王剛

摘 要：在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中，甲方發(fā)揮著十分重要的作用。本文從在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中甲方的職責(zé)、建設(shè)工程項(xiàng)目管理中甲方管理要點(diǎn)、各驗(yàn)收階段質(zhì)量管理對(duì)策等方面進(jìn)行闡述，以期保證工程建設(shè)質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：甲方；建設(shè)工程項(xiàng)目；管理

1 引言

隨著學(xué)校的發(fā)展進(jìn)程不斷加快，建設(shè)工程建設(shè)數(shù)量和規(guī)模都在逐漸擴(kuò)大，在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中，所涉及的管理問(wèn)題比較復(fù)雜，工程項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)不斷增加。對(duì)此，學(xué)校作為項(xiàng)目建設(shè)各類資源的集成者，必須加強(qiáng)項(xiàng)目管理，降低工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，因此，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)探究具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

2 在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中甲方的職責(zé)

工程建設(shè)的復(fù)雜程度高，涉及面廣，要求建設(shè)工程項(xiàng)目各方都具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)以及較高的管理水平。因此在進(jìn)行工程招標(biāo)，選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位以及監(jiān)理單位時(shí)，選擇專業(yè)性比較強(qiáng)，并且具有一定資質(zhì)的單位。建設(shè)單位指的是建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有者，在工程建設(shè)過(guò)程中一般被稱為建設(shè)單位方或者甲方，與之所對(duì)應(yīng)的單位有工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、施工單位、項(xiàng)目監(jiān)理單位等等，與甲方所對(duì)應(yīng)的單位均稱為乙方。在建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位與項(xiàng)目實(shí)施單位的利益角度是不同的，在實(shí)際施工過(guò)程中，在對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)合同履行過(guò)程中，乙方一般不會(huì)自覺(jué)站在甲方角度對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行管理，而是以自身利益最大化為依據(jù)實(shí)施施工全過(guò)程，這樣就容易對(duì)甲方的切身利益造成不良影響。對(duì)此，建設(shè)單位為了保障切身利益，必須加強(qiáng)建設(shè)工程項(xiàng)目管理，增強(qiáng)對(duì)于工程項(xiàng)目的控制力度。在建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)方對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的管理職責(zé)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃和決策；制定完善的工程實(shí)施計(jì)劃；在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，與其他項(xiàng)目實(shí)施單位加強(qiáng)溝通交流，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；嚴(yán)格控制施工工期，在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上按時(shí)完成各項(xiàng)施工工序。

3 建設(shè)工程項(xiàng)目管理中甲方管理要點(diǎn)

（1）建設(shè)工程項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作。工程建設(shè)前期，基建辦一定要針對(duì)工程項(xiàng)目的前期開發(fā)工作，有效、合理的預(yù)測(cè)和分析工程開發(fā)的可行性。同時(shí)，要和使用部門進(jìn)行良好的交流溝通，一定要仔細(xì)分析使用部門的各種要求，以防止使用部門持續(xù)要求修改變更，這也在一定程度上有效控制了工期和資金。

（2）建設(shè)工程項(xiàng)目的施工管理。建設(shè)工程項(xiàng)目的施工中，必須要有效控制施工質(zhì)量、施工投資及施工進(jìn)度三個(gè)方面，具體地說(shuō)，就是在安全施工的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工質(zhì)量、施工投資及施工進(jìn)度的相關(guān)要求達(dá)到工程目標(biāo)。若建設(shè)工程的規(guī)模較大，且有監(jiān)理存在，那么基建辦需要高度重視協(xié)調(diào)和外部，而監(jiān)理應(yīng)重視工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)管理；若建設(shè)工程的投資相對(duì)較少，且無(wú)監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)管，那么基建辦需要全方位、多層次監(jiān)管，即從外部協(xié)調(diào)出發(fā)，至現(xiàn)場(chǎng)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。

（3）加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)溝通。①與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)溝通。為了更好地實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位的需求，建設(shè)單位在項(xiàng)目管理過(guò)程中，應(yīng)該積極主動(dòng)地與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，提出具體詳細(xì)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，制定具體的出圖時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確圖紙的設(shè)計(jì)深度，并指定專人督促設(shè)計(jì)單位保質(zhì)保量按期提供圖紙。同時(shí)，還應(yīng)該與設(shè)計(jì)單位相關(guān)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察交流，保證設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容能夠涵蓋建設(shè)單位的所有要求。建設(shè)單位在拿到圖紙之后立即組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行圖紙的認(rèn)真盤點(diǎn)檢查，避免設(shè)計(jì)漏項(xiàng)；建設(shè)單位在施工單位進(jìn)行施工之前，要組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，就施工單位不明確的內(nèi)容以及特殊的施工工藝要求進(jìn)行交流溝通，并及時(shí)提出意見(jiàn)或建議。在工程施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)工程設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，對(duì)此，應(yīng)該及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，明確設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更單的下發(fā)時(shí)間，保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。②與施工單位協(xié)調(diào)溝通。通過(guò)招投標(biāo)產(chǎn)生的施工單位，是建設(shè)工程項(xiàng)目工程的建造者，施工單位的操作程序和方法會(huì)對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度產(chǎn)生較大影響，對(duì)此，甲方應(yīng)注意嚴(yán)格執(zhí)行合同管理，核查施工單位進(jìn)場(chǎng)人員、機(jī)械與投標(biāo)承諾是否相符。同時(shí)引入考核機(jī)制，在合同談判階段，建設(shè)單位方在合同中設(shè)定一些考核施工單位履行合同的措施，合同條款中羅列明確的獎(jiǎng)罰措施，能最大限度保障工程順利進(jìn)展，避免發(fā)生合同糾紛。并應(yīng)簽訂《安全保密協(xié)議》，要求施工單位定期進(jìn)行安全、保密教育，避免安全事故和失泄密事件發(fā)生。③與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)溝通。在建設(shè)工程施工中，根據(jù)相關(guān)法律和規(guī)范的要求，要求在實(shí)際施工過(guò)程中加強(qiáng)施工監(jiān)理，這就要建設(shè)單位處理好對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督，明確監(jiān)理單位的工作職責(zé)。監(jiān)理單位除了負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中安全、進(jìn)度、質(zhì)量等的監(jiān)督之外，還要特別注意對(duì)于隱蔽工程，主要施工材料，分包工程，施工單位施工經(jīng)驗(yàn)較差的工藝，項(xiàng)目的特殊過(guò)程和關(guān)鍵工序的監(jiān)督，這些對(duì)整個(gè)項(xiàng)目施工質(zhì)量的保證起到了關(guān)鍵性作用。除此以外，在施工進(jìn)度落后時(shí)，監(jiān)理單位要審查施工單位提交的整改措施，并在趕工的時(shí)間段進(jìn)行旁站監(jiān)督，確保在保證建設(shè)工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上盡量追回工期。

4 各驗(yàn)收階段質(zhì)量管理對(duì)策

建設(shè)工程施工各個(gè)階段，甲方還組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位，對(duì)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收管理。在此過(guò)程中，應(yīng)該注意加強(qiáng)驗(yàn)收過(guò)程監(jiān)督，在驗(yàn)收過(guò)程中，如果現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)結(jié)果不符合規(guī)范要求，則應(yīng)該對(duì)不合規(guī)范的原因進(jìn)行分析，或者進(jìn)行再次抽樣檢測(cè)和試驗(yàn)分析，確保結(jié)果準(zhǔn)確可靠，對(duì)經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的部位，應(yīng)該立即組織返工并采取必要措施，提高工程質(zhì)量。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方必須加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理，這樣才能保證切身利益，提高施工質(zhì)量，加強(qiáng)工程成本控制，提升工程建設(shè)效益。在進(jìn)行工程項(xiàng)目管理時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)該明確意識(shí)到自身管理職責(zé)，建立健全管理制度，同時(shí)還應(yīng)與工程設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及工程質(zhì)量監(jiān)督部門做好協(xié)調(diào)溝通，同時(shí)，在各驗(yàn)收階段，還應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收管理，通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程管理，確保工程項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。endprint