摘 要：對于房屋的建設(shè)而言，外墻滲漏可以稱之為是一個很常見的質(zhì)量問題，本文主要是對滲漏的原因進行了相關(guān)的分析，并提出了一些解決的辦法，希冀對同行們起到一定的借鑒意義。

關(guān)鍵詞：房建工程；外墻滲漏；原因；防治

中圖分類號：TU761.1+1 文獻標識碼：A 文章編號：1004-7344（2018）12-0300-02

1 引 言

現(xiàn)在，隨著我國的不斷發(fā)展，建設(shè)行業(yè)也取得了顯著的成就。就我國的房屋建設(shè)而言，建筑工藝和技術(shù)都在不斷地進步，但是，仍有一些問題需要解決，比如外墻滲漏問題。對于房屋的建設(shè)而言，會受到很多因素的影響，比如環(huán)境、設(shè)計、管理等等，這樣一來會產(chǎn)生很多的房屋質(zhì)量問題，進而使人們的生活和居住受到影響。

2 外墻滲漏的分類

2.1 有窗框材質(zhì)引起的滲漏

現(xiàn)在大部分的房屋建筑都會采取鋁合金或者塑鋼材料來對窗框進行包裹，這樣一來，在外墻的抹灰層和包裹材料之間就會產(chǎn)生縫隙，一旦遇到雨雪天氣，就會產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象。

2.2 外部設(shè)備的安裝引起的滲漏

由于現(xiàn)在的房屋大都會安裝很多的生活設(shè)備，比如空調(diào)、抽油煙機等等。我們現(xiàn)在就以空調(diào)的安裝為例進行解釋，對于空調(diào)的安裝過程中，由于各種因素的原因，最終可能會產(chǎn)生空調(diào)洞較大或由于打洞造成的墻體破壞現(xiàn)象等，這些在安裝好空調(diào)之后可能會被忽略或者不能及時進行補修，這樣一來也會產(chǎn)生墻體滲漏的發(fā)生。

2.3 管道鋪設(shè)引起的滲漏

對于新的房屋在建設(shè)完成之后，一般還需要對其進行管路的鋪設(shè)，比如排水管道的鋪設(shè)。施工人員一般會考慮到管路安裝的相關(guān)問題，但往往會忘記檢查由于管路鋪設(shè)造成的破洞，這樣一來就會造成墻體破洞處的滲漏現(xiàn)象。

2.4 裂縫引起的滲漏

當建筑房屋時使用的砂漿出現(xiàn)問題是就很容易引起砂漿的粘度過低而產(chǎn)生裂縫的現(xiàn)象。同時，如果建筑所用的砌體質(zhì)量不合格，就會使外墻的灰層過厚，進而引發(fā)一些列的裂縫、脫落等問題。所以，房屋建筑的外墻出現(xiàn)裂縫主要是由于砂漿以及建筑操作存在問題，這樣一來水就會從裂縫處進入墻體從而引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

3 外墻滲漏的原因

對于房屋建筑而言，滲漏現(xiàn)象是最常見的問題之一，現(xiàn)在我們就產(chǎn)生這一現(xiàn)象的原因進行了如下的總結(jié)：

3.1 建筑材料的問題

對于建筑材料的選擇必須的到大家的重視，一般而言，如果建筑材料的選擇不正確就很容易引起材料之間的不相容等問題，此時若正好受到環(huán)境溫度或者濕度的影響就會導致墻體出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象。這種例子其實是很常見的，比如在建筑房屋時，一般都會用到混凝土、鋼筋以及紅磚這些建筑材料，但是他們之間是存在膨脹系數(shù)不一樣的問題，若把他們直接結(jié)合到一起，就會由于材料之間的不兼容而產(chǎn)生墻體裂縫現(xiàn)象。雖然現(xiàn)在很多的建筑都選用防水材料作為外墻裝飾材料，但是實際上這種防水的材料很容易和粘合劑結(jié)合不牢固，進而產(chǎn)生空氣層，這種現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因還是墻面和粘合劑的性質(zhì)不同。這樣一來，一旦遇到水就很容易進入到防水材料和墻面之間的空氣層中，久而久之就會出現(xiàn)墻體滲漏的現(xiàn)象。除了上述的原因之外，外墻窗框材料的選取不合適也會造成滲漏的現(xiàn)象。現(xiàn)在普通的房屋都會選擇鋁合金或者是塑鋼的材質(zhì)進行窗框的裝修。這主要是因為上述的兩種材質(zhì)使用起來比較方便，并且看起來也很符合大眾的審美。但是經(jīng)過長時間的使用，這兩種材質(zhì)逐漸出現(xiàn)了漏水的問題。人們在安裝的時候一般會考慮到采光的問題，往往就會忽略防水的問題。這樣一來，窗臺就很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。但是實際上造成滲漏的原因主要是雨水從窗戶和墻體間的空隙進入到室內(nèi)，而并非從窗戶進入。在房屋的設(shè)計時，往往就會忽略窗框外側(cè)排水槽的設(shè)計，導致雨水不能及時從窗框外側(cè)流出去。

3.2 施工問題

在建筑房屋時，設(shè)計師一般會設(shè)計剪力墻來對抗地震和承載墻體本身的重量，但是很多房屋會因為設(shè)置剪力墻而產(chǎn)生爛根的現(xiàn)象。這主要是因為施工人員沒有處理好剪力墻在進行澆筑前的接漿。因此，相關(guān)人員需要及時的對這一情況進行有效的處理，否則就會出現(xiàn)墻體滲漏的現(xiàn)象。對上述的爛根情況進行修復使必須注意，一定要安排專業(yè)的施工人員進行處理，同時還要保證接茬處可以被清理干凈，然后再進行封膜處理，從而防止裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)。還有一些房屋建設(shè)會采取磚混結(jié)構(gòu)，對于這種建筑若發(fā)生墻體滲漏現(xiàn)象，那一般就是水平灰度引起的。一般若能夠保證水平灰度的飽滿度，沒有忽略對灰縫進行灌漿處理，那一般就不會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。但是一旦忽略了上述的問題，遇到雨水天氣就很容易造成滲漏的現(xiàn)象。而那些采取框架結(jié)構(gòu)的房屋，往往會出現(xiàn)砌磚體與鋼筋這兩種材質(zhì)的不兼容現(xiàn)象，因此，若不及時的解決這一問題，就很容易造成砌磚體和鋼筋不能夠緊密的結(jié)合在一起的現(xiàn)象，最終出現(xiàn)房屋裂縫現(xiàn)象。這樣的建筑，若遇到雨水天氣，水就會直接經(jīng)縫隙流入室內(nèi)。所以，我們在選擇建筑材料的時候，必須注意他們之間的兼容性，做好各個材料之間的銜接，保證各材料之間可以緊密的結(jié)合在一起。

4 外墻滲漏的防治辦法

4.1 施工之前

在施工之前，與設(shè)計師就相關(guān)的建筑問題進行溝通，盡量在施工之前解決上述的問題。此外，還要考慮到砂漿的粘度問題，最好是調(diào)整砂漿的配比，找到最為合適的方案，從而使砂漿的粘度可以適應建筑的需求。

4.2 施工中的注意事項

①在施工的過程中要嚴格的按照施工計劃的要求進行施工，對于易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的位置要格外注意，嚴格控制施工的質(zhì)量問題，此外還要對施工的細節(jié)部分進行檢驗，對于完成的部分要做到定期的驗收，合格之后才能接著進行施工。對那些容易忽略的裂縫進行嚴格的檢查，一旦發(fā)現(xiàn)裂縫就要及時的進行處理。對于會對建筑造成結(jié)構(gòu)性影響的裂縫堅決不能夠忽略。②對于框架結(jié)構(gòu)的建筑一般會采用填充墻，但是這種墻體一般都是由較小的砌塊或灰砂磚來填充的。而上述的材料很容易發(fā)生損壞的現(xiàn)象。由于環(huán)境的溫度會發(fā)生變化，因此當遇到溫差較大的情況時很容易發(fā)生填充墻和結(jié)構(gòu)梁柱之間的結(jié)合不牢固，因而產(chǎn)生墻體裂縫的出現(xiàn)。③對于外墻的抹灰層的厚度而言，不能夠太薄也不能夠太厚。如果太厚就會出現(xiàn)墻體裂縫的現(xiàn)象。此外，墻體表面還不能過于光滑，因為太光滑容易出現(xiàn)結(jié)合不牢固的現(xiàn)象；若外墻的打底基層未采取分格線，就容易產(chǎn)生形狀不規(guī)則的墻體裂縫現(xiàn)象。④對于房屋建筑而言，往往還要鋪設(shè)裝飾磚，但是在鋪設(shè)的過程中很容易造成空鼓或砂漿不飽滿等情況，這樣一來就很容易在裝飾磚和砂漿間產(chǎn)生空氣層，一旦遇到雨水天氣，雨水就會進入空氣層中；此外裝飾磚之間往往還會進行勾縫處理，而這些勾縫很容易產(chǎn)生裂縫，雨水會從這些裂縫處進入到墻體內(nèi)部，造成墻體滲漏現(xiàn)象。⑤房屋建筑一般會安裝雨蓬、遮陽板等裝置，但是大部分的雨蓬和遮陽板等的設(shè)計不是具有坡度的，這樣就很容易造成雨水在上邊產(chǎn)生積水現(xiàn)象，進而引起墻體滲水的現(xiàn)象。

4.3 對施工人員的要求

參與建筑的技術(shù)人員和工人之間要進行溝通，并且要對開始了的建筑施工進行定時的檢查和不定時的抽查，從而保證施工的質(zhì)量。嚴格按照相關(guān)的規(guī)定進行建設(shè)，堅決反對偷工減料現(xiàn)象。如果施工人員不注意按照規(guī)范進行施工，那就很容易出現(xiàn)砂漿飽滿度不夠的現(xiàn)象，特別是豎縫砂漿。

5 結(jié)束語

通過上述的總結(jié)我們可以知道，建筑過程中的很多因素都會引發(fā)外墻滲漏現(xiàn)象。對于房屋建筑而言，墻體滲漏是很常見的問題之一，因此建筑人員需要認真總結(jié)經(jīng)驗，從而降低墻體滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的幾率。在實際的建筑過程中，若能做到上述的幾點，那么墻體滲漏的現(xiàn)象還是可以避免的。因此，在建筑房屋的過程中，工作人員需要嚴格的按照相關(guān)的要求進行施工操作。

參考文獻

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收稿日期：2018-3-7