事件回放：復雜事情想簡單了

劉女士名牌大學畢業(yè)，人長得很漂亮，工作也不錯，從大學開始身邊的追求者就一直很多?？赡苁呛蜻x人太多，所以反而挑花了眼，轉眼就快到30歲了，還是單身一人。劉女士有一個閨蜜，碰巧也有個長期單身的表哥，就想著撮合兩人。見面后，劉女士和李先生一拍即合，兩人很快步入婚姻殿堂。

李先生是家中的獨子，父母很早就給李先生購買了一套坐落于市區(qū)的130平米婚房。最初買房的時候，房產(chǎn)證上寫的是李先生和母親兩人的名字?；楹髣⑴可藘鹤雍螅钕壬湍赣H商量后，把劉女士的名字加在了房產(chǎn)證上。

然而有了小孩之后，兩個人因家庭教育背景不同，矛盾分歧不斷，竟走到了感情難以維系的地步。因為李先生房子的產(chǎn)證上有三個人的名字，劉小姐提出必須把房價三分之一賠償給自己，才能從房產(chǎn)證上去掉自己名字。但李先生堅決不同意，劉女士要求法院判決。

雙方意見：

劉女士：既然李先生和李母在婚后將自己的名字加到了房產(chǎn)之上，就能視為對自己進行了贈與?，F(xiàn)在離婚了，房產(chǎn)肯定要分割，李先生母子份額占大頭，房子可以歸屬于他們，但應該給予我補償款。

李先生：如何分割房子，涉及到母親的切身利益，但現(xiàn)在我倆進行的是離婚訴訟，母親不參加，所以在這場訴訟中不適合進行房產(chǎn)分割，應該另案解決。

律師意見：

現(xiàn)在不少夫妻在離婚的時候，夫妻共同財產(chǎn)涉及第三人，比如夫妻共有的房產(chǎn)上還有父母或者未成年子女的名字。而夫妻離婚的時候往往都希望能夠將房產(chǎn)及時分割，避免在離婚后還有過多的糾纏。

但是，我國的司法實踐，往往對離婚時涉及第三人的夫妻共同財產(chǎn)如何分割存在特殊的規(guī)定，某些情形下不能在離婚案件中直接通過判決處理，具體是什么情況，本律師可以作一個詳細的介紹。

由此可見，夫妻離婚時，若共同所有的房產(chǎn)涉及除未成年子女外的第三人，一般都不能直接由法院判決處理。但是本律師提醒讀者，如果確實碰到類似的問題，還是可以爭取調解處理的，也就是可以先在庭審中做好調解筆錄約定，由一方將補償款支付到法院，另一方配合將名字從房產(chǎn)證上去除后，再向法院領取離婚調解書和補償款。只要完成去名字的手續(xù)，法院是可以排除任何其他方的干擾，將補償款發(fā)放給被補償方的，安全性沒有任何問題。