廈門市民陳先生向某開發(fā)商購買了一店面，房屋交接時，陳先生發(fā)現(xiàn)伸縮縫存在問題，便在移交項目清單上注明：開發(fā)商對店面伸縮縫未檢查，如出現(xiàn)漏水問題應予以處理。后來，開發(fā)商進行過改造，但漏水問題沒有解決。陳先生一直被房屋伸縮縫漏水的問題困擾，遂訴至法院，法院一審認為，陳先生未能證實伸縮縫的漏水問題是伸縮縫自身質(zhì)量問題，應承擔舉證不能的后果，駁回了陳先生全部訴求。陳先生很郁悶，再次上訴，近日，法院二審作出了判決。

庭審時，陳先生表示，在《房產(chǎn)驗收交接確認書》中已明確注明開發(fā)商對伸縮縫漏水問題未予以檢查，并于收房后不足一年的時間內(nèi)即反映存在伸縮縫漏水問題，且開發(fā)商的員工也自認，予以了維修。基于鑒定機構(gòu)出具的復函中關于漏水的原因也絕大多數(shù)指向房產(chǎn)自身的質(zhì)量瑕疵，結(jié)合補充查明的事實，法院二審判決開發(fā)商賠償陳先生維修費用6880元、租金損失30000元。

（摘編自《海西晨報》）endprint