隨著時(shí)代的變遷與城市的發(fā)展，我國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)正朝著業(yè)態(tài)的多樣化以及消費(fèi)的多元化發(fā)生升級(jí)與變革。越來(lái)越多的城市綜合體運(yùn)作模式在這個(gè)時(shí)代背景下應(yīng)運(yùn)而生，這種將商業(yè)、辦公、居住、文娛和交通等多種生活空間元素融合成一個(gè)多功能、高效率的綜合體，也正是二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及市場(chǎng)需求的產(chǎn)物。 本文結(jié)合相關(guān)案例，對(duì)比分析電氣負(fù)荷計(jì)算中幾點(diǎn)變化。

電氣的負(fù)荷計(jì)算主要以業(yè)態(tài)面積為指標(biāo)，通過(guò)單位面積功率法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。由于不同城市間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均衡，消費(fèi)群體的差異，致使用電指標(biāo)也不同。對(duì)比國(guó)內(nèi)同類(lèi)商業(yè)綜合體項(xiàng)目（表1）可見(jiàn)，一線城市用電需求明顯高于二線城市，且城市的人口密度也起了決定性因素。因此，設(shè)計(jì)前期可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)以及市場(chǎng)定位，驗(yàn)證該建筑負(fù)荷指標(biāo)是否滿足未來(lái)城市發(fā)展。

基于我國(guó)在商戶類(lèi)別上用電取值無(wú)明確指標(biāo)，往往根據(jù)經(jīng)驗(yàn)取值。當(dāng)租戶進(jìn)駐商場(chǎng)后會(huì)根據(jù)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)提供用電需求，因一次設(shè)計(jì)考慮不周，造成二次整改情況屢有發(fā)生。如何把握設(shè)計(jì)的合理性，避免失誤，以下結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析。

由表2、表3數(shù)據(jù)顯示，功率密度值與業(yè)態(tài)形式密切相關(guān)，因此，確定具體的業(yè)態(tài)性質(zhì)是電氣負(fù)荷計(jì)算的前提條件。通過(guò)進(jìn)一步比對(duì)，商業(yè)租戶在前期入駐期間提出的用電需求往往較高，且同一類(lèi)別商業(yè)由于運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)不同，取值幅度也存在很大的差別，而實(shí)際運(yùn)行結(jié)果顯示大部分商家實(shí)際用電不超過(guò)需求用電的50%。因此，較小的負(fù)荷取值，則勢(shì)必會(huì)造成日后招商引資的局限性；反之，過(guò)大的取值將會(huì)造成變壓器實(shí)際運(yùn)行負(fù)載率過(guò)低。綜上所述，制定一個(gè)合理的功率密度值是電氣設(shè)計(jì)人員所關(guān)心的重點(diǎn)。本文通過(guò)綜合比較的方式，給出各類(lèi)商業(yè)用電指標(biāo)，見(jiàn)表4。

通過(guò)以上指標(biāo)實(shí)際應(yīng)用調(diào)查，基本可控制變壓器實(shí)際負(fù)載率在60%～70%之間（該數(shù)據(jù)主要集中在一線城市）。同時(shí)，鑒于餐飲在商業(yè)項(xiàng)目中所占的比例逐年增大，設(shè)計(jì)人員需多方面考慮，控制總?cè)萘康耐瑫r(shí)，末端適當(dāng)放大。

結(jié)語(yǔ)：

現(xiàn)今，各大知名地產(chǎn)商在城市商業(yè)綜合體已成熟運(yùn)用，并總結(jié)出一套相對(duì)完善的用電負(fù)荷指標(biāo)。當(dāng)然，設(shè)計(jì)人員還需綜合考慮項(xiàng)目的定位以及未來(lái)的發(fā)展，把握之間的平衡。隨著城市電網(wǎng)信息化普及的程度越來(lái)越廣，建筑用電也會(huì)更加透明清晰，相信以成熟數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)將會(huì)更趨于合理和完善。