陳慧水

（上海經(jīng)緯建筑規(guī)劃設(shè)計研究院股份有限公司福建分院 福建福州 350002）

淺談商業(yè)建筑第五面空間的再利用
——以上海虹橋南豐城“豐尚小農(nóng)莊”屋頂花園為例

陳慧水

（上海經(jīng)緯建筑規(guī)劃設(shè)計研究院股份有限公司福建分院 福建福州 350002）

21世紀(jì)的今天，在科技發(fā)展的帶動下，人類文明和社會高速發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴大，城市中充滿著鋼筋混凝土建筑，人均綠化面積越來越少，使人類的居住環(huán)境越來越差。人類對自然生態(tài)的追求和城市用地面積日益緊張，使得屋頂綠化成為解決城市環(huán)境問題，增加綠化面積，提高人們生活質(zhì)量的最佳辦法。

屋頂綠化；商業(yè)建筑；設(shè)計策略；施工技術(shù)

屋頂被稱為“建筑的第五立面”一直是一個被忽略的地方，隨著城市的發(fā)展，土地資源緊缺，市中心綠地的減少成為城市發(fā)展的共同難題，也成為了推動城市屋頂綠化建設(shè)的重要原因。由于居住建筑的種種限制，商業(yè)及辦公建筑屋頂綠化被越來越多的提起，同時上海也針對公共建筑出臺了相關(guān)法規(guī)。相對于居住建筑，商業(yè)建筑改造和建設(shè)屋頂綠化具有更多的優(yōu)勢。

1 商業(yè)屋頂綠化的發(fā)展優(yōu)勢

（1）商業(yè)建筑一般位于城市中心地段，或者該區(qū)域的中心地段。而且周邊交通便利，可以方便快速的到達(dá)。因此擁有較大且相對固定人流量，能更加精準(zhǔn)滿足市民的要求和服務(wù)更多的人群。

（2）商業(yè)辦公建筑的屋頂綠化不僅具有觀賞價值，還可以通過屋頂餐飲，酒吧等附屬設(shè)施獲得經(jīng)濟收益。同時還能提供給人們交流洽談的場地，為人們帶來更多的交流機會。而屋頂綠化的觀賞價值也為商業(yè)建筑自身檔次獲得增值。

（3）商業(yè)辦公建筑屋頂綠化可以為周邊辦公樓豐富的俯仰景觀，在現(xiàn)代生活中起到了很好地調(diào)節(jié)作用，讓人們可以在工作之余貼近自然，親近自然。同樣也是為身處地價高昂的中心城區(qū)增添綠化的最佳的選擇。

2 項目概況

虹橋南豐城坐落于長寧區(qū)遵義路為主軸的新虹橋國際商圈，是一個集大型購物中心、商務(wù)辦公樓和高端住宅項目于一體的國際化城市綜合體。（見圖1）本項目由南豐城兩幢36層的辦公樓及購物中心的屋面組成，整個屋頂花園占地面積為5800m2，項目經(jīng)過改造和重新定位改造為豐尚小農(nóng)莊。同時從人文，自然，藝術(shù)等方面去打造適合受眾群體的商業(yè)空間屋頂花園（見圖2）。

設(shè)計要點：

（1）目標(biāo)：成為上海最優(yōu)質(zhì)及獨一無二的“目的性造訪”的屋頂綠化購物商場。

（2）整體：增加“綠化量”及面積，突出自然，減少一些無特色的硬件裝飾等，強化綠化特色感。

（3）色彩：更加豐富化，超越僅限于綠色的視覺局限。

（4）空間：層次感的豐富化，包括高低差的利用。

圖1 基地區(qū)位

圖2 平面布置圖

（5）布局：方向延伸，將功能布局做調(diào)整，入口線路以綠化為先，活動功能為次。

（6）視覺：層次感豐富化，包括植物的選擇。

（7）重點：環(huán)保主題；藝術(shù)主題；親子主題；展覽主題；交流主題；花境主題；收獲主題，通過不同的人對場地有不同的情感記憶，提升場所價值，營造出情感空間的園藝秀（見圖3）。

3 商業(yè)空間屋頂花園的設(shè)計策略

商業(yè)空間的屋頂花園屬于開放和半開放的公共空間，在設(shè)計時候要充分考慮受眾群體的需求和品位。商業(yè)空間層頂花園作為新興的景觀藝術(shù)，在有效增加綠化面積同時，還要提高商業(yè)空間的功能性、環(huán)境生態(tài)功能性、景觀藝術(shù)性、商業(yè)經(jīng)濟性，本文通過對南豐城“豐尚小農(nóng)莊”屋頂花園的營造進(jìn)行分析。

圖3 宏旨及小節(jié)主題

3.1 注重生態(tài)功能

應(yīng)充分發(fā)揮植物的特性，實現(xiàn)凈化空氣，調(diào)節(jié)氣溫，降噪等作用。同時大面積增加綠植的覆蓋面積，突出自然，減少一些無特色硬件裝飾等；因此在豐尚小農(nóng)莊中通過“精靈迷宮”、“天空農(nóng)場”等主題性綠植空間來強化綠化特色感，這種做法不但能隔熱，還有效降低能耗。而植物的儲水作用，能減少水資源浪費，屋頂綠化不但能改善生態(tài)環(huán)境，也大幅的降低商業(yè)建筑能耗。

3.2 屋頂花園的植被選擇

屋頂植被要考慮環(huán)境惡劣，植物成活難問題，隨著樓層的增加在光照、溫度、濕度、風(fēng)力等會呈現(xiàn)不同的變化，比如：屋頂太陽輻射強、升溫快，暴冷暴熱，晝夜溫差大等，在該項目中屋面處于兩幢36層的寫字樓之間，同時還存在局部日照不足的情況；因此在該項目植物的選擇上主要以草坪、花卉為主，穿插點綴花灌木、小喬。位于“仰望星空”主題區(qū)域中場地日照條件較好，在植物選擇上以耐熱耐旱喜陽的植物為主，主要以月季、白晶菊、秋海棠、銀灰菊、矮牽牛、細(xì)葉芒、迷迭香等花灌植物；“精靈迷宮”通過成型的北海道黃楊灌木種植來進(jìn)行營造；在景觀廊架上附上攀援藤本月季形成綠廊（見圖4）。

圖4

3.3 注重景觀的藝術(shù)性

商業(yè)空間屋頂花園要注重藝術(shù)氛圍和意境的營造。在設(shè)計時候應(yīng)注重創(chuàng)新思維和了解群眾需求，結(jié)合商業(yè)理念和周邊環(huán)境進(jìn)行考慮，從獨特角度和方式作出適合本空間的設(shè)計，體現(xiàn)出商業(yè)空間時尚感，發(fā)揮出屋頂花園價值。在色彩上要更加豐富化，超越僅限于綠色的視覺局限，打造出適應(yīng)特定群體的藝術(shù)氛圍。位于“七感花園”中的童稚天地和天際線景點通過地面彩色塑膠和色彩豐富的兒童活動器械裝置，以及墻面涂鴉墻表達(dá)，應(yīng)用景觀的藝術(shù)性營造讓群眾如踏進(jìn)一個完全不同的感官領(lǐng)域，讓人產(chǎn)生情景交融的共鳴，激發(fā)群眾前往體驗興趣，賦予屋頂花園情感和生命力（見圖5）。

圖5 七彩花園

3.4 注重商業(yè)功能性

商業(yè)空間的屋頂花園面向公眾開放，服務(wù)全體消費者，人流量一般比較大。在花園內(nèi)，人們不僅能散步，休息，還能體驗露天餐飲，休閑娛樂等各式各樣的服務(wù)項目。所以在設(shè)計時應(yīng)考慮多數(shù)群體的使用需求，習(xí)慣，目的，強調(diào)使用過程的合理舒適型，以滿足不同的消費者需求，做到以人為本，展現(xiàn)出商業(yè)屋頂花園的人性化。

3.5 注重商業(yè)經(jīng)濟性

商業(yè)空間的屋頂花園因其體量大，內(nèi)容豐富，一般造價都較高，所以在設(shè)計時應(yīng)考慮經(jīng)濟性，在材料和植物的選擇上因地制宜，不用選擇昂貴的材料，而應(yīng)使用最適宜的材料，將資金用在合適的地方。植物的選擇上最好以耐干旱本土植物為主，具有成活率高，運輸方便，對本土環(huán)境適應(yīng)能力強等特點，能有效的節(jié)省資金。同時在設(shè)計初就應(yīng)考慮花園后期維護(hù)和管理，利用合理的設(shè)計手法，有效的降低后期維護(hù)成本，達(dá)到最大經(jīng)濟效益。

作為該案主題豐尚農(nóng)莊，位于天空農(nóng)場（見圖6）區(qū)通過把菜地分割成面積不等的扇形地塊，租給商場周邊居民種植蔬菜，并配專業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，同時也提供代為管理和送貨服務(wù)通過這些服務(wù)收取相應(yīng)的費用。“天空農(nóng)場”的收入解決了屋頂花園的養(yǎng)護(hù)管理費用，同時也達(dá)到屋頂綠化的生態(tài)性，實現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展。

圖6 天空農(nóng)場

3.6 注重安全性

此項目屋頂花園面向公眾開放，特別受低年齡兒童的歡迎，因此場地安全為項目實施重點。

（1）整個屋頂設(shè)2m防護(hù)圍欄，圍合整個地塊，防止攀爬及意外跌落。同時在防護(hù)圍欄下種植爬藤植物，形成垂直綠化墻的景觀效果。同時設(shè)置提醒游客的安全提示牌。

（2）兒童活動場地采用塑膠鋪地，安裝的各種娛樂設(shè)施，如：滑梯、秋千、座椅等，皆選用無尖角，無無毒無害材料制作。交付使用時，需通過環(huán)評標(biāo)準(zhǔn)。

（3）種植的植物品種應(yīng)選用無毒無害品種。

4 商業(yè)屋頂花園的施工技術(shù)

4.1 屋頂花園的荷載

荷載是衡量屋頂單位面積上承受重量的指標(biāo)，是建筑物安全以及屋頂綠化成功的保障。因南豐城商業(yè)為舊樓改造，屋頂?shù)暮奢d能力固定，因此如何最大的降低屋頂荷載也是該次施工技術(shù)的難點。

（1）采用與屋面結(jié)構(gòu)相適應(yīng)的平面布局形式，將亭、花壇、樹池、等荷載較大的部位設(shè)計在承重結(jié)構(gòu)或跨度較小的位置上。

（2）采用結(jié)構(gòu)找坡、分散荷載，控制種植高度，盡可能種植矮灌木和花灌木。

（3）使用輕質(zhì)種植土最大程度的降低屋頂荷載，要求種植土每1m3堆積密度小于1000kg；同時最優(yōu)化并持續(xù)改良營養(yǎng)土配方，省去了施肥與土壤養(yǎng)護(hù)的費用與投入。

4.2 防水與阻根防水

屋頂花園的種植屋面防水設(shè)計應(yīng)遵守“防水可靠、耐根穿刺、防排結(jié)合、因地制宜”的原則。同時在施工當(dāng)中不損傷原防水層，因此在實施二次防水處理，先取掉屋頂?shù)募芸崭魺釋?，取后對場地進(jìn)行清掃，沖洗干凈，以增強附著力。

植物根系生命頑強，且穿透能力極強，因此必須在傳統(tǒng)屋面防水層的基礎(chǔ)上，增加一層耐根穿刺的防水層來阻根防水。而屋頂綠化對阻根防水層的材料性能的選擇上必須具有耐久性、阻根性、耐藥品性、耐腐蝕性、耐撞擊性、方便維修性。

4.3 排水層

屋頂花園排（蓄）水層和過濾系統(tǒng)至關(guān)重要，為了提供基質(zhì)的通氣狀況；吸收種植層滲出的多余水分，土壤缺水時提供植物所需水分；可迅速將雨水排走，有效緩解瞬時集中降雨對屋頂承重造成壓力；同時排（蓄）水層對植物的成活至關(guān)重要，沒有好的排水容易造成植物澇死。因此結(jié)合屋頂花園的特性，在項目中全屋面采用免灌溉免養(yǎng)護(hù)屋頂花園種植模塊系統(tǒng)；

（1）雙層防根阻——模塊的儲水箱和排水板具有防根阻特性；

（2）免灌溉——過濾并收集雨水和自動給植物供水；

（3）智能灌溉——配合滴灌系統(tǒng)，干旱時滴灌系統(tǒng)自動開啟；

（4）荷載輕——比普通屋頂花園減重60%；

（5）模塊易拼易拆，適應(yīng)不同土厚、不同材質(zhì)不同形狀屋面及小于60°的坡度屋面，施工快速簡易。

圖7

屋頂種植模塊的使用使整個屋頂綠地結(jié)合成一體，在最大程度上收集天然雨水，并儲存調(diào)節(jié)在模塊中，在干旱時給植物供水，相比安裝噴灌系統(tǒng)節(jié)約用水高達(dá)90%，而且節(jié)省了人力及養(yǎng)護(hù)成本。

4.4 屋頂防風(fēng)措施

本項目位于兩棟高層間的屋頂平臺，覆土較薄，同時上海為海洋性季風(fēng)氣候，夏季有臺風(fēng)，因此屋頂喬灌木需采用防風(fēng)措施，于是較大喬木支撐采用三角木柱固定，同時整個樹池下是焊接好的三角鐵框，將樹固定在其中，然后再利用鋼絲加以固定，大喬木選擇靠近墻面種植，以建筑墻面為依托。

5 結(jié)語

此項目交付使用以來，收到業(yè)主及市民良好反饋。在鱗次櫛比的高層建筑中，以屋頂豐尙小農(nóng)莊為互動空間，設(shè)計獨特而富有創(chuàng)意，這里不僅作為白領(lǐng)和居民的休閑區(qū)，也是舉辦露天活動的好場所，多場互動表演、特色集市、以及為會員定制的小型私人派對定期舉辦，讓所有的鄰里們可以相聚虹橋南豐城。更設(shè)立都市農(nóng)場，種植百余種果蔬，讓家長帶著小朋友親近大自然。虹橋南豐城的立體綠化項目在基本不占用土地的前提下，起到拓展綠化空間的作用，具有經(jīng)濟、環(huán)保等多方面意義。

因此可見屋頂綠化的發(fā)展前景巨大，但在發(fā)展過程中不可盲目，應(yīng)堅持因地制宜，結(jié)合實際情況科學(xué)合理的進(jìn)行屋頂綠化，選擇適宜項目情況的方案和技術(shù)方法。

[1]談舒雅，蔡捷.商業(yè)空間屋頂花園的發(fā)展趨勢和影響因子[J].揚州教育學(xué)院報，2013，31（4）.

[2]林夏珍.論屋頂環(huán)境與屋頂綠化[N].浙江林學(xué)院學(xué)報，1998，15（1）.

[3]鄭翔，鄭瑞杰，高榮海.我國屋頂綠化現(xiàn)狀及發(fā)展建議[J].農(nóng)業(yè)科技與裝備，2010，10（196）.

[4]陳 輝，任 珺，杜 忠.屋頂綠化的功能及國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r[J].環(huán)境科學(xué)與管理，2007，32（2）.

[5]黃金綺.屋頂花園設(shè)計與營造[M].中國林業(yè)出版社，1994.

[6]周光軍.綠化建筑的第五立面[J].工程建設(shè)與設(shè)計，2006（2）.

[7]劉偉杰，蔡楠葉.屋頂綠化初探[J].山西建筑，2008，34（22）.

[8]李科峰.關(guān)于我國城市屋頂綠化問題的現(xiàn)狀分析及對策研究[N].北京建筑工程學(xué)院學(xué)報，2010，26（4）.

[9]李雁冰，林思祖，陳本學(xué)，曹光球.屋頂綠化的現(xiàn)狀及思考[J].安徽農(nóng)業(yè)科學(xué)，2007，35（28）.

[10]張建華，蔡怡琳.商業(yè)空間屋頂花園設(shè)計[J].園林，2014（11）.

TU247

A

1005-7897（2017）04-0052-03

2017-2-5

陳慧水（1981-），男，福建福州永泰人，工程師，本科，畢業(yè)于福建農(nóng)林大學(xué)，主要從事風(fēng)景園林設(shè)計工作。