李 洋 張 濤 /中國人民解放軍92302部隊

建筑裝飾裝修工程常見質量通病的產生原因和預防措施

李 洋 張 濤 /中國人民解放軍92302部隊

文章分析了建筑工程外墻涂層裝飾質量、內墻涂層裝飾質量、外墻飾面磚粘結質量以及幕墻質量等問題，并指出了相應防治措施。

裝飾裝修；工程質量；通病及防治

建筑工程裝飾裝修出現(xiàn)問題，不但會對用戶生活造成影響，而且也會增加建筑工程返工量，造成經濟損失，同時影響參建單位信譽。下面簡要分析常見裝飾裝修質量通病和防治措施，以便為類似工程管理提供參考。

一、建筑工程外墻與內墻涂層裝飾質量問題

(一)建筑外墻涂層開裂

涂層開裂，即涂層出現(xiàn)很多的、不規(guī)則的、縱橫交錯的裂縫，這一問題目前較為普遍，對工程質量影響很大。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因有： 外墻的基層在施工過程中操作不當；外墻膩子質量存在問題；表面涂料質量存在問題。

1.建筑外墻涂層粉化 。

涂層粉化就是經過一段時間，表面的漆面變成粉狀。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因有： 在進行涂裝時沒有掌握好溫度；涂料的水摻的太多；涂料本身耐候性差。

(二)內墻涂層顏色不均勻、表面發(fā)花

出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因有： 涂料中的顏料密度過大；施工時涂料攪拌不均勻；施工技術不熟練；涂料自身質量問題；

1.內墻涂層裝飾面起層、脫落、開裂 。

出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因有： 涂料自身質量不好；涂料勾兌比例不正確；基底層存有污物、油漬等不潔物、基底層的膩子質量不好；基底層過于光滑，涂層附著力不夠；施工不當頭道涂層沒有養(yǎng)護好就上二道涂層。

二、建筑工程外墻飾面磚粘結質量問題

(一) 建筑工程外墻飾面磚粘結質量主要存在以下問題

1.找平層破壞，這是一個較普遍且易被忽略的質量問題。

2.飾面磚與粘結層界面破壞，這是飾面磚粘合質量的重要原因所在。

3.找平層與基體界面破壞。

4.粘結層破壞。

5.飾面磚破壞。

6.粘結劑與飾面磚界面破壞。

7.粘結層與找平層界面破壞。

8.基體破壞。

（二）上述問題不同程度存在，致使一些工程存在安全隱患，這些問題產生的原因有以下幾點

1.工程過程管控中只重視工程結構驗收，而忽視了外墻質量驗收。

2.在外墻飾面設計時，圖樣不詳細或沒有圖樣、設計不合理。

3.在施工中對原材料質量控制不力。

4.施工中施工人員操作不當，不按技術要求施工。

5.施工時為了工程工期縮短養(yǎng)護時間。

6.質量監(jiān)督檢查不力。

三、建筑工程幕墻質量問題

(一) 建筑工程幕墻最重要的質量問題就是滲漏現(xiàn)象，這一現(xiàn)象的原因主要是土建施工時及安裝施工時一些細節(jié)做得不到位，相互配合不夠好，沒有按技術要求正確施工。

1.土建施工過程中的缺陷。

（1）土建施工時沒有按設計要求施工，安裝洞口尺寸出現(xiàn)偏差、側面填充不足、不加鋼筋等等。

（2）混凝土質量不合格，出現(xiàn)松動、裂縫。

（3）現(xiàn)場施工混凝土與組料配合比不匹配，澆灌后強度不夠。

（4）澆筑后沒有按要求正確養(yǎng)護。

（5）施工人員技術水平不足。

（6）施工現(xiàn)場管理、監(jiān)督不力。

2.幕墻安裝后的缺陷 。

（1）幕墻材料選擇不當，厚度薄、剛度不夠等。

（2）安裝時不按技術要求安裝，框不直、膠打不全、間隙沒有填實等等。

（3）幕墻加工過程中質量不合格，留有毛刺、碎屑沒有清凈、墊片漏裝等等。

（4）安裝人員技術水平不足。

（5）安裝現(xiàn)場管理、監(jiān)督不力。

（二） 結構硅酮膠質量差異對幕墻滲漏也很有很大影響

現(xiàn)在的建筑用的結構硅酮膠市場上很多種，良莠不齊，質量相比差異很大，選用不好的硅酮膠就會出現(xiàn)外墻滲漏。

四、建筑工程裝飾裝修質量通病的防治措施

（一）做好裝修設計

裝飾裝修的設計尤為重要，設計時要嚴把質量關，從整體效果到選用材料都要按國家標準進行設計，每個細節(jié)、每道工序、每項材料、技術要求、質量要求等，都要科學的做好設計。

（二）選擇好施工隊伍

在工程施工中，很多施工隊伍施工人員多是老的傳統(tǒng)方法，由師傅手把手的教出來的，只會一些基本的技術，這對現(xiàn)代高質量的建筑工程施工要求是有很大距離的，所以要選擇技術過硬的、信譽好的且通過施工資質認證的施工隊伍。

（三）落實好管理職責

首先，要有一個高水平的工程項目經理，項目經理必需是經過國家級培訓，考試合格具有建筑工程項目經理證書的，另外還要具備實際現(xiàn)場施工管理經驗。在現(xiàn)場施工管理過程中，項目經理要及時、準確的掌握施工進度，了解裝飾裝修施工的技術要求，做好現(xiàn)場對施工隊伍相互施工的協(xié)調，要經常監(jiān)督檢查項目部其他管理人員的工作情況，要全面的、仔細的把工作做到實處，使施工現(xiàn)場管理達到“環(huán)境整潔、安全施工、紀律嚴明、規(guī)范有序、整體合一”高水平管理狀態(tài)。 另外施工現(xiàn)場要設立專職的、有高素質的質量檢驗員，制定嚴謹?shù)馁|量檢驗制度，要求檢驗員在施工現(xiàn)場的質量管理上要有認真仔細、嚴格審查、按標檢測、堅持原則的質量管理意識。對現(xiàn)場施工中的各種原材料要按工程設計要求對原材料進行嚴格把關、逐一檢驗；同時還要對施工各項質量，按照設計的要求及相關技術標準，對工程進行質量檢測，一定要嚴把質量關，確保工程施工的質量。

（四）做好工程質量監(jiān)督

除了施工企業(yè)在施工中的各項管理外，還要加強施工過程的監(jiān)督管理，要選用管理信譽好、水平高、專業(yè)強的工程監(jiān)理公司，以便在工程的實施過程中，通過具有良好專業(yè)素質的監(jiān)理人員，對工程的現(xiàn)場管理、溝通合作、施工技術、安全管理、質量監(jiān)督、工程驗收多個方面進行系統(tǒng)、科學的監(jiān)督管理，而確保裝飾裝修工程的工期可以按期完工，同時質量達到設計及規(guī)范要求，成為真正的優(yōu)質工程。

（五）做好工程驗收管理

編筐編簍全在收口，在工程現(xiàn)場施工完成后，各參建單位要及時對工程質量進行檢查驗收，這個過程一定要嚴格、認真、仔細，把裝飾裝修工程還存在質量隱患及時的發(fā)現(xiàn)，及時進行正確的整改，確保工程達到優(yōu)質。

五、結束語

俗話說：“三分靠材料，七分靠施工”、“優(yōu)不優(yōu)看裝修”。我們要保證工程材料的質量，還要保證工程施工的質量，再有到位的施工、科學合理的順序、嚴格的現(xiàn)場管理，專業(yè)的工程監(jiān)理及認真負責的驗收，方能有效地杜絕裝飾裝修工程質量的通病，將建筑建成優(yōu)質工程。

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