近年來，隨著移動互聯(lián)網(wǎng)大潮興起，旅居在中國迎來了新的發(fā)展機遇，與此同時，經(jīng)濟水平的提升、收入的增加，中國人的消費需求也在增加，中產(chǎn)階級及活力老人成為旅居的重要客戶群體。在國家大力倡導(dǎo)及全社會共同關(guān)注之下，旅居正將成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新動力。

孝質(zhì)（北京）健康科技有限公司總裁王澎先生在安家融媒·共享匯上表示，旅居產(chǎn)業(yè)是未來發(fā)展的方向和趨勢，但是當(dāng)前現(xiàn)狀是大家都在進行摸索和嘗試的過程中，還沒有獨角獸公司形成，所用模式也不同。預(yù)計在未來的三到五年時間內(nèi)，旅居行業(yè)或?qū)⒂幸粋€大轉(zhuǎn)變。

共享匯活動后，安家融媒記者對王澎進行了專訪。

據(jù)了解，北青旅居將在8月底上線，是依托北青集團、法制晚報社、深航地產(chǎn)成立，后期引入了資本方萬方集團，具有國有企業(yè)做保障，上市公司做資金支持。目前，已經(jīng)建立3個自有基地，40個簽約合作基地，到2017年底將增加到20個自有基地及上百個合作基地。基地將遍布在煙臺、攀枝花、青城山、北海、海南、廬山、黃山等熱門旅游城市，在未來的發(fā)展中，基地還將拓展到海外國家及地區(qū)，例如泰國的普吉島。

為什么要做北青旅居

“我一直想做一件有情懷的事情，2015年我?guī)Ц改溉バ陆择{游一個月，走了一萬五千公里，引起朋友圈一陣驚羨。當(dāng)時推著輪椅上天山，推著輪椅去好多的地方，這期間讓我困惑的不是每天吃什么、玩什么，而是在哪停車，晚上住在哪里。因此，我產(chǎn)生了這個想法，想幫年輕人解決旅游度假的需求；想幫年輕人盡孝，給他們提供一個旅居服務(wù)；希望這件事能給社會帶來貢獻(xiàn)?！蓖跖煺f。

王澎個人喜歡旅游，從業(yè)于房地產(chǎn)行業(yè)20年，從華遠(yuǎn)、到偉業(yè)我愛我家、再到……，在來到孝質(zhì)任職之前，他為華潤置地的海南區(qū)域營銷總經(jīng)理。對于當(dāng)下的房地產(chǎn)市場形勢，王澎說，我個人認(rèn)為這幾年房地產(chǎn)在走一個下坡路。

北青旅居的商業(yè)模式

王澎介紹，北青旅居不同于短租公司的商業(yè)模式，它的模式是從開發(fā)商那里將房子或基地買過來，用1+N的分拆模式進行銷售。例如一套價值50萬房子，把它按4到13份分拆進行銷售。以13份為例，一年是52周，平均一個業(yè)主是4周，一年可以住28天，其中運營公司自己自持一份產(chǎn)權(quán)。業(yè)主們共同享有房屋70年的產(chǎn)權(quán)。

北青旅居的基地選擇在全國名勝風(fēng)景區(qū)，熱點旅游度假的地方。客戶為30到40歲階段的人，或者50到70歲階段的人?；亟ㄔO(shè)以輕奢酒店的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)的品質(zhì)也做到細(xì)致的把控。無論用戶是購買分拆房產(chǎn)還是VIP旅居卡，都會享受酒店化服務(wù)、1對1的管家服務(wù)，更有旅居顧問隨時解答您的問題、還有物聯(lián)社區(qū)服務(wù)等智能服務(wù)。

北青旅居商業(yè)模式的優(yōu)勢

安家融媒記者了解到，北青旅居的商業(yè)模式對客戶有三大優(yōu)勢，首先價格低廉，用戶可享有每年最少28天的入住權(quán)益，還可以在全國各個地方換住，一天平均費用低于50元。其次兼顧投資和旅居的價值，收益歸用戶所有，最后所有房子會有一個產(chǎn)權(quán)證作為保障，使旅居目的多樣化，無限放大用戶的投資收益。

北青旅居將服務(wù)真正的落地

王澎說，旅居行業(yè)幾年后一定是朝陽的產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在做服務(wù)行業(yè)能落地是微乎其微的，服務(wù)需要更優(yōu)質(zhì)與完善。北青旅居基地的服務(wù)將吃、住、行、游、購、娛、健七大要素結(jié)合在一起，真正做到將服務(wù)進行到底。

北青旅居為孝質(zhì)（北京）健康科技有限公司推出的旅居產(chǎn)品，開展以旅居服務(wù)為主、以體驗式、慢節(jié)奏，省時省力的服務(wù)理念致力于構(gòu)建保有房、保有證、保安全的標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化、全覆蓋的旅居服務(wù)體系。整合旅居產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)資源，引領(lǐng)制定中國旅居產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。