江南梅雨季節(jié)或者華南地區(qū)的回南天，雨水充沛，空氣濕度大，每到這個(gè)時(shí)候，房屋滲漏的機(jī)率會(huì)大大增加，百姓的居家生活質(zhì)量也會(huì)受到很大程度的影響。

讓自家的房屋免遭雨水入侵，營(yíng)造舒適健康的居家生活環(huán)境，是每個(gè)業(yè)主的心愿，所以，在潮濕天氣來(lái)臨之前做好防水防潮等預(yù)防措施是很有必要的事。

房屋“體檢”，確?！皟?nèi)無(wú)憂、外無(wú)患”

黃梅季節(jié)，室內(nèi)空氣似乎都能擰出水來(lái)，墻上地上似乎也在“出汗”，這時(shí)候如果房屋再滲漏水，那真是雪上加霜。因此，在雨季來(lái)臨前應(yīng)抓緊時(shí)間給房屋 “體檢”，并做好相應(yīng)的補(bǔ)救措施。預(yù)防房屋滲漏，既要考慮預(yù)防室內(nèi)滲漏，也要預(yù)防室外滲漏，確保“內(nèi)無(wú)憂、外無(wú)患”。

1）“內(nèi)無(wú)憂”

這里的“內(nèi)”主要是指室內(nèi)，尤其是廚房、衛(wèi)生間。

廚衛(wèi)間與洗浴設(shè)備臨近的墻面，通常都鋪貼了瓷磚，頻繁用水再加上環(huán)境長(zhǎng)期潮濕，如果防水層失效，水分很容易滲入墻體，破壞墻體背面的裝飾層，導(dǎo)致霉變。對(duì)此，可通過(guò)以下簡(jiǎn)易措施進(jìn)行簡(jiǎn)單的預(yù)防處理，先將瓷磚縫和瓷磚面清潔干凈，然后采取涂刷有機(jī)硅防水涂料等防水措施，防止?jié)B水發(fā)生，也能防止霉菌生長(zhǎng)。

穿過(guò)樓層的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及墻與地面之間的接縫等邊邊角角的部位，也是易出現(xiàn)滲漏的地方。這些部位要重點(diǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)裝飾層發(fā)霉、潮濕以及管道周邊有明水珠或者輕微滲水現(xiàn)象的，要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救維修處理。該進(jìn)行防水加強(qiáng)處理的要補(bǔ)做防水加強(qiáng)處理，確保無(wú)滲漏。否則一旦發(fā)生漏水，黃梅季節(jié)又難以處理，將嚴(yán)重影響業(yè)主的居家生活；若滲漏至樓下住戶，不及時(shí)處理，也會(huì)引發(fā)鄰里矛盾。

2）“外無(wú)患”

這里的“外”主要是指屋頂、外墻、外窗戶和外露陽(yáng)臺(tái)等。

外墻如果出現(xiàn)裂縫或外墻施工洞口（如外墻安裝支架鉆孔、空調(diào)排水管孔等）封堵不密實(shí)，會(huì)形成滲漏通道，一旦下雨，雨水可能滲入室內(nèi)。檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)外墻存在裂縫的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)于密封不到位的地方，應(yīng)重新用密封材料嵌填密實(shí)。

屋面年久失修或安裝支架部位封堵不嚴(yán)實(shí)，也是房屋漏水的常見(jiàn)原因。屋面的女兒墻、山墻、變形縫等部位，也常常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形產(chǎn)生應(yīng)力集中導(dǎo)致開(kāi)裂，造成滲漏。所以，一定要確保這些部位的防水措施牢靠，防水層完好。

外窗被稱之為房屋的第一道滲漏防線，在連續(xù)陰雨天氣，一定要確保外窗密封良好。外門(mén)窗框同墻體連接固定不當(dāng)或沒(méi)有采用密封材料嵌填密實(shí)，雨水會(huì)通過(guò)縫隙滲入室內(nèi)。因此，雨季前要查看玻璃密封膠條是否破損、脫粘，窗框、窗臺(tái)與墻體連接處的密封膠有無(wú)開(kāi)裂老化等，不合格的應(yīng)及時(shí)處理并更換。

外露陽(yáng)臺(tái)是暴露在外部環(huán)境中的，連續(xù)的陰雨天氣，對(duì)陽(yáng)臺(tái)地面的防水效果提出了更高的要求，所以在陰雨天來(lái)臨前，要檢查陽(yáng)臺(tái)地面的防水措施是否過(guò)硬，地漏周邊也要重點(diǎn)關(guān)注。

檢查完防水質(zhì)量后，還要檢查水落口、地漏、窗框下的泄水孔等處的排水是否通暢。這一點(diǎn)很重要，排水不暢，會(huì)造成水積聚不能及時(shí)排出，增大室內(nèi)濕度不說(shuō)，也會(huì)帶來(lái)滲漏隱患。因此，要檢查這些部位是否被堵塞，堵塞的地方要及時(shí)疏通。

防潮防霉措施不忽視

連續(xù)陰雨天氣會(huì)使居家環(huán)境潮濕不堪，影響住戶身心健康，因此預(yù)先做好防潮措施非常重要。

1）如果條件允許，可設(shè)置防潮層，采用防潮材料對(duì)室內(nèi)防水重點(diǎn)部位的背面進(jìn)行處理。背水面，是相對(duì)于迎水面來(lái)說(shuō)的，對(duì)于住宅而言，主要包括外墻的背面墻、衛(wèi)浴間和廚房的背面墻及其周邊墻體。對(duì)于無(wú)地下室的較低樓層（2樓及以下），為穩(wěn)妥起見(jiàn)，建議除了將廚衛(wèi)間的防水做到位外，對(duì)室內(nèi)的所有墻地面都進(jìn)行防潮處理。具體操作施工可請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)做，關(guān)于房屋的防潮處理可參考本期的“專家支招”欄目。

2）購(gòu)置一些防潮除濕的物件或設(shè)備。①諸如石灰粉等吸濕劑。用小布袋裝好吸濕劑，放置在房屋的各個(gè)角落，可以使屋內(nèi)的空氣保持干燥。②專用于防潮除濕的干燥產(chǎn)品，比如吸濕盒。不少吸濕盒還帶有各種香味，如檸檬、薰衣草、甜橙等味道，既可以除濕，又可以作為空氣清新劑，一舉兩得。③專用的除濕設(shè)備，如除濕機(jī)、暖風(fēng)機(jī)等，防潮效果好，機(jī)器一開(kāi)住戶就能體會(huì)到。④文竹、龜背竹、綠蘿、虎皮蘭等植物在一定程度上能緩解室內(nèi)的濕度。

3）做好防霉措施。比如，在雨季來(lái)臨前，用檸檬或牙膏將陶瓷潔具表面的污垢擦拭干凈，每次盥洗之后及時(shí)用干布擦掉表面的水珠，以避免霉菌滋生；對(duì)于木制家具，也要做好清潔的工作，必要時(shí)可涂刷木器漆。

梅雨季來(lái)臨之前，做好這些預(yù)防措施，雨季便能安然舒適地度過(guò)了。倘若梅雨季出現(xiàn)了滲漏等問(wèn)題，應(yīng)先采取緊急堵漏措施臨時(shí)解決。對(duì)于發(fā)霉、滲水的地方要做好標(biāo)記或拍照，待雨季過(guò)后，再請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行徹底的維修。

（供稿黎月華）