摘 要：老舊小區(qū)燃?xì)夤芫€改造項(xiàng)目是一個復(fù)雜的工程，其面臨著許多設(shè)計(jì)和施工方面的問題，通過對老舊小區(qū)燃?xì)夤芫€改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工存在的常見問題進(jìn)行匯總和分析，提出相應(yīng)解決策略，切實(shí)規(guī)避設(shè)計(jì)和施工過程潛在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提升燃?xì)夤芫€改造的有效性。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)；燃?xì)夤芫€改造；設(shè)計(jì)；施工問題

隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)程度加深，人們對于綠色安全的意識不斷加強(qiáng)，天然氣這樣一種綠色能源，從一出現(xiàn)就被人們廣泛應(yīng)用，但是早期由于工藝和材料的原因，燃?xì)庠趥鬏敽褪褂眠^程給我們的生命和財(cái)產(chǎn)帶來了一定的安全隱患。特別是近幾年老舊燃?xì)夤芫€問題造成的安全隱患頻發(fā)，對老舊小區(qū)的管線資源進(jìn)行改造顯得迫在眉睫。為提高對老舊小區(qū)管線改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工的高效性和安全性，本文結(jié)合國內(nèi)外針對老舊小區(qū)管線項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工存在的問題進(jìn)行分析。

1 老舊小區(qū)燃?xì)夤芫€的特點(diǎn)

1.1 資料缺失，位置不明

早年燃?xì)夤芫€施工資料幾乎均為紙質(zhì)材料，設(shè)計(jì)施工圖紙多為現(xiàn)場手工簡單繪制，資料保存困難，后期對資料核查不足，特別是老舊小區(qū)這種情況尤為嚴(yán)重。燃?xì)夤炯词怪廊細(xì)夤芫€存在安全問題，也不能夠及時有效的提出解決有效地解決辦法。設(shè)計(jì)資料的不足給老舊小區(qū)燃?xì)夤芫€資源改造增加很大阻礙，對改造資源的確認(rèn)顯得不可或缺。

1.2 設(shè)計(jì)不足，監(jiān)管不力

對于早期的燃?xì)夤芫€施工方案在設(shè)計(jì)理念上距離專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)存在差距，造成設(shè)計(jì)方案水平不高，對施工中對管線防腐蝕保護(hù)不到位，缺少有效的電保護(hù)措施，同時在管線走線過程中對材料化學(xué)成分考慮不足，給管線在使用壽命上帶來極大危害。燃?xì)夤芫€現(xiàn)場施工過程中無有效監(jiān)督，存在不符合標(biāo)準(zhǔn)施工，給燃?xì)夤芫€也帶來一定的損壞，影響管線使用壽命。

1.3 建設(shè)多樣，使用超限

早期燃?xì)夤芫€的建設(shè)按照區(qū)域分階段建設(shè)，這就導(dǎo)致了燃?xì)夤芫€資源的建設(shè)方為多個單位，建設(shè)單位不統(tǒng)一進(jìn)而帶來小區(qū)的建設(shè)方案不統(tǒng)一，進(jìn)一步導(dǎo)致了燃?xì)夤芫€網(wǎng)建設(shè)缺乏統(tǒng)籌性，管線網(wǎng)布局相對凌亂，對燃?xì)鈪^(qū)域網(wǎng)內(nèi)管線資源在管理上造成一定困難。目前，老舊小區(qū)燃?xì)夤芫€資源存在使用超限情況，對老舊小區(qū)燃?xì)夤芫€資源的改造迫在眉睫。

2 老舊小區(qū)燃?xì)夤芫€改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)問題

2.1 新的生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用時效性不足

對先進(jìn)技術(shù)和先進(jìn)材料重視不夠，很多新技術(shù)新材料都不能及時的在工程施工過程中得到大范圍應(yīng)用。科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，隨著科技發(fā)展，新技術(shù)、新材料、新工藝層出不窮，這些與燃?xì)夤芫€改造相關(guān)的新鮮事物將會極大地推動燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)理念發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。在燃?xì)夤芫€布放時，采用新材料PE管代替長期使用的鋼制管道，不但可以在成本上可以降低，而且還可以有效減少燃?xì)夤芫€“漏氣”的問題，同時還可以大大延長管線的使用壽命。使用新材料處理燃?xì)夤芫€防腐問題，對燃?xì)夤芫€鋼管的鋼塑轉(zhuǎn)換接頭采用冷纏帶處理進(jìn)行防腐處理，經(jīng)過自然雨水侵蝕后在接口處會出現(xiàn)翻邊的問題，進(jìn)而腐蝕物會通過冷纏帶進(jìn)入對燃?xì)夤芫€鋼管進(jìn)行腐蝕，而采用新材料熱收縮套材料和聚乙烯防腐膠帶對鋼塑轉(zhuǎn)換接頭進(jìn)行防腐處理后，由于新材料受熱收縮，緊緊包裹住燃?xì)夤芫€管道接口，有效地避免燃?xì)夤芫€管道腐蝕，提高燃?xì)夤芫€使用壽命，大大降低成本。

2.2 對燃?xì)夤艿栏脑熘性靸r的控制不足

主要分為燃?xì)夤芫€改造過程中和竣工結(jié)算期間兩個階段。改造過程中造價控制不足是指，在改造工程實(shí)施之前，沒有對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行有效評估，造成設(shè)計(jì)方案缺乏科學(xué)性、先進(jìn)性和合理性。在對老舊小區(qū)管線改造項(xiàng)目時，要積極引入新技術(shù)和新材料，通過對比使設(shè)計(jì)方案更加合理、更加有效、更加有利于現(xiàn)場條件實(shí)施。如果本單位設(shè)計(jì)能力有限，可以選擇在業(yè)界信譽(yù)良好的設(shè)計(jì)施工單位代為設(shè)計(jì)施工；竣工結(jié)算階段造價控制不足是指項(xiàng)目改造完成后，一方面由于現(xiàn)場核算人員未嚴(yán)格按照施工合同要求對施工單位施工情況進(jìn)行核查造成合同價款增加，另一方面由于核算人員技能有限，未能發(fā)現(xiàn)問題，造成合同價款增加。

2.3 未建立有效的信息管理體系

在對燃?xì)夤芫€的規(guī)劃設(shè)計(jì)上存在“插隊(duì)式”規(guī)劃設(shè)計(jì)，造成規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理。燃?xì)夤芫€作為易燃易爆管線，一旦出現(xiàn)意外，造成的危害很嚴(yán)重。因此在設(shè)計(jì)規(guī)劃時要積極與政府規(guī)劃出發(fā)，切實(shí)做到從長遠(yuǎn)考慮。建立有效的信息管理體系，為今后增加其它燃?xì)夤芫€或改造老舊燃?xì)夤芫€提供安全依據(jù)。

3 老舊小區(qū)燃?xì)夤芫€改造項(xiàng)目施工問題

3.1 施工單位人員水平

施工人員自身素質(zhì)和技術(shù)水平存在很大差異，尤其是隨著近年來燃?xì)饽茉吹膹V泛應(yīng)用，管線建設(shè)單位人員急劇增加，同時建筑行業(yè)不斷發(fā)展，也推進(jìn)了燃?xì)夤芫€在建設(shè)方面技術(shù)的進(jìn)步，這就造成具有專業(yè)技能過硬的技術(shù)管理人員和施工人員不足，大量專業(yè)技能不扎實(shí)，甚至新手的人員進(jìn)行該行業(yè)，這就給施工質(zhì)量帶來嚴(yán)重潛在風(fēng)險(xiǎn)，因此提高施工管理人員、施工人員、燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)人員的整體技術(shù)水平就顯得非常必要。

為了提高行業(yè)人員整體技能水平，對行業(yè)內(nèi)人員定期進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，加強(qiáng)對新技術(shù)、新材料、新工藝的學(xué)習(xí)就是一種很有效的手段。同時各個層面的工作者對待施工過程中出現(xiàn)的問題，要積極與上級技術(shù)人員溝通交流，通過學(xué)習(xí)與探討找到更經(jīng)濟(jì)、更合理的解決方案。對于工程的管理人不僅要懂懂得工程管理，還要掌握專業(yè)技術(shù)擴(kuò)大知識層面，這樣才能保證燃?xì)夤芫€工程的施工進(jìn)度高效、質(zhì)量水平優(yōu)異。

3.2 缺乏有效監(jiān)督

在燃?xì)夤芫€施工過程中監(jiān)理單位對施工單位不能夠做到有效監(jiān)督，在現(xiàn)行的燃?xì)馐┕み^程中，監(jiān)理單位對業(yè)主方或業(yè)主方的設(shè)備供應(yīng)商的依附程度很深，這就導(dǎo)致了在與施工方發(fā)生利益沖突時，監(jiān)理單位不能有效維護(hù)業(yè)主方利益。同時現(xiàn)場監(jiān)理人員過于年輕，或經(jīng)驗(yàn)不足，這就導(dǎo)致在處理現(xiàn)場問題時經(jīng)驗(yàn)不足，不能夠有效的從專業(yè)的角度去考慮問題，造成施工質(zhì)量無法保證，甚至造成工程大面積返工等現(xiàn)象，造成不必要的浪費(fèi)，使工程造價增加。針對該問題，在燃?xì)夤芫€改造工程設(shè)計(jì)階段，將監(jiān)理單位的費(fèi)用納入，使其獨(dú)立出來，同時對其進(jìn)行后續(xù)追責(zé)，對于出現(xiàn)問題的監(jiān)理單位進(jìn)行記錄，在后續(xù)施工減少其份額甚至不予考慮，對于業(yè)績良好的單位可以加大其份額。

3.3 施工單位對安全施工問題重視不足

施工人員在安全生產(chǎn)意識上淡薄，認(rèn)為只要按時保質(zhì)完成工程即可，對潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)知不足。

首先，要加強(qiáng)安全文化的建設(shè)，使所有施工人元牢固樹立“安全生產(chǎn)重于泰山”的意識，同時將安全施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)文件及時傳達(dá)落實(shí)到施工現(xiàn)場。施工隊(duì)伍進(jìn)場后要將安全制度樹立于醒目位置，堅(jiān)持每天班前安全教育，定期組織安全知識競賽和安全方面的演習(xí)等活動，做到將安全意識內(nèi)化，提高施工人員在危機(jī)情況下的自救能力。

其次，結(jié)合燃?xì)夤芫€工程施工的特點(diǎn)，結(jié)合施工環(huán)境、施工設(shè)備和施工方法等采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，嚴(yán)格落實(shí)審查制度，嚴(yán)格按照要求配置和定期檢修更換消防設(shè)施和器材，確保安全施工；然后，制定安全生產(chǎn)紀(jì)律，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須帶好安全帽，系好帽帶，服裝統(tǒng)一并正確使用個人勞動防護(hù)用品和各種電動機(jī)械設(shè)備，同伴之間要做好相互檢查提醒，確保施工人員安全。

最后，加強(qiáng)施工材料的安全管理，保障燃?xì)夤艿朗┕げ牧习踩_保施工進(jìn)度。燃?xì)夤芫€材料安全可以說是燃?xì)夤艿朗┕べ|(zhì)量保證的必要前提，作為施工單位，要充分認(rèn)識到基礎(chǔ)材料控制對燃?xì)夤艿朗┕さ闹匾?。從原材料采購入手、以材料進(jìn)場檢驗(yàn)為重點(diǎn)、以管材存放為關(guān)鍵保障燃?xì)夤艿朗┕び貌牧夏軌驖M足施工要求，通過對燃?xì)夤芫€材料安全管理實(shí)現(xiàn)對老舊小區(qū)燃?xì)夤芫€改造施工順利完成的目標(biāo)。

4 總結(jié)

通過對老舊小區(qū)管線改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工常見問題的淺析，可以了解老舊小區(qū)燃?xì)夤芫€改造過程中設(shè)計(jì)和施工階段存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，通過對潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的規(guī)避，可以有效提升燃?xì)夤芫€資源改造的科學(xué)性、合理性和高效性。從而降低城市基礎(chǔ)建設(shè)成本，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

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作者簡介：

王川寧（1983- ），女，漢族，陜西綏德人，碩士，助理工程師，主要研究方向：項(xiàng)目管理。