文 本刊記者 孫大光 高凡

沈北新區(qū)崛起太平洋工業(yè)城

文 本刊記者 孫大光 高凡

沐浴著沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的春風(fēng)，香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)大手筆投資的“沈陽(yáng)太平洋工業(yè)城”項(xiàng)目落戶沈北新區(qū)，這座占地4800畝、規(guī)劃500余家生產(chǎn)單元、總投資90億元的工業(yè)城主要建設(shè)節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房、定制工業(yè)化廠房，工業(yè)園配套、辦公研發(fā)、公寓及休閑娛樂(lè)設(shè)施等生活設(shè)施。項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)占地800畝，建設(shè)廠房百余家生產(chǎn)單元，建設(shè)面積50萬(wàn)平方米，目前部分簽約客戶已正式投產(chǎn)。方太電器、袁氏高科、娃哈哈飲用水、玖環(huán)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園等知名企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐。

——躋身國(guó)際一流水平的低碳節(jié)能公園示范園區(qū)；

——達(dá)到國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)的綠色生態(tài)公園示范園區(qū)；

——爭(zhēng)當(dāng)遼寧三個(gè)第一：第一個(gè)實(shí)施綠色生態(tài)城區(qū)示范建設(shè)工業(yè)園區(qū)；第一個(gè)專為中小企業(yè)打造的leed白金標(biāo)準(zhǔn)廠房；第一個(gè)取得最高三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的綠色工業(yè)建筑。

香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)遵循這樣的高標(biāo)準(zhǔn)，在沈陽(yáng)打造具有世界一流水平的遼寧首家綠色工業(yè)城——

誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、遍地開(kāi)花的香港建設(shè)

香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)于1986年創(chuàng)辦成立。在現(xiàn)任董事長(zhǎng)陸澤華先生的帶領(lǐng)下，香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)以誠(chéng)信穩(wěn)健生根，憑服務(wù)人群立業(yè)，在瞬息萬(wàn)變的商海中不斷發(fā)展壯大。集團(tuán)依托企業(yè)得天獨(dú)厚的海外發(fā)展背景和值得稱道的發(fā)展歷史，以人為本、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，形成良好的企業(yè)文化和品牌美譽(yù)度。

香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭，同時(shí)拓展工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)、酒店開(kāi)發(fā)與管理等行業(yè)。集團(tuán)立足于華南、華東及東北三大區(qū)域，陸續(xù)創(chuàng)建了立泰國(guó)際有限公司、中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、太平洋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司、廣州太平洋土地建設(shè)有限公司、浙江太平洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、寧波太平洋實(shí)業(yè)有限公司、寧波寧港置業(yè)有限公司、寧波京華房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、寧波興港碼頭實(shí)業(yè)有限公司、寧波宏基房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、遼寧立泰實(shí)業(yè)有限公司、沈陽(yáng)太平洋實(shí)業(yè)有限公司等12個(gè)全資、控股或參股公司，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積近2000萬(wàn)平方米。

銳意創(chuàng)新、心系故土的陸澤華

香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)陸澤華在沈陽(yáng)太平洋工業(yè)城奠基儀式上致辭

說(shuō)到香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)和沈陽(yáng)太平洋工業(yè)城，不得不提到香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)陸澤華先生——正是他的遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)、穩(wěn)健大氣和銳意創(chuàng)新才成就了香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)今日的輝煌。

陸澤華董事長(zhǎng)是浙江寧波人，國(guó)家恢復(fù)高考后就讀于浙江師范大學(xué)。1989年毅然辭去從事了7年的教師工作，來(lái)到廣州、深圳創(chuàng)業(yè)。1993年定居香港后，陸澤華憑借遠(yuǎn)大的目光、卓越的能力成為香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)的掌門人，并陸續(xù)創(chuàng)建了十余家子公司。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)領(lǐng)域，香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)取得了令人矚目的成就。廣州太平洋工業(yè)區(qū)作為國(guó)家一流的大型工業(yè)園區(qū)，建成之初就有200余家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名的工業(yè)企業(yè)入駐，為廣州經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)；臺(tái)灣花園作為深圳第一家高層信宅，是深圳巨大變遷的見(jiàn)證；36層的廣州世界貿(mào)易中心，經(jīng)歷了歲月的洗禮，仍保持了領(lǐng)先建筑業(yè)的風(fēng)采。還有在杭州、寧波、舟山等地投資建設(shè)的白金五星寧波洲際酒店、君悅花園、皇冠花園、江南新城、舜江名苑等三十余個(gè)影響力很強(qiáng)的高檔商住項(xiàng)目，這些項(xiàng)目大多成為當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性建筑。

陸澤華董事長(zhǎng)是一位慈善家。他身為港胞，時(shí)刻心系故鄉(xiāng)和祖國(guó)，十分關(guān)心家鄉(xiāng)的教育事業(yè)。他多次出資捐助家鄉(xiāng)的余姚中學(xué)與貧困學(xué)生，累計(jì)捐贈(zèng)達(dá)1000余萬(wàn)元。2008年汶川地震后，陸澤華先生又以個(gè)人名義第一時(shí)間向?yàn)?zāi)區(qū)捐贈(zèng)了500萬(wàn)元。他還多次向廣州教育基金會(huì)、治安基金會(huì)、慈善總會(huì)捐款。此外，陸澤華董事長(zhǎng)更是用滿腔熱情對(duì)余姚梁弄革命老區(qū)進(jìn)行扶貧幫困，為四明山區(qū)貧困群眾提供大病救助資金。多年來(lái)，陸澤華董事會(huì)累計(jì)捐款近3000萬(wàn)元，被評(píng)為寧波市杰出慈善家。

廠房規(guī)劃圖

筑巢引鳳 太平洋工業(yè)城落戶沈北

2013年底，香港建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)相中了沈陽(yáng)這塊風(fēng)水寶地，決定依照國(guó)家環(huán)保部頒發(fā)的《綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，借鑒國(guó)際先進(jìn)的工業(yè)園區(qū)建設(shè)理念和循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論，通過(guò)智能管理技術(shù)，打造產(chǎn)城共生的沈北新區(qū)太平洋工業(yè)城。

太平洋工業(yè)城項(xiàng)目選址沈北新區(qū)地理位置得天獨(dú)厚。首先太平洋工業(yè)城處于重要的交通樞紐上。沈北新區(qū)地處東北亞中心地帶、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈核心和東北城市群處于重要的交通樞紐地段，是沈西、沈鐵工業(yè)走廊交匯的重要節(jié)點(diǎn)。沈陽(yáng)市通往沈北新區(qū)共有三個(gè)發(fā)展軸，其中的道義發(fā)展軸上的蒲河新城無(wú)疑是沈陽(yáng)發(fā)展的重點(diǎn)，此發(fā)展軸必將成為連接沈陽(yáng)母城區(qū)的新都中心。

其次，太平洋工業(yè)城依托沈陽(yáng)“龍脈寶地”。相傳清朝在沈陽(yáng)修建故宮時(shí)，故宮的大清門到清寧宮為一條中軸線，正指當(dāng)時(shí)被喻為“龍脈”的七星山。太平洋工業(yè)城依托七星山的“龍脈”庇佑，位于故宮與七星山的軸線中端，正所謂運(yùn)用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，納百——聚智慧。

第三，太平洋工業(yè)城所在位置的交通十分便捷。它正好處于三縱三橫的主路網(wǎng)系統(tǒng)上，鄰接四環(huán)線、道義大街，周邊還有京哈高鐵沈陽(yáng)北站，連通北京、哈爾濱等地。還臨近地鐵二號(hào)線及公交系統(tǒng)，與國(guó)際城CBD一同構(gòu)建起綜合路網(wǎng)體系。

太平洋工業(yè)城鳥(niǎo)瞰圖

另外，太平洋工業(yè)城運(yùn)用裝備制造業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)提供區(qū)域工業(yè)的支撐基礎(chǔ)，串聯(lián)完整的上中下游產(chǎn)業(yè)，通過(guò)產(chǎn)城互動(dòng)的一體發(fā)展，將同步帶動(dòng)周邊居住、商貿(mào)、教育等機(jī)能的發(fā)展，成為富涵創(chuàng)新與制造能量的新區(qū)。

良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更利于規(guī)劃布局。太平洋工業(yè)城項(xiàng)目以“生態(tài)可持續(xù)、花園式的制造業(yè)環(huán)境”為目標(biāo)，本著因地制宜、減少環(huán)境擾動(dòng)的原則有效利用土地，進(jìn)行符合工業(yè)廠商所需的地塊空間布設(shè)；以生態(tài)可持續(xù)的概念布局，完善道路與綠地系統(tǒng)，適當(dāng)配置綠地與植栽，優(yōu)化工業(yè)區(qū)的環(huán)境質(zhì)量；主張園區(qū)資源應(yīng)采再利用的模式，形成循環(huán)系統(tǒng)。打造出異于傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，成為與沈北新區(qū)緊密共生的生態(tài)工業(yè)商務(wù)園區(qū)。

太平洋工業(yè)城臨近蒲河生態(tài)經(jīng)濟(jì)景觀帶，易于吸納周邊資源輻射發(fā)展能力。尤其可以運(yùn)用高鐵的交通優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化與東北地區(qū)的合作連接，同步帶動(dòng)周邊的居住、商貿(mào)、教育等機(jī)能，把周邊地區(qū)打造成為富涵創(chuàng)新與制造能量的新區(qū)。

根據(jù)辦公廠房的各種需求和自然環(huán)境等方面的考慮，太平洋工業(yè)城還提出前辦后廠、揚(yáng)北風(fēng)、南采光、太陽(yáng)能、模組化、鮮艷顏色等六大設(shè)計(jì)理念。

太平洋工業(yè)城將生態(tài)環(huán)保理念融入工業(yè)區(qū)建設(shè)，引用綠色節(jié)能、降低污染的新技術(shù)。展望未來(lái)，太平洋工業(yè)城必將成為一個(gè)生態(tài)、環(huán)保、高效的現(xiàn)代化工業(yè)產(chǎn)園。