是未來消費領(lǐng)域的亮點和最大的增量貢獻來源之一。

2.完善農(nóng)村的土地征收制度近年來土地征收亂象叢生，完善農(nóng)村土地征收制度這個好理解，具體來說就是，將會縮小農(nóng)村土地的征收范圍，探索制定土地征收目錄，明確公共利益用地的范圍，完善對被征地農(nóng)民規(guī)范、合理、多元保證機制。

3.改善農(nóng)村宅基地制度不用說宅基地也是我們農(nóng)民比較在意和關(guān)心的，這一次宅基地制度改善的主要內(nèi)容是探索進城落戶農(nóng)民自愿有償突出宅基地機制，還有對農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓機制也要進行完善，農(nóng)村宅基地的審批機制同時也要進行改革。

4.土地承包時間問題距離土地承包到期越來越近，許多人都忐忑不安，心里沒底。這下好了，隨著十九大完滿結(jié)束，終于有了答案，十九大報告中明確的提出“保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長30年”。

5.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地保障政策這項主要是著眼農(nóng)村長遠發(fā)展和持續(xù)發(fā)展來說的，是為農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展做好鋪墊和保障。具體來說就要因地制宜的制定農(nóng)村的土地利用規(guī)劃，加強建設(shè)用地計劃指標支持，規(guī)范設(shè)施農(nóng)用地類型，改進設(shè)施農(nóng)用地的管理，鼓勵土地高效復(fù)合利用等各方面。

6.探索建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的入市制度這項政策出臺以后，會賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地租賃、出讓、入股三項新職能，明確入市的途徑。隨著城鎮(zhèn)化的不斷深入，難免會涉及到城市周邊的一些農(nóng)村，這期中的集體經(jīng)營性建設(shè)用地是入市的需求之一，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地同國有土地同權(quán)同價，農(nóng)民可以通過租賃、出讓、入股等形式實現(xiàn)土地的保值增值。

7.土地資本化將是今后農(nóng)村政策最重要的破局點。當(dāng)前農(nóng)村中最重要、且沒有被市場化的生產(chǎn)要素就是土地，因此農(nóng)村土地資本化是推動鄉(xiāng)村振興的必然之路。endprint