崔敏
[摘要]:隨著人們生活水平的提高,自駕游的出行方式盛行,為了滿足游客的需求,房車營地的建設(shè)逐漸興起。本文主要對西安世博園房車營地的規(guī)劃建設(shè)加以研究,通過對西安房車營地建設(shè)背景的了解,以及對西安世博會地理、人文的分析,結(jié)合房車營地建設(shè)的必要功能完成對世博園房車營地景觀規(guī)劃的研究。
[關(guān)鍵詞]:房車營地;分析;規(guī)劃
1前期分析
1.1項目概況
西安世博園位于國家級西安浐灞生態(tài)區(qū),2011年西安世界園藝博覽會會址,國家級4a級景區(qū),景區(qū)占地面積418公頃,其中水域面積188公頃,擁有優(yōu)質(zhì)的生態(tài)景觀資源,“園藝景觀、歷史人文生態(tài)環(huán)?!庇谝惑w的風景名勝區(qū)和永久性市民公園。年均接待游客600萬人次。
1.2區(qū)位分析
國家級生態(tài)區(qū)——浐灞生態(tài)區(qū)
位于西安城東部,規(guī)劃總面積129平方公里,位于西安市未央?yún)^(qū)和灞橋區(qū),是西安市確定重點發(fā)展的“四區(qū)二基地”之一。
1.3交通分析:
園區(qū)位于西安城區(qū)東部,緊鄰市區(qū)三環(huán)、繞城高速,地鐵3號線香湖灣站直達景區(qū),距離主市區(qū)15-20分鐘路程,距離咸陽國際機場42公里,西安高鐵北站28公里,大交通環(huán)境得天獨厚,距離市區(qū)鐘樓18公里、大雁塔24公里;距離臨潼兵馬俑28公里、華清池19公里、華山110公里,無論覆蓋市區(qū)旅游景點,還是傳統(tǒng)東線旅游景點,都非常便捷。
1.4旅游分析:
陜西是傳統(tǒng)旅游大省,資源眾多,全省A級以上景區(qū)313家,其中西安73家。2015年全省接待境外內(nèi)游客38567.1萬人次,同比增長16.1%,旅游總收入3005.8億元,同比增長19.2%,西安市全年接待海內(nèi)外旅游者13600.80萬人次,同比增長13.34%,實現(xiàn)旅游業(yè)總收入1073.69億元,同比增長13.02%,旅游業(yè)總收入相當于全市GDP的14.48%,10年到15年,隨著居民生活改善、休假制度改革,都市周末游、休閑游、短途游日趨火爆,西安周邊涌現(xiàn)出一批文化古鎮(zhèn)、民俗文化村、農(nóng)家樂等旅游熱點。
1.5項目的優(yōu)劣分析:
優(yōu)勢:1、園區(qū)具備規(guī)模,景觀綠化、水域資源等生態(tài)資源優(yōu)勢2、地理位置,交通環(huán)境良好,區(qū)域內(nèi)生態(tài)資源豐富,背靠大城市和主力消費人群,市區(qū)、高鐵機場交通極為便利。3、運營管理規(guī)范,綠化養(yǎng)護、安保、保潔、重大活動運維保障良好有序4、婚紗攝影、婚慶產(chǎn)地具備良好的規(guī)模及影響5、運營6年,具有良好的知名度和穩(wěn)定的客流
劣勢:1、園區(qū)內(nèi)項目豐富,具備一定特色、核心競爭力和持續(xù)吸客能力的項目缺乏2、具備穩(wěn)定客流,但缺乏消費流水3、客源集中在園區(qū)周邊,對有一定距離的游客、異地游客缺乏吸引力。
1.6競爭分析:
自駕車房車營地進入投資熱潮期,民營企業(yè)、國營企業(yè)均有相當投入,從西安周邊營地分析,都依托景區(qū)而建,既有穩(wěn)定的客流,又完善了服務(wù)設(shè)施內(nèi)容。差異化優(yōu)勢:1、園區(qū)面積大,可構(gòu)建的內(nèi)容多2、距離西安近,交通便捷3、園區(qū)管理規(guī)范,配套成熟
2營地規(guī)劃設(shè)計
2.1營地概況
世博園房車露營地建設(shè)分為兩期完成,一期2017年啟動,占地面積為86.7畝;二期2018年啟動,占地面積為243.3畝。本項目主要為一期建設(shè),本項目位于世博園南側(cè)沿濱河路段,VIP貴賓接待中心以東,至壩上人家紅線,園區(qū)主觀光道路北側(cè)至湖邊約25.6畝;觀光道南側(cè)至濱河路約61.1畝,目前觀光道北側(cè)有三棟建筑物,休息亭約60平米、園區(qū)用房約60平米、公共衛(wèi)生間;主觀光道南側(cè)至濱河路約61.1畝林木豐富,沿主觀光道灌木較多。
2.2營地規(guī)劃
原有VIP世園館,建設(shè)為房車營地接待中心,2層擬建成小型的會議室;原有休息廳擬建設(shè)為西餐廳;觀光道北側(cè)根據(jù)地形擬建設(shè)房車住宿區(qū)、帳篷住宿區(qū)、鄰水木屋住宿區(qū)、集裝箱酒店住宿區(qū)、自行式房車營位;觀光道北側(cè)小型防腐木臺或觀光道南側(cè),地勢平坦處擬建設(shè)戶外休閑區(qū)。
2.3營地設(shè)計
該營地占地約86.7畝。
入口活動區(qū):本方案分為兩個入口,呈東西走向,主入口及自行式房車入口。西入口為本方案的主入口,為營地的接待中心,東入口為自行式房車入口。入口活動區(qū)分別設(shè)置接待中心、展示中心區(qū)域,并設(shè)有園區(qū)消費中心租及帳篷租賃。東入口為次入口,設(shè)置有自駕車房車營地及園區(qū)租賃中心。
住宿區(qū):本方案呈東西走向,營地沿湖及道路兩側(cè)布置,分為懸掛式房車營地、自駕車營地、沿湖帳篷區(qū)、鄰水木屋別墅、集裝箱住宿、圍合式房車營地及配套服務(wù)設(shè)施等功能。
帳篷酒店住宿區(qū)占地約1440㎡,80㎡/間帳篷住宿共18個,依湖而建;自行式營地占地面積約2100㎡,140㎡/房車營位15個,位于該項目的東側(cè);臨水木屋別墅區(qū)占地面積約420㎡,140㎡/房車營位3個;集裝箱酒店住宿區(qū)占地面積1260㎡,180㎡/間住宿7個,房車酒店住宿區(qū)占地面積約5720㎡,130㎡/房車營地共44個,依道路周邊而建。
活動區(qū):設(shè)有室內(nèi)活動中心及室外活動中心(玻璃平臺、涼亭、廊架等)供游客休息停留,在水域周邊則設(shè)計親水平臺、木棧道等。
3總結(jié)
房車營地在陜西省的數(shù)量逐漸增加,世博園房車營地主要依附在景區(qū)內(nèi)而建,當?shù)氐挠慰土繉I地的發(fā)展起到了重要影響,面對眾多的房車建設(shè),我們應(yīng)該更注重游客的體驗服務(wù)與人文情懷,增加游客對當?shù)氐臍w屬感。在今后的房車發(fā)展中,地方特色、地域性文化應(yīng)該成為營地的重中之中,對每一處房車營地的建設(shè)都過目不忘,找到新亮點。
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