李泉霖　馬人驕

摘 要：本文以長春市一酒店項目為例，將BIM技術(shù)應(yīng)用在設(shè)備施工進(jìn)度管理，成本管理，質(zhì)量安全管理，實現(xiàn)了建筑設(shè)備安裝施工科學(xué)化和信息化，提高了施工質(zhì)量和施工效率，降低了成本，BIM技術(shù)有廣闊的發(fā)展前景。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；縮短工期；降低成本

引言

21世紀(jì)BIM技術(shù)發(fā)展迅速，利用BIM技術(shù)可以對建筑工程進(jìn)行設(shè)計、施工和運營管理，在建筑工程整個生命中實現(xiàn)集成管理。將建筑物的信息模型與建筑工程的管理行為模型相結(jié)合?？梢阅M實際施工，提供合理的施工方案，合理配置人員、材料和設(shè)備，在最大范圍內(nèi)實現(xiàn)資源的合理運用。

本工程為長春市一五星級酒店項目，內(nèi)部設(shè)施完備，涉及系統(tǒng)管線錯綜復(fù)雜，智能化程度高。項目地下1-2層為車庫和設(shè)備間，地上1至3層為建筑裙房部分， 4至18層為酒店客房等，總建筑面積80200平方米，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板。下面介紹BIM技術(shù)在酒店項目建筑設(shè)備施工中的應(yīng)用：

1施工前，BIM技術(shù)在設(shè)計中的應(yīng)用

本工程建筑設(shè)備專業(yè)系統(tǒng)十分復(fù)雜，在項目初期進(jìn)行BIM模型的搭建，在設(shè)備安裝初期完成模型的深化設(shè)計調(diào)整，在施工過程中直接指導(dǎo)施工。

1.1設(shè)計碰撞檢查， 可以節(jié)約成本，方便施工。

本工程建筑設(shè)備管線較多，如果在施工中發(fā)生碰撞情況，則需要拆除返工，不但會浪費材料還會大大的延誤工期。

采用BIM技術(shù)，將各個專業(yè)整合在統(tǒng)一的平臺上，進(jìn)行機(jī)電各專業(yè)間及與結(jié)構(gòu)間的碰撞檢查，提前發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在的管線之間，管線與結(jié)構(gòu)之間碰撞 ，及時修正，有利于提高施工現(xiàn)場的生產(chǎn)效率。

本項目碰撞點有650多個， 碰撞點如果不及時解決的話，施工時將會延誤工期，造成浪費。

1.2 利用BIM技術(shù)優(yōu)化管線排布，可以節(jié)省空間。

本工程地下室機(jī)房、吊頂、管井中管線密集，容易出現(xiàn)管線和設(shè)備，管線和結(jié)構(gòu)碰撞情況，根據(jù)碰撞報告和管線優(yōu)先排布原則，可以消滅碰撞點，制定支架排布與樣式，根據(jù)綜合模型自動篩選出凈高不符合設(shè)計規(guī)范的空間位置，并利用剖面圖輔助優(yōu)化及時調(diào)整，以滿足工程美觀、凈空、施工等要求。

1.3節(jié)能環(huán)保

采用BIM技術(shù)，可用于分析影響綠色條件的采光、能源效率等，實現(xiàn)最低的能耗，并借助通風(fēng)、采光、氣流組織控制等，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。

2 BIM技術(shù)在設(shè)備施工進(jìn)度管理的應(yīng)用

2.1借助BIM 確保預(yù)留預(yù)埋的準(zhǔn)確性

依據(jù)本工程竣工模型中設(shè)備管線的排布情況，在結(jié)構(gòu)墻體，樓板，梁等相應(yīng)的位置預(yù)留孔洞或者預(yù)埋件。并且分類對其進(jìn)行編排、統(tǒng)計，以便于在實際工程中作精確的預(yù)留預(yù)埋。本項目穿鋼梁的預(yù)留洞口為1005個，穿結(jié)構(gòu)梁的預(yù)留洞口920個，并且提供洞口在鋼梁上的具體位置信息，為梁的加工提供參考。

2.2借助BIM模擬設(shè)備安裝施工工藝

本工程建筑設(shè)備和管線復(fù)雜，涉及給排水，消防，通風(fēng)空調(diào)等系統(tǒng)的安裝，可以把施工現(xiàn)場的相關(guān)空間信息以及實踐信息進(jìn)行結(jié)合，并納入到可視化安裝模型當(dāng)中去，借助BIM技術(shù)，實現(xiàn)管線位置、施工工藝以及標(biāo)高等的專業(yè)化模擬，虛擬展示設(shè)備安裝施工工藝，保證相應(yīng)的施工工作人員可以更加直觀以及形象的了解到設(shè)計的實際運行情況以及管線的實際安裝情況等，特別是對于那些節(jié)點相對復(fù)雜的，應(yīng)該配置一定的漫游動畫，采用VR輔助技術(shù)，更直觀，像看電影一樣，從而使一線工作人員對于施工方案的相關(guān)理解更加深刻、更加準(zhǔn)確，從根本上提升施工質(zhì)量水平，最大限度縮短工期。

2.3借助BIM對設(shè)備安裝施工現(xiàn)場進(jìn)度進(jìn)行模擬

借助BIM技術(shù)可以對設(shè)備安裝施工現(xiàn)場進(jìn)度進(jìn)行模擬，便于精確地掌握施工進(jìn)度，動態(tài)控制整個項目的風(fēng)險，有利于縮短工期，降低施工成本。

借助移動終端，比如手機(jī)或者是平板電腦等對現(xiàn)場的相關(guān)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行完整采集，并建立起科學(xué)化的現(xiàn)場質(zhì)量缺陷以及安全風(fēng)險管理體系，將其與專業(yè)化的BIM模型進(jìn)行即時關(guān)聯(lián)，便于工人對施工中或者是竣工之后的質(zhì)量缺陷數(shù)據(jù)進(jìn)行有效統(tǒng)計管理。這種情況下，管理工作者在辦公室就能夠及時掌握施工現(xiàn)場的質(zhì)量安全情況，并做到協(xié)同共享，在一定程度上促進(jìn)溝通效率的提升。

3 BIM技術(shù)在設(shè)備成本管理的應(yīng)用

BIM模型順利創(chuàng)建完成之后，就能夠相對準(zhǔn)確且快速地對工程量進(jìn)行科學(xué)計算。此外，因BIM模型能夠根據(jù)樓層條件、區(qū)域條件以及工程進(jìn)度條件等進(jìn)行隨機(jī)應(yīng)變，通過快速生成報表的形式順利完成工作。在實際項目運行中，設(shè)備施工人員需要定期從軟件當(dāng)中調(diào)取一定的數(shù)據(jù)信息，然后再結(jié)合項目的實際施工情況對采購計劃進(jìn)行制定或者是及時調(diào)整，然后項目管理工作者再對數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)取，進(jìn)一步審核方案，最終在審核無誤的基礎(chǔ)上交給材料人員進(jìn)行最后環(huán)節(jié)的采購。這樣，才可以確保材料到場及時性，減少了材料、物流和倉儲環(huán)節(jié)的浪費。

項目管理工作的核心競爭力在于快速、準(zhǔn)確地對工程數(shù)據(jù)信息實施有效獲取。運用BIM數(shù)據(jù)庫能夠在一定程度上快速獲取某一個時間段的設(shè)備信息，并在合同方案與施工消耗量或者是分項單價等信息的多算對比之后，全面了解到項目運營期間的盈虧情況，觀察消耗量有沒有超標(biāo)，或者是進(jìn)貨分包單價是否失控等，從根本上實現(xiàn)對項目成本的科學(xué)化控制管理。

甲方和乙方承包商達(dá)成協(xié)議，基于同一BIM模型進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)算數(shù)據(jù)的爭議會大幅度減少，提高工作效率。

4 BIM技術(shù)在設(shè)備質(zhì)量安全管理的應(yīng)用

以空調(diào)系統(tǒng)為例，本工程利用BIM技術(shù)將設(shè)備施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全等問題直接反映到項目管理。項目現(xiàn)場人員對現(xiàn)場的質(zhì)量、安全隱患問題拍照，并且根據(jù)實際問題的不同選擇系統(tǒng)中不同選項、軸線、工程項目等參數(shù)，將照片通過網(wǎng)絡(luò)傳送到系統(tǒng)中。

項目管理人員只要打開系統(tǒng)，即可以了解項目現(xiàn)場的問題，縮短問題反饋時間。在系統(tǒng)中形成可用的現(xiàn)場歷史照片數(shù)據(jù)庫，提升了項目協(xié)同能力，減少質(zhì)量、安全隱患。

5結(jié)語

本工程應(yīng)用BIM技術(shù)，解決了碰撞沖突，合理地優(yōu)化管線排布，從而提高了管線綜合的施工效率。同時獲得了準(zhǔn)確的工程量，為工程預(yù)算提供了可靠的依據(jù)。通過運用BIM的施工模擬技術(shù)合理制訂了建筑設(shè)備施工計劃。根據(jù)施工進(jìn)度制訂了合理的材料采購計劃，同時依據(jù)材料進(jìn)場的時間段科學(xué)地布置了施工場地。運用BIM技術(shù)精確地掌握了施工進(jìn)度。

借助BIM對施工組織的模擬，能夠非常直觀地了解整個施工安裝環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和安裝工序，提高了施工效率 。BIM技術(shù)在施工進(jìn)度，質(zhì)量安全管理有明顯的優(yōu)勢。

美國斯坦福大學(xué)整合設(shè)施工程中心總結(jié)了32個項目，得出的結(jié)論，借助BIM可以消除40%預(yù)算外更改，造價估算控制3%的精確度范圍內(nèi)，造價估算消耗的時間縮短80%，通過發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計階段的問題，將合同價格降低10%，項目工期縮短7%。

由此可見，BIM技術(shù)實現(xiàn)了建筑設(shè)備安裝施工科學(xué)化和信息化，提高了施工質(zhì)量和施工效率，降低了成本，利用協(xié)同平臺進(jìn)行項目各方協(xié)調(diào)溝通，改善傳統(tǒng)溝通方式，提高效率，BIM技術(shù)有廣闊的發(fā)展前景。

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本文系大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)項目的成果之一。