摘要：在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革和發(fā)展背景下，裝飾裝修的改革發(fā)展日新月異，如果不能與時(shí)俱進(jìn)的改革更新適應(yīng)新環(huán)境，那么必將在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中被淘汰，更談不上長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。裝配式裝修是未來(lái)建筑裝修市場(chǎng)的發(fā)展方向，施工技術(shù)水平是影響裝修質(zhì)量的首要因素，因此，在積極響應(yīng)國(guó)家政策導(dǎo)向的同時(shí)，也要對(duì)裝配式裝修及施工技術(shù)展開(kāi)深入調(diào)研與分解，做到知己知彼、提高應(yīng)用質(zhì)量與效率。本文在深入調(diào)研北京市保障性住房投資中心郭公莊項(xiàng)目裝配式裝修實(shí)例的基礎(chǔ)上，著重分析了裝配式裝修的發(fā)展背景及實(shí)際工程中的技術(shù)應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：裝配式，施工技術(shù)，更新，發(fā)展

一、裝配式裝修的發(fā)展背景

在過(guò)去的幾十年時(shí)間里，我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，極大地促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。面對(duì)我國(guó)現(xiàn)今勞動(dòng)人工價(jià)格的不斷上升、人們對(duì)節(jié)能環(huán)保要求意識(shí)的逐步提高，建筑行業(yè)所面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力越來(lái)越大。為提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，新的行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式——預(yù)制裝配式建筑應(yīng)運(yùn)而生?！?中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn) 》，明確“發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑。2016 年9 月 14 日，李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。要求各地結(jié)合實(shí)際出臺(tái)規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套、財(cái)政稅收等支持政策。《 中共北京市委北京市人民政府關(guān)于全面深化改革提升城市規(guī)劃建設(shè)管理水平的意見(jiàn) 》，提出“到 2020 年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到 30%以上”的目標(biāo)。其中特別指出：推進(jìn)建筑裝配式裝修，實(shí)行裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備協(xié)同施工，為裝配式裝修在中國(guó)建筑裝修市場(chǎng)提供了廣闊的發(fā)展空間。

二、裝配式裝修體系的主要特點(diǎn)

1、采用裝配式裝修概念，即將工廠化產(chǎn)的部品部件通過(guò)可靠的裝配方式，按標(biāo)準(zhǔn)程序用干法裝修施工。采用以部分管線分離和輕質(zhì)隔墻為主要特征的裝配式裝修整體解決方案。裝配式裝修=工業(yè)化生產(chǎn)的部件+干法施工+產(chǎn)業(yè)工人

2、對(duì)于使用對(duì)象可以實(shí)現(xiàn)：綠色環(huán)保即裝即住、整體舒適性高、部品易于打理、環(huán)境無(wú)干擾；

3、對(duì)于建設(shè)者維護(hù)者：規(guī)避裝修通病、縮短工期、降低運(yùn)營(yíng)成本、降低報(bào)修率；

三、裝配式裝修體系的構(gòu)成

1、八大系統(tǒng)

集成地面系統(tǒng)；集成墻面系統(tǒng)；集成吊頂系統(tǒng)；生態(tài)門窗系統(tǒng)

快裝給水系統(tǒng)；薄法排水系統(tǒng)；集成衛(wèi)浴系統(tǒng)；集成廚房系統(tǒng)

2、核心思想

管線與結(jié)構(gòu)分離消除濕作業(yè)

擺脫對(duì)傳統(tǒng)手工藝的依賴

節(jié)能環(huán)保特性更突出

后期維護(hù)翻新方便

四、裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修方法的比較

裝配式裝修系統(tǒng)解決方案，涵蓋了集成式廚衛(wèi)、給排水、強(qiáng)弱電、地暖、內(nèi)門、照明等全部?jī)?nèi)裝部品。

1、更綠色環(huán)保

●傳統(tǒng)墻地面是采用實(shí)木地板或者地磚，墻面膩?zhàn)雍屯苛涎b修，涂料和木地板甲醛等有害氣體釋放量高，地磚放射性無(wú)法做到十足的保障。

●裝配式裝修室內(nèi)墻地面大量采用水泥基材和金屬基材材料，全面降低甲醛釋放可能；

●傳統(tǒng)裝修地磚墻面等裝修材料，幾乎完全不能回收利用，管線防水維修需要破壞現(xiàn)有裝修，生命周期內(nèi)維護(hù)維修成本很高，給住戶帶來(lái)諸多不便，施工，維修時(shí)費(fèi)時(shí)費(fèi)力有污染。

●裝配式裝修大量采用可回收材料，翻新拆除后殘值較高，部分易損件維修翻新后可重復(fù)使用，生命周期內(nèi)維護(hù)維修便利，快捷方便，省時(shí)省力無(wú)污染。

2、耐用性更好

●裝配式裝修部品現(xiàn)場(chǎng)裝配基本杜絕了隱蔽工程帶來(lái)的質(zhì)量隱患。

●傳統(tǒng)裝修隱蔽工程隱患多，（例：傳統(tǒng)裝修衛(wèi)生間易漏水，傳統(tǒng)做法，地漏，馬桶，洗手盆均是穿過(guò)樓板在下一層，排入排水立管，漏水點(diǎn)多三個(gè)。）

●傳統(tǒng)裝修易損部品部件的使用壽命保障性差，現(xiàn)場(chǎng)安裝拼接標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。

●裝配式裝修易損部品采用新技術(shù)，快裝給水卡扣銜接，安裝標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，（例，快裝給水經(jīng)過(guò)200N的拉拔試驗(yàn)，經(jīng)過(guò)物力凍融交替循環(huán)，紫外線照射的實(shí)驗(yàn)，可以使用20年）提高使用壽命耐用性。

3、易維護(hù)性高

●傳統(tǒng)裝修管線均暗裝在墻體地面中，檢修維護(hù)不方便，且成本高。

●裝配式裝修管線分離為日常維修及裝修翻新提供方便，在大幅降低維修量同時(shí)，也使單次維修成本大大降低

●傳統(tǒng)裝修全部是現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)費(fèi)工費(fèi)時(shí)污染嚴(yán)重，生命周期內(nèi)墻面污染等需要整體從新粉刷，維護(hù)成本高，且不便利。

●裝配式裝修部品全裝配化，安裝、拆卸、更換輕松完成，易維護(hù)性高。

4、質(zhì)量穩(wěn)定性高

●傳統(tǒng)裝修均是現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，手工藝人參差不齊，裝修品質(zhì)不均衡，管線防水，還有排水管道等傳統(tǒng)做法均是現(xiàn)場(chǎng)手工操作。對(duì)技術(shù)工人依賴性高。

●裝配式裝修所有部品均實(shí)現(xiàn)了100%的工廠化率，質(zhì)量安全可靠；

●裝配標(biāo)準(zhǔn)化率達(dá)到90%以上，所有裝配項(xiàng)目、環(huán)節(jié)及裝配動(dòng)作均標(biāo)準(zhǔn)化、（快接給水，膠圈承插排水等均是專利）程序化，為全好品質(zhì)創(chuàng)造了條件。

5、經(jīng)濟(jì)性

●初置成本略高于傳統(tǒng)裝修

●全生命周期成本大幅降低

●總的來(lái)看，經(jīng)濟(jì)性優(yōu)于傳統(tǒng)裝修。

裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修的比較

五、結(jié)論

裝配式裝修，有效提升了裝修品質(zhì)的均好性，提高了裝修工作效率，減少了現(xiàn)場(chǎng)工作量，有效改善了裝修過(guò)程中的能源資源消耗高、污染環(huán)境等問(wèn)題。裝配式裝修材料憑借自身減重效果、調(diào)整鋼筋配比等特點(diǎn)，一定程度上降低了總體造價(jià)成本。綜合工期減少80%和用工量減少60%的基礎(chǔ)上，每平米僅增加150元的成本來(lái)看，裝配式裝修的整體優(yōu)勢(shì)是非常明顯的。

比較裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修，實(shí)現(xiàn)了由勞動(dòng)密集型轉(zhuǎn)變?yōu)榭萍济芗秃凸芾砻芗停呻x散化的手工作坊式生產(chǎn)變成集約化工廠規(guī)模生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)直接裝配的轉(zhuǎn)變，依靠科技進(jìn)步，從根本上提升了裝飾裝修品質(zhì)和檔次。同時(shí)，通過(guò)現(xiàn)代化設(shè)備批量生產(chǎn)來(lái)降低成本的方法，體現(xiàn)了質(zhì)的飛躍和裝修的改革。裝配式裝修目前還在起步階段，但以其降低成本、縮短工期、節(jié)能環(huán)保等自身優(yōu)勢(shì)，必將以“綠色環(huán)保裝修”為標(biāo)簽，在裝飾裝修領(lǐng)域高速應(yīng)用。

參考文獻(xiàn)：

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（本文作者單位為：北京市燕順保障性住房投資有限公司 北京市 101300）