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        挪用200萬證券經(jīng)理賭房夢碎

        2017-11-14 20:53:24p王玉霞
        莫愁 2017年32期

        p王玉霞

        挪用200萬證券經(jīng)理賭房夢碎

        p王玉霞

        發(fā)財心切,貸款“賭房”

        劉兆天畢業(yè)于天津一所名牌大學的金融學院,在北京華泰證券公司工作。2008年,經(jīng)人介紹,劉兆天和河北老鄉(xiāng)蘇靜靜相戀。為了和心愛的女孩早日成家,劉兆天拼命工作,經(jīng)常主動加班加點。雖然劉兆天工作出色,指導不少客戶賺了大錢,但他每個月的薪水并不豐厚。一晃兩年過去了,劉兆天還是沒能力買房,而北京的房價越來越貴。劉兆天的父母只得把老家的房子賣了20萬元,資助兒子在通州首付買了一套80平方米的兩居室。2010年年底,劉兆天和蘇靜靜步入婚姻的殿堂,婚后第二年兒子出生。為緩解養(yǎng)娃、還房貸的壓力,劉兆天工作之余打了兩份工。

        2013年6月的一天,高中同學趙建來找劉兆天,請他指導炒股。閑談中,劉兆天了解到,原本在房地產(chǎn)中介公司當銷售的趙建靠炒房發(fā)了大財,已身家千萬,令他羨慕不已。趙建表示:“這年頭光靠上班的那點死工資是不行了,我聽說身邊有個同事靠信用貸、抵押貸、高評估等方式炒房賺了不少錢,也照著這個法子炒房,結(jié)果真的賺到了。”劉兆天感嘆道:“以前我只知道努力工作,現(xiàn)在聽你這樣一說才知道,窮人用對了方法也能發(fā)大財!”

        從那之后,劉兆天經(jīng)常向趙建請教炒房賺錢的方法。熱心的趙建還把劉兆天拉進一個炒房微信群,群友們每天都會在群里曬自己炒房的秘訣和經(jīng)驗。經(jīng)趙建和群友們的點撥,劉兆天學到了不少買賣房產(chǎn)的套路。

        沒多久,劉兆天接到趙建的電話,他說想在廊坊市“賭”幾套房子,問劉兆天有沒有興趣一起去看看。劉兆天很好奇,還沒聽說房子可以賭。趙建解釋:“所謂‘賭房’,就是賭某個城市或某個區(qū)域的房價兩三年內(nèi)必暴漲。這回‘賭’廊坊,是考慮到廊坊離北京很近,而且房價相對便宜,還不限購。未來環(huán)京區(qū)域的房子必定會升值……”

        趙建分析得頭頭是道,發(fā)財心切的劉兆天心動了。周末,他跟著趙建來到廊坊考察,發(fā)現(xiàn)這里住宅均價每平方米只有6000多元。于是,劉兆天說服妻子拿出全部積蓄,又貸了5萬元信用貸,湊足首付款,以蘇靜靜的名義于2013年8月在廊坊市安次區(qū)按揭貸款買了一套總價60萬元的兩居室,每月還款3800元。

        “賭房”上癮,加高杠桿

        2014年6月份,劉兆天在廊坊購置的那套房每平方米漲了2000元。劉兆天認為炒房比炒股賺錢更穩(wěn)當,決定把手里的股票全部賣掉,專門炒房。

        劉兆天視趙建為自己的貴人,感念趙建對自己的幫助,特意請他喝酒。酒酣耳熱之際,趙建則得意地說:“你就等著賺錢吧,我預測下一輪廊坊的房價還會繼續(xù)上漲,估計每平方米兩萬元應該沒問題,這不,前陣子我又在廊坊買了五套房?!?/p>

        劉兆天回家就跟妻子提出再在廊坊賭一套房子。蘇靜靜反問劉兆天:“我也想再賭一套,可眼下咱們手里只有七八萬元,首付款也不夠啊,再說咱們也沒法貸款買第三套房子啊?!眲⒄滋靺s說:“只要你全力配合我,就有辦法買到第三套房?!痹瓉?,劉兆天的辦法是先跟蘇靜靜離婚,再找中介公司做高評估,這樣就能繼續(xù)貸款買房,并可以少交首付款。

        在劉兆天的鼓動下,發(fā)財心切的蘇靜靜跟劉兆天離了婚。隨后在中介公司的操作下,劉兆天只花了8萬元首付,就順利買到一套總價70萬元的房子,每月還款達4200元。加上之前兩套房的房貸,他們每月要還銀行1.2萬元。兩人工資加起來才1.5萬元,壓力之大可想而知。好在兩個月后,劉兆天升職為理財部經(jīng)理,月薪漲了1萬元,大大緩解了壓力。

        不久后,遠在滄州的表哥張濤來北京找劉兆天,他家獲得了一筆不菲的拆遷款,想拿出50萬元請劉兆天幫忙炒股理財。劉兆天幫張濤先后選了幾只熟悉的股票,沒想到在短短半年多時間里,就賺了10萬元。頓時,張濤視劉兆天為股神,又拿出140萬元全權(quán)交給劉兆天打理。

        2015年1月的一天,群里有個微友分享了自己月薪1萬元,用80萬元首付拿下600萬元房產(chǎn)的經(jīng)歷,共獲利500多萬元,這讓劉兆天羨慕不已。一直都呈上漲趨勢的廊坊房價,令劉兆天萌生了加高杠桿繼續(xù)買房的想法。

        于是,劉兆天提出用房屋抵押做二次貸款在廊坊再買一套房。蘇靜靜提醒劉兆天:“眼下咱們已經(jīng)有三套房子的貸款了,還是見好就收,別太貪心了。”劉兆天試圖說服蘇靜靜:“反正我現(xiàn)在每月比原來多掙不少,我也特意去銀行咨詢了,只要咱們的房子升值幅度超過銀行利息,貸款買房、加高杠桿買房就都劃算。這年頭,撐死膽大的餓死膽小的,萬一到時候咱們真的還不上貸款,大不了賣一套房。”

        蘇靜靜最終同意了。2015年2月,劉兆天用房屋二次抵押貸款的30萬元作為首付款,如愿在廊坊市又買了一套房。

        挪用200萬,涉嫌詐騙罪

        四套房的月供、信用貸、二次抵押貸每月還款高達2.6萬元,背負著幾百萬的債務,劉兆天夫妻壓力巨大,衣食住行能省則省,有時周轉(zhuǎn)不開,不得不借錢還貸。雪上加霜的是,2015年9月底,蘇靜靜失業(yè)了。

        失業(yè)后的蘇靜靜一直未能找到滿意的工作,這嚴重影響到他們還貸,而高杠桿炒房最怕現(xiàn)金流跟不上。蘇靜靜提出賣一套房緩解壓力,劉兆天卻不同意:“我聽很多朋友說,2019年廊坊的機場和地鐵修建起來,到時候的房價有可能漲到每平方米三四萬元。咱們好不容易才在廊坊買了三套房,還是咬牙再堅持兩年吧。”

        然而,蘇靜靜求職一直不順,名下的兩套房不得不斷供。擔心房子被銀行收走,蘇靜靜再次提議賣掉一套緩解壓力。這時,劉兆天不由打起了表哥炒股錢的主意。蘇靜靜雖然覺得這樣不妥,但利益當前,她默認了劉兆天的做法。劉兆天將張濤交給自己理財?shù)?00萬元,全部用來償還廊坊三套房的各種貸款。

        隨著北京新機場將在廊坊修建等一系列規(guī)劃出臺,廊坊房價飛速上漲,到2016年8月份,竟飆漲到每平方米1.8萬元。見房價不出所料地大漲,劉兆天多次在蘇靜靜面前感嘆自己當初的英明,不然就得錯失百萬財富。

        就在劉兆天做著發(fā)財美夢之際,股市進入調(diào)整期,大街小巷都在談論股災的話題。劉兆天的表哥張濤看到新聞后,連忙詢問投資盈虧情況。劉兆天謊稱不僅損失不大,還保住了一倍收益。張濤聽他這樣一說,要求撤資分紅。想到房子也增值了兩倍,劉兆天決定賣房還錢。

        然而,由于廊坊房價漲得實在太高,與廊坊市民的工資和消費水平不匹配,因此,劉兆天的房子掛了一個多月,卻一直沒賣出去。期間,張濤多次催促劉兆天撤資,劉兆天只好一邊找借口搪塞,一邊忍痛降價賣房,卻還是無人問津。

        為抑制房價上漲過快,2017年3月17日,北京限購升級,四天后廊坊市也出臺了號稱史上最嚴的限購令。受限購政策影響,劉兆天的房子更賣不出去了。

        一晃四個多月過去了,張濤再也坐不住,他找到劉兆天,當面要求撤資。紙總歸包不住火,劉兆天只好道出實情。為求得張濤的諒解,劉兆天提出自己那三套房賺了錢給他分紅,當他們搭伙投資炒房。

        表弟竟然私自將自己的炒股資金拿去償還貸款,為防劉兆天逃跑,張濤假裝答應他的要求。穩(wěn)住劉兆天后,張濤立即來到昌平區(qū)派出所報案。2017年6月,北京昌平區(qū)檢察院對涉嫌詐騙的劉兆天批準逮捕。

        【以案說法】

        過去十年,中國房地產(chǎn)市場熱得超乎尋常,很多城市的房價暴漲,出現(xiàn)翻倍甚至連翻數(shù)倍的現(xiàn)象,以至于出現(xiàn)了“買房一年勝過奮斗十年”“上市公司靠賣兩套學區(qū)房保殼”等極端情況。因而,炒房致富也成為過去十年我國草根階層快速積累財富的一條捷徑。雖然購房是一種不錯的資產(chǎn)配置選擇,但它并不是賭博工具,一心想著撈偏門,利用高杠桿,用賭博的心態(tài)去投資,必將面臨巨大風險,很可能落得一敗涂地。

        編輯 吳忞忞

        mwumin@qq.com

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