朱力南

創(chuàng)客小鎮(zhèn)：一個“農(nóng)村萬達”設(shè)想

朱力南

福州大學的公益設(shè)計項目，讓當?shù)卦鎏砹艘蛔鶆e具風情的小木屋圖書室。（林情 供圖）

一個普普通通的庫區(qū)小鎮(zhèn)，卻夢想成為“農(nóng)村萬達”。這樣的故事發(fā)生在福建省閩清縣雄江鎮(zhèn)。

以其閑置的房產(chǎn)為媒介，這個小鎮(zhèn)聚集了一大批建筑師、設(shè)計師、創(chuàng)客、天使投資人；以活化當?shù)禺a(chǎn)業(yè)為思路，許多當?shù)剞r(nóng)民正緊隨其后，參與小鎮(zhèn)的改造。隨著小鎮(zhèn)民宿、文旅等創(chuàng)業(yè)項目陸續(xù)問世，小鎮(zhèn)拿出十幾棟閑置房產(chǎn)招商，呼喚更多的創(chuàng)客入駐。

10月19日，閩清縣雄江鎮(zhèn)梅雄村，24歲的設(shè)計師林情在她的民宿里里外外地忙碌著。當日，福建文旅創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽第一季在這里舉行，數(shù)十名來自福建各地的創(chuàng)業(yè)者和投資人在這里相聚、交流，吸引他們的，是這個小鎮(zhèn)正在編織的“農(nóng)村萬達”之夢。

作為民宿的設(shè)計師和運營者——林情對自己打造的兩棟民宿——橄欖湖大小院頗為滿意。山頭上層層疊疊的紅色屋頂，水庫里星星點點的漁排小屋，以及湖邊鐵道線上帶著時間質(zhì)感蜿蜒而過的綠皮火車，一同構(gòu)成了創(chuàng)客林情理想中的生活美學空間。

不只是林情，在這個人稱“水上布達拉宮”的庫區(qū)鎮(zhèn)，越來越多的青年建筑設(shè)計師和創(chuàng)客正慕名前來。他們的到來，讓雄江鎮(zhèn)的文創(chuàng)旅游發(fā)展之路愈加清晰。

用閑置的農(nóng)村資產(chǎn)換一個夢

閩清縣雄江鎮(zhèn)因為黃褚林溫泉和國道經(jīng)濟，旅游業(yè)曾經(jīng)遠近聞名。然而，隨著永泰、貴安等福州周邊特色溫泉旅游的興起，雄江鎮(zhèn)的旅游業(yè)面臨挑戰(zhàn)。守著綠水青山，雄江鎮(zhèn)開始尋找鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型發(fā)展的新模式。

“作為庫區(qū)移民鄉(xiāng)鎮(zhèn)，我們山好水美，但土地和人力資源較為欠缺?！毙劢?zhèn)黨委書記陳益錦說，“整個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)性用地不足200畝，總?cè)丝?200多人常住人口只有三分之一左右”。如何盡快引入新的旅游業(yè)態(tài)，實現(xiàn)當?shù)禺a(chǎn)業(yè)由一向三轉(zhuǎn)型升級，當?shù)卣x擇鄉(xiāng)村文創(chuàng)作為努力的方向。

2015年，福建省青年建筑師協(xié)會會長林深來到這里，他與雄江鎮(zhèn)達成合作協(xié)議，后者將位于中心村梅雄村的糧站、水產(chǎn)技術(shù)站和木材廠等12棟閑置建筑，打包租賃給林深，由林深進行運營改造。陳益錦說：“希望能借此引進更多建筑師創(chuàng)客和文藝青年，以水上休閑旅游為特色，在庫區(qū)的水面上開創(chuàng)出新的產(chǎn)業(yè)?！?/p>

因為這項合作協(xié)議，雄江鎮(zhèn)有了一個新的名字——橄欖湖創(chuàng)客小鎮(zhèn)。按照創(chuàng)客小鎮(zhèn)的規(guī)劃，12棟農(nóng)村閑置建筑將對外招募創(chuàng)業(yè)者，招募范圍涉及青年建筑師、創(chuàng)客和公益志愿者等，他們可依托各自的創(chuàng)新創(chuàng)意和公益理念，對這些建筑進行改造運營。

而林情的實踐，則是項目努力打造的一個樣本。

青年建筑師成為鄉(xiāng)村活化劑

2015年，林情接手閩清縣雄江鎮(zhèn)水產(chǎn)技術(shù)站和糧站閑置的舊樓房，改造成相當清新文藝的橄欖湖大小院。小院是包棟式鄉(xiāng)間民宿，有廚房客廳，還有背山面湖的觀景平臺；大院一層是公共空間，二層是申報中的眾創(chuàng)空間，三、四樓則規(guī)劃成設(shè)計師工作室和民宿。

經(jīng)過兩年艱辛改造，2017年國慶節(jié)期間，橄欖湖小院試營業(yè)，許多游客慕名而來。沿著盤山而上的村道閑逛，泛舟水庫捕撈活蹦亂跳的草魚，一種漫不經(jīng)心的鄉(xiāng)村休閑生活，居然讓游客流連忘返，這讓林情感到驚喜。

林情的橄欖湖大小院，是福建省青年建筑師協(xié)會開展的青年建筑師駐村行動的一個案例。2016年以來，該協(xié)會以“公益、鄉(xiāng)建、新生”為理念，發(fā)動1100多名青年建筑師走入鄉(xiāng)村，引導(dǎo)這些鄉(xiāng)村創(chuàng)客在鄉(xiāng)村進行古建筑修繕、社區(qū)營造、手工藝改造等嘗試。

“閩清橄欖湖小鎮(zhèn)，是由建筑師創(chuàng)客和文藝青年帶動的鄉(xiāng)村雙創(chuàng)?！绷稚钫f，“我們計劃從閑置的農(nóng)村資產(chǎn)入手，融合地產(chǎn)、文創(chuàng)、設(shè)計、旅游、投融資等領(lǐng)域的資源，打通鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)鏈，達到活化鄉(xiāng)村的目的?！?/p>

為此，林深承包了雄江鎮(zhèn)30畝旅游用地、70畝橄欖林和12棟閑置老建筑。經(jīng)過近兩年的打造，如今梅雄村除了橄欖湖小院之外，一個鄉(xiāng)村公益圖書館也已建成。按照林深的設(shè)想，雄江鎮(zhèn)的閑置資產(chǎn)將被一一活化，民宿、餐飲、觀光步道、漁排小屋、水上集市和水上婚禮等鄉(xiāng)村項目將陸續(xù)問世，創(chuàng)客小鎮(zhèn)的旅游業(yè)態(tài)將被激活。

雄江鎮(zhèn)自然風光（朱力南 攝）

“在資源匱乏的鄉(xiāng)村設(shè)立眾創(chuàng)空間，通過導(dǎo)入新業(yè)態(tài)，激活老產(chǎn)業(yè)，是一種很不錯的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)模式。”橄欖湖創(chuàng)客小鎮(zhèn)總經(jīng)理黃海清說，“創(chuàng)客小鎮(zhèn)吸引許多創(chuàng)投機構(gòu)的關(guān)注，就是證明?！?/p>

當?shù)剞r(nóng)民成改造家園參與者

在橄欖湖創(chuàng)客小鎮(zhèn)庫灣對面，是閩清一個旅游地產(chǎn)項目湯都水城。2017年國慶節(jié)期間，這個曾經(jīng)大手筆商業(yè)化運作的地產(chǎn)項目，與伙伴式創(chuàng)業(yè)模式下的創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)，形成鮮明對比：一個寂寥，一個熱鬧。

林深認為，兩者的區(qū)別，不僅在于輕重資產(chǎn)的差別，也在于項目是否能與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

目前，橄欖湖創(chuàng)客小鎮(zhèn)已入孵企業(yè)1家、創(chuàng)客團隊5個。梅雄村村民除了直接參與到民宿的管理和服務(wù)，一些漁排養(yǎng)殖戶還在水上觀光、休閑垂釣和網(wǎng)箱捕撈等活動中，與小鎮(zhèn)的創(chuàng)客們緊密合作?！耙郧安蒴~批發(fā)只能賣兩三元一公斤，現(xiàn)在賣魚加上提供捕撈體驗服務(wù)，可以多賺不少?！币幻迕癖硎?。

此外，橄欖湖小院開設(shè)古法腌制橄欖、手工制作薰衣草香袋等傳統(tǒng)工藝教授課，引入藝術(shù)美學課程等，嘗試“藝術(shù)家工作室+新型民宿+定制游”的復(fù)合經(jīng)營模式，也讓許多村民看到了未來合作共贏的商機。

林深介紹，包括橄欖湖創(chuàng)客小鎮(zhèn)在內(nèi)，目前青年建筑師駐村計劃已有實際參與者100余人，遍布全省各地。其規(guī)劃方向最多的是民宿青旅，約占54%；其次分別為農(nóng)莊農(nóng)場、農(nóng)產(chǎn)品升級和傳統(tǒng)手藝手作等。四大類的鄉(xiāng)建營造項目，很多都體現(xiàn)了與在地產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的傾向。

從最初建筑師周末工作室，到現(xiàn)在創(chuàng)意鄉(xiāng)間民宿，橄欖湖創(chuàng)客小鎮(zhèn)的商業(yè)運營模式雖在不斷調(diào)整，但林深希望在這個示范中，創(chuàng)客與村民能夠合作創(chuàng)新，并在當?shù)貍鹘y(tǒng)產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)工藝上，多開發(fā)新產(chǎn)品、新創(chuàng)意和新業(yè)態(tài)。在林深看來，如此，才能刺激出鄉(xiāng)創(chuàng)的內(nèi)生動力，這比商業(yè)和旅游地產(chǎn)的統(tǒng)一規(guī)劃和連片開發(fā)，更具有生命力。

近日，福建青年建筑師駐村行動入選2017年“中國人居環(huán)境獎”。林深說：“希望這樣的鄉(xiāng)創(chuàng)探索，能像枝丫繁密的樹，植根當?shù)?，慢慢生長。根據(jù)迭代發(fā)展的需求，隨時修剪調(diào)整，真正激發(fā)出鄉(xiāng)創(chuàng)更多的想象空間。”

（稿件來源：《福建日報》）