李林

【摘 要】：外墻涂裝工程工期較長、情況復(fù)雜，施工方（以下簡稱乙方）稍有不慎，就會造成經(jīng)濟(jì)損失，給工程質(zhì)量和管理留下遺撼。本文闡述了外墻涂裝工程在管理和施工中的注意事項，對保護(hù)施工者權(quán)益，提高施工質(zhì)量，加強安全管理提出了建議。

【關(guān)健詞】：外墻；涂裝、施工；管理。

1、施工前的準(zhǔn)備工作

施工前的準(zhǔn)備工作是一項至關(guān)重要的工作，是工程能否順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。如果在施工前忽視了某些環(huán)節(jié)，可能給工程施工帶來很大的麻煩。前期基礎(chǔ)工程工作做好了，工作就完成了一半。

1.1施工合同的簽訂

施工合同的簽訂大部分是先通過工程投標(biāo)后進(jìn)行。投標(biāo)前，乙方必須先詳細(xì)了解發(fā)包方（以下簡稱甲方）標(biāo)書的全部內(nèi)容。這其中包括工期、施工環(huán)境、施工條件、涂料報價、質(zhì)量等方面的內(nèi)容。

1.1.1工期

一般來說，甲方提出的工期是指有效工作日（晴天），也是理想工期。但在工程進(jìn)行中，由于各種因素的制約和影響，往往不能如期完成涂裝工程。因此，乙方在簽訂合同時，必須評價自身的能力，以單幢建筑物土建（包括水、暖、電及其它影響涂裝的因素）竣工后的有效施工日進(jìn)行工期的確認(rèn)，否則，在工期違約條款上很難裁定，乙方不能按期完成，就可能吃罰金。

1.1.2施工條件

通常，新的建筑工程中的外墻涂裝總是在下半年進(jìn)行（除非上一年的土建工程未能按時施工），這就給我國中部與北部的涂裝工程帶來很大的影響，不少涂裝工程將會在低溫下進(jìn)行施工。乙方必須確保涂裝施工在0℃以上施工（尤其是高層建筑），原因很簡單，如果乙方按照甲方要求在惡劣天氣環(huán)境下進(jìn)行施工。由此而造成的凍傷，如開裂、泛堿、脫皮、剝落等嚴(yán)重情況，其修復(fù)費用將會很大。

1.1.3施工價格

除非是發(fā)生不正當(dāng)?shù)那闆r，甲方會把施工價格定在較低的位置上，乙方在簽訂合同前必須對人工費、外墻膩子費用、封閉底漆費用、涂料面漆的成本費用、施工工具費用、管理費用等進(jìn)行認(rèn)真測算；尤其是由甲方指定的涂料產(chǎn)品，一般價格會偏高，故對其涂料產(chǎn)品的成本更應(yīng)測算準(zhǔn)確，如草率地與甲方簽訂合同，就有可能造成巨額虧損。

1.1.4付款方式

通常的付款方式是乙方材料全部進(jìn)場，甲方驗收后付款50%，工程竣工時甲方付款40%，剩余的10%作為施工質(zhì)量保證金在一年后支付（確保工程質(zhì)量的情況下），但是 不少涂裝工程，甲方總是要求已方全額帶資進(jìn)場。

1.1.5土建工程及其它相關(guān)附屬工程的質(zhì)量確認(rèn)是涂裝工程的關(guān)鍵，前期工作不到位，將會極大地影響涂裝質(zhì)量。乙方在對土建工程確認(rèn)的過程中，應(yīng)注意以下幾個問題：

（1）檢查土建工程的大面是否粉刷平整，用小錘檢查墻面是否有空層，墻體是否有細(xì)小裂縫；

（2）對照圖紙檢查預(yù)留孔是否留置，粉刷是否光滑、平整，檢查墻面粉刷層的pH值是否達(dá)到施工要求；

（3）檢查檐溝、立柱、窗套、門等邊、角、線條是否平整規(guī)范，如上述檢查不合格，決不能草率開工；

（4）乙方對施工條件確認(rèn)以后，應(yīng)邀請工程監(jiān)理到場，詳細(xì)驗收，并請監(jiān)理簽字后方可進(jìn)行施工，并由此計算工期。

2、施工過程中注意的問題

通常，外墻涂料的施工分為一道抗堿封底涂，兩道面涂。乙方工程管理人員在施工時，必須逐一工序進(jìn)行質(zhì)量控制。

2.1刮膩子

兩道膩子層，第一道膩子作為大面初刮層；第二道膩子作為找平層。兩道膩子刮完后，應(yīng)對著光線磁檢查有無明顯的凹凸部分，外墻膩子的刮層本著使墻面光滑的原則，膩子層不宜過厚。過厚的膩子層將會增加墻體的應(yīng)力變化，容易產(chǎn)生裂紋、剝落等現(xiàn)象。外墻膩子應(yīng)選用專用的外墻膩子粉或外墻柔性膩子進(jìn)行施工。

2.2打磨

砂紙打磨看似簡單，如方法不當(dāng)，將會使面涂效果大大降低。砂紙打磨時用力要輕要勻，用力的方向要一致，禁止出現(xiàn)砂粒刮痕，使平滑的墻變得粗糙。而且砂紙打磨不當(dāng)，產(chǎn)生的粗糙墻面是兩道面涂所不能彌補的。

2.3抗堿封閉底涂涂層

工程管理人員對膩子層檢查合格后，方可同意涂抗堿封閉底涂，底涂涂層通常只涂一道，經(jīng)24h后可進(jìn)行面涂。因為抗堿封底涂只涂一道，因此，切不可出現(xiàn)漏涂現(xiàn)象，否則，如施工后出現(xiàn)局部泛堿，處理起來就麻煩了。特別是高層建筑，腳手架拆除后更為困難。

2.4面涂

外墻面涂通常采用滾涂、刷涂，有時對大面積的施工也可采用高壓無氣噴涂。面積小的邊、角、線條，最好是采用刷涂，刷涂前后首先調(diào)節(jié)施工粘度，不能出現(xiàn)嚴(yán)重刷痕，流平度好的涂料不應(yīng)出現(xiàn)刷痕。但是在小面積施工時，應(yīng)注意涂料刷蘸涂料量要適中，不能出現(xiàn)流掛、掛邊等現(xiàn)象。對于較大面積墻面的涂裝施工，首先要涂刷抽邊，然后遵循由上而下，由左到右的方式滾涂施工。滾涂時也應(yīng)先調(diào)節(jié)涂料的施工粘度，滾花應(yīng)細(xì)膩均勻，滾筒使用的方向要一致，不應(yīng)一會兒上下滾，一會兒左右滾，通常是滾筒蘸涂料后本著上下滾，再斜行將涂料拉勻，然后輕輕地上下滾動將涂面均勻涂刷即可.

2.5涂裝修補

涂裝工程結(jié)束后，通常會出現(xiàn)因土建更改或硬物碰撞而需要對涂層進(jìn)行修補，尤其是帶有顏色的外墻，修補起來就比較困難.

涂層破損，必須隨時發(fā)現(xiàn)，隨時修補，尤其夏天更須如此，因為.色漆上墻后經(jīng)烈日曝曬有一個輕微褪色的過程，如不及時修補，即使使用同一批次色漆進(jìn)行修補，也會出現(xiàn)新舊涂層的自然色差。

涂裝過程中，除了注意一定要做到橫平豎直，必要時可貼膠帶拉直，如遇到涂料或膩子沾到窗、門、磁磚等相關(guān)建筑部位，應(yīng)立即乘其未干時進(jìn)行清理，切不可等到工程結(jié)束時再進(jìn)行清理，到時將會是非常困難的。

3、工程竣工驗收前的工作

3.1復(fù)查整改

涂裝工程管理人員對工程的檢查，不能按照建筑質(zhì)檢站的抽樣法進(jìn)行，必須逐幢建筑，多人次綜合驗收，發(fā)現(xiàn)瑕疵，快速整改。

3.2巡查維護(hù)

對于有些工程，雖然土建工程已經(jīng)結(jié)束，但地下工程仍在進(jìn)行，掘土機的重復(fù)挖掘很容易將泥土沾到涂層上，貼近房屋管理的預(yù)埋過程很容易破壞涂層，道路的建筑也很容易將混凝土漿沾到涂層上，澆水管道的安裝、鋁合金門窗的安裝過程也很容易污染涂面或破壞涂面，涂裝工程管理人員必須在工地上巡查、監(jiān)督，確保涂層不被沾污、破壞。

3.3竣工驗收整改

竣工驗收是工程的最后階段，驗收單位一般都要提出整改意見，涂裝工程管理人員必須組織力量迅速整改，以達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

【參考資料】：

[1] 楊瀚鋒、楊靖虹. 高層建筑外墻裝飾施工技術(shù)研究 [J].江西建材，2014（09）