杜強(qiáng)

（重慶市銅梁區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局 重慶銅梁 402560）

在我國(guó)建筑事業(yè)蓬勃發(fā)展的局勢(shì)下，建筑功能越來(lái)越豐富，但發(fā)揮建筑功能和確保建筑得以正常使用的前提是切實(shí)做好防滲漏等基本工作。然而，從現(xiàn)狀來(lái)看，建筑滲漏問(wèn)題普遍存在，很多防滲漏施工技術(shù)并未起到應(yīng)有的作用。因此，有必要對(duì)建筑防滲漏技術(shù)實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行分析，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期的防滲漏目標(biāo)。

1 房屋建筑滲漏成因

在房屋建筑施工中，滲漏是普遍存在的現(xiàn)象與問(wèn)題，其產(chǎn)生的主要原因?yàn)榉浪┕べ|(zhì)量不合格，尤其是在民用建筑中，外墻、屋面都會(huì)出現(xiàn)滲水問(wèn)題。其中，屋面滲漏最為常見和嚴(yán)重，而屋面滲漏的影響因素也較多，如地基發(fā)生不均勻沉降與溫差變形等；框架梁柱與砌體間裂縫發(fā)生滲漏的原因?yàn)槭┕r(shí)遺漏了剪力墻和填充墻間的拉結(jié)鋼筋。建筑外墻施工完畢后，穿墻螺孔及槽鋼洞孔在進(jìn)行封墻時(shí)沒(méi)有做到密實(shí)，留下縫隙，也會(huì)產(chǎn)生滲漏[1]。在對(duì)填充墻進(jìn)行砌筑時(shí)，豎向頭縫砂漿不滿足密實(shí)性要求，在灰縫刮漿時(shí)，漿液容易流進(jìn)磚孔以內(nèi)。

建筑滲漏的影響因素有很多，如表1所示，總體上可以分為以下幾種：建筑施工材料、設(shè)計(jì)方案、施工組織、施工管理與維護(hù)。為避免建筑產(chǎn)生滲漏，提高防水工程質(zhì)量，保證效果，首先要做好設(shè)計(jì)，優(yōu)選施工材料，保證防水施工質(zhì)量，同時(shí)加強(qiáng)管理和維護(hù)。

表1 建筑滲漏主要影響因素

2 建筑防滲漏技術(shù)與技術(shù)應(yīng)用

2.1 防滲漏技術(shù)

在我國(guó)，建筑防滲漏有著悠久的發(fā)展歷史，可初步總結(jié)為三個(gè)主要階段，即遠(yuǎn)古時(shí)期的建筑防滲漏、封建時(shí)代與近現(xiàn)代。其中，遠(yuǎn)古時(shí)期的房屋以袋穴和干欄式為主，所用防水材料大多為野草，這種簡(jiǎn)易的防水可以起到一定防雨和防潮效果；封建時(shí)代建筑以廟宇或?qū)m殿為主，防水材料也從野草變?yōu)槲菝嫱?，在滿足基本的防水要求基礎(chǔ)上，還提供了觀賞等其它功能；到了近現(xiàn)代，建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)巨大變革，鋼框架及鋼筋混凝土成為主流建筑結(jié)構(gòu)，防水材料也正向新興材料發(fā)展，契合了現(xiàn)代可持續(xù)發(fā)展的總體目標(biāo)[2]。

由此可見，我國(guó)建筑防滲漏的不斷發(fā)展都是建立在技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng)新基礎(chǔ)上的。從最早期的干欄式建筑到封建時(shí)代的以土木或磚木結(jié)構(gòu)為主的廟宇、宮殿，再到近期的鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土建筑，隨著建筑結(jié)構(gòu)的演化、推進(jìn)，建筑防滲材料也在不斷的更新和發(fā)展。而在建筑防滲漏技術(shù)不斷發(fā)展的過(guò)程中，也有一些歷久彌新的技術(shù)、材料，如瀝青防水卷材等，它的防水性能雖然不如新興材料，但卻在漫長(zhǎng)的實(shí)踐應(yīng)用中積累了大量經(jīng)驗(yàn)，以此為核心的工藝方法也得到更新，這不僅保證了建筑的防水效果，還大幅延長(zhǎng)了防水結(jié)構(gòu)的使用壽；又比如中埋式止水帶+遇水膨脹橡膠條（圖1）等。因此，現(xiàn)階段建筑防滲漏技術(shù)的發(fā)展離不開對(duì)前人經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)和探究。

2.2 技術(shù)應(yīng)用

2.2.1 屋面防滲漏

屋面的防滲漏設(shè)計(jì)在很大程度上決定了屋面防水性能的好壞。據(jù)統(tǒng)計(jì)，引起屋面滲漏的主要原因?yàn)榕潘露炔缓侠恚诂F(xiàn)行技術(shù)規(guī)范當(dāng)中，對(duì)各種屋面材料提出了排水坡度要求，如表2所示。為了避免屋面產(chǎn)生滲漏，提高防水性能，必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范，并做到精心設(shè)計(jì)。

表2 屋面排水坡度要求

屋面防滲漏施工開始前，需先對(duì)基層進(jìn)行處理，確保基層達(dá)到牢固狀態(tài)，且表面沒(méi)有裂縫等缺陷；防水層收口過(guò)程中，在女兒墻上進(jìn)行開槽，塞入柔性防水層收口之后使用硅酮密封膏實(shí)施有效封閉，以免防水卷材的末端出現(xiàn)滲漏或剝離；嚴(yán)格按照規(guī)范及圖紙的要求對(duì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工。除此之外，在進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，還要注意對(duì)周圍環(huán)境造成的影響，及時(shí)排除屋面積水[3]。

目前出現(xiàn)了很多屋面防滲新理念，為了兼顧生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與改善，增大建筑綠化面積，很多學(xué)者及設(shè)計(jì)、施工人員提出防水、排水相結(jié)合，充分利用植被防水等新思路，在這種思路的帶動(dòng)下，坡屋面植被防水構(gòu)造等新防滲技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，并很快得到大范圍普及。坡屋面植被防水構(gòu)造如圖2所示，雖然其結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，但與以往的防水層相比，具有很多優(yōu)勢(shì)，如增大建筑綠化面積，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境；提供良好的保溫與隔熱功能；有效保護(hù)下層防水材料，延長(zhǎng)其使用壽命；豐富建筑整體內(nèi)涵；削弱屋面眩光。在屋面坡度較大的情況下，應(yīng)選擇適宜的種植容器，如花池和花槽等，但要注意設(shè)計(jì)的合理性，以免給施工帶來(lái)不必要的麻煩。

圖2 屋面植被防水構(gòu)造

2.2.2 外墻防滲漏

建筑外墻的防滲漏性能影響著建筑實(shí)際使用效果，外墻結(jié)構(gòu)如圖3所示。基于此，必須對(duì)外墻防滲漏施工給予足夠的重視，根據(jù)建筑實(shí)際情況和功能要求選取適宜的防滲漏技術(shù)措施。外墻防滲漏施工前，需對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料實(shí)施質(zhì)量抽檢，如空心磚、加氣混凝土砌塊與多孔磚等，需在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽樣送檢，只有經(jīng)過(guò)送檢且結(jié)果合格的才能在施工中使用；砌墻與抹灰施工中用到的砂漿，其水泥等原材料應(yīng)具有良好防滲漏性能。

墻面砌筑施工中，應(yīng)避免墻面透光與重縫，灰縫應(yīng)均勻，對(duì)填充墻上的縫隙進(jìn)行嚴(yán)格控制，不得使用干磚進(jìn)行砌墻；抹灰之前對(duì)墻體上的孔洞進(jìn)行檢查，不平整的部位使用砂漿找平，若厚度較大，則需進(jìn)行分層找平，也可直接使用粘結(jié)布或鋼筋網(wǎng)[4]。

圖3 外墻結(jié)構(gòu)

建筑外墻抹灰施工用材料選擇不當(dāng)，沒(méi)有按照規(guī)范的要求預(yù)留洞眼；所用施工方法不正確，外墻和門窗洞、口之間的交接位置沒(méi)有按照規(guī)范進(jìn)行施工都會(huì)引起外墻滲漏。具體的建筑外墻防滲漏技術(shù)為：①外墻抹灰過(guò)程中，應(yīng)使用實(shí)際含泥量在2%以內(nèi)而細(xì)度模數(shù)在2.5以上的中粗砂，做好原材料的控制；②抹灰施工中禁止使用劣質(zhì)、過(guò)期的水泥。水泥的安定性及凝結(jié)時(shí)間應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；③根據(jù)規(guī)范的要求在外墻上預(yù)留洞眼，使用半磚與防水砂漿進(jìn)行二次封堵和砌筑，并在表面再次涂抹比例為1：3的防水砂漿，較小的圓孔可使用微膨脹水泥砂漿進(jìn)行二次填塞，直至達(dá)到密實(shí)；④采用人工鑿毛的方法對(duì)外墻基層實(shí)施毛化處理，同時(shí)及時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)的有效時(shí)間。對(duì)于基層而言，如果通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)其平整度不滿足要求，則要實(shí)施局部鑿除，然后使用砂漿修補(bǔ)平齊；⑤在進(jìn)行抹灰施工以前，先對(duì)墻面上的污物進(jìn)行清理，同時(shí)提前1d進(jìn)行灑水保濕，為后續(xù)抹灰施工做好準(zhǔn)備；⑥對(duì)于基體交接位置，其處理必須滿足建筑外墻抗裂及防滲技術(shù)要求；⑦外墻應(yīng)分層抹灰，不得一次成活，操作過(guò)程中對(duì)分層厚度進(jìn)行嚴(yán)格控制，一般為6～10mm。此外，在抹灰時(shí)，各分層的接縫必須錯(cuò)開，同時(shí)將其設(shè)置在梁和柱的中部；⑧外墻涂料找平膩?zhàn)雍穸葢?yīng)控制在1mm以內(nèi)；⑨在嵌縫的過(guò)程中，應(yīng)使用勾縫條實(shí)施抽壓出漿，直到完全密實(shí)；⑩挑檐、窗臺(tái)、腰線、雨篷、窗眉及陽(yáng)臺(tái)等特殊部位在進(jìn)行抹灰時(shí)，應(yīng)設(shè)置至少2%的坡度以實(shí)現(xiàn)快速排水。滴水線的抹灰必須做到順直和密實(shí)，避免流水或排水受阻等現(xiàn)象的出現(xiàn)[5]。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，雖然近幾年建筑防滲漏施工技術(shù)得到了快速的進(jìn)步和發(fā)展，但很多建筑仍存在滲漏問(wèn)題，建筑的屋面、外墻一旦發(fā)生滲漏，會(huì)對(duì)建筑的正常使用造成影響。因此，必須在了解滲漏成因的基礎(chǔ)上，尋求有效的解決辦法，同時(shí)在科技發(fā)展的帶動(dòng)下推出新型防滲漏技術(shù)。作為建筑防滲漏的設(shè)計(jì)和施工人員，應(yīng)在實(shí)踐工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高防滲漏施工技術(shù)水平，從而為我國(guó)建筑事業(yè)不斷發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

[1]廖日鑫.對(duì)房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].四川水泥，2017（02）：343.

[2]陳 慶.解讀房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2017（17）：46～47.

[3]雷海龍.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（18）：186.

[4]覃發(fā)轉(zhuǎn).房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2014（14）：83～84.

[5]林艷.淺析防滲漏技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用[J].科技創(chuàng)業(yè)家，2013（12）：34.

[6]杜 瑤.探究防滲漏技術(shù)在房建施工中的實(shí)際應(yīng)用[J].四川水泥，2015（12）：200.