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        武漢市“互聯(lián)網(wǎng)+住房保障”信息系統(tǒng)的建設(shè)及應(yīng)用

        2017-07-05 14:19:21魏鴻毅武漢市房產(chǎn)信息中心湖北武漢43005
        地理空間信息 2017年5期
        關(guān)鍵詞:信息管理

        繆 濤,魏鴻毅,陳 鎮(zhèn)>(. 武漢市房產(chǎn)信息中心,湖北 武漢 43005)

        武漢市“互聯(lián)網(wǎng)+住房保障”信息系統(tǒng)的建設(shè)及應(yīng)用

        繆 濤1,魏鴻毅1,陳 鎮(zhèn)1>
        (1. 武漢市房產(chǎn)信息中心,湖北 武漢 430015)

        武漢市住房保障和房屋管理局運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+”信息鏈、時(shí)空管理等技術(shù),構(gòu)建了住房保障全業(yè)務(wù)信息鏈管理體系,確立了“一次定位,增量更新”的業(yè)務(wù)指標(biāo)方法;并依據(jù)基于GIS的時(shí)空協(xié)同數(shù)據(jù)組織模式,構(gòu)建了基于信息鏈多方聯(lián)動(dòng)的住房保障管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)了住房保障管理工作科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、高效率和高透明化的目標(biāo)。

        “互聯(lián)網(wǎng)+ ”;住房保障;GIS

        住房保障作為國(guó)家的主要民生目標(biāo)之一,得到國(guó)家的高度重視,我國(guó)明確提出要實(shí)現(xiàn)住有所居[1]。隨著國(guó)家不斷推進(jìn)住房保障制度的建設(shè),保障方式多元化,保障范圍擴(kuò)大化,更多的人開(kāi)始關(guān)注住房保障。武漢市住房保障體系不斷發(fā)展、完善,目前已建立起以經(jīng)濟(jì)適用住房保障和廉租住房保障為支柱,以集資合作建房、限價(jià)商品住房、公共租賃住房為補(bǔ)充的,市區(qū)分工負(fù)責(zé)的住房保障體系。為使武漢市住房保障工作實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、高效率和高透明的管理,解決住房保障管理業(yè)務(wù)中信息量大、變更頻繁、多部門(mén)遠(yuǎn)程合作、業(yè)務(wù)信息一致共享等諸多瓶頸問(wèn)題,建立一套覆蓋全市社區(qū)、街道、區(qū)局、市局四級(jí)聯(lián)動(dòng)的住房保障管理信息系統(tǒng)迫在眉睫。

        本文以武漢市為例,圍繞住房保障業(yè)務(wù)的三大要素——保障房源、保障對(duì)象、保障資金,以住房保障各項(xiàng)制度為業(yè)務(wù)改進(jìn)優(yōu)化的理論指導(dǎo),規(guī)范市、區(qū)、街道、社區(qū)的住房保障管理流程,提供人機(jī)功能完善的集成化業(yè)務(wù)處理系統(tǒng),運(yùn)用房管局基礎(chǔ)設(shè)施虛擬化成果,構(gòu)建了“互聯(lián)網(wǎng)+住房保障”云應(yīng)用管理平臺(tái);同時(shí),運(yùn)用大數(shù)據(jù)手段構(gòu)建了“線上受理核實(shí),線下高效服務(wù)”的業(yè)務(wù)模式[2],為武漢市住房保障工作提供了有力的信息支持。

        1 建設(shè)目標(biāo)與內(nèi)容

        1.1 總體目標(biāo)

        項(xiàng)目建設(shè)的總體目標(biāo)是:

        1)利用空間大數(shù)據(jù)組織模式和全業(yè)務(wù)信息鏈管理模式,研究武漢市住房保障時(shí)空協(xié)同管理機(jī)制,為政府解決住房等民生問(wèn)題提供有力信息支持。

        2)構(gòu)建“MIS+GIS+移動(dòng)互聯(lián)+住房保障”的技術(shù)體系,搭建覆蓋全市的統(tǒng)一的云應(yīng)用平臺(tái),以信息化手段改進(jìn)傳統(tǒng)住房保障管理模式。

        3)提高住房保障業(yè)務(wù)管理和信息快速反應(yīng)能力,進(jìn)一步推進(jìn)制度化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化,以提高業(yè)務(wù)管理效率和精確度。

        4)采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)與信息技術(shù),為全市四級(jí)聯(lián)動(dòng)部門(mén)提供統(tǒng)一的流管理平臺(tái),加速住房保障實(shí)施過(guò)程,提高服務(wù)滿意度。

        5)動(dòng)態(tài)詳實(shí)地采集、處理全市住房保障管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù),為職能部門(mén)進(jìn)行宏觀分析服務(wù)、政府決策提供依據(jù)。

        1.2 建設(shè)內(nèi)容

        “互聯(lián)網(wǎng)+住房保障”信息系統(tǒng)建設(shè)的主要內(nèi)容包含5個(gè)方面:

        1)云應(yīng)用管理平臺(tái)。“互聯(lián)網(wǎng)+住房保障”云應(yīng)用管理平臺(tái)在總體設(shè)計(jì)上遵循“橫向劃分平臺(tái),縱向劃分層次、模塊構(gòu)建”的原則,遵從《住房保障技術(shù)規(guī)范》和《住房保障數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)范體系以及云平臺(tái)基本分層方式(圖1),保證信息標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、安全,采用面向服務(wù)的方式和內(nèi)外網(wǎng)隔離模式提供各類系統(tǒng)應(yīng)用;以主流SOA作為核心運(yùn)行模式,提供模塊化、接口化、服務(wù)化的運(yùn)行平臺(tái)。

        2)時(shí)空數(shù)據(jù)集成。時(shí)空數(shù)據(jù)集成技術(shù)是一種對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度采集、處理的手段。本項(xiàng)目采用SOA的方式,通過(guò)遵循OGC規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)地理數(shù)據(jù)服務(wù)(REST、WMS、WFS和WCS)實(shí)現(xiàn)多源異構(gòu)數(shù)據(jù)的集成共享[3];以住房保障管理全生命周期兩條主線為基礎(chǔ),以業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)時(shí)間為節(jié)點(diǎn),建立了時(shí)空數(shù)據(jù)采集、處理、存儲(chǔ)、發(fā)布的數(shù)據(jù)集成機(jī)制;并在不同時(shí)點(diǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)屬性數(shù)據(jù)的綁定,將業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與時(shí)空數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的集成管理,建立了住房保障時(shí)空數(shù)據(jù)集成管理機(jī)制。

        圖1 系統(tǒng)層級(jí)示意圖

        3)分布式數(shù)據(jù)存儲(chǔ)。針對(duì)住房保障業(yè)務(wù)需求及增長(zhǎng)特點(diǎn),本項(xiàng)目在技術(shù)選型上主要采用MongoDB對(duì)住房保障檔案影像化數(shù)據(jù)、空間數(shù)據(jù)進(jìn)行分布式存儲(chǔ)。MongoDB是一個(gè)基于分布式存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)庫(kù),由C++語(yǔ)言編寫(xiě),可將文件系統(tǒng)管理的物理存儲(chǔ)資源通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與節(jié)點(diǎn)相連,旨在為Web應(yīng)用提供可擴(kuò)展的高性能數(shù)據(jù)存儲(chǔ)解決方案。另外,MongoDB自帶的GridFS和地理位置索引特性也為住房保障資料檔案影像化數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和空間信息檢索提供了有力支持。

        4)位置服務(wù)(LBS),又稱定位服務(wù),是將移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)和衛(wèi)星定位系統(tǒng)結(jié)合在一起提供的一種增值業(yè)務(wù)。LBS通過(guò)一組定位技術(shù)獲得移動(dòng)終端的位置信息(如經(jīng)緯度坐標(biāo)數(shù)據(jù)),并將其提供給移動(dòng)用戶以及通信系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)各種與位置相關(guān)的業(yè)務(wù)[4]。針對(duì)獲取住房保障房源等位置信息及相關(guān)服務(wù)的需求,本項(xiàng)目設(shè)計(jì)了住房保障位置服務(wù)系統(tǒng),結(jié)合實(shí)際應(yīng)用,實(shí)現(xiàn)了地圖查詢、項(xiàng)目(房源)定位、導(dǎo)航、周邊查詢等功能,為住房保障時(shí)空數(shù)據(jù)的采集、處理及應(yīng)用打下了良好基礎(chǔ)。

        5)Hybrid App開(kāi)發(fā)。Hybrid App開(kāi)發(fā)主要采用DCloud平臺(tái)框架進(jìn)行。其主要優(yōu)點(diǎn)是利用HTML5、Javascript、CSS3等技術(shù)進(jìn)行移動(dòng)App的開(kāi)發(fā),不僅解決了移動(dòng)設(shè)備跨平臺(tái)的問(wèn)題,而且解決了HTML5在性能、工具、能力三方面的問(wèn)題。由于項(xiàng)目應(yīng)用層主要采用B/S+數(shù)據(jù)Web服務(wù)的方式進(jìn)行建設(shè),所以采用Hybrid App開(kāi)發(fā)技術(shù)可與應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行很好地結(jié)合,極大提高系統(tǒng)建設(shè)的效率。

        2 系統(tǒng)功能特點(diǎn)

        2.1 以“房源和保障對(duì)象”為基本單元的全業(yè)務(wù)信息鏈管理體系

        住房保障全業(yè)務(wù)信息鏈以事實(shí)、數(shù)據(jù)、信息、知識(shí)、情報(bào)和智能6個(gè)鏈環(huán)為基礎(chǔ),通過(guò)規(guī)范數(shù)據(jù)采集和成果共享的方式,將過(guò)程數(shù)據(jù)和結(jié)果數(shù)據(jù)歸類至6 個(gè)鏈環(huán),將住房保障業(yè)務(wù)中涉及的各類信息作為一種重要的生產(chǎn)要素和無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行管理。針對(duì)住房保障業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)多、用戶多、部門(mén)之間協(xié)調(diào)難等問(wèn)題,以房源和保障對(duì)象為載體,建立信息節(jié)點(diǎn),設(shè)立唯一標(biāo)識(shí),在節(jié)點(diǎn)處理過(guò)程中根據(jù)業(yè)務(wù)屬性建立特定指標(biāo)的數(shù)據(jù)維度,如時(shí)間、區(qū)域、類型等,根據(jù)這些維度進(jìn)行時(shí)空數(shù)據(jù)分析,對(duì)已發(fā)生的和將要發(fā)生的事件進(jìn)行評(píng)估,以此來(lái)達(dá)到業(yè)務(wù)規(guī)劃、辦理的最大合理化系數(shù),通過(guò)調(diào)整該系數(shù)優(yōu)化業(yè)務(wù)工作,對(duì)住房保障全業(yè)務(wù)流程進(jìn)行管控,對(duì)不同時(shí)期、階段的信息進(jìn)行有序組織,建立全業(yè)務(wù)信息鏈管理體系,促進(jìn)住房保障管理機(jī)制的重大變革。

        2.2 基于位置信息的“一次定位,增量更新”業(yè)務(wù)指標(biāo)方法

        系統(tǒng)引入了“互聯(lián)網(wǎng)+”的應(yīng)用模式,結(jié)合GIS技術(shù),在住房保障項(xiàng)目建設(shè)階段首次確定房源位置信息,以時(shí)間和業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)為觸發(fā)點(diǎn),動(dòng)態(tài)更新業(yè)務(wù)信息,形成了“一次定位,增量更新”的更新方法。該方法引入GIS服務(wù)進(jìn)行位置信息的獲取,將位置數(shù)據(jù)與人、房管理各階段進(jìn)行綁定,同時(shí)建立了業(yè)務(wù)與位置信息的指標(biāo)體系,在業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中不斷進(jìn)行增量更新,解決了無(wú)法對(duì)房源供給需求進(jìn)行空間分析的問(wèn)題,為基于位置數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)分析工作打下了基礎(chǔ)。

        2.3 基于GIS的時(shí)空協(xié)同數(shù)據(jù)組織模式

        保障房源、保障對(duì)象、保障資金是住房保障體系中最重要的3個(gè)要素。本項(xiàng)目運(yùn)用時(shí)序數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)對(duì)主要的保障房源、保障對(duì)象、保障資金等關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行分析,再運(yùn)用數(shù)據(jù)可視化技術(shù),將結(jié)果直觀地展示給業(yè)務(wù)管理人員,為輔助決策提供有力手段[5];同時(shí),按數(shù)據(jù)生產(chǎn)、處理、存儲(chǔ)、發(fā)布的全流程對(duì)住房保障整個(gè)業(yè)務(wù)進(jìn)行劃分,使住房保障業(yè)務(wù)屬性指標(biāo)與之對(duì)應(yīng),形成以住房保障全周期管理為主線的時(shí)空數(shù)據(jù)集成方法,如圖2所示。

        2.4 基于租戶、物業(yè)、社區(qū)、房管等多方聯(lián)動(dòng)的信息共享應(yīng)用

        針對(duì)住房保障工作中核實(shí)難、巡查難、部門(mén)間信息不對(duì)稱、信息獲取途徑單一等問(wèn)題,系統(tǒng)在全業(yè)務(wù)信息鏈的基礎(chǔ)上建立了住房保障網(wǎng)址服務(wù)大廳,開(kāi)通了微信公眾服務(wù)App,實(shí)現(xiàn)了管理成果及時(shí)共享,信息及時(shí)發(fā)布,形成了一套數(shù)據(jù)多方應(yīng)用協(xié)作的機(jī)制,提升了公共服務(wù)整體水平[6]。采用住房保障移動(dòng)App進(jìn)行物管巡查、維修等工作,使得原來(lái)需要幾個(gè)月完成的工作現(xiàn)在幾周就能解決,極大地提高了業(yè)務(wù)職能部門(mén)的工作效率,同時(shí)通過(guò)微信、公眾服務(wù)大廳等方式拓展了信息發(fā)布渠道,將住房保障最新信息直接推送給用戶,公眾可通過(guò)多種方式獲取和回饋信息,增強(qiáng)了公眾參與度,提升了服務(wù)質(zhì)量。

        圖2 數(shù)據(jù)集成示意圖

        3 系統(tǒng)應(yīng)用效果

        系統(tǒng)基于地理空間信息,依托住房保障業(yè)務(wù)實(shí)際情況,設(shè)計(jì)了住房保障全生命周期動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù),建立了“MIS+GIS+移動(dòng)互聯(lián)”的應(yīng)用管理體系,提出了“標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、流程統(tǒng)一、保障統(tǒng)一”的模式,徹底解決了現(xiàn)有各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)不關(guān)聯(lián)、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、一數(shù)多源的難題,同時(shí)運(yùn)用手機(jī)移動(dòng)終端將住房保障管理工作以信息化的手段延伸到保障房項(xiàng)目、房源管理,打通了住房保障工作的“最后一公里”。系統(tǒng)應(yīng)用效果主要包括:

        1)實(shí)現(xiàn)了身份證識(shí)別、二維碼應(yīng)用、在線人像采集等功能,優(yōu)化了用戶體驗(yàn),提高了辦事效率;系統(tǒng)已對(duì)6萬(wàn)多本資格證書(shū)配備了二維碼,并廣泛應(yīng)用于保障房登記、選房、簽約等環(huán)節(jié)。

        2)結(jié)合GIS技術(shù)實(shí)現(xiàn)了片區(qū)化的保障密度分析,將保障對(duì)象的收入水平、年齡結(jié)構(gòu)、人口情況在地圖上展示,形成一個(gè)個(gè)“保障圈”,輔助保障項(xiàng)目的規(guī)劃選址,盡量避免過(guò)度及不合理建設(shè),減少重復(fù)投資,提高保障資金的利用率,達(dá)到“少花錢(qián)、多保障”的目的。

        3)深化了保障信息監(jiān)管和數(shù)據(jù)分析,形成多維度、多形式分析結(jié)果。全面掌握全市保障房屋基本情況,對(duì)房屋設(shè)計(jì)使用年限、實(shí)際使用時(shí)間、房屋安全鑒定、物業(yè)維護(hù)管理等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析,實(shí)現(xiàn)城市房屋壽命監(jiān)測(cè)和智能預(yù)警。

        4)建立了電子檔案管理體系,形成保障項(xiàng)目、保障對(duì)象的數(shù)字化檔案;已對(duì)10 000多戶保障家庭進(jìn)行了檔案影像化掃描,對(duì)約8 000人進(jìn)行了保障房入住前的人像采集。

        5)通過(guò)同銀行、民政、省廳平臺(tái)的數(shù)據(jù)對(duì)接,實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享和交互,減輕了管理人員的工作量;與民政部門(mén)交互收入信息3萬(wàn)余戶,租金代扣2萬(wàn)余戶次,補(bǔ)貼代發(fā)2萬(wàn)余戶次,租賃補(bǔ)貼5萬(wàn)余戶次,涉及資金近千萬(wàn)元。

        6)通過(guò)將房屋全生命周期系統(tǒng)的GIS服務(wù)和第三方公共地圖服務(wù)相結(jié)合[7],對(duì)70個(gè)項(xiàng)目、500棟房屋進(jìn)行了落地關(guān)聯(lián)、人房綁定,形成“以圖管房源,以房管保障,知保障對(duì)象查房,知房查保障對(duì)象”[8]的MIS+GIS應(yīng)用管理體系,如圖3所示。

        圖3 “互聯(lián)網(wǎng)+住房保障”信息系統(tǒng)界面

        7)根據(jù)“兩房并軌”要求,協(xié)助管理部門(mén)順利推進(jìn)業(yè)務(wù)和數(shù)據(jù)并軌工作;目前運(yùn)用該系統(tǒng)已對(duì)7萬(wàn)余 戶申請(qǐng)保障房家庭進(jìn)行了信息化流程管理,涉及共同申請(qǐng)人約為14萬(wàn)人。

        8)通過(guò)建立“智慧住?!币苿?dòng)應(yīng)用平臺(tái)和“智慧示范小區(qū)”觸屏應(yīng)用平臺(tái),拓寬了保障對(duì)象服務(wù)渠道,完善了信息發(fā)布機(jī)制;市房管局政務(wù)網(wǎng)建立了公租房服務(wù)大廳,保證了信息公開(kāi)的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性。

        4 結(jié) 語(yǔ)

        近年來(lái),隨著大量保障房竣工交付,合理分配和管理保障住房,加強(qiáng)保障資源整合與共享,避免保障過(guò)度,減少空租率,提升管理效率是住房保障工作的重點(diǎn)。該系統(tǒng)的應(yīng)用為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。當(dāng)前,武漢市正在開(kāi)展“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”行動(dòng)計(jì)劃,住房保障關(guān)系到低收入家庭的安居樂(lè)業(yè),關(guān)系到社會(huì)財(cái)富公平,關(guān)系到社會(huì)和諧發(fā)展,將以此為契機(jī),進(jìn)一步加強(qiáng)研究“互聯(lián)網(wǎng)+住房保障”信息系統(tǒng)的深度應(yīng)用,持續(xù)推進(jìn)政務(wù)服務(wù)社會(huì)管理創(chuàng)新,形成一個(gè)全方位、寬領(lǐng)域、全覆蓋、無(wú)縫銜接的住房保障管理與服務(wù)體系。

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        P208

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        1672-4623(2017)05-0010-03

        10.3969/j.issn.1672-4623.2017.0050.3

        繆濤,碩士研究生,高級(jí)工程師,主要從事住房保障和房屋管理信息化及智慧房管建設(shè)工作。

        2017-02-24。

        項(xiàng)目來(lái)源:2013~2015年武漢市政府財(cái)政資金資助項(xiàng)目。

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