亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        炒房當(dāng)心“流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)”

        2017-11-14 20:50:29
        愛你 2017年5期
        關(guān)鍵詞:流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)心二手房

        ◎ 葉 輝

        炒房當(dāng)心“流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)”

        ◎ 葉 輝

        我的老家在浙江沿海的一個(gè)縣城附近,戶口至今也還在那里。十多年前,我們村的土地全部被政府征收用于建設(shè)開發(fā)區(qū),每人分了幾萬塊錢,每家還分了一套宅基地。由于離縣城很近,宅基地當(dāng)時(shí)就能賣23萬,有很多人拿著現(xiàn)金收購。幾年之后,宅基地漲到了30多萬,后來又漲到了40多萬。再之后,我在北京買房子缺錢,想把宅基地給賣掉,結(jié)果賣了好幾年還沒賣出去。不是我要價(jià)太高,而是買宅基地的人太少,流動(dòng)性極差。價(jià)格雖然不斷上漲,但是每年就成交那么幾筆,即使降價(jià)也未必能賣出去。

        通過這件事,我對“流動(dòng)性”有了深刻的認(rèn)識(shí):漲得再快的投資品,如果沒有流動(dòng)性,你想要錢的時(shí)候換不成錢,絕對不算是好的投資。

        這件事對我影響深遠(yuǎn),我后來的投資也從中受益。我最大項(xiàng)的投資是藝術(shù)品,前些年收益可觀,但從去年開始,藝術(shù)品市場遭遇“特大寒流”,很多畫廊和投資者陷入困境。相比之下,我的處境要好很多。由于我提前注意了流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),買的都是市場上比較“硬通”的作品,因此在遇到熊市時(shí)作品也還能流通。

        城市里的房子同樣如此,如果賣不出去也沒人租的話,還不如廢紙。

        你有沒有想過,你投資買房的地方,二手房交易活躍嗎?如果不活躍,你買的房子漲價(jià)后賣給誰呢?三亞就是最好的案例。在很長一段時(shí)間里,三亞新房價(jià)格普遍高于二手房,而二手房偏偏還不容易賣出去。倘若你200萬元投資的房子名義上漲了100萬,但是根本賣不出去的話,豈不是像我曾經(jīng)擁有的那套宅基地一樣嗎?

        在我看來,炒房的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),也許比價(jià)格下跌更可怕。北京、上海等大城市雖然房價(jià)超高,但是風(fēng)險(xiǎn)未必大,因?yàn)檫€有很多人需要買房,還有大量的剛需。相反,在一些中小型城市,即使房價(jià)便宜,如果沒有太多外來人口,再低的房價(jià)也會(huì)讓你一買就成為永久的“房東”。

        (摘自《投資與理財(cái)》2016年第11期 圖/千圖網(wǎng))

        猜你喜歡
        流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)心二手房
        當(dāng)心犯錯(cuò)
        二手房買賣之賣方違約糾紛解析
        收益率差異視角下我國股票流動(dòng)性測度指標(biāo)的比較研究
        炒房當(dāng)心“流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)”
        我國貨幣市場基金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)問題研究
        中國市場(2016年33期)2016-10-18 13:08:12
        下半年北京二手房或?qū)⒂瓉斫禍乇P整
        本市二手房成交量及價(jià)格走勢圖
        投資北京(2016年9期)2016-05-14 00:56:58
        抓住客戶需求 促進(jìn)交易達(dá)成——以二手房交易為例
        對企業(yè)管理中流動(dòng)性問題的探討
        人民論壇(2016年2期)2016-02-24 12:35:19
        當(dāng)心開車傷害他
        健康之家(2009年5期)2009-05-26 06:47:08
        风韵多水的老熟妇| 中文字幕无码人妻丝袜| 免费jjzz在线播放国产| 亚洲女同成av人片在线观看| 在线观看极品裸体淫片av| 小池里奈第一部av在线观看| 国产av无码专区亚洲av麻豆| 国产一极内射視颍一| 亚洲成年网站在线777| 国产精品一区二区三区黄片视频| 免费视频无打码一区二区三区 | 色偷偷亚洲女人的天堂| 国产亚洲精品av久久| 国产精品99无码一区二区| 国内揄拍国内精品少妇| 韩国v欧美v亚洲v日本v| 亚洲国产AⅤ精品一区二区久 | 国产精品高清视亚洲一区二区| 白白在线视频免费观看嘛| 国产精品无码久久久久成人影院| 国产欧美日韩午夜在线观看| 国产精品不卡免费版在线观看| 精品国产sm最大网站| 日韩精品一区二区午夜成人版| 精品人妻伦九区久久AAA片69| 四虎影永久在线观看精品| 国产性感丝袜美女av| 日韩av精品视频在线观看| 久久久国产乱子伦精品作者| 欧美激情在线不卡视频网站| 国产黑色丝袜在线观看网站91| 日本最新一区二区三区视频观看| 搡老熟女中国老太| 国产高潮流白浆免费观看不卡| 白白色发布在线观看视频| 免费a级毛片无码免费视频120软件 | 中国丰满熟妇xxxx| 国产欧美久久久精品影院| 麻豆成年人视频在线观看| 久久精品国产亚洲av麻豆长发| 国产偷国产偷亚洲清高|