茅慧華+王勇潮+于峰

（浙江振大實業(yè)建設(shè)有限公司 浙江省杭州市 310020）

摘要：隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們的生活水平不斷的提高，我國的建筑工程行業(yè)也在不斷的快速發(fā)展。而對于建筑工程行業(yè)來說，它的工程造價是建筑行業(yè)的重點，只有有效的管理和控制好工程造價，才能更好的實施建筑的所有步驟。現(xiàn)在，我國在建筑安裝工程造價方面存在著一些問題，因此，對出現(xiàn)的問題能否更好的解決也是對整個工程造價能否更好發(fā)展有很大影響。對建筑安裝工程造價管理和控制是為了更好的提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，同時也是為了更好的為建筑行業(yè)發(fā)展做出具體貢獻(xiàn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價管理；審計環(huán)節(jié)管理；控制

現(xiàn)在，我國建筑行業(yè)的發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)的影響非常之大，這樣就使得我國經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中對建筑行業(yè)的發(fā)展非常重視。建筑行業(yè)在不斷更新發(fā)展過程中，發(fā)展速度是比較快，但是，同時也是存在著很多問題，建筑施工當(dāng)中，安裝工程是十分關(guān)鍵的組成部分，對整個建筑工程未來的使用效果是有巨大影響，因此，做好安裝工程的造價控制工作也是為了更好的保證工程的施工質(zhì)量和施工速度。對其中存在的影響因素進(jìn)行全面分析，能夠更好的找到解決的辦法，也能更好的促進(jìn)安裝工程造價管理得到全面的發(fā)展。

一、建筑安裝工程造價控制管理中的問題

1加強(qiáng)施工階段的造價控制？，建筑安裝工程安裝主要是依靠專業(yè)的技術(shù)人員施工，因此施工單位必須注重安裝人員的專業(yè)素質(zhì)，選拔合適有用的人才，不能只依靠關(guān)系容易埋下隱患。市場上一個熟練的建筑安裝技工可能工價要稍高于一般的技工人員，但他給企業(yè)帶來的業(yè)績絕對是和其工價成正比的。同時，施工單位選擇材料時要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計和嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)，采購合格的材料，并及時提供相關(guān)的合格證給到監(jiān)理單位。

2長期以來，建設(shè)單位通常都忽視了水電工程建設(shè)項目，前期工作階段的造價控制，而是把重點放在施工階段--審核施工圖預(yù)算、工程結(jié)算價款。忽略了前期工作階段作為投資控制基礎(chǔ)的投資估算和設(shè)計概算的作用，因此，造成了概算超估算，預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算的不可避免“三超”現(xiàn)象。

3在可行性研究階段做好基礎(chǔ)資料的收集，整理，保證翔實、準(zhǔn)確。要做好項目的投資預(yù)測，需要很多很全面資料，如工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價格資料、大宗材料的采購地以及現(xiàn)有已建類似工程資料，對于做經(jīng)濟(jì)評價的項目還要收集更多資料。造價人員要對資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟(jì)分析的全面準(zhǔn)確。

4做好方案優(yōu)化是控制工程造價的關(guān)鍵。據(jù)國內(nèi)外統(tǒng)計資料表明，在項目前期方案優(yōu)化過程中節(jié)約投資的可能性為70%上下。所以，要真正有效地控制工程造價，就應(yīng)該把工作重點放在前期工作上，在完成市場研究以后，結(jié)合項目的實際情況，在滿足使用要求的前提下，遵循“效益至上”的原則，進(jìn)行多方案比選。這就要求設(shè)計人員必須牢固樹立經(jīng)濟(jì)意識，克服重技術(shù)，輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計保守浪費的傾向，經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)有專業(yè)知識，了解設(shè)計意圖，熟悉工藝技術(shù)方案，和設(shè)計人員緊密配合，用動態(tài)分析方法進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，要在降低工程造價上狠下功夫。通過對方案優(yōu)化，使工藝流程越簡單越好，設(shè)備選型更加合理，完善，從而節(jié)約大量資金。

二、目前建筑工程造價的管理和控制中存在的問題

建筑工程招投標(biāo)階段所存在的問題，建筑工程在招投標(biāo)階段中有非常多的單位都會參與這個階段的招投標(biāo)，而且有些單位會特意在這個階段中利用一種任意壓價的手段來使建設(shè)工程的資金減少，為了達(dá)到中標(biāo)的目的。因此，導(dǎo)致了有的單位會在低價的時候中標(biāo)，然后在建筑工程施工的時候再彌補(bǔ)在招投標(biāo)階段中中標(biāo)的差價，從而這些單位就開始偷工減料等，進(jìn)行降低工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工。這樣的一種做法不僅嚴(yán)重的影響了建筑工程造價的有利性，而且也嚴(yán)重影響了建筑工程造價的真實性給項目帶來了許多安全隱患。

建筑工程造價在投資、決策的階段所存在的問題，建筑工程造價在投資、決策的階段中所存在的問題一般可以從以下幾點進(jìn)行分析：

1 建筑工程造價在可行性的研究階段中所存在的問題。所謂的可行性研究是指由兩種建筑工程設(shè)計的單位進(jìn)行對建筑工程實施的研究，并且要這兩個單位一起根據(jù)研究的結(jié)果做一份研究報告出來，那么這兩種單位就是：建筑工程設(shè)計的單位以及建筑工程勘察設(shè)計的單位。而建筑工程中的建設(shè)單位常常因為一些原因，從而有時就會影響到這些建筑工程的設(shè)計，比如：經(jīng)常會要求建筑工程的建設(shè)單位降低投資的預(yù)算，而這樣的后果就是直接影響到了建筑工程的造價不精確。

2 建筑工程造價在建筑工程項目的建議書階段所存在的問題。一般來說建筑工程項目的投資估算都是由建筑工程的建設(shè)單位所提出來的，那么，建筑工程的建議單位就是專為建筑工程的建設(shè)單位進(jìn)行系統(tǒng)分析，然后寫出建議書?？墒悄壳皝碚f，我國的建筑工程的建議書里的內(nèi)容相對來說還是比較的簡單的，而且這樣的建議書又存在著許多不合理性，從而就會導(dǎo)致漏項，這樣也就影響了建筑工程的建議單位寫建議書的正確性和合理性，最后就導(dǎo)致了建筑工程造價的不合理性和不準(zhǔn)確性。

三、加強(qiáng)、完善建筑工程的審計的環(huán)節(jié)的管理和控制

那么如何加強(qiáng)和完善建筑工程的審計環(huán)節(jié)呢？那么就要同時加強(qiáng)和完善竣工的審計、工程施工前的審計、工程項目事后的審計，以及工程實施的全過程的審計，這就能有效的防止可預(yù)見的錯誤發(fā)生，也能夠很好的幫助控制和管理好建筑工程造價。

加強(qiáng)和完善建筑工程中的設(shè)計環(huán)節(jié)的管理和控制，設(shè)計是一項建筑工程開始施工的至關(guān)重要的開頭，它關(guān)系到了建筑工程的每一個步驟的安全和完善，設(shè)計環(huán)節(jié)的有效控制和管理是起著決定性的作用的。加強(qiáng)和完善建筑工程中的設(shè)計關(guān)節(jié)，就要不斷的加強(qiáng)設(shè)計單位的設(shè)計的全過程的控制和管理，例如：圖紙的質(zhì)量、制定有效的設(shè)計制度等。

四、總結(jié)；

建筑安裝工程造價管理控制是一項非常復(fù)雜，而且系統(tǒng)的工作，在整個工程施工過程中都是要進(jìn)行造價控制，工程造價人員在工作中要對施工工程設(shè)計、施工組織、施工技術(shù)和施工材料都進(jìn)行重視，這樣能夠更好的提高造價管理水平，對工程成本進(jìn)行合理的控制，同時也能為企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)利潤。

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