郭鐵玲

摘 要：建筑工程前期階段造價(jià)控制與管理工作的有效落實(shí)，一方面能夠?yàn)楣こ探?jīng)濟(jì)成本的管控提供最基礎(chǔ)的審核保障，由此為后續(xù)工程施工與設(shè)計(jì)工作提供更加細(xì)致的引導(dǎo)，避免對(duì)工程經(jīng)濟(jì)性造成損害；另一方面憑借市場(chǎng)材料信息的采集工作，能夠?yàn)榻ㄔO(shè)單位提供更加完善的材料參照，以此提升整體建筑設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，為后續(xù)建筑行業(yè)的發(fā)展構(gòu)建了可持續(xù)平臺(tái)。故而在論述工程造價(jià)期間，必須明確造價(jià)控制內(nèi)容與存在的問(wèn)題，才能為管理工作的有效落實(shí)提供保障。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)控制；前期階段；管理問(wèn)題

1 建筑工程前期造價(jià)控制概述

工程造價(jià)是憑借施工圖紙內(nèi)容與施工流程確定施工成本的決策環(huán)節(jié)，更是現(xiàn)階段城市功能體系構(gòu)建衡量工程經(jīng)濟(jì)性最直接的審查標(biāo)準(zhǔn)，為建設(shè)單位提供最基本的權(quán)益保障。由此可見(jiàn)，完善的建筑工程前期造價(jià)控制，能夠有效賦予建筑施工足夠的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，以便建筑工程施工具備質(zhì)量上的保障，同時(shí)更能夠?yàn)榻ㄖ桨柑岢龊侠淼慕ㄗh，從而為建設(shè)單位提供更加經(jīng)濟(jì)化的建設(shè)方案，將建設(shè)單位的資金把控力度有效增強(qiáng)，同時(shí)更為后續(xù)建筑行業(yè)的發(fā)展打下完善的監(jiān)督基礎(chǔ)。但根據(jù)當(dāng)前工程造價(jià)工作開(kāi)展的狀況來(lái)看，多數(shù)造價(jià)職能開(kāi)展并不完善，如此自然無(wú)法為建筑工程的營(yíng)造提供應(yīng)有的保障，更可能為工程體系埋下成本真空期的風(fēng)險(xiǎn)，造成爛尾樓等問(wèn)題的出現(xiàn)。故而，必須針對(duì)現(xiàn)階段造價(jià)開(kāi)展難點(diǎn)深入分析，才能為后續(xù)工作的開(kāi)展提供基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)核算保障。

2 建筑工程前期造價(jià)管理難點(diǎn)分析

2.1 建設(shè)單位的不重視

建筑前期造價(jià)落實(shí)的目的，是通過(guò)建筑施工圖紙與建設(shè)功能需求展開(kāi)工程審核，以此確定方案有效性和基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)成本的耗費(fèi)，由此為建設(shè)單位提供一個(gè)大概的經(jīng)濟(jì)數(shù)額，以便建設(shè)單位評(píng)判工程構(gòu)建的經(jīng)濟(jì)性，確保工程經(jīng)濟(jì)成本具備最基礎(chǔ)的保障。由此可見(jiàn)，在工程構(gòu)建之初，造價(jià)工作的有效落實(shí)能夠?yàn)榻ㄔO(shè)單位指明工程中需要著重關(guān)注的問(wèn)題。但在實(shí)際工程開(kāi)展期間，部分建設(shè)單位并未對(duì)工程造價(jià)工作有所重視，而是更為輕信一些施工單位所謂的“經(jīng)濟(jì)性”數(shù)據(jù)，如此便決定了后續(xù)工程開(kāi)展的大致方向，即便最后工程構(gòu)建成功，多數(shù)在工程質(zhì)量和功能使用方面均存在隱患，這也是導(dǎo)致當(dāng)前建筑市場(chǎng)環(huán)境混亂的主要因素之一。

2.2 造價(jià)對(duì)材料市場(chǎng)關(guān)注不足

工程造價(jià)工作的有效落實(shí)，需要根據(jù)工程圖紙內(nèi)容與構(gòu)造做法分析其中所耗費(fèi)的材料、工期、物力與人力資源，以此判斷大概的工程經(jīng)濟(jì)損耗，以便為建設(shè)單位招標(biāo)工作提供確切的數(shù)據(jù)參照。故而，在工程造價(jià)工作開(kāi)展期間，對(duì)應(yīng)單位必須時(shí)刻關(guān)注材料及人力市場(chǎng)，針對(duì)其中經(jīng)濟(jì)價(jià)格有較全面的統(tǒng)籌平臺(tái)，才能避免出現(xiàn)造價(jià)數(shù)值出現(xiàn)較大偏差。但在實(shí)際工程中，造價(jià)預(yù)算工作的開(kāi)展多數(shù)都存在材料數(shù)據(jù)獲取片面的問(wèn)題，如此不但難以有效準(zhǔn)確定位預(yù)算金額，同時(shí)更易對(duì)施工成本造成影響，導(dǎo)致出現(xiàn)較大的資金漏洞，使建筑工程的構(gòu)建不了了之。

2.3 造價(jià)人員素質(zhì)水平欠缺

工程前期造價(jià)工作在開(kāi)展期間，必須確保造價(jià)管理人員的素質(zhì)和技術(shù)水平滿(mǎn)足嚴(yán)謹(jǐn)性的要求，才能確保將工程預(yù)算偏差降到最低，并能夠?yàn)楣こ腆w系的構(gòu)建通過(guò)良好建議，由此保障工程質(zhì)量水準(zhǔn)有效提升，同時(shí)更能維護(hù)建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。但在實(shí)際施工環(huán)境中，多數(shù)造價(jià)人員由于單位規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求不嚴(yán)格，且對(duì)建筑工程認(rèn)識(shí)含糊，通常有部分工程損耗與經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)沒(méi)有被識(shí)別，甚至部分工程套額存在嚴(yán)重偏差，自然無(wú)法保障施工工作落實(shí)有效，并且在工程施工開(kāi)展期間，更極易造成資產(chǎn)成本漏洞，引發(fā)施工與建設(shè)單位雙方的經(jīng)濟(jì)矛盾，使建筑工程最終淪為爛尾樓。

招投標(biāo)是造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，也是保障建筑工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵，但是在實(shí)際情況中，很多建筑企業(yè)不注重招投標(biāo)的落實(shí)，只是流于形式，對(duì)施工單位的施工能力和是職業(yè)素質(zhì)沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格審查，而施工單位都存在著一些道德素質(zhì)問(wèn)題，導(dǎo)致建筑工工程后期成本增加。

3 建筑工程前期造價(jià)控制與管理對(duì)策

3.1 加強(qiáng)工程前期造價(jià)決策能力

項(xiàng)目決策是建筑工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此，建筑企業(yè)必須在決策過(guò)程中嚴(yán)格審查相應(yīng)的投資方案，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，確保工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展。建筑企業(yè)必須認(rèn)識(shí)到?jīng)Q策階段與造價(jià)控制和管理之間的聯(lián)系，并密切關(guān)注造價(jià)控制中存在的各種隱患。建筑企業(yè)必須根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的施工方案對(duì)相應(yīng)的工程數(shù)據(jù)進(jìn)行明確，了解工程各環(huán)節(jié)相應(yīng)材料、設(shè)備的單價(jià)、水電耗費(fèi)情況等，并理智考慮施工區(qū)域的地質(zhì)條件及水文條件。在對(duì)工程材料及相應(yīng)成本進(jìn)行大致了解后，形成文字報(bào)告，建筑企業(yè)需對(duì)文字報(bào)告的可行性進(jìn)行分析，在保障工程質(zhì)量的前提下對(duì)資金分配、規(guī)劃的合理性進(jìn)行分析，確保決策的科學(xué)合理性。由于工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程易受外部因素和內(nèi)部因素的影響，所以建筑企業(yè)必須嚴(yán)格落實(shí)相應(yīng)決策方案，明確項(xiàng)目的整體收益。在對(duì)投資數(shù)據(jù)進(jìn)行審查時(shí)，企業(yè)必須考慮到施工企業(yè)的職業(yè)素質(zhì)及項(xiàng)目技術(shù)問(wèn)題，確保造價(jià)控制的合理性，這樣才能更好保障建筑工程的順利進(jìn)行。

3.2 提升工程前期造價(jià)設(shè)計(jì)能力

建筑工程前期設(shè)計(jì)階段與工程造價(jià)直接掛鉤，所以保障設(shè)計(jì)階段的科學(xué)合理性至關(guān)重要。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員必須對(duì)工程各環(huán)節(jié)進(jìn)行明確，嚴(yán)格控制各環(huán)節(jié)工程成本。由于施工質(zhì)量與工程成本之間有著緊密聯(lián)系，所以設(shè)計(jì)人員必須對(duì)工程涉及到的施工技術(shù)及操作方法進(jìn)行明確，控制施工周期，在保障施工質(zhì)量的前提下嚴(yán)格控制施工成本，以更好保障工程相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)計(jì)人員必須根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，將各種經(jīng)濟(jì)要素納入其中，盡量以最低成本達(dá)到最佳效果，不過(guò)度追求低成本。設(shè)計(jì)人員需根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況對(duì)資金進(jìn)行合理分配，滿(mǎn)足各環(huán)節(jié)的建設(shè)需求，盡量選擇高性?xún)r(jià)比的施工材料，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，從而更好保障造價(jià)控制的效果。

3.3 完善工程前期造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系

在建筑工程預(yù)算階段，要求建筑企業(yè)嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)限額要求進(jìn)行預(yù)算設(shè)計(jì)，在保障工程質(zhì)量的前提下有效降低生產(chǎn)成本，以更好維護(hù)工程相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行預(yù)算設(shè)計(jì)時(shí)，必須按照國(guó)家相關(guān)限額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保預(yù)算設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性。限額設(shè)計(jì)的目的并非只是為了盲目降低成本，謀取投資利益，而是為了在遵循實(shí)際工程情況的基礎(chǔ)上更好提高工程造價(jià)的科學(xué)合理性，所以建筑企業(yè)必須重視限額設(shè)計(jì)的推行，統(tǒng)一各環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能更好保障造價(jià)控制的合理性。

4 結(jié)束語(yǔ)

建筑工程前期造價(jià)控制與管理工作的有效落實(shí)，不但能夠?yàn)榻ㄖこ腆w系構(gòu)建的經(jīng)濟(jì)成本提供較全面的審核前提，以此保障工程施工具備充分的資產(chǎn)保障，同時(shí)憑借完善的方案審核能力，更能夠?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)提供更先進(jìn)且經(jīng)濟(jì)的材料，由此提升建筑功能體系構(gòu)建的經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)。故而，在論述建筑工程前期階段造價(jià)的控制與管理過(guò)程中，必須明確工程前期造價(jià)的內(nèi)容與基本素質(zhì)要求，才能確保后續(xù)工程預(yù)算工作落實(shí)有效。

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