張曉曉+王紅云

摘 要：為了讓房產(chǎn)信息的系統(tǒng)管理更有效率，人們將GIS引入房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)中，利用組合式開發(fā)模式，將GIS系統(tǒng)進(jìn)行二次開發(fā)，并在二次開發(fā)基礎(chǔ)之上，研究出了桌面式的地理信息采集系統(tǒng)。在此系統(tǒng)的出現(xiàn)，讓房產(chǎn)信息管理更加方便快捷，具有很強(qiáng)實(shí)用性，并且還能及時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)庫查詢和地理查詢。

關(guān)鍵詞：系統(tǒng)管理；信息；二次開發(fā)；房產(chǎn)

中圖分類號：TP311.52 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-2064（2017）12-0012-01

1 什么是GIS

GIS代表的是地理信息系統(tǒng)，是一種計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，GIS具有強(qiáng)大的空間信息管理能力，它的出現(xiàn)為房產(chǎn)管理提供了巨大幫助，讓房產(chǎn)管理進(jìn)入了信息化的新時(shí)代。地理信息系統(tǒng)的工作原理就是利用自身內(nèi)部的空間數(shù)據(jù)庫，對網(wǎng)絡(luò)之中的信息進(jìn)行抓取，分析，輸送等一系列過程向人類提供動(dòng)態(tài)信息，它的研發(fā)對地理學(xué)研究起到很大促進(jìn)意義，還被引入網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)當(dāng)中，為地理決策還劃分起到了特殊作用[1]。

2 房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)

2.1 設(shè)計(jì)目標(biāo)

房產(chǎn)信息系統(tǒng)采用的設(shè)計(jì)方式是組合式開發(fā)方式，為用戶再次開發(fā)提供了巨大方便，而在提高軟件在數(shù)據(jù)錄入時(shí)的效率和分析空間能力時(shí)，實(shí)現(xiàn)了讓軟件應(yīng)用范圍更加廣泛。此項(xiàng)設(shè)計(jì)也是依靠地理信息系統(tǒng)自身強(qiáng)大的信息分析處理能力，將用戶的要求作為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，根本意義上實(shí)現(xiàn)了地理數(shù)據(jù)中的數(shù)據(jù)共享功能，將房產(chǎn)還有地產(chǎn)項(xiàng)目管理有效的統(tǒng)一在一起，為管理提供很多方便[2]。

2.2 設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫

在這里數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)方法是矢量法，矢量法是以數(shù)據(jù)鏈作為數(shù)據(jù)整體，將現(xiàn)實(shí)當(dāng)中物體的形狀用點(diǎn)和線的方式進(jìn)行重組表達(dá)，而現(xiàn)實(shí)當(dāng)中每一個(gè)物體都會(huì)有其獨(dú)自的坐標(biāo)數(shù)據(jù)，這個(gè)數(shù)據(jù)是唯一的，稱之為矢量數(shù)據(jù)庫，當(dāng)用矢量數(shù)據(jù)進(jìn)行物體線狀描繪時(shí)，矢量數(shù)據(jù)是開放的，當(dāng)用來描繪一個(gè)平面之時(shí)，數(shù)量數(shù)據(jù)是閉合的[3]。

2.3 數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

由于房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)中的信息具有可視化，而且系統(tǒng)中數(shù)據(jù)比較復(fù)雜，種類也不同，有的是圖形數(shù)據(jù)，還有的是屬性數(shù)據(jù)，對于屬性數(shù)據(jù)來說，自身來月必定是房產(chǎn)信息庫，因此屬性數(shù)據(jù)是無法通過鼠標(biāo)來進(jìn)行點(diǎn)擊的，因此，這也可以說明數(shù)據(jù)庫的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，跟房產(chǎn)信息中屬性庫的結(jié)構(gòu)是一模一樣的。

2.4 文件組織

數(shù)據(jù)庫的組成基礎(chǔ)就是文件組織，對系統(tǒng)中文件進(jìn)行操作，就等于是對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行操作。但對于房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)來說，數(shù)據(jù)庫中的文件數(shù)量巨大，所以就需要更規(guī)范的文件組織能力，而在系統(tǒng)中主要數(shù)據(jù)庫文件可大致分為以下幾種：小區(qū)數(shù)據(jù)庫，樓房數(shù)據(jù)庫，道路數(shù)據(jù)庫，獨(dú)立建筑數(shù)據(jù)庫等等。系統(tǒng)總體的結(jié)構(gòu)示意圖如圖1所示。

3 房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)

3.1 主界面

一般來說，房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)主界面結(jié)構(gòu)固定，主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容：菜單，工具欄，地圖顯示區(qū)域，鷹眼，狀態(tài)欄，查詢窗口。

3.2 系統(tǒng)功能

3.2.1 控制圖層

對于房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)來講，在控制圖層過程中可以隨意變化圖層位置，也可以將圖層符號進(jìn)行改變。

3.2.2 操作地圖

在系統(tǒng)中，所有地圖都可以進(jìn)行放大，縮小或者全圖顯示等，和正常電腦中進(jìn)行圖片操作類似，因?yàn)榇朔N操作在房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)中也比較常見，所以為了方便實(shí)用，將其放在工具條之內(nèi)。

3.2.3 查詢功能

可以進(jìn)行像關(guān)鍵字，信息，距離或者半徑等一系列的查詢功能。

3.2.4 輔助功能

可以進(jìn)行坐標(biāo)或者比例尺的設(shè)定。

4 結(jié)語

將GIS系統(tǒng)引進(jìn)房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)中，標(biāo)志著我國房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)正朝著更好的方向發(fā)展，通過引入GIS，實(shí)現(xiàn)了只要是在我國人民生活范圍之內(nèi)，就可以將房產(chǎn)有關(guān)的數(shù)據(jù)調(diào)出來進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)，方便相關(guān)人員更好的了解我國城市房屋建設(shè)情況。

參考文獻(xiàn)

[1]王想紅，程耀東，劉紀(jì)平，鄧俊苓.基于MapX的房產(chǎn)管理地理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J].測繪科學(xué)，2007，S1：100-102+73+6.

[2]宋自影，郝明亮.基于GIS的房屋中介房產(chǎn)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J].價(jià)值工程，2015，32：210-212.

[3]羅研，郭玉，楊春全.基于GIS與MIS集成技術(shù)的房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J].測繪與空間地理信息，2013，09：98-99+101.