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        圓底抽升走勢佳 金地商置待破位

        2019-03-27 08:53:02
        證券市場周刊 2019年11期
        關鍵詞:南山區(qū)科技園合約

        金地商置(00535.HK)于2月中發(fā)盈喜,近期一直向上攀升,投資者值得跟進。金地商置去年全年合約銷售額按年上升8.3%至490.3億元(人民幣.下同);合約銷售面積下跌8.7%至226.3萬平方米。在2月中公布的盈喜中,金地商置預期去年全年純利增長最少35%,而2017年則賺16.44億元。

        金地商置解釋,預期盈利上升主要由于物業(yè)銷售交付面積大幅增加,以及香港財務報告準則第15號的影響,導致期內(nèi)確認收入增加。至于今年1月及2月,金地商置合約銷售總額累計分別為62.49億元,而累計銷售總面積約26.23萬平方米。集團位于深圳南山區(qū)的威新科技園第一、二期,提供出租面積約12.7萬平方米,出租率達 100%,租金收益屬南山核心區(qū)代表性項目。

        此外,金地商置持有60%股權的北京海淀區(qū)中關村清華科技園搜狐網(wǎng)絡大廈,以及持有85%股權的上海8號橋項目,兩者之出租率亦達100%。目前金地商置正在開發(fā)的商業(yè)項目,包括位于蘇州、南京和淮安的商業(yè)綜合體項目、上海商業(yè)項目、深圳南山區(qū)深圳威新軟件科技園第三期以及上海五個新商業(yè)園??⒐ず?,集團商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務每年可帶來超過10億元租金與管理費收入。

        金地商置于去年6月底開始已營造大圓底走勢,至今年1月底擺脫匯聚均線后,一直沿10天線抽升。金地商置于3月21日公布全年業(yè)績,表現(xiàn)符合早前盈喜預期,加上今年首兩個月業(yè)績不俗,相信全年能繼續(xù)交出好成績。中線而言,如金地商置突破1港元阻力位,保守估計可先看1.2港元以上,潛在升幅約35%,值博率不俗。

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