孔潤

摘 要：工程造價的預結(jié)算審核工作是施工企業(yè)降低投資，是合理確定工程造價的重要方法和必要手段。文章結(jié)合該項目的特點，對建筑工程造價預結(jié)算的相關(guān)內(nèi)容進行了總結(jié)和分析，從而更好的做好造價控制。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；預結(jié)算

1 工程概況

某拆遷安置保障房項目總用地為 157642.7 m2，約 236.464 畝，總建筑面積544031 m2，分為安置房區(qū)與小學、幼兒園用地兩大塊。在其進行預結(jié)算的過程中，出現(xiàn)了一些問題，通過采取有效措施進行了解決。

2 建筑工程預結(jié)算中存在的問題

2.1 合同方面的問題

在建筑實施前簽訂合同是必不可少得出工作，能夠維護雙方的根本利益，避免在施工中出現(xiàn)利益爭執(zhí)。對于建筑施工項目而言，只有簽訂相關(guān)合同才能進入施工階段，不僅是基礎(chǔ)也是前提。但是現(xiàn)在還存在部分建筑項目沒有簽訂合同就投入施工的現(xiàn)象，不僅阻礙施工工程的順利進行，而且給施工預結(jié)算工作帶來極大挑戰(zhàn)。比如說在施工前洽談合同時承諾給施工人員一定權(quán)益，但是因為沒有簽訂合同或者在簽訂合同時沒有這一項內(nèi)容，一旦在施工中出現(xiàn)問題，施工單位會上報虛假消息，從而對預結(jié)算結(jié)果造成不良影響。

2.2 建筑工程報價問題

有些建筑工程施工單位為了獲取更高的經(jīng)濟效益，在施工中投機取巧，做一些違背原則的事情，比如高估工程價格，這一行為會直接導致的施工成本與設(shè)計投入成本出現(xiàn)加大差異。縱觀我國當前建筑行業(yè)，市場經(jīng)濟管理體制存在漏洞，還不夠完善，這就導致建筑工程預結(jié)算管理制度中也存在不合理地方，當施工單位發(fā)現(xiàn)這一漏洞后，會利用制度缺陷鉆空子，出現(xiàn)虛假工程造價問題。這一問題的存在從另一方面也說明建筑工程施工單位工作人員專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)不高，在利益的誘惑下可以放下原則，通過虛報工程量和抬高施工價格不良行為，獲取更多經(jīng)濟利益。另外還有部分施工單位在施工結(jié)束以后，故意拖延結(jié)算時間，當管理松懈時上報高價格單，從中獲取非法利益。建筑工程施工中存在的報價問題是長久以來制約工程預結(jié)算的重要原因。

2.3 清單問題

建筑工程清單中明確了施工中涉及到的所有內(nèi)容，是保證工程順利進行的重要依據(jù)，所以只有保證清單的準確才能保證工程施工進度。但是現(xiàn)在很多施工單位在清單方面存在很多問題，比如說對工程項目表述不清，沒有明確工程投資成本方向等，這些問題的存在嚴重阻礙工程預結(jié)算工作的開展。在我國如果合作雙方有一方對工程清單不同意，那么這份清單是不受法律保護的，但是有的施工單位沒有明確施工主次地位，沒有對重要的施工環(huán)節(jié)單獨標注出來，給后期施工帶來嚴重阻礙。

2.4 建筑工程施工材料價格問題

在整個建筑工程施工中，工程材料占有很大比重，所以必須做好材料成本預算，這項工作對整個建筑工程造價有重要影響。在建材市場中，施工材料價格是不斷變化的，并且不同施工時期需要的施工材料價格也是不同的，工程材料價格的不穩(wěn)定性會對施工進程和施工成本造成一定影響，并且還會激化合作雙方的矛盾。在建筑工程施工中這一現(xiàn)象是非常普遍的，對建筑工程施工進程造成一定影響。

3 解決建筑工程預結(jié)算存在問題的對策

3.1 完善合同

該拆遷安置保障房項目建筑單位和施工單位必須認識到簽訂合同的重要性，在施工之前根據(jù)雙方利益需求，通過對施工過程中所有問題的分析和研究，制定對合作雙方雙方都有益的合同，保證合同的規(guī)范性和完整性。另外國家相關(guān)部門應當加強管理，對建筑工程項目簽訂合同內(nèi)容進行審查，確保建筑進程與和合同內(nèi)容一致。當然在建筑工程施工過程中，必須嚴格按照合同內(nèi)容執(zhí)行，同時相關(guān)部門及時做好審核工作。在施工中一旦出現(xiàn)索賠問題應當引起重視，以維護員工利益為前提，從而避免其他問題的發(fā)生，保證建筑工程施工穩(wěn)定進行。

3.2 提高工作人員專業(yè)素質(zhì)

該拆遷安置保障房項目預結(jié)算工作離不開工作人員的主體活動，所以建筑企業(yè)應當加強對工作人員專業(yè)素質(zhì)的重視。企業(yè)內(nèi)部可以定期組織培訓活動，聘任專業(yè)的預結(jié)算講師進行授課，使所有員工認識到預結(jié)算工作對建筑工程的重要作用。提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)是提高建筑工程施工質(zhì)量的重要保證。另外加強相關(guān)法律法規(guī)的宣傳工作，提高工作人員的思想道德素質(zhì)，避免在預結(jié)算工作中出現(xiàn)投機取巧現(xiàn)象。另外企業(yè)在招聘工作人員時應當嚴格考察，不僅需要掌握熟練的專業(yè)知識，同時還有正確的價值取向，建立一支專業(yè)的高素質(zhì)的隊伍能夠切實保證建筑工程預算工作順利開展。

3.3 保證工程成本預算的合理性

對于建筑企業(yè)而言成本預算是重要的工作內(nèi)容之一，在施工前對建筑工程需要的人力、物力、財力等因素進行科學合理統(tǒng)計和分析，從而做出科學的成本預算結(jié)果。這一措施可以有效減少成本支出，防治浪費現(xiàn)象發(fā)生。合理的成本預算為企業(yè)提供保障，并掌握整個建筑工程施工情況，確保施工進程，從而提高建筑工程經(jīng)濟效益。該拆遷安置保障房項目對成本預算進行了合理計算，減少了浪費現(xiàn)象的發(fā)生。

4 總結(jié)

該拆遷安置保障房項目由于采取了上文對應的有效措施，顯著提高了該建筑工程造價預結(jié)算的正確性和科學性，節(jié)約了建設(shè)成本，值得進一步學習和推廣。

參考文獻：

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