黃錫生 楊睿

摘 要： 荒地兼具經(jīng)濟(jì)價(jià)值和生態(tài)價(jià)值，但由于歷史上土地開(kāi)發(fā)的慣性，荒地作為一種土地類型長(zhǎng)期被忽視。隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，荒地被過(guò)度開(kāi)發(fā)、無(wú)序利用，荒地資源不斷減少，荒地生態(tài)環(huán)境受到破壞?；牡刂卫硪殉蔀樾聲r(shí)代生態(tài)文明建設(shè)的一個(gè)重要課題。我國(guó)荒地治理法律制度存在的問(wèn)題主要有：荒地用益物權(quán)制度沒(méi)有形成體系，土地用途管制制度對(duì)荒地不夠關(guān)注，荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度缺失?？梢詮耐晟苹牡赜靡嫖餀?quán)制度、健全荒地用途管制制度、增設(shè)荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度以及落實(shí)荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償制度四個(gè)方面完善我國(guó)荒地治理法律制度，實(shí)現(xiàn)荒地生態(tài)利益和經(jīng)濟(jì)利益的平衡，推進(jìn)荒地治理規(guī)范化、生態(tài)化。

關(guān)鍵詞： 荒地;用益物權(quán);用途管制;生態(tài)評(píng)估;生態(tài)補(bǔ)償

中圖分類號(hào)：D922.6????? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)： 1003-0751（2018）09-0047-07

我國(guó)土地廣闊，人均可用土地面積卻遠(yuǎn)低于世界人均水平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，荒地面積占我國(guó)國(guó)土面積的1/7。 ?① 目前，我國(guó)可利用土地資源嚴(yán)重不足，能被充分利用的荒地可謂“雪中之炭”。當(dāng)可利用土地資源缺乏時(shí)，開(kāi)發(fā)利用荒地就成為不二之選?；牡剡€承擔(dān)著重要的生態(tài)保持、環(huán)境改良等生態(tài)服務(wù)功能。因此，加強(qiáng)對(duì)荒地治理的研究，協(xié)調(diào)荒地開(kāi)發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的關(guān)系，是一個(gè)非常重要的課題。2013年11月，黨的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出：“對(duì)水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然生態(tài)空間進(jìn)行統(tǒng)一確權(quán)登記，形成歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、監(jiān)管有效的自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度?！?015年9月，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《生態(tài)文明體制改革總體方案》進(jìn)一步提出健全自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度，對(duì)包括荒地在內(nèi)的自然生態(tài)空間進(jìn)行統(tǒng)一確權(quán)登記。從國(guó)家層面來(lái)看，荒地逐漸受到重視?？傮w而言，我國(guó)荒地治理仍處于初級(jí)階段，荒地治理法律制度供給嚴(yán)重不足。本文通過(guò)對(duì)我國(guó)荒地治理現(xiàn)狀的梳理，揭示我國(guó)荒地治理法律制度存在的缺陷，提出以生態(tài)文明理念為指引，構(gòu)建適應(yīng)新時(shí)代發(fā)展要求的系統(tǒng)的荒地治理法律制度。

一、我國(guó)荒地治理的現(xiàn)狀

1.荒地的概念界定

我國(guó)《憲法》第9條是確立自然資源所有權(quán)的憲法依據(jù)，其中第1款列舉的自然資源類型中包括荒地。依據(jù)《憲法》，我國(guó)《物權(quán)法》《農(nóng)村土地承包法》《水土保持法》等法律對(duì)荒地的權(quán)屬、利用等問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定。但從法治角度看，荒地的概念尚不明晰，現(xiàn)行法律規(guī)范中存在很多與荒地相似的概念，造成相關(guān)判斷的混亂。

我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)荒地的界定大體上分為兩類：第一類，意思相同但表述不同。如：《農(nóng)村土地承包法》第3條、第44條、第46條等條款中的荒山、荒溝、荒丘、荒灘， 《公路法》第28條、第41條的荒山、荒地，一些部門(mén)規(guī)章和規(guī)范性文件中的“四荒”“五荒”。第二類，意思相近但表述不同。一些法律規(guī)范中的荒地與未利用土地存在概念的外延不清且易混淆的情況。如：2001年8月，原國(guó)土資源部印發(fā)的《土地分類》中的未利用地（一級(jí)類土地）包括荒草地、沙地、鹽堿地等，這些三級(jí)類土地與荒地難以明確區(qū)分。筆者認(rèn)為：第一類界定中的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等概念用語(yǔ)不夠規(guī)范，均是對(duì)地表形態(tài)的列舉性描述，這些地表形態(tài)實(shí)際上都是荒地。第二類界定中的荒地和未利用地是意思相近卻不相同的兩個(gè)概念：“相近”是指二者有相互交叉的情況，同一塊土地根據(jù)不同的土地分類標(biāo)準(zhǔn)，存在既是荒地又是未利用地的情況;“不同”是指這兩個(gè)概念用語(yǔ)產(chǎn)生于兩種完全不同的土地分類方式。有關(guān)未利用地的土地分類（建設(shè)用地、農(nóng)用地、未利用地）是土地用途管制制度下的土地分類方式，源自我國(guó)《土地管理法》第4條第1款。該法是一部關(guān)于土地資源的行政管理法，其中的土地分類方式以人類使用土地的用途、方式、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)等為依據(jù)，將土地資源視為具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，對(duì)土地資源的自然生態(tài)屬性缺乏考慮。我國(guó)《憲法》第9條以自然屬性為基礎(chǔ)對(duì)自然資源進(jìn)行了列舉式分類，確定了荒地的生態(tài)價(jià)值?！渡鷳B(tài)文明體制改革總體方案》將荒地明確規(guī)定為需要進(jìn)行確權(quán)登記的自然生態(tài)空間之一，更加明確了荒地的生態(tài)價(jià)值。 ?② 因此，本文認(rèn)為，廣義的荒地是指受自然條件、經(jīng)濟(jì)條件等多方面因素制約而未得到開(kāi)發(fā)利用的、處于荒蕪狀態(tài)的土地。狹義的荒地是指具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，可被人類開(kāi)發(fā)利用的荒蕪的土地。

2.荒地開(kāi)發(fā)的歷史慣性

人類活動(dòng)所需要的土地?cái)?shù)量與人類活動(dòng)的強(qiáng)度呈正相關(guān)關(guān)系。人類活動(dòng)強(qiáng)度的增加意味著人類社會(huì)的發(fā)展，人類社會(huì)的發(fā)展引發(fā)人類用地當(dāng)量面積（特別是建設(shè)用地當(dāng)量面積）的增加。人類用地當(dāng)量面積的增加是通過(guò)改造自然實(shí)現(xiàn)的。由于自然界能夠提供的土地資源總量是有限的，所以人類通過(guò)改變現(xiàn)有土地的用途來(lái)增加或減少某種用途的土地?cái)?shù)量，以滿足用地需求。 ?③

早在中國(guó)封建社會(huì)時(shí)期，人們解決用地?cái)?shù)量不足問(wèn)題的方法之一就是大力開(kāi)發(fā)荒地，通過(guò)開(kāi)荒、屯田、圍墾等途徑緩解緊張的人地關(guān)系。開(kāi)發(fā)后的荒地多用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。由于當(dāng)時(shí)生產(chǎn)力發(fā)展水平較低，開(kāi)發(fā)利用荒地的行為所引發(fā)的環(huán)境問(wèn)題并不突出。中華人民共和國(guó)成立后，荒地的規(guī)?；_(kāi)發(fā)和利用逐漸加速。改革開(kāi)放以后，荒地開(kāi)發(fā)利用的強(qiáng)度快速加大，大量荒地被開(kāi)發(fā)利用。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，無(wú)論是城市還是農(nóng)村都需要大量使用土地。20世紀(jì)90年代開(kāi)始，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化帶來(lái)的人地矛盾日趨嚴(yán)重。在土地總量有限的情況下，各類用地此消彼長(zhǎng)，主要表現(xiàn)為建設(shè)用地?cái)?shù)量增加而農(nóng)業(yè)用地?cái)?shù)量減少。根據(jù)2017年4月原國(guó)土資源部公布的《2016年中國(guó)國(guó)土資源公報(bào)》，2015年全國(guó)新增建設(shè)用地51.97萬(wàn)公頃，因建設(shè)占用、災(zāi)毀、生態(tài)退耕、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因而凈減少耕地33.65萬(wàn)公頃。在土地資源高度緊缺的背景下，對(duì)荒地的利用勢(shì)在必行。但是，荒地的盲目開(kāi)發(fā)和無(wú)序利用會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。例如，1958年四川省開(kāi)荒種糧引發(fā)了水土流失、河水泛濫、土地退化等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，1981年四川省遭受百年不遇的特大洪水災(zāi)害，僅有少數(shù)森林覆蓋地區(qū)具備抗洪能力。 ?④ 對(duì)荒地進(jìn)行盲目的大規(guī)模開(kāi)發(fā)，對(duì)擴(kuò)充土地資源而言無(wú)異于“殺雞取卵”。

從歷史發(fā)展來(lái)看，荒地不僅被作為耕地的補(bǔ)充，還被用以補(bǔ)充其他用途的土地特別是建設(shè)用地。在很多地方，當(dāng)其他用途的土地?cái)?shù)量減少時(shí)，荒地就會(huì)被大量開(kāi)發(fā)。這已經(jīng)成為一種慣性。

3.荒地價(jià)值判斷的片面性

開(kāi)發(fā)利用荒地可以在一定程度上平衡人類用地的供需關(guān)系。在土地供需關(guān)系中，自然界是供給方，可以為人類提供大量土地資源;人類是需求方，通過(guò)改造自然狀態(tài)下的土地以滿足各類用地需求。在人類社會(huì)發(fā)展過(guò)程中，土地供需平衡是相對(duì)的、暫時(shí)的，土地供需關(guān)系不平衡是絕對(duì)的。為了滿足用地需求，人類需要對(duì)土地資源進(jìn)行價(jià)值判斷。

荒地的價(jià)值判斷是指人類對(duì)荒地的客觀屬性與用地需求之間的關(guān)系進(jìn)行判斷，以確定荒地開(kāi)發(fā)利用的價(jià)值?；牡氐膬r(jià)值判斷是主客觀相結(jié)合的過(guò)程，衡量?jī)r(jià)值判斷正確與否的標(biāo)準(zhǔn)是看這一判斷是否符合客觀規(guī)律。荒地的價(jià)值判斷需要考量?jī)蓚€(gè)要素，即荒地的客觀屬性和人類的主觀需要。從客觀屬性來(lái)看，荒地具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)具有生態(tài)價(jià)值。在對(duì)荒地的價(jià)值進(jìn)行判斷時(shí)，必須對(duì)這兩方面價(jià)值都加以考慮。在現(xiàn)實(shí)生活中，人類開(kāi)發(fā)利用荒地時(shí)主要以經(jīng)濟(jì)價(jià)值作為唯一因素進(jìn)行價(jià)值判斷，認(rèn)為荒地是低價(jià)值的土地資源。這種判斷是片面的，在一定程度上影響了人類對(duì)荒地的用途選擇。從主觀需要來(lái)看，人類應(yīng)確定對(duì)土地資源的需求目標(biāo)，進(jìn)而確定開(kāi)發(fā)與保護(hù)荒地的必要性。在開(kāi)發(fā)利用荒地時(shí)，人們必須充分認(rèn)識(shí)荒地價(jià)值的雙重屬性，在此基礎(chǔ)上確定對(duì)荒地的需求。人類社會(huì)與荒地之間除了土地供需關(guān)系，還存在生態(tài)供需關(guān)系。人們需要對(duì)荒地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與生態(tài)價(jià)值進(jìn)行平衡，以確定對(duì)荒地開(kāi)發(fā)利用的強(qiáng)度和方式。土地供需關(guān)系體現(xiàn)荒地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，即荒地能夠補(bǔ)充土地?cái)?shù)量;生態(tài)供需關(guān)系則體現(xiàn)荒地的生態(tài)價(jià)值，即荒地能夠提供生態(tài)服務(wù)?；牡赜卸喾N生態(tài)功能，如防風(fēng)固沙、土壤保育、固碳釋氧、涵養(yǎng)水源、保育生物多樣性等，其巨大的生態(tài)價(jià)值無(wú)法簡(jiǎn)單地用金錢(qián)衡量?；牡啬軌?yàn)槿祟愄峁┩恋財(cái)?shù)量和生態(tài)質(zhì)量?jī)煞矫嬷С郑瑑烧呦嗷リP(guān)聯(lián)、相互影響，需要人們根據(jù)需求目標(biāo)加以取舍。

過(guò)去，對(duì)荒地重經(jīng)濟(jì)價(jià)值而輕生態(tài)價(jià)值的觀念導(dǎo)致對(duì)荒地的過(guò)度開(kāi)發(fā)利用?，F(xiàn)有涉及荒地的法律規(guī)范側(cè)重于荒地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值而忽視其生態(tài)價(jià)值，在一定程度上加劇了荒地的無(wú)序開(kāi)發(fā)、過(guò)度利用。因此，必須通過(guò)立法來(lái)規(guī)范荒地開(kāi)發(fā)利用與荒地保護(hù)之間的關(guān)系，促使人們重視荒地的生態(tài)價(jià)值屬性，實(shí)現(xiàn)荒地的客觀屬性和人類的主觀需要之間的平衡。

二、荒地治理法律制度存在的缺陷

1.荒地用益物權(quán)制度缺失

我國(guó)《物權(quán)法》以《憲法》第9條為依據(jù)確立了荒地的權(quán)屬規(guī)則，《物權(quán)法》第48條對(duì)自然資源的所有權(quán)作了具體表述，即荒地屬國(guó)家所有，但法律規(guī)定屬集體所有的除外?！段餀?quán)法》將荒地作為生產(chǎn)資料，對(duì)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值予以確認(rèn)和保護(hù)，明確了自然資源作為物的權(quán)利屬性，規(guī)范了其經(jīng)濟(jì)利益分配。在我國(guó)物權(quán)法律體系中，荒地主要是一種能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的物，其生態(tài)價(jià)值未能得到有效的體現(xiàn)。

在我國(guó)現(xiàn)行法律中，荒地用益物權(quán)制度還未成型，相關(guān)立法嚴(yán)重缺失、難成體系。從應(yīng)然角度看，權(quán)利人取得荒地用益物權(quán)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保護(hù)荒地生態(tài)功能的義務(wù)，這是荒地生態(tài)價(jià)值在用益物權(quán)方面的要求。但實(shí)際情況是，我國(guó)《土地管理法》《水土保持法》《農(nóng)村土地承包法》等多部與荒地有關(guān)的法律都具有濃厚的行政管理色彩，多以荒地資源管理為目標(biāo)，內(nèi)容主要針對(duì)荒地的流轉(zhuǎn)、承包、管理等進(jìn)行規(guī)范，而幾乎不涉及荒地資源的保護(hù)、荒地利用中的環(huán)境保護(hù)、荒地生態(tài)服務(wù)功能的保護(hù)等問(wèn)題。就國(guó)家所有的荒地而言，《公路法》《森林法》等多部法律規(guī)范了國(guó)家所有的荒地的使用和流轉(zhuǎn)，但沒(méi)有涉及相關(guān)環(huán)境問(wèn)題。就集體所有的荒地而言，一些單行法規(guī)定農(nóng)村集體所有的荒地的用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)荒地環(huán)境保護(hù)的責(zé)任，遵守“誰(shuí)開(kāi)發(fā)，誰(shuí)保護(hù)”的基本原則。例如：《水土保持法》第34條規(guī)定荒山、荒丘等土地承包合同中應(yīng)當(dāng)包括預(yù)防和治理水土流失的內(nèi)容，《農(nóng)村土地承包法》第46條規(guī)定承包荒山、荒溝等土地者應(yīng)當(dāng)防止水土流失、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。但這些規(guī)定非常抽象，不具有可操作性。

通過(guò)梳理有關(guān)荒地用益物權(quán)的法律條文，可以發(fā)現(xiàn)荒地用益物權(quán)制度存在三方面問(wèn)題。第一，荒地用益物權(quán)制度存在權(quán)利與義務(wù)不對(duì)等的情況，許多地方規(guī)定了對(duì)荒地開(kāi)發(fā)利用的權(quán)利，卻沒(méi)有規(guī)定權(quán)利人保護(hù)荒地的生態(tài)功能的義務(wù)。第二，對(duì)荒地的生態(tài)保護(hù)義務(wù)不明確，即使有的法律規(guī)定荒地的用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)預(yù)防和治理水土流失、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、進(jìn)行水土保持，但相關(guān)表述較為抽象、可操作性不強(qiáng)。第三，一些法條規(guī)定了關(guān)于荒地保護(hù)的法律義務(wù)，但沒(méi)有明確違反法律義務(wù)的后果。

2.荒地用途管制制度缺失

我國(guó)土地用途管制立法存在兩方面缺陷：一是缺乏對(duì)土地生態(tài)環(huán)境的關(guān)注與保護(hù)，二是缺乏專門(mén)的荒地用途管制制度。我國(guó)2004年《土地管理法》將土地用途管制作為土地管理的一項(xiàng)重要制度。這一制度在《農(nóng)業(yè)法》《農(nóng)村土地承包法》等多部法律中都有體現(xiàn)，內(nèi)容涉及土地利用總體規(guī)劃的編制等。但是，我國(guó)土地用途管制制度的基本目的是促進(jìn)土地的合理利用，如《土地管理法》將土地類型分為建設(shè)用地、農(nóng)用地和未開(kāi)發(fā)利用地，該法第4章專門(mén)對(duì)屬于農(nóng)用地的耕地的保護(hù)作了明確規(guī)定。 ?⑤ 以往的土地用途管制制度設(shè)計(jì)都圍繞“合理利用”“耕地”等關(guān)鍵詞而展開(kāi)，具有很強(qiáng)的目的指向性，這確實(shí)解決了我國(guó)建設(shè)用地?cái)U(kuò)張性增長(zhǎng)與農(nóng)業(yè)用地日益不足之間的矛盾。隨著社會(huì)的發(fā)展，土地利用領(lǐng)域出現(xiàn)了新的矛盾，主要是農(nóng)村人口流失帶來(lái)耕地拋荒、土地污染、土地生態(tài)系統(tǒng)遭到破壞等問(wèn)題。面對(duì)這些新矛盾，我國(guó)土地用途管制制度需要進(jìn)一步完善。

土地用途管制是荒地用途管制的上位制度，但現(xiàn)行土地用途管制制度中與荒地有關(guān)的內(nèi)容極少。我國(guó)《土地管理法》中僅第36條、第40條涉及荒地，內(nèi)容包括：非農(nóng)業(yè)建設(shè)可以利用荒地的，不得占用耕地;單位或個(gè)人使用未確定使用權(quán)的國(guó)有荒地從事種植業(yè)林業(yè)等生產(chǎn)的，需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)。這些規(guī)定主要還是從土地管理的角度規(guī)范荒地使用的。為了突出耕地保護(hù)的目的，《土地管理法》第31條規(guī)定了占用耕地補(bǔ)償制度，在非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的情況下，按照“占多少，墾多少”的原則，用荒地補(bǔ)足耕地?cái)?shù)量。這樣，荒地就成了其他土地資源的替代物?？梢?jiàn)，我國(guó)荒地的規(guī)劃和使用未受到專門(mén)的法律保護(hù)，現(xiàn)行土地用途管制制度反而有可能造成荒地被盲目開(kāi)發(fā)和利用?，F(xiàn)實(shí)中，一些地區(qū)因荒地開(kāi)發(fā)質(zhì)量不高而危及周邊生態(tài)環(huán)境，造成了難以修復(fù)的后果。

3.荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度缺失

對(duì)荒地價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確的定量分析是對(duì)荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的基本依據(jù)，沒(méi)有合理的荒地價(jià)值評(píng)估體系就無(wú)法有效地開(kāi)發(fā)利用荒地資源。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)分類中包含土地評(píng)估，但對(duì)荒地價(jià)值的評(píng)估并無(wú)特殊規(guī)定，包括荒地在內(nèi)的土地資源均按照《資產(chǎn)評(píng)估法》進(jìn)行經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)估。實(shí)踐中對(duì)荒地價(jià)值的評(píng)估僅涉及其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，不包括其生態(tài)價(jià)值。但荒地的主要價(jià)值體現(xiàn)在生態(tài)價(jià)值上，荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估體系缺失導(dǎo)致荒地的生態(tài)價(jià)值被忽視，受益主體無(wú)法針對(duì)荒地的生態(tài)價(jià)值支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。 ?⑥ 不應(yīng)將荒地的價(jià)值片面地理解為經(jīng)濟(jì)價(jià)值。僅以經(jīng)濟(jì)價(jià)值為準(zhǔn)繩去評(píng)估荒地，就無(wú)法客觀反映荒地的應(yīng)有價(jià)值。在我國(guó)，對(duì)自然資源的生態(tài)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估其實(shí)是有先例的，2015年1月原國(guó)家林業(yè)局發(fā)布的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》就涉及對(duì)森林資源生態(tài)價(jià)值的評(píng)估。截至目前，我國(guó)生態(tài)價(jià)值評(píng)估實(shí)踐已經(jīng)在森林生態(tài)、流域補(bǔ)償、災(zāi)害、濕地生態(tài)、景觀、城市生態(tài)等多個(gè)領(lǐng)域開(kāi)展，但尚未觸及荒地領(lǐng)域。因此，必須建立荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度，使其對(duì)荒地保護(hù)發(fā)揮基礎(chǔ)性規(guī)范作用。

三、完善荒地治理法律制度的若干建議

荒地治理是一個(gè)提升荒地生態(tài)服務(wù)功能的漫長(zhǎng)過(guò)程。目前，我國(guó)荒地治理多以政策和規(guī)范性文件為依據(jù)，而政策調(diào)整往往具有短期性，無(wú)法保障荒地的可持續(xù)利用。遵循依法治國(guó)的理念，新時(shí)代荒地治理需要增強(qiáng)荒地保護(hù)制度的穩(wěn)定性和權(quán)威性。國(guó)家不僅要完善相關(guān)立法，協(xié)調(diào)不同利益主體之間的矛盾和沖突，還要出臺(tái)激勵(lì)性政策，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方積極參與荒地治理。要拋棄“以資源利用為中心”的思想，正視荒地的自然生態(tài)屬性，以生態(tài)文明理念為指導(dǎo)，建立一套經(jīng)濟(jì)價(jià)值和生態(tài)價(jià)值并重的荒地治理法律制度。2018年3月，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議第三次全體會(huì)議通過(guò)了《〈中華人民共和國(guó)憲法〉修正案》，生態(tài)文明被正式寫(xiě)入《憲法》。在這一新的時(shí)代背景下，荒地治理應(yīng)扭轉(zhuǎn)以往土地資源開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中只重經(jīng)濟(jì)利益的局面，實(shí)現(xiàn)荒地的生態(tài)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值并重、環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展雙贏。 ?⑦

1.完善荒地用益物權(quán)制度

土地被人類視作財(cái)產(chǎn)有著悠久的歷史。土地是重要的生產(chǎn)要素，具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，因而在傳統(tǒng)物權(quán)法上與普通的物并無(wú)區(qū)別。傳統(tǒng)物權(quán)制度專注于物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的歸屬和利用，反映了人類對(duì)自然資源價(jià)值判斷的片面性。從19世紀(jì)開(kāi)始，物權(quán)法逐漸從以所有權(quán)為中心向以使用權(quán)為中心轉(zhuǎn)變，但主要解決的仍是以土地為代表的自然資源的開(kāi)發(fā)利用問(wèn)題。 ?⑧ 隨著現(xiàn)代環(huán)境法的興起，自然資源的生態(tài)功能受到重視，自然資源的開(kāi)發(fā)利用受到限制，自然資源開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求得以強(qiáng)化。

我國(guó)有多部法律涉及荒地的用益物權(quán)，如《土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》《水土保持法》等法律對(duì)荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式作了規(guī)定，但相關(guān)規(guī)范的碎片化導(dǎo)致荒地用益物權(quán)制度不夠完整。我國(guó)有多部法律將“誰(shuí)開(kāi)發(fā)，誰(shuí)保護(hù)”作為荒地用益物權(quán)制度的基本原則：“開(kāi)發(fā)”體現(xiàn)了荒地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是權(quán)利人依法享有的權(quán)利;“保護(hù)”體現(xiàn)了荒地的生態(tài)價(jià)值，是權(quán)利人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。但相關(guān)法律規(guī)定中有關(guān)“開(kāi)發(fā)”的內(nèi)容較多而“保護(hù)”的內(nèi)容不足，這是荒地物權(quán)制度的一大缺陷。

從物權(quán)法的角度看，荒地用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)國(guó)家或集體所有的荒地依法享有的占有、使用、收益的權(quán)利。由于荒地具有雙重價(jià)值屬性，所以荒地的用益物權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)保護(hù)義務(wù)。荒地的生態(tài)保護(hù)義務(wù)不同于傳統(tǒng)物權(quán)制度中的義務(wù)，這種義務(wù)與權(quán)利人享受的荒地生態(tài)利益相對(duì)應(yīng)，填補(bǔ)了傳統(tǒng)物權(quán)制度下權(quán)利人的權(quán)利與義務(wù)不對(duì)等的缺陷。我國(guó)涉及荒地開(kāi)發(fā)利用的法律規(guī)范也規(guī)定荒地開(kāi)發(fā)利用中應(yīng)重視環(huán)境保護(hù)和荒地的可持續(xù)利用，但相關(guān)內(nèi)容大多是一些原則性要求、抽象化激勵(lì)，不具有可操作性，難以得到有效落實(shí)。

為加強(qiáng)對(duì)荒地的保護(hù)，我國(guó)應(yīng)通過(guò)立法明確荒地保護(hù)的具體內(nèi)容、要求和程度，而不能僅提出預(yù)防和治理水土流失等原則性要求。更為重要的是，荒地的生態(tài)保護(hù)不能僅限于水土保持和預(yù)防水土流失。從概念上看，水土保持是針對(duì)水土流失現(xiàn)象的預(yù)防和治理措施，旨在防范自然因素和人為活動(dòng)造成的水土流失。水土保持只是保護(hù)荒地生態(tài)功能的眾多措施中的一種，而非全部?；牡赜靡嫖餀?quán)制度中的生態(tài)保護(hù)義務(wù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出水土保持的范疇，應(yīng)該包括土壤的生態(tài)服務(wù)功能保護(hù)、環(huán)境的凈化、生物多樣性的保護(hù)等內(nèi)容。

2.完善荒地用途管制制度

土地用途管制制度是荒地用途管制制度的基礎(chǔ)。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，土地按照用途的不同分為建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。從實(shí)際情況來(lái)看，人類需要的土地類型并不限于這三種。隨著社會(huì)的發(fā)展，土地用途的種類將更加多樣化，相關(guān)立法應(yīng)該適應(yīng)現(xiàn)實(shí)需求。從生態(tài)環(huán)境保護(hù)的角度看，這種劃分忽略了土地的自然屬性，導(dǎo)致人類的土地利用活動(dòng)與其生存的生態(tài)環(huán)境相割裂。為加強(qiáng)荒地保護(hù)，我國(guó)應(yīng)在《土地管理法》中適當(dāng)增加并調(diào)整關(guān)于土地類型和土地保護(hù)的規(guī)定。土地資源總體規(guī)劃應(yīng)統(tǒng)籌考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)和土地資源利用之間的關(guān)系，將生態(tài)空間用地納入用地分類?；谀壳拔覈?guó)土地環(huán)境保護(hù)面臨的問(wèn)題，土地用途管制制度應(yīng)在規(guī)定合理規(guī)劃使用土地的基礎(chǔ)上，增加土地環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)與修復(fù)制度、土壤污染預(yù)防和治理制度、土壤清潔保護(hù)制度等與土地生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)的內(nèi)容。 ?⑨ 將土地用途管制與土地生態(tài)環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，在合理規(guī)劃和利用土地的同時(shí)預(yù)防環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、強(qiáng)化生態(tài)環(huán)境保護(hù)，這樣才能實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。

荒地用途管制制度是對(duì)自然空間內(nèi)的荒地按照其自然屬性、使用目的和環(huán)境功能進(jìn)行的用途監(jiān)管。該制度在設(shè)計(jì)思路上應(yīng)把握兩點(diǎn)：其一，荒地可以為我國(guó)各類用地提供數(shù)量上的補(bǔ)充，也是我國(guó)保持各類用地?cái)?shù)量的最后一道防線，因而要合理利用、防止浪費(fèi)。其二，我國(guó)生態(tài)環(huán)境問(wèn)題日益嚴(yán)重，要防止荒地治理過(guò)程中產(chǎn)生新的環(huán)境問(wèn)題?；牡厥俏覈?guó)生態(tài)環(huán)境的重要組成部分，承載著重要的生態(tài)服務(wù)功能。由于荒地本身的經(jīng)濟(jì)價(jià)值較低，所以荒地用途的確定、管理、監(jiān)督等方面立法應(yīng)當(dāng)格外嚴(yán)格。荒地用途管制制度要以實(shí)現(xiàn)荒地的生態(tài)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值為目標(biāo)，強(qiáng)化荒地利用從使用前規(guī)劃到使用后監(jiān)督的全過(guò)程管制。

我國(guó)荒地用途管制制度在內(nèi)容上具體包括荒地利用規(guī)劃制度和荒地自然空間用途管制制度。荒地在我國(guó)國(guó)土面積中的比重較大，承擔(dān)著十分重要的生態(tài)保護(hù)功能，因而要建立專門(mén)的荒地利用規(guī)劃制度?；牡乩靡?guī)劃制度屬于土地用途管制制度的一部分。該制度將荒地作為尚未開(kāi)發(fā)的特殊類型的土地，以促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和優(yōu)化生存空間為中心，協(xié)調(diào)人類社會(huì)與生態(tài)環(huán)境之間的矛盾和沖突，主要內(nèi)容包括荒地保護(hù)計(jì)劃、荒地利用計(jì)劃、荒地用途變更管理、荒地用途監(jiān)管等?；牡厣鷳B(tài)空間用途管制制度屬于自然生態(tài)空間用途管制制度的一部分。2017年3月，原國(guó)土資源部印發(fā)的《自然生態(tài)空間用途管制辦法（試行）》將自然生態(tài)空間界定為具有自然屬性，以提供生態(tài)產(chǎn)品或生態(tài)服務(wù)為主導(dǎo)功能的國(guó)土空間，將荒地納入了自然生態(tài)空間的范圍。自然生態(tài)空間用途管制制度將生態(tài)環(huán)境和自然資源看作一個(gè)整體，根據(jù)生態(tài)系統(tǒng)的自然規(guī)律和自然資源的天然屬性，以生態(tài)文明理念為指導(dǎo)，對(duì)我國(guó)自然空間進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。目前，自然生態(tài)空間用途管制還處于在特定生態(tài)區(qū)域內(nèi)試點(diǎn)的階段。在制度設(shè)計(jì)上，荒地自然空間用途管制包括荒地自然空間規(guī)劃和荒地用途轉(zhuǎn)用許可?；牡刈匀豢臻g規(guī)劃制度將荒地資源與荒地生態(tài)環(huán)境視為動(dòng)態(tài)、統(tǒng)一的整體，目的是保護(hù)和實(shí)現(xiàn)荒地的生態(tài)價(jià)值與生態(tài)功能?；牡赜猛巨D(zhuǎn)用許可制度旨在防止荒地被轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或被用于其他不利于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的領(lǐng)域，強(qiáng)調(diào)荒地開(kāi)發(fā)和使用中應(yīng)保證其生態(tài)功能不減損。

3.完善荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度

我國(guó)實(shí)行自然資源有償使用制度，荒地的開(kāi)發(fā)使用者要根據(jù)荒地的價(jià)值支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。 ?⑩ 傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估能夠?qū)牡氐慕?jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行貨幣化評(píng)估，卻無(wú)法對(duì)荒地的生態(tài)價(jià)值進(jìn)行貨幣化評(píng)估。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果所支付的荒地對(duì)價(jià)是不全面的，其中只包含荒地價(jià)值的一部分，即經(jīng)濟(jì)價(jià)值?；诨牡氐淖匀粚傩裕粎⒖假Y產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行荒地價(jià)值評(píng)估是不科學(xué)、不合理的。自然資源的生態(tài)價(jià)值評(píng)估要以生態(tài)資本理論、公共物品理論、自然資源的產(chǎn)權(quán)理論等理論為基礎(chǔ)，將資源資產(chǎn)與一般資產(chǎn)進(jìn)行比較。生態(tài)價(jià)值評(píng)估的目的是將環(huán)境的生態(tài)價(jià)值納入市場(chǎng)價(jià)值體系中。當(dāng)前的科學(xué)技術(shù)已經(jīng)能夠?qū)崿F(xiàn)生態(tài)服務(wù)功能的測(cè)量和計(jì)算，這意味著荒地的生態(tài)價(jià)值是可以被量化的。因此，在荒地治理中應(yīng)引入生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度，以彌補(bǔ)傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估制度的不足。

建立荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估制度在自然資源領(lǐng)域的延伸?；牡氐纳鷳B(tài)價(jià)值評(píng)估與傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估的區(qū)別主要在于評(píng)估對(duì)象的特殊性，包括荒地作為自然資源的特殊性、荒地價(jià)值的多樣性等，另外還有評(píng)估技術(shù)的專業(yè)性。我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估作了比較具體的規(guī)定?；牡厣鷳B(tài)價(jià)值評(píng)估制度不能脫離現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估制度，而是以現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估制度為基礎(chǔ)。同時(shí)，荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估要兼顧荒地生態(tài)補(bǔ)償和荒地流轉(zhuǎn)的需要，因?yàn)榛牡厣鷳B(tài)補(bǔ)償制度是否公平合理、荒地流轉(zhuǎn)效率的高低會(huì)受到生態(tài)價(jià)值評(píng)估效率和評(píng)估合理性的影響?；牡刂卫硐嚓P(guān)制度的實(shí)施以荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估所提供的貨幣化的生態(tài)價(jià)值為基礎(chǔ)，這意味著荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度是整個(gè)荒地治理制度體系得以運(yùn)行的關(guān)鍵，因此，荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度的設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧其他制度的需要。將荒地的生態(tài)服務(wù)功能予以價(jià)值化，不僅有助于實(shí)現(xiàn)荒地治理方案的科學(xué)化，還為荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的量化提供依據(jù)。

荒地生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度的構(gòu)建要從生態(tài)價(jià)值評(píng)估的法律化入手。建議對(duì)我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估法》進(jìn)行補(bǔ)充性修改，設(shè)置獨(dú)立的章節(jié)專門(mén)規(guī)定生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度。尤其要作兩方面修改：第一，將生態(tài)價(jià)值評(píng)估納入該法第2條所列資產(chǎn)評(píng)估種類;第二，將自然資源的生態(tài)價(jià)值評(píng)估認(rèn)定為該法第3條規(guī)定的法定評(píng)估。有關(guān)生態(tài)價(jià)值評(píng)估的法律規(guī)范應(yīng)當(dāng)對(duì)生態(tài)價(jià)值評(píng)估的主體、客體、評(píng)估方法等作出規(guī)定：評(píng)估主體是具有生態(tài)價(jià)值評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;評(píng)估客體是自然資源所在生態(tài)系統(tǒng)提供的各種生態(tài)功能的價(jià)值;在評(píng)估方法上，不僅要對(duì)荒地的生態(tài)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，還要對(duì)荒地所處生態(tài)系統(tǒng)的生態(tài)服務(wù)能力和服務(wù)水平進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)對(duì)生態(tài)功能進(jìn)行科學(xué)、系統(tǒng)的分類，形成生態(tài)功能價(jià)值評(píng)估指標(biāo)。荒地生態(tài)價(jià)值的具體評(píng)估方法有多種，如市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估法、替代市場(chǎng)技術(shù)評(píng)估法、條件價(jià)值法、集體評(píng)價(jià)法等。由于生態(tài)價(jià)值的多樣性和人們對(duì)荒地需求的多樣性，荒地生態(tài)價(jià)值的評(píng)估方法要視具體情形而定，沒(méi)有一種能夠普遍適用的評(píng)估方法。實(shí)踐中要結(jié)合公平、效率等方面要求，選擇最佳評(píng)估方法。

4.完善荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償制度

在荒地治理中，對(duì)荒地生態(tài)價(jià)值的保護(hù)需要大量資金和技術(shù)，這在一定程度上提高了荒地開(kāi)發(fā)的成本。一般而言，政府會(huì)通過(guò)財(cái)政金融政策，鼓勵(lì)多方主體參與荒地治理，以實(shí)現(xiàn)加速荒地治理的短期目標(biāo)。但由于政策往往具有穩(wěn)定性不足的弊端，所以僅依靠政策推進(jìn)荒地治理并非長(zhǎng)久之計(jì)，還需要生態(tài)補(bǔ)償制度這樣的長(zhǎng)效機(jī)制。我國(guó)2014年《環(huán)境保護(hù)法》第31條對(duì)生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償作了原則性規(guī)定，即“國(guó)家建立、健全生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償制度”。生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償有別于生態(tài)損害賠償（又稱抑損型生態(tài)補(bǔ)償），屬于增益型生態(tài)補(bǔ)償，其目的是對(duì)增加生態(tài)效益的行為進(jìn)行補(bǔ)償，以提高行為人的積極性。 ?（11） 由此可見(jiàn)，建立荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償制度是保證荒地治理常態(tài)化的關(guān)鍵。在我國(guó)，生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償實(shí)踐是從單項(xiàng)資源的生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償展開(kāi)的，最早的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)產(chǎn)生于流域生態(tài)補(bǔ)償領(lǐng)域，從目前的情況來(lái)看，森林、土地、礦產(chǎn)資源等領(lǐng)域開(kāi)展生態(tài)補(bǔ)償也迫在眉睫。建立荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償制度，可以為我國(guó)出臺(tái)生態(tài)補(bǔ)償條例等立法工作提供實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，使制定出來(lái)的法律內(nèi)容充實(shí)。

荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償是指，對(duì)荒地及其生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)作出貢獻(xiàn)、因保護(hù)荒地及其生態(tài)系統(tǒng)而犧牲發(fā)展機(jī)會(huì)等實(shí)施正外部性行為的個(gè)人和組織，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?；牡氐纳鷳B(tài)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值會(huì)給人類帶來(lái)兩種不同的利益，即經(jīng)濟(jì)利益和生態(tài)利益?；牡氐慕?jīng)濟(jì)利益又稱資源利益，是人類在開(kāi)發(fā)利用荒地的過(guò)程中獲得的物質(zhì)性影響和效果，表現(xiàn)為滿足人類物質(zhì)需要的利益。 ?（12） 荒地的生態(tài)利益是指自然生態(tài)系統(tǒng)對(duì)人類生產(chǎn)生活的非物質(zhì)性影響和效果，最終表現(xiàn)為滿足人類對(duì)生態(tài)環(huán)境的質(zhì)量需求等非物質(zhì)性利益?；牡厣鷳B(tài)保護(hù)補(bǔ)償制度要突出強(qiáng)調(diào)生態(tài)價(jià)值保護(hù)，實(shí)現(xiàn)荒地的經(jīng)濟(jì)利益和生態(tài)利益的平衡，在荒地開(kāi)發(fā)與保護(hù)的不同主體之間進(jìn)行利益再分配。荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償制度的構(gòu)建主要圍繞生態(tài)補(bǔ)償?shù)娜齻€(gè)基本問(wèn)題展開(kāi)，即“誰(shuí)補(bǔ)償，補(bǔ)償誰(shuí)，怎么補(bǔ)”。

“誰(shuí)補(bǔ)償，補(bǔ)償誰(shuí)”，是對(duì)荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償主體的界定?；牡厣鷳B(tài)保護(hù)補(bǔ)償主體分為補(bǔ)償主體和受償主體，前者承擔(dān)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)，后者享有主張和接受補(bǔ)償?shù)臋?quán)利?；牡厣鷳B(tài)保護(hù)補(bǔ)償主體主要包括：荒地所在行政區(qū)域內(nèi)的政府部門(mén)、因荒地治理而受益者、減損荒地生態(tài)利益的荒地開(kāi)發(fā)利用者?；牡厣鷳B(tài)保護(hù)補(bǔ)償?shù)氖軆斨黧w主要包括：因保護(hù)荒地生態(tài)利益而失去發(fā)展機(jī)會(huì)、發(fā)展權(quán)利的地區(qū)、個(gè)人，因保護(hù)荒地生態(tài)利益而受損的地區(qū)或個(gè)人。需要注意的是，因履行職責(zé)而實(shí)施的生態(tài)利益增益行為，行為人不應(yīng)被納入荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

“怎么補(bǔ)”指的是荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償?shù)姆绞?。從我?guó)生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償?shù)慕?jīng)驗(yàn)來(lái)看，生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償方式包括縱向生態(tài)補(bǔ)償和橫向生態(tài)補(bǔ)償。以這兩種補(bǔ)償方式為基礎(chǔ)，形成了兩種生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償模式，即政府主導(dǎo)模式和市場(chǎng)主導(dǎo)模式。在我國(guó)，縱向生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償出現(xiàn)得較早，主要是各級(jí)政府自上而下地進(jìn)行財(cái)政轉(zhuǎn)移支付，屬于以政府為主導(dǎo)的補(bǔ)償模式;橫向生態(tài)補(bǔ)償起步較晚，主要集中在流域生態(tài)補(bǔ)償領(lǐng)域。理論上講，橫向生態(tài)補(bǔ)償是以市場(chǎng)為主導(dǎo)的補(bǔ)償模式，但流域生態(tài)補(bǔ)償實(shí)踐中簽訂補(bǔ)償協(xié)議的雙方往往是不具有隸屬關(guān)系的地方政府，政府的作用仍然是主導(dǎo)性的。因此，從實(shí)際情況來(lái)看，無(wú)論何種生態(tài)補(bǔ)償方式均以政府為主導(dǎo)，橫向生態(tài)補(bǔ)償?shù)氖袌?chǎng)化實(shí)踐還沒(méi)有真正展開(kāi)?；牡厣鷳B(tài)保護(hù)補(bǔ)償可以為橫向生態(tài)補(bǔ)償?shù)氖袌?chǎng)化提供一定的實(shí)踐空間?；牡夭痪哂辛鲃?dòng)性，在需要地方政府合作治理的情況下，可以根據(jù)行政區(qū)劃對(duì)荒地進(jìn)行明確劃分?；牡刂卫砀嗟爻霈F(xiàn)在土地開(kāi)發(fā)和利用過(guò)程中，補(bǔ)償或受償主體通過(guò)政府征收、市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)等方式獲得荒地的使用權(quán)。在這些情況下，荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償涉及更為多元化的主體，市場(chǎng)參與度較高，可以較好地實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償?shù)氖袌?chǎng)化。當(dāng)然，開(kāi)展橫向的荒地生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償市場(chǎng)化實(shí)踐，并不意味著要否認(rèn)目前政府主導(dǎo)的生態(tài)補(bǔ)償模式?；牡氐纳鷳B(tài)利益歸根結(jié)底是一項(xiàng)公共利益，政府作為全民的代表仍然要在生態(tài)補(bǔ)償中發(fā)揮重要的引導(dǎo)和服務(wù)功能。 ?（13）

?注釋

①參見(jiàn)宮麗彥、程磊磊、盧琦：《荒地的概念、分類及其生態(tài)功能解析》，《自然資源學(xué)報(bào)》2015年第12期。

②2015年9月，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《生態(tài)文明體制改革總體方案》提出：對(duì)水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然生態(tài)空間進(jìn)行統(tǒng)一確權(quán)登記，推進(jìn)確權(quán)登記法治化。

③參見(jiàn)徐勇、孫曉一、湯青：《陸地表層人類活動(dòng)強(qiáng)度：概念、方法及應(yīng)用》，《地理學(xué)報(bào)》2015年第7期。

④參見(jiàn)[加]杰克·帕特里克·海斯：《有關(guān)荒地的法律基礎(chǔ)與管理依據(jù)——中國(guó)西北部地區(qū)環(huán)境與習(xí)慣法討論》，張韜譯，《山東大學(xué)學(xué)報(bào)》（哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版）2006年第4期。

⑤我國(guó)《土地管理法》第4條第2款規(guī)定：“嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)?！?/p>

⑥參見(jiàn)黃錫生、何雪梅：《生態(tài)價(jià)值評(píng)估制度探究——兼論資產(chǎn)評(píng)估法的完善》，《重慶大學(xué)學(xué)報(bào)》（社會(huì)科學(xué)版）2014年第1期。

⑦參見(jiàn)史玉成：《生態(tài)利益衡平：原理、進(jìn)路與展開(kāi)》，《政法論壇》2014第2期。

⑧參見(jiàn)林剛：《物權(quán)理論：從所有向利用的轉(zhuǎn)變》，《現(xiàn)代法學(xué)》1994年第2期。

⑨參見(jiàn)王樹(shù)義：《“土壤法”應(yīng)當(dāng)解決什么問(wèn)題》，《中華環(huán)境》2016年第7期。

⑩參見(jiàn)蔡守秋：《自然資源有償使用和自然資源市場(chǎng)的法律調(diào)整》，《法學(xué)雜志》2004年第6期。

（11）參見(jiàn)史玉成：《生態(tài)補(bǔ)償制度建設(shè)與立法供給——以生態(tài)利益保護(hù)與衡平為視角》，《法學(xué)評(píng)論》2013年第6期。

（12）參見(jiàn)史玉成：《生態(tài)補(bǔ)償?shù)姆ɡ砘A(chǔ)與概念辨析》，《甘肅政法學(xué)院學(xué)報(bào)》2016年第4期。

（13）參見(jiàn)曹明德、黃東東：《論土地資源生態(tài)補(bǔ)償》，《法制與社會(huì)發(fā)展》2007年第3期。

Improvement of Legal System for Wasteland Management in the View of ??Ecological Civilization

Huang Xisheng?? Yang Rui

Abstract： Waste land has both economic and ecological value， but because of the inertia of land development in history， it has been neglected as a land type for a long time. With the advancement of industrialization and urbanization， wasteland has been over exploited and disorderly utilized. The resources of wasteland have been reduced continuously， and the ecological environment of wasteland has been destroyed.Wasteland management has become an important topic in the construction of ecological civilization in the new era. The main problems in the legal system of wasteland governance include： disorganized usufructuary rights， lack of focus on the use regulation system and lack of ecological value assessment system. We can improve the legal system of wasteland management in China from four aspects： improving the usufructuary rights of wasteland， perfecting the use regulation system， adding the ecological value assessment system and implementing the compensation system of ecological protection of wasteland， so as to realize the balance between ecological and economic rights， and promote the standardization and ecologication of wasteland governance.

Key words： wasteland; usufructuary rights; use regulation; ecological assessment; ecological compensation