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        中美投資差別

        2018-01-11 00:50:03黃征宇
        愛你 2018年2期
        關(guān)鍵詞:商業(yè)地產(chǎn)凈值買房

        ◎ [美]黃征宇

        中美投資差別

        ◎ [美]黃征宇

        據(jù)我對中美兩國的觀察,有投資需求的美國人和中國人在投資上的差異主要體現(xiàn)在四個方面。

        第一,中國人喜歡個人控制決策,美國人習(xí)慣尋求專業(yè)投資管理。

        我見到的中國投資者似乎更相信自己的能力、經(jīng)驗和眼光,投資行為往往帶有非常濃重的個人偏好和主觀色彩,而且很多人有“羊群心理”,容易受到周圍環(huán)境的影響。

        第二,中國投資者的投資選擇相對單一,美國投資者的投資選擇更加全面。

        中國富裕人群最常見的投資理財產(chǎn)品是房地產(chǎn)(而且以住宅為主)、股票、固定收益類產(chǎn)品。

        美國高凈值投資者除這些以外還有更加多元化的選擇,比如投資股權(quán)、政府企業(yè)債券、商品期貨、商業(yè)地產(chǎn)、保險和金融衍生品等。

        第三,中國人喜歡押寶住宅地產(chǎn),美國高凈值人群更重視商業(yè)地產(chǎn)。

        美國人不太熱衷于買房,不少美國人寧愿租房也不買房,即使他們擁有很低的房貸利率和良好的經(jīng)濟(jì)實力。這導(dǎo)致在美國真正能夠賺錢的地產(chǎn)投資首選不是住宅,而是商業(yè)地產(chǎn)。

        第四,中國人更信任政府,美國人則更加質(zhì)疑政府。

        中國投資者對政府主導(dǎo)、參與或支持的各種投資項目都趨之若鶩,但在美國,投資者的心態(tài)恰恰相反。美國人總體上不相信政府,對政府充滿戒心,擔(dān)心政府力量過于強(qiáng)大,因此與政府有關(guān)的項目并不受歡迎。

        (摘自《瞭望東方周刊》2017年第 39期》 圖/千圖網(wǎng))

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