陳 紅

武漢江漢化工設(shè)計有限公司

如何快速編制化工土建概算

陳 紅

武漢江漢化工設(shè)計有限公司

目前設(shè)計院編制化工土建概算存在時間緊任務(wù)重的問題，本文介紹如何快速編制土建概算提高工作效率保證質(zhì)量的方法。

概算指標(biāo)；定額

1 引言

一般國內(nèi)化工項目的初步設(shè)計程序最初從工藝開始到管道，設(shè)備，儀表，電氣等各個專業(yè)，再由各個專業(yè)到建筑專業(yè)，最后概算專業(yè)，安裝概算已先行，土建概算還處于等待，結(jié)果是在倉促時間內(nèi)完成的土建概算不僅拖后腿，質(zhì)量也得不到保證。因此針對如何提高土建概算工程效率并保證質(zhì)量提出以下步驟供參考。

2 準(zhǔn)備工作，搜集資料和數(shù)據(jù)

2.1 收集取費規(guī)定

由于土建概算取費不同于安裝，取費標(biāo)準(zhǔn)是按項目所在地建設(shè)廳頒布的建筑工程費用定額，還要注意收集項目所在地的發(fā)布造價政策規(guī)定比如最新的“人工和機械臺班調(diào)整通知”，及其他費用如措施費用和稅金調(diào)整等等。

2.2 收集當(dāng)?shù)囟~及指標(biāo)

收集項目所在地或省頒發(fā)的建筑裝飾工程概、預(yù)算定額，單位估價表，設(shè)計概算指標(biāo)，概算編制方法及計算規(guī)則等。

2.3 收集價格資料

向建設(shè)單位或通過市場詢價鋼材，砼等常用主要材料市場價，同時收集當(dāng)?shù)卦靸r管理站頒發(fā)的介格信息。

3 抓緊時間，能做先做

土建概算編制工作前松后緊，是常見現(xiàn)象，要解決時間不足問題，必須打破常規(guī)，超前服務(wù)，不是坐等條件，而是創(chuàng)造條件先做，以贏得時間。

(1)熟悉了解項目WBS情況，對主要項目，輔助生產(chǎn)項目，公用工程項目，廠外工程項目等土建結(jié)構(gòu)形式比如框架結(jié)構(gòu)，排架結(jié)構(gòu)及構(gòu)筑物。它們的下部常用基礎(chǔ)部分及上部結(jié)構(gòu)部分等等有個大概判斷。

(2)編制土建定額表，土建概算與安裝概算區(qū)別在于廠房面積，高度不同，不管采用何種結(jié)構(gòu)形式，只要結(jié)構(gòu)性質(zhì)相同，構(gòu)成的單價費用也是一樣的。所以應(yīng)提前先把設(shè)計常用的消耗定額列表計入。有經(jīng)驗的造價師會準(zhǔn)確判斷項目廠房包括構(gòu)筑物的下部基礎(chǔ)都會采用何種基礎(chǔ)形式，上部結(jié)構(gòu)除梁柱板外，還需要哪些結(jié)構(gòu)形式，墻面的材料和裝飾，地面和屋面做法，防水防火防腐等需要哪些定額，都能準(zhǔn)確列入。最后把收集到的當(dāng)時取費標(biāo)準(zhǔn)，新增稅費或調(diào)整系數(shù)規(guī)定文件及主材價差列表計入。

(3)找好資料，做好準(zhǔn)備

有些特別裝置的構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外部構(gòu)造等除尺寸規(guī)格外其他設(shè)計構(gòu)造基本相似，因此把這些建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)的規(guī)格，結(jié)構(gòu)工程量.裝飾材料材質(zhì)及用量等經(jīng)驗數(shù)據(jù)整理并收集起來，以備參考。例：造粒塔，鋼筋砼煙囪，噴粉塔等等。以鋼筋砼煙囪為例:

鋼砼煙囪，H=100米.出口直徑3.2米耐酸磚砼基礎(chǔ)墊層^c15砼煙囪底板^c30砼煙囪筒式^c30砼單梁、連續(xù)梁^c30砼框架板^c30指標(biāo)(1座)m3 m3 m3 m3 m3 m3268.65萬346.3331.40746.00560.0033.0029.00

圓鋼筋φ10內(nèi)圓鋼筋φ10外螺紋鋼筋18內(nèi)外螺紋鋼筋18外預(yù)埋件安裝鋼平臺制作防腐鋼欄桿制作防腐爬梯制作防腐無筋混凝土墊層^C15專用航空漆四遍煙囪內(nèi)防腐涂料t t t t t t t t m 3 m2 m21.560.3028.8066.380.703.600.907.3016.95754.001860.00

4 爭取主動，提前計算

一般土建概算條件是先從工藝設(shè)計開始到各個專業(yè)，建筑專業(yè)根據(jù)工藝設(shè)計條件提出建筑概算條件，因此應(yīng)該主動要求項目工藝設(shè)計提供設(shè)計條件一般為工藝設(shè)備布置平，立面圖給概算專業(yè)，概算專業(yè)得到第一手條件，可立即了解到裝置的結(jié)構(gòu)形式，高度，面積，樓層及設(shè)備布置在廠房情況，一般資深工程造價師可憑掌握多年豐富預(yù)結(jié)算經(jīng)驗及熟知廠房的結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)計來對類似結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行工程量計算，對于初步入門者可以找出相似工程項目的施工圖紙來進(jìn)行參考計算。比如循環(huán)壓縮機廠房,煤氣化廠房等等.

這樣做的益處是，其一化被動為主動，提前獲取工藝裝置的建筑模型，根據(jù)以往類似工程判斷建筑的結(jié)構(gòu)形式，基礎(chǔ)，建筑裝飾等特征來計算或估算工程量；其二節(jié)省時間，可以在較短時間內(nèi)完成建筑裝飾概算。

5 完善概算，核對定額和工程量

(1)核對最最初工藝提供條件，找出差異和補充，進(jìn)一步核對或添加結(jié)構(gòu)的工作量計算。

(2)對建筑提供建筑裝修條件如圍護(hù)結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻裝飾裝修，門窗，地面，頂棚，屋面等等核對一下，如與建筑條件的材料不一到應(yīng)進(jìn)行更換，工程計算保持不變。比如采用2013年湖北建筑工程定額，地面原為水泥砂漿地面，面積是建筑條件要求為細(xì)石砼地面，把水泥砂漿地面定額換成細(xì)石砼地面即可。

(3)完成建筑專業(yè)提供的建構(gòu)筑物一覽表提供的所有條件概算后，還要根據(jù)總圖提供的總圖平面圖,工藝布置圖及WBS表來核對建構(gòu)筑物表，找出是否還有缺漏的工段。如室內(nèi)外設(shè)備基礎(chǔ)，設(shè)備鋼結(jié)構(gòu)，外管等等，要及時與結(jié)構(gòu)專業(yè)溝通，避免漏項漏算。

6 加強把關(guān),保證質(zhì)量

(1)核對定額，是否套錯、調(diào)錯，數(shù)據(jù)是否不合理地方。主材是否符合市場價格，人工費機械費是否按規(guī)定調(diào)整。

(2).完成工程費用，采用每平方米造價來對比同類項目的造價指標(biāo)，是否合理、適當(dāng)。通過對比,發(fā)現(xiàn)問題找出問題并加以糾正。

7 總結(jié)

編好初步設(shè)計土建概算是概算人員一項十分重要的任務(wù)，在認(rèn)真執(zhí)行確保質(zhì)量的前提下，應(yīng)抓緊時間，提高工效，盡早完成任務(wù)。

陳紅，（出生年月：1972.11--）；性別：女；注冊造價工程師(注冊證號建[造]07420004593)；籍貫：湖北應(yīng)城；從事工程程概預(yù)結(jié)算，工程招投標(biāo)報價。