【來信】

編輯同志：

30多年前，我和已婚的弟弟與父親共同居住在一套使用面積80平方米的房子里。后來，單位分給父親一套使用面積21平方米的職務(wù)補(bǔ)差房，父親將這套房子贈(zèng)予我，我一直居住到現(xiàn)在。父親去世時(shí)，大房子按照父親的遺囑留給了日常盡贍養(yǎng)義務(wù)更多的弟弟。前年，這套大房子由于先拆遷、再回遷，市值高達(dá)80萬元。由于當(dāng)年父親對財(cái)產(chǎn)分配不均，導(dǎo)致我們兄弟倆所得的房產(chǎn)價(jià)值懸殊。我想咨詢一下，我能否向弟弟要回兩個(gè)房子之間的“差價(jià)”？

吳 辰

【答疑】

針對吳先生的咨詢，本欄編輯通過查詢相關(guān)法律，解答如下：

可以肯定地說，吳先生想要“房差”的想法不能實(shí)現(xiàn)。

首先，吳先生的父親生前已將使用面積21平方米的房產(chǎn)交由吳先生居住，80平方米的房產(chǎn)由自己與小兒子共同居住，實(shí)際是對屬于自己所有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的依法處分，并受法律保護(hù)。老人去世后，上述房產(chǎn)均屬于老人的遺產(chǎn)，在父親沒有對遺囑進(jìn)行另行分配的情況下，兄弟二人按照父親生前的安排辦理了房產(chǎn)過戶更名，即可以證明兄弟二人對上述遺產(chǎn)進(jìn)行了無異議分配。

其次，老人選擇與吳先生的弟弟共同居住，吳先生的弟弟在贍養(yǎng)老人的日常生活中必然付出得更多。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十三條之規(guī)定，同一順序繼承人對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。因此，弟弟分得更大的房子是合法、合理的。

再次，吳先生的弟弟所分得的房產(chǎn)在隨后的拆遷改造過程中升值，這是在進(jìn)行遺產(chǎn)分配之時(shí)無法預(yù)見的。遺產(chǎn)分配完畢后，該房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)屬于其弟弟所有?！吨腥A人民共和國繼承法》第二十四條規(guī)定：“存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶?！币虼?，該財(cái)產(chǎn)的市價(jià)升值屬于弟弟的私人財(cái)產(chǎn)，并受法律保護(hù)。

因此，根據(jù)法律規(guī)定，吳先生不能向弟弟索要房屋“差價(jià)”。

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