根據(jù)協(xié)議，麥當(dāng)勞將把餐館開在恒大的住宅區(qū)內(nèi)。此舉既為麥當(dāng)勞的擴(kuò)張?zhí)峁┝丝臻g，又幫恒大消化了部分供應(yīng)過剩的店面地產(chǎn)。

分析師表示，對(duì)恒大來說，該協(xié)議給了它一個(gè)將供應(yīng)過剩的店面地產(chǎn)租賃出去的機(jī)會(huì)。恒大是中國(guó)第二大房地產(chǎn)開發(fā)商，也是負(fù)債最重的開發(fā)商。根據(jù)恒大去年的年報(bào)，2016年恒大的土地儲(chǔ)備較上年增加40%以上，其中逾四分之三的土地位于或鄰近三四線城市。

恒大的這些空置場(chǎng)地恰恰是麥當(dāng)勞大中華區(qū)業(yè)務(wù)新的多數(shù)股股東中信和凱雷正在尋找的那類地產(chǎn)，后兩者正尋求進(jìn)軍中國(guó)內(nèi)陸地區(qū)，以提高相對(duì)百勝中國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)力。百勝中國(guó)在華擁有必勝客和肯德基等品牌。

通過與恒大合作，麥當(dāng)勞正押注于可以更有效地進(jìn)入這些未開發(fā)的市場(chǎng)，依托恒大的地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，為現(xiàn)成的住宅群提供服務(wù)。

在此次合作消息公布的一周前，麥當(dāng)勞宣布打算把在華門店數(shù)量增加近一倍，該公司領(lǐng)導(dǎo)層明確表示此舉是為了趕上百勝中國(guó)。endprint