艾然

摘要：在住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)當(dāng)中，機(jī)電安裝工作直接影響著建筑開(kāi)發(fā)的安全性。本文就根據(jù)以往的開(kāi)發(fā)建設(shè)中的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于機(jī)電安裝過(guò)程中所需要注意的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；開(kāi)發(fā)建設(shè)；機(jī)電安裝

住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，關(guān)于機(jī)電安裝工程所需要注意的問(wèn)題可以歸納為三方面的問(wèn)題。下文就前期準(zhǔn)備方面、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面以及現(xiàn)場(chǎng)施工方面等三個(gè)階段分別需要注意的問(wèn)題進(jìn)行一些淺談。

一、前期準(zhǔn)備問(wèn)題

（一）詢(xún)價(jià)招標(biāo)。由于相關(guān)政府部門(mén)在詢(xún)價(jià)招標(biāo)工作當(dāng)中存在特殊性，容易出現(xiàn)一些難以預(yù)料的問(wèn)題。所以對(duì)于水電供應(yīng)以及道路排水的詢(xún)價(jià)招標(biāo)工作要盡快進(jìn)行，以保證其對(duì)中間工程以及驗(yàn)收工作帶來(lái)不可預(yù)控的影響。

（二）配套一致。對(duì)于整體規(guī)劃、建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、道路規(guī)劃、管線(xiàn)規(guī)劃以及供電用房等工作當(dāng)中的專(zhuān)業(yè)設(shè)備設(shè)計(jì)，在保證工作合理的前提下要保證各部分設(shè)備有配套性的標(biāo)準(zhǔn)，以方便后期的更換以及處理。

（三）門(mén)框安裝。門(mén)框的安裝主要是指戶(hù)門(mén)以及防火門(mén)的門(mén)框安裝。需要注意的是要及時(shí)對(duì)門(mén)框進(jìn)行安置以及驗(yàn)查，便于外墻以及樓梯涂料的收口，保證電梯機(jī)房設(shè)備安裝后的安全以及質(zhì)量檢查。

（四）潔具型號(hào)。潔具型號(hào)的選擇會(huì)影響到給排水以及排糞管道的設(shè)計(jì)。所以要盡快對(duì)潔具型號(hào)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)選取，以免影響到后期給排水管道口以及排糞管道口的安裝。

（五）排氣情況。衛(wèi)生間的排氣情況對(duì)于屋內(nèi)空氣清潔情況有著比較大的影響，要根據(jù)具體的位置條件以及通風(fēng)情況慎重選擇衛(wèi)生間的排氣扇位置。如果排氣扇設(shè)計(jì)在墻上就要提前對(duì)預(yù)留口進(jìn)行檢查，保證市面上常用的排氣扇尺寸與預(yù)留口尺寸相互吻合。

（六）熱水管道。廚房以及衛(wèi)生間采取的熱水器，以及其型號(hào)、尺寸等要盡早確定，后期還要對(duì)熱水器所需要的插座負(fù)荷、數(shù)量、位置以及尺寸等進(jìn)行預(yù)留設(shè)計(jì)，保證在使用中不出現(xiàn)安全隱患。

（七）標(biāo)間裝修。對(duì)于交樓標(biāo)準(zhǔn)間的尺寸、位置以及內(nèi)部裝修的設(shè)計(jì)要盡早確定，以保證其建筑設(shè)計(jì)狀況與原有建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以便于后期施工進(jìn)度的順利進(jìn)行。

（八）定期清理。在工程整體結(jié)束之后，還要對(duì)各排水口處的落葉以及垃圾進(jìn)行定期的處理，以維護(hù)工程后期的質(zhì)量，在交付后依然要對(duì)其進(jìn)行定期檢查，以防用戶(hù)不小心而出現(xiàn)積水等安全隱患。

二、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題

（一）設(shè)備用房。設(shè)備用房的設(shè)計(jì)主要是指位置的確定。其位置的選取原則是要保證在后期工作當(dāng)中能夠有利于設(shè)備的工作以及維修。

（二）圖紙變更。由于原本的設(shè)計(jì)常與實(shí)際情況產(chǎn)生一定的沖突，所以施工當(dāng)中的圖紙變更屬于正常現(xiàn)象。而圖紙變更過(guò)程要保證技術(shù)人員進(jìn)行實(shí)時(shí)跟進(jìn)，保證圖紙的修改速度跟上工程進(jìn)度。

（三）水電位置。水電位置的合理程度直接影響著后期施工以及住戶(hù)的安全性，所以對(duì)于主房、衛(wèi)生間以及廚房的插座預(yù)留和排水管道設(shè)置情況至關(guān)重要。

（四）專(zhuān)用排水。對(duì)于排水情況要盡量做到專(zhuān)用。由于房間后期用戶(hù)可能進(jìn)行個(gè)性化裝修，如果采取共用排水口以及排水通道，就可能因?yàn)楹笃诟难b而產(chǎn)生的排水口匱乏的情況。

（五）插座安裝。插座的安裝直接影響著房區(qū)電力運(yùn)行的安全狀況。對(duì)于插座的安裝所需要注意的問(wèn)題是各處電負(fù)荷情況預(yù)留是否合理，同時(shí)插座的位置是否安全。

（六）高度要求。建筑物樓層的高度會(huì)影響到供水管道以及供電設(shè)備的設(shè)計(jì)。所以建筑物樓層的高度設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按照工藝要求進(jìn)行，避免出現(xiàn)后期裝修過(guò)程中水電設(shè)備尺寸難以配套樓層高度要求。

（七）變電房區(qū)。變電房區(qū)設(shè)計(jì)的主要問(wèn)題有兩方面，其一是變電房轉(zhuǎn)墻的厚度要保證在240mm以上，從而保證變電房區(qū)的安全性。其二是變電房區(qū)當(dāng)中禁止有排水管以及風(fēng)管的設(shè)計(jì)，以避免不確定性的安全隱患。

（八）陽(yáng)臺(tái)排水。 對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的排水設(shè)計(jì)主要需要注意的是其雨水口的設(shè)置盡量選擇在陽(yáng)臺(tái)外面，同時(shí)令其排水口的方向向陽(yáng)臺(tái)之外，而雨屋立管要盡量將其設(shè)計(jì)于房區(qū)內(nèi)，以保證陽(yáng)臺(tái)排水的通暢性以及對(duì)外性。

三、現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題

（一）臨時(shí)施工。在實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中，有時(shí)可能因?yàn)閷?shí)際情況的變化而進(jìn)行臨時(shí)施工工作。而對(duì)于臨時(shí)施工，需要注意的是不能因?yàn)榕R時(shí)工序的變化而影響到其他工序的進(jìn)行，也就是說(shuō)對(duì)于臨時(shí)施工要盡量保證其施工的獨(dú)立性。

（二）塔吊拆除。塔吊的拆除相對(duì)來(lái)說(shuō)存在相對(duì)較高的安全隱患。在塔吊拆除之前，一定要和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行時(shí)間以及位置上的協(xié)調(diào)，保證在塔吊拆除工作進(jìn)行當(dāng)中的絕對(duì)安全性。

（三）管道標(biāo)識(shí)。預(yù)埋管道的位置標(biāo)識(shí)直接影響著后期工程進(jìn)行的質(zhì)量。水電預(yù)埋管的位置標(biāo)識(shí)不清楚，就很容易出現(xiàn)裝修時(shí)打穿預(yù)埋管的情況，從而破壞工程進(jìn)度以及質(zhì)量。所以對(duì)于水電預(yù)埋管的位置要在交付前進(jìn)行嚴(yán)格標(biāo)識(shí)。

（四）吊桿位置。在實(shí)際施工工作進(jìn)行當(dāng)中，天花龍骨吊桿與水電預(yù)埋管的位置有時(shí)會(huì)產(chǎn)生沖突。要避免沖突就需要對(duì)吊桿位置以及水電預(yù)埋管位置進(jìn)行分色標(biāo)識(shí)，以保證在施工當(dāng)中位置情況明確，避免吊桿打穿預(yù)埋管。

（五）防水膠圈。對(duì)于樓板處以及外墻的雨污管道處一定要進(jìn)行防水膠圈的安裝，以防止積水以及滲水等安全風(fēng)險(xiǎn)。

（六）試壓修補(bǔ)。試壓工作的主要目的在于保證給水管道的水壓力承受能力的合格性。而在試壓工作結(jié)束后要注意的是要保證一定的管道水壓，一旦出現(xiàn)水管破裂的情況能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)，從而可以對(duì)給水管道第一時(shí)間進(jìn)行修補(bǔ)。

（七）找坡方向。對(duì)于衛(wèi)生間以及廚房的找坡方向要合理進(jìn)行設(shè)計(jì)，以保證施工過(guò)程以及施工結(jié)束后排水的通暢性，避免出現(xiàn)房間內(nèi)積水等安全問(wèn)題。

（八）風(fēng)管安裝。風(fēng)管的安裝直接影響到房間的換氣情況。在風(fēng)管的安裝過(guò)程中需要注意的主要問(wèn)題有兩方面，一方面是要保證風(fēng)管安裝位置的合理度，保證房?jī)?nèi)的換氣情況，一方面是要避免在風(fēng)管安裝時(shí)出現(xiàn)打彎，從而導(dǎo)致噪音過(guò)大的情況。

（九）空調(diào)風(fēng)口?？照{(diào)風(fēng)口的設(shè)計(jì)需要注意的主要問(wèn)題是在空調(diào)出風(fēng)口以及風(fēng)柜閥門(mén)等位置要進(jìn)行良好的保溫工作，以防止在空調(diào)運(yùn)行當(dāng)中產(chǎn)生凝結(jié)水。

四、結(jié)束語(yǔ)

住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中的主要問(wèn)題就是安全問(wèn)題。要保證開(kāi)發(fā)建設(shè)中的安全性，就要對(duì)機(jī)電安裝工程有著足夠的重視程度。

參考文獻(xiàn)：

[1]王星志."住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中機(jī)電安裝工程需要注意的問(wèn)題和對(duì)策."科協(xié)論壇3（2009）：46-46.

[2]李冠群."住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中機(jī)電安裝工程需要注意的問(wèn)題探究."中州建設(shè)14（2016）：71-72.

[3]季文濤."住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中機(jī)電安裝工程需要注意的問(wèn)題探討."科技展望30（2016）.

（作者單位：中建五局華東建設(shè)有限公司）