許 炳 姚俊義 凡 月

(北方工業(yè)大學(xué)，北京 100144)

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·招標(biāo)投標(biāo)·

BIM技術(shù)在工程項目投標(biāo)中的應(yīng)用★

許 炳 姚俊義 凡 月

(北方工業(yè)大學(xué)，北京 100144)

從報價不合理、技術(shù)方案深化不足、方案呈現(xiàn)效果不好三方面，對投標(biāo)時遇到的一些問題進(jìn)行了分析，從BIM技術(shù)與投標(biāo)過程結(jié)合的必要性的角度進(jìn)行了論述，提出了BIM技術(shù)在投標(biāo)過程中的應(yīng)用方法，為投標(biāo)方投標(biāo)提供了一個新的思路。

BIM技術(shù)，投標(biāo)，報價，竣工資料

0 引言

當(dāng)今時代，我國建筑行業(yè)飛速發(fā)展，相關(guān)技術(shù)不斷更新，投標(biāo)階段行業(yè)間競爭不斷加劇。承包商需要在項目招投標(biāo)階段就提出一個合理的投標(biāo)方案，對整個項目建設(shè)的過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本都要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，規(guī)避項目的潛在風(fēng)險，為中標(biāo)后項目盈利做好鋪墊，這就需要BIM技術(shù)來解決建設(shè)單位控制建設(shè)成本、管理施工過程的難題，從而提高中標(biāo)率與利潤率。

1 投標(biāo)方在投標(biāo)時遇到的問題

在我國，對于一些成本控制、技術(shù)水平、管理能力不是都十分優(yōu)秀的承包商來說，投標(biāo)中解決報價不準(zhǔn)確、技術(shù)方案深化不足、提交的竣工資料形式不易查閱、方案呈現(xiàn)效果不好等問題都是十分困難的。這些問題導(dǎo)致了他們?yōu)樘岣咧袠?biāo)率，只能調(diào)低報價，在建設(shè)項目中標(biāo)后，為了滿足建設(shè)項目的各種需求，他們的利潤自然會降低。

1.1 報價不夠合理準(zhǔn)確

目前，大多數(shù)投標(biāo)單位會使用BIM算量軟件對項目工程量進(jìn)行復(fù)核，并依據(jù)公司的實際情況，確定綜合單價，進(jìn)而編制商務(wù)標(biāo)，提出報價。但投標(biāo)方在商務(wù)標(biāo)中，往往會出現(xiàn)編制人員的選擇、安排不到位；盲目確定投標(biāo)總價；工程量復(fù)核不到位；對應(yīng)相應(yīng)招標(biāo)文件細(xì)節(jié)不到位等這些問題。同時，投標(biāo)方對于造價數(shù)據(jù)的分析能力較弱，造價數(shù)據(jù)的累計和共享利用比較困難。

1.2 技術(shù)方案深化不足

目前，投標(biāo)方編制技術(shù)標(biāo)中施工方法、技術(shù)組織措施、管理機構(gòu)形式等內(nèi)容經(jīng)歷了多年的招投標(biāo)過程，內(nèi)容趨同。而機械配備、總平面布置、勞動力安排、工期進(jìn)度等方面則主要由投標(biāo)方依靠施工方本身的管理經(jīng)驗、定額資料等得來。這就導(dǎo)致了投標(biāo)方很難準(zhǔn)確地安排勞動力、機械的入場時間；缺少對實際施工中重難點部位可能發(fā)生的技術(shù)問題的解決方法與優(yōu)化措施；不能提前預(yù)測到施工現(xiàn)場可能出現(xiàn)的管線或工作面的碰撞問題；也無法生動形象地展示投標(biāo)方為保證安全文明施工而實施的監(jiān)督、管理措施。

1.3 竣工運營維護資料不易查閱

目前，承包商往往在項目竣工時，把所掌握的信息以書面或電子版的資料交付到建設(shè)方。而維護階段的工作則主要是依靠建設(shè)方的努力進(jìn)行。建設(shè)方需要對資料進(jìn)行一個相當(dāng)長時間的熟悉過程，這還意味著發(fā)承包雙方的竣工成果文件交接效果并不好。

1.4 方案呈現(xiàn)效果不好

目前，投標(biāo)單位在進(jìn)行投標(biāo)展示時，往往是利用3DMax建模和渲染，但是3DMax是無法體現(xiàn)建筑所擁有的信息及屬性的。對于EPC和PC招標(biāo)時，傳統(tǒng)的方案展示不能生動地展現(xiàn)施工方案、進(jìn)度計劃、施工資源配置、施工平面布置、重要施工方案和工藝、質(zhì)量安全措施。尤其對EPC項目來說，傳統(tǒng)的投標(biāo)展示更無法體現(xiàn)投標(biāo)方獨樹一幟的設(shè)計理念。

2 應(yīng)用BIM技術(shù)投標(biāo)的必要性

建筑信息模型可以很好地解決上述問題，它具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性這五大特點。投標(biāo)方可以利用BIM技術(shù)，根據(jù)圖紙快速地進(jìn)行三維建模，得到有關(guān)工程量及造價信息，并與之前的造價數(shù)據(jù)結(jié)合，為投標(biāo)過程做出合理決策打下基礎(chǔ)；并且通過建立好的BIM模型，對施工全過程進(jìn)行模擬、優(yōu)化，對安全文明施工方案進(jìn)行優(yōu)化展示；提出提交竣工BIM模型，方便業(yè)主方進(jìn)行運營維護；同時在進(jìn)行投標(biāo)展示時，采用一個更生動的方式進(jìn)行。這樣，通過利用BIM技術(shù)，就解決了投標(biāo)中存在的諸多問題。目前已有相當(dāng)一部分企業(yè)采用了BIM技術(shù)對投標(biāo)過程中某一部分進(jìn)行優(yōu)化，實現(xiàn)了項目縮短工期、降低成本、提高方案可行性、提高施工期間安全性等好處，如圖1所示。

3 應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行投標(biāo)的方法

3.1 報價方面

投標(biāo)方在基于BIM技術(shù)進(jìn)行編制商務(wù)標(biāo)書時，除了可以利用BIM軟件快速地完成算量模型的建立與圖紙中包含工程量的復(fù)查工作，并結(jié)合企業(yè)自身管理水平，自主報價。還可以對設(shè)計方提供的圖紙的變化、業(yè)主方提出了的新要求，完成局部修改，實現(xiàn)了對招標(biāo)方的快速響應(yīng)。而快速、準(zhǔn)確的核算工程量以及之前項目的有關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)，則給了投標(biāo)方更好地基礎(chǔ)去實現(xiàn)對外不平衡報價法等策略。對外不平衡報價法指，按核算出來的計算工程量與招標(biāo)文件提供的工程量的差值，依據(jù)回款時間、可控性、難度等因素調(diào)整各部分報價，“預(yù)留”利潤，盡早多結(jié)算工程款。

3.2 技術(shù)方案方面

3.2.1 施工方案優(yōu)化

通常，在招投標(biāo)時，建設(shè)方會給出詳盡的建筑圖紙和結(jié)構(gòu)圖紙等信息，投標(biāo)方負(fù)責(zé)將這些信息處理，并提供一個詳盡施工方案給建設(shè)方。

投標(biāo)方應(yīng)先基于相關(guān)工程的經(jīng)驗制定一個較為可行的施工方案，在此基礎(chǔ)上基于BIM技術(shù)建立施工模型，利用BIM軟件對已有的施工方案圍繞技術(shù)可行性、工期、成本、安全和質(zhì)量等方面進(jìn)行大量的計算、對比、分析和模擬，發(fā)現(xiàn)施工方案實施中存在的問題，總結(jié)方案的優(yōu)缺點，通過提出新的施工工藝等方法解決，并再次分析、模擬，從而提升全新施工技術(shù)及施工工藝的可行性。并應(yīng)利用BIM軟件實現(xiàn)施工進(jìn)度計劃與施工模型的鏈接，實現(xiàn)按照構(gòu)件的時間信息進(jìn)項裝配模擬，確定合理的施工順序，提高工期安排的合理、準(zhǔn)確性；實現(xiàn)施工成本與施工模型的結(jié)合，實現(xiàn)資金、資源的合理調(diào)配與確定合理的料單采購計劃與按限額領(lǐng)料政策，對膠合模板等周轉(zhuǎn)材料，進(jìn)行精確地材料分割、周轉(zhuǎn)，提高利用率，減少浪費。

3.2.2 管線優(yōu)化

在一個項目的施工過程中，我們可能會遇到很多原因?qū)е碌墓芫€碰撞或是工作面碰撞的問題。例如項目設(shè)計階段，不同專業(yè)設(shè)計師對不同專業(yè)圖的施工圖分別設(shè)計，缺少溝通；審查圖紙時的不小心忽略；建設(shè)方提供的圖紙有限，沒有覆蓋所有節(jié)點、平面的詳圖。這都導(dǎo)致了工期的延誤和成本的偏差。

如圖2所示，在招投標(biāo)階段，我們可以利用Navisworks等軟件對建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣的專業(yè)模型，檢查各個對象之間的凈距，避免因為工作面距離的不足，導(dǎo)致無法施工；或是各個專業(yè)管線的碰撞。在檢測完成后，投標(biāo)方可以將問題匯總報告，聯(lián)系招標(biāo)、設(shè)計方，進(jìn)行優(yōu)化圖紙。這樣便能提高施工進(jìn)度，減少建造成本,展示投標(biāo)企業(yè)的優(yōu)化設(shè)計能力，提高技術(shù)標(biāo)分?jǐn)?shù)。

3.2.3 安全文明施工設(shè)計優(yōu)化

BIM軟件生成的三維模型后，我們可以很容易地找到施工現(xiàn)場內(nèi)容易存在安全隱患的部位，例如預(yù)留洞口、坑井口、配電室、電焊切割廠等；施工前，對施工人員進(jìn)行安全交底時，可以向他們展示BIM軟件生成的現(xiàn)場圖片，提高施工人員的安全意識。同時，通過BIM展示各個部位的安全文明警示標(biāo)語，可以使招標(biāo)方及評標(biāo)委員會的專家對投標(biāo)方的安全文明施工水平有一個深刻的印象，提高大家對投標(biāo)方的信任。

3.3 提交竣工運營維護資料方面

承建單位在施工結(jié)束后，可以將項目建成后的BIM模型，交付給業(yè)主單位，成為項目運行和維護階段的BIM模型基礎(chǔ)。根據(jù)BIM模型，業(yè)主維護人員可以快速掌握并熟悉建筑內(nèi)各種信息數(shù)據(jù)。同時BIM軟件還可以幫助業(yè)主進(jìn)行各種應(yīng)急演練培訓(xùn)，例如:火災(zāi)模擬，人員疏散模擬，停電模擬。這對于展示承建方的項目建設(shè)水平有著至關(guān)重要的幫助，也使得招標(biāo)方對投標(biāo)方的能力更加有了信心。

3.4 方案呈現(xiàn)方面

近些年來，在業(yè)主方要求不斷提高，行業(yè)競爭日益激烈的環(huán)境下，為了取得業(yè)主的認(rèn)可，提高中標(biāo)機會，投標(biāo)方在越來越多的使用BIM技術(shù)來獲得標(biāo)書的優(yōu)秀展現(xiàn)力。

承建方借助BIM的手段，將施工方案模型化，使用三維漫游的方式，低成本地制作施工場地的施工動畫流程，其實現(xiàn)實際成本與市場成本1∶20的高投入產(chǎn)出比。在方案展示中，也可以選擇三維互動技術(shù)，讓業(yè)主方身臨其境地體驗施工現(xiàn)場的環(huán)境，充分了解施工的具體方案的內(nèi)容、可能遇到的困難和解決困難的方法。對于EPC項目，投標(biāo)方還可以利用BIM技術(shù)，向建設(shè)方灌輸從設(shè)計到竣工整個過程的設(shè)計理念與施工技術(shù)，一旦業(yè)主認(rèn)可設(shè)計理念，那么中標(biāo)率也將會提高。

4 結(jié)語

通過以上的內(nèi)容，我們知道使用BIM技術(shù)可以解決投標(biāo)中報價不準(zhǔn)確、技術(shù)方案深化不足、提交的竣工資料形式不易查閱、方案呈現(xiàn)效果不好等問題。未來，想要真正在投標(biāo)過程中應(yīng)用BIM技術(shù)的優(yōu)勢，還需要使建設(shè)方了解BIM對于全壽命周期的應(yīng)用、鼓勵他們提出須要使用BIM技術(shù)進(jìn)行項目施工建設(shè)，這樣才能真正使建筑行業(yè)的成本降低、工期縮短、質(zhì)量提高。

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The application of BIM technology in engineering project bidding★

Xu Bing Yao Junyi Fan Yue

(NorthChinaUniversityofTechnology,Beijing100144,China)

From the price was not reasonable, lack of technical solutions deepen, scheme presented effect was not good three aspects, this paper analyzed some problems in bidding, from the necessity angle combination of BIM technology and bidding process made discussion, put forward the application method of BIM technology in bidding process, provided a new ideas for the tender bidding.

BIM technology, bidding, quotation, completion data

1009-6825(2017)18-0218-02

2017-03-20★：北方工業(yè)大學(xué)學(xué)生科技活動項目：BIM對工程造價咨詢企業(yè)的影響研究

許 炳(1967- )，男，教授； 姚俊義(1994- )，男，在讀碩士； 凡 月(1992- )，女，在讀碩士

TP319

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