董 芬 霞

(運城市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站,山西 運城 044000)

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砌體結(jié)構(gòu)住宅裂縫原因及其對房屋安全的影響

董 芬 霞

(運城市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站,山西 運城 044000)

結(jié)合某住宅樓的工程概況，對該住宅樓房屋的墻體、樓板等構(gòu)件的裂縫情況進行了探討，并分析了裂縫產(chǎn)生的原因，判定了其對結(jié)構(gòu)安全性的影響，最后提出了一些針對性的建議。

住宅樓，裂縫，墻體，樓板

0 引言

在磚混結(jié)構(gòu)住宅中，墻體和樓板的裂縫是最常見的問題，也是人民群眾反映集中的突出問題。本文對磚混結(jié)構(gòu)住宅中的裂縫情況進行調(diào)查，分析其開裂原因，說明其對房屋安全性的影響。

1 工程概況

某住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，采用縱橫墻共同承重的結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)澆混凝土樓、屋蓋。該樓東西總長80.05 m，南北總寬14 m，總建筑面積為7 071.11 m2，地下1層，地上6層，室內(nèi)外高差為1.0 m，地下室層高2.19 m，1層～6層層高2.9 m，建筑總高度為18.3 m。該樓建筑外貌見圖1。

該住宅樓基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土筏片基礎(chǔ)，外墻厚370 mm，內(nèi)墻厚240 mm。

±0.000以下墻體，采用MU10非粘土燒結(jié)磚和M10水泥砂漿砌筑，±0.000以上墻體，采用MU10非粘土燒結(jié)磚和M10混合砂漿砌筑。

基礎(chǔ)墊層采用C15混凝土，基礎(chǔ)、雨篷、挑檐采用C30混凝土，衛(wèi)生間、梁板、構(gòu)造柱、樓梯采用C25混凝土。

各層所有承重墻體在每層頂板標(biāo)高處均設(shè)置混凝土圈梁，該樓在所有縱橫墻交接處及樓梯斜梯段上下端對應(yīng)的墻體處設(shè)置混凝土構(gòu)造柱。

2 房屋裂縫情況

該住宅樓部分業(yè)主于2012年冬季前入住，供暖開始后，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部分墻體和樓板出現(xiàn)不同程度的裂縫。

該住宅樓墻體和樓板出現(xiàn)的裂縫具有一定的規(guī)律性，各樓層各戶的裂縫分布部位及形態(tài)特征相似。裂縫具體情況如下。

2.1 墻體構(gòu)件裂縫情況

1)一般為縱橫墻門窗洞口周邊出現(xiàn)貫通性的裂縫。部分住戶門窗洞口裂縫情況如下：

a.住戶1：一窗洞東下角部出現(xiàn)1道豎向裂縫，裂縫最大寬度為0.15 mm；一門洞中上方出現(xiàn)1道豎向裂縫，裂縫最大寬度為0.1 mm；另一門洞西上角部出現(xiàn)1道斜裂縫，裂縫最大寬度為0.1 mm。b.住戶2：一窗洞北下角出現(xiàn)1道豎向裂縫，裂縫最大寬度為0.2 mm；另一窗洞西下角出現(xiàn)1道豎向裂縫，裂縫最大寬度為0.1 mm；一門洞東上角出現(xiàn)1道細微斜裂縫。c.住戶3：一窗洞北下角出現(xiàn)1道斜裂縫，裂縫最大寬度為0.3 mm；另一窗洞兩下角出現(xiàn)1道豎向裂縫，裂縫最大寬度為0.12 mm；一門洞東上角出現(xiàn)1道豎向裂縫，裂縫最大寬度為0.06 mm。d.住戶4：一窗洞北下角出現(xiàn)1道豎向裂縫，裂縫最大寬度為0.1 mm；一窗洞東下角出現(xiàn)1道短斜裂縫，裂縫最大寬度為0.04 mm；一窗下墻出現(xiàn)1道豎向細微裂縫，裂縫最大寬度為0.1 mm；一門洞東上角出現(xiàn)斜裂縫，裂縫最大寬度為0.3 mm。

總體而言，窗洞下角部裂縫較多(見圖2)，裂縫走向基本為斜向下、豎直向下及水平發(fā)展，少數(shù)窗臺墻中部出現(xiàn)豎向裂縫。門洞口裂縫多集中表現(xiàn)在門洞上角部(見圖3)，裂縫水平發(fā)展、斜向或豎直向頂板方向延伸。裂縫多數(shù)在靠近洞口處較寬，裂縫寬度介于細微到0.6 mm之間。

2)少數(shù)墻體在原施工洞周邊出現(xiàn)細微裂縫。

3)極個別內(nèi)縱墻及橫墻上出現(xiàn)豎向裂縫，部分住戶墻體裂縫情況如下：

a.住戶1：某南北向墻體在靠近北端出現(xiàn)1段豎向細微裂縫。b.住戶2：某南北向墻體在靠近北端1.93 m處出現(xiàn)1道豎向裂縫，裂縫從底延伸至墻高2/3處，裂縫最大寬度為0.15 mm。這類裂縫大體分布在墻體中部或墻體兩側(cè)線管附近，裂縫一直向地面與頂板方向延伸，裂縫寬度介于細微到0.28 mm之間。

2.2 樓板構(gòu)件裂縫情況

多數(shù)住戶混凝土樓蓋板底出現(xiàn)貫通性的裂縫(見圖4)，部分住戶混凝土板裂縫情況如下：

1)住戶1：一臥室頂板出現(xiàn)2道過燈的明顯斜裂縫；另一臥室頂板均出現(xiàn)1道斜裂縫，裂縫最長2 m，最大裂縫寬度為0.1 mm；客廳頂板出現(xiàn)2道南北向通長明顯裂縫。

2)住戶2：客廳頂板出現(xiàn)3道東西向細微裂縫；一臥室頂板出現(xiàn)1道過燈的細微斜裂縫，另有2塊頂板各出現(xiàn)1道細微裂縫；另一臥室頂板出現(xiàn)1道從西南角延伸至東北角通長的過燈裂縫，裂縫最大寬度為0.20 mm。

3)住戶3：兩個臥室頂板各出現(xiàn)1道裂縫，最大裂縫寬度為0.15 mm；客廳頂板出現(xiàn)2道南北向裂縫，最大裂縫寬度為0.15 mm，其中1道裂縫過燈。

4)住戶4：兩臥室頂板出現(xiàn)1道明顯的南北向裂縫；一頂板出現(xiàn)4道明顯裂縫；客廳頂板出現(xiàn)1段東西向及1道南北向通長的裂縫，裂縫最大寬度為0.20 mm。

總之，此種裂縫間距分布均勻，裂縫一般在線管位置(或線管附近)或樓板受力較大的位置，裂縫寬度介于細微到0.35 mm之間。裂縫有漏水痕跡。

2.3 其他裂縫情況

1)伸縮縫東側(cè)挑檐板出現(xiàn)裂縫(見圖5)。

2)個別住戶的陽臺和廚房有飾面瓷磚裂縫現(xiàn)象。

3)極個別住戶地板磚、飄窗窗臺板、玻璃裂縫。比如，某住戶家中有一窗戶變形；廚房玻璃裂縫，開啟困難。

3 裂縫原因分析

3.1 砌體裂縫原因分析

住宅樓在門、窗洞口周邊墻體上，主要為斜向或豎向裂縫。極個別無門、窗洞口的墻體上出現(xiàn)豎向裂縫。從裂縫的位置、走向和分布特點來看，砌體的收縮變形和溫度變形是導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)的主要原因。砌筑磚在浸水時體積膨脹，在失水時體積收縮。當(dāng)砌體的干縮變形較大時，容易在墻體的洞口角部產(chǎn)生集中拉應(yīng)力，拉應(yīng)力超過砌體的抗拉強度時就會出現(xiàn)裂縫，裂縫往往會在門、窗洞口角部，斜向或豎向發(fā)展。在無門洞的縱橫墻中部也會有時出現(xiàn)近似豎向裂縫?；蛘呤┕ざ纯诘闹苓?，因先后砌筑材料之間的干縮變形不同，也會有裂縫出現(xiàn)。另外，冬夏環(huán)境溫差變化導(dǎo)致墻體材料熱脹冷縮，對墻體裂縫的產(chǎn)生也有影響，往往裂縫在冬季比在夏季表現(xiàn)的要更加明顯(或?qū)?。

3.2 混凝土裂縫原因分析

從住宅樓混凝土樓板裂縫的發(fā)展形態(tài)和分布規(guī)律來看，其形成的主要原因是混凝土的收縮變形。收縮變形是混凝土的一個主要特性，混凝土材料因物理化學(xué)作用而產(chǎn)生的體積縮小現(xiàn)象統(tǒng)稱為收縮變形?；炷翗前搴穸容^小，當(dāng)環(huán)境溫度較高時，板內(nèi)水分蒸發(fā)較快，收縮變化較大，但是板的周邊受支承端墻體的約束，變形較小，就會造成在板的中部產(chǎn)生收縮拉應(yīng)力，拉應(yīng)力超過混凝土的抗拉強度時就會開裂。開裂部位一般在板內(nèi)拉應(yīng)力最大部位如板的中部，或者在板的薄弱部位，比如板內(nèi)有穿線管的位置，或者在應(yīng)力集中部位,如板頂負彎筋的端部等。

4 裂縫對房屋安全影響的評價及處理建議

住宅樓墻體、混凝土板裂縫產(chǎn)生的原因主要是由于建筑材料收縮變形所致，該種裂縫為非受力裂縫。

混凝土樓板裂縫寬度小于0.35 mm，墻體裂縫寬度小于0.6 mm，裂縫不嚴重，尚不顯著影響構(gòu)件的承載能力，對使用功能影響輕微。

根據(jù)該住宅樓混凝土樓板裂縫和墻體裂縫現(xiàn)狀，建議在裂縫穩(wěn)定后對裂縫進行修補和封護。其中對混凝土樓板裂縫的修補，可采用環(huán)氧漿液粘貼玻璃絲布法。對砌體墻體裂縫的修補，對裂縫寬度小于0.5 mm的墻體可采用封閉修補法，對裂縫寬度不小于0.5 mm的墻體可采用補強修補法。

對該樓伸縮縫處挑檐板裂縫進行處理，以防混凝土面層脫落傷人。

[1] GB 50292—2015,民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)[S].

[2] 常建蘭.某磚混建筑抗震性與安全性鑒定[J].山西建筑，2016,42(21)：53-55.

Masonry-structure residence cracking causes and its influence upon housing safety

Dong Fenxia

(YunchengBuildingEngineeringQualitySupervisionStation,Yuncheng044000,China)

Combining with the residential building engineering conditions, the paper explores residential building wall, floor and other component cracks, analyzes cracking causes, identifies its impact upon structural safety, and finally puts forward some corresponding suggestions.

residential building, crack, wall, floor

1009-6825(2017)15-0041-03

2017-03-16

董芬霞(1977- )，女，工程師

TU973.1

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