鄒斌　曾輝

原告余某訴稱(chēng)，被繼承人余某仁、陳某梅系原告父母，余某仁于2013年2月去世，陳某梅于2004年10月去世，哥哥余某文于2009年去世。余某仁、陳某梅遺留房屋一套，坐落于南昌市東湖區(qū)某路56號(hào)，面積為94.343平方米，被繼承人余某仁自2008年起被送至南昌市東湖區(qū)第二福利院居住生活，直至去世。從2008年起，被告周某香獨(dú)自占用該套房產(chǎn)。此后，原告多次與四被告商量該房屋的分割事宜未果，導(dǎo)致該房至今由被告周某香占據(jù)。被告余某軍、余某雯、余某武系被告周某香的兒子和女兒。原告遂訴至法院，請(qǐng)求：1.依法分割坐落于南昌市東湖區(qū)某路56號(hào)房屋1棟1單元201室房屋；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

原告駱某平訴稱(chēng)，其作為被繼承人陳某梅的親生兒子，有權(quán)繼承陳某梅名下的財(cái)產(chǎn)，故其申請(qǐng)繼承陳某梅名下的遺產(chǎn)。

被告周某香、余某軍、余某雯、余某武辯稱(chēng)：1.四被告與被繼承人長(zhǎng)期共同居住，承擔(dān)了更多的贍養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)多分遺產(chǎn)。2.原告未提交與被繼承人的身份關(guān)系證明，不能證明原告與被繼承人的身份關(guān)系。3.陳某梅于2004年去世。原告于2014年起訴，已超出訴訟時(shí)效。4.本案被告周某香一家在兩被繼承人生前承擔(dān)了房改費(fèi)、裝修費(fèi)及兩被繼承人的醫(yī)療、喪葬費(fèi)用，請(qǐng)求分割時(shí)考慮這一部分。對(duì)于申請(qǐng)追加的原告參與分配的請(qǐng)求無(wú)異議，駱某平有繼承權(quán)。

法院經(jīng)審理查明，余某文及原告余某系被繼承人余某仁、陳某梅的子女。原告駱某平系被繼承人陳某梅與前夫駱某水的兒子。余某文與周某香婚后生育三個(gè)子女即余某軍、余某雯、余某武。

坐落于南昌市東湖區(qū)某路56號(hào)的房屋系被繼承人余某仁于1999年在其與被繼承人陳某梅婚姻關(guān)系存續(xù)期間利用被繼承人陳某梅及其工齡等相關(guān)優(yōu)惠折扣后通過(guò)房改方式取得，該房屋建筑面積94.32 rd，該房屋登記在被繼承人余某仁名下。法院在審理該案后認(rèn)為，坐落于南昌市東湖區(qū)某路56號(hào)的房屋系被繼承人余某仁在其與被繼承人陳某梅婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，屬于被繼承人余某仁、陳某梅的遺產(chǎn)。

在被繼承人陳某梅去世后，上述房屋的一半份額應(yīng)作為其遺產(chǎn)，由其子女駱某平、余某文、余某及其配偶余某仁共同繼承，各繼承上述房屋的1/8份額。又因余某文在遺產(chǎn)分割前死亡，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利應(yīng)轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人即配偶周某香及子女余某軍、余某雯、余某武，即周某香分配5/64[（1/8×1/2）×（1+1/4）]，余某軍、余某雯、余某武各分配1/64。

在被繼承人余某仁去世后，其對(duì)上述房屋享有的份額5/8（1/2+1/8），應(yīng)由其女兒余某繼承及余某文的子女余某軍、余某雯、余某武代位繼承，即余某分配5/16，余某軍、余某雯、余某武每人各分配5/48。

鑒于上述房屋當(dāng)前為被告周某香的主要居所，按照“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用”的原則，上述房屋應(yīng)由被告周某香繼承，由被告周某香向其他繼承人支付房屋折價(jià)款。又因上述房屋由被告周某香家庭裝修，綜合考慮本案案情，法院以鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的總價(jià)755503元作為本案可分配的遺產(chǎn)價(jià)值。據(jù)此，依法判決如下：

一、登記在被繼承人余某仁名下坐落于南昌市東湖區(qū)某路56號(hào)1棟1單元201室房屋（建筑面積94.32）由被告周某香繼承。

二、被告周某香于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告余某房屋折價(jià)款330532.56元、支付原告駱某平房屋折價(jià)款94437.88元、支付被告余某軍、余某雯、余某武每人各90502.97元。

[點(diǎn)評(píng)]根據(jù)《繼承法》規(guī)定：繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

繼承開(kāi)始后，繼承人沒(méi)有表示放棄繼承，并于遺產(chǎn)分割前死亡的，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人。

由此可見(jiàn)，法院對(duì)該案的判決是符合法律規(guī)定的。endprint