曹冬豐

摘要：下文的前兩個部分，首先對城市當中涉及到的地籍以及不動產這兩項測繪工作的概念以及特點進行了論述，第三部分是從GPS、遙感以及數字攝影三方面進行論述，對一些詳細的技術進行了簡要介紹。

關鍵詞：城市；地籍測繪；不動產測繪；相關問題；探析

最近這幾年，由于社會經濟的快速發(fā)展，推動著國內城市建設的步伐同樣得到了加快，可是，在實際對其開展建設過程中，一定要以科學、專業(yè)的設計規(guī)劃為前提，此要求是為了讓城市未來階段的發(fā)展可以達成可持續(xù)以及健康的目的。

一、城市地籍測繪

（一）概述

地籍的實質就是圖冊，它當中涵蓋的內容包括了界址、面積和地區(qū)所處具體位置等。對地籍開展的測量工作，屬于對其進行管理期間涉及到的一個重要構成環(huán)節(jié)，在開展地基測量工作期間，需要對地籍圖展開繪制，而要完成這項工作，就需要有關工作人員對所在地區(qū)的地籍因素展開勘測以及掌握，最后對所在地區(qū)的面積大小等因素展開測量工作，測量得出的最終結果，要上交至有關部門長久地進行保存。

（二）特點

測繪開展的主要內容包括：對地籍的相關要素進行制定、在地形要素當中，將平面區(qū)域彰顯出來等。對價值和質量二者進行對比之后能夠了解到：以土體為基礎，相同的兩個比例尺之間存在密切的聯(lián)系，大多數情況當中，經濟較為落后的地區(qū)當中，使用到的比例尺會相對偏小，而經濟狀況較為發(fā)達的地區(qū)則會使用相對偏大的比例尺。在對地籍開展的測繪這項工作期間，能夠對土地在所屬權方體面供給一定的參考條件，所以，它自身擁有一部分法律效力，正是因為這樣，在對地籍圖實施繪制期間，一定要在客觀性方面保證相對強大的要求[1]。

二、城市不動產測繪

（一）概述

在對不動產開展測繪工作期間，需要掌握房屋當中的所有信息，以此為前提，不只可以為房產項目的后期開發(fā)工作以及相關的稅收工作提供相對優(yōu)質的基礎條件，還可以為產權以及產籍開展管理工作的機構提供數量龐大的信息資源。

（二）特點

在古城當中對不動產開展監(jiān)測期間，可以讓城市內部的房屋建筑開展的規(guī)劃設計工作的質量和管理工作的質量得到提升。對不動產開展測繪工作期間涉及到的工作內容，可以為有關機構對房產開展管理工作提供條件，推動其在對開展城建工作期間自身具備的積極性，對新城區(qū)開展設計規(guī)劃工作的力度加大，以此為前提，為了更為有效地對土地資源進行利用提供優(yōu)質條件[2]。

三、具體技術應用

（一）GPS測繪技術

1.技術優(yōu)勢

①開展工作的效率相對偏高。這是GPS這項技術具備的最明顯的優(yōu)點，另外，其基礎站點開展測量工作的覆蓋面積較大；②具有相對偏強大的定位功能。GPS這項技術自身具有的定位功能相對強大，開展測量工作的站點之間不用通過通視、未對控制點展開設定、控制點出現(xiàn)十分嚴重的損毀這些問題時，同樣能夠精確地對測量工作展開定位；③能夠減小外界原因對城市當中的地籍以及不動產這兩項內容開展的測繪工作造成的影響；④另外就是GPS這項技術自身具有自主化開展工作以及相對偏大的集成化。

2.數據的收集

使用GPS技術對城市當中的地籍以及不動產這兩項內容開展測繪工作時，相關的工作人員能夠借助于這項技術當中具備的動態(tài)以及靜態(tài)這兩項功能，對衛(wèi)星輸送出來的信息展開收集，對地標位置上的三維坐標實際放置區(qū)域進行確定，然后再借助衛(wèi)星系統(tǒng)，把已知的坐標點放置到地面位置，以此為基礎，實現(xiàn)對數據實施的收集工作。

3.數據的處理

對城市當中的地籍以及不動產這兩項工作當中收集到的數據進行處理過程中，相關的工作人員能夠借助于GPS這項技術在電腦當中達成。使用GPS這項技術對測量得出的數據開展處理工作期間，工作人員借助于移動存儲設備，把收集到的信息傳輸至計算機內，借助于領先的計算機軟件，對通過觀察以及測量的出的數據，使用基線向量開展計算工作，同時使用軟件內部的一些檢測設備，對基線向量具備的精準性進行判斷，將不達標的基線刪除掉，有效的對網圖展開編輯工作[3]。

（二）遙感測繪技術

對城市當中的地籍以及不動產這兩項內容開展測繪工作時，使用到遙感這項技術，第一，在開展測繪工作期間，能夠大面積的獲取資料，并且挖掘程度大，經過領先的設計對目標事物當中的相關數據進行采集，同時展開分析處理工作，保證能夠十分精準的對這一事物進行評判；其次，開展工作的效率更大，在對書籍進行采集以及整理方面，遙感技術自身擁有大量的方式，在相同的時間之中，與其他測繪使用的技術進行對比，能夠對更多的數據信息開展收集以及處理工作，在很大程度上來說，讓工作效率得到了提升。

（三）數字攝影測繪技術

對城市當中的地籍以及不動產這兩項工作當中開展測繪期間，使用數字攝影測繪這項技術的話，能夠讓制圖工作具備很大的精準性。使用這項技術對外部環(huán)境當中的數據實施收集期間，能夠自動將三維坐標生成，此方式能夠自主保存測繪過程中得出的相關數據信息，另外，在對這部分采集到的數據實施測繪工作期間，因為這項技術能夠自主對這部分數據展開處理、存儲還有傳遞等這些工作，在很大程度上減小了由于人工出現(xiàn)的偏差導致的數據失真情況，最終確保了測量工作具備的精準度[4]。

還有，因為數字攝影測繪這項技術本身就擁有自動化以及智能化等這些特性，因此，在實際對城市當中的地籍以及不動產這兩項內容當中開展測繪工作過程中，能夠將大量相對復雜的工作流程節(jié)省下來，讓工作效率的到極大的提高。

四、結束語

從上文當中的論述能夠了解到，對城市當中的地籍以及不動產開展測繪工作，能夠對該城市未來的發(fā)展起到有力的推動作用，同時還能夠強化有關部門開展的管理工作。另外，將現(xiàn)在領先的科技使用到這項工作當中，能夠相對優(yōu)質地讓對城市當中的地籍以及不動產開展的測繪工作得到有效的發(fā)展。

參考文獻：

[1]周會杰.城市地形測繪、地籍測繪與房產測繪中相關問題探討[J].工程技術：全文版，2016（7）：00210-00210.

[2]于泳.地籍測繪與不動產測繪中相關問題探析[J].工程技術：文摘版，2016（8）：00012-00012.

[3]張堅，李軍.城市地形測繪、地籍測繪與房產測繪中相關問題分析[J].華東科技：學術版，2016（11）：396-396.

[4]張莉.城市地籍測繪與不動產測繪中相關問題探析[J].工程技術：全文版，2016（12）：00235-00235.

（作者單位：江蘇星月測繪科技股份有限公司）