余娟

某商業(yè)廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)原則及關(guān)鍵點(diǎn)探究

余娟

通過(guò)工程實(shí)例，介紹了某商業(yè)廣場(chǎng)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，在此基礎(chǔ)上，針對(duì)某商業(yè)廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行了深入的分析，主要從建筑規(guī)劃總體布局、建筑平面設(shè)計(jì)、交通和停車(chē)組織、建筑立面造型、空間環(huán)境和綠化景觀設(shè)計(jì)等方面論述了商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)中相關(guān)要點(diǎn)。

目前，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，人們對(duì)高品質(zhì)商業(yè)配套設(shè)施的需求量越來(lái)越大，商業(yè)建筑也越來(lái)越多元化，在這種背景下，大型商業(yè)綜合體建設(shè)數(shù)量日益增加。但因商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上對(duì)建筑功能性、層次性和地域性提出了更高的要求，從而給建筑設(shè)計(jì)工作增加了不少難度。本文主要以商業(yè)建筑為主，結(jié)合工程實(shí)例探討商業(yè)廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

一、工程概況

庫(kù)爾勒歡樂(lè)港時(shí)尚廣場(chǎng)，位于新疆維吾爾自治區(qū)，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、辦公為一體的大型綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃用地面積36448.64平方米，總建筑面積216957.08平方米，地下2層。1號(hào)樓為商業(yè)建筑，一共4層。2號(hào)樓和3號(hào)樓為辦公建筑，均為26層。4號(hào)樓和為5號(hào)樓為商業(yè)建筑，均為3層。6號(hào)樓為住宅建筑，由別墅和洋房?jī)刹糠纸M成；洋房分為32層和23層兩種產(chǎn)品。地下一層為商業(yè)、餐飲及設(shè)備用房，地下二層為人防區(qū)、車(chē)庫(kù)、酒店后勤用房。容積率約4.5，建筑密度約43%，建筑總體規(guī)劃見(jiàn)圖1。

圖1 建筑總體規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

融合項(xiàng)目地脈、文脈資源，使項(xiàng)目符合“庫(kù)爾勒歡樂(lè)港時(shí)尚廣場(chǎng)”的建筑環(huán)境意像、文化氛圍，建成庫(kù)爾勒市的高品質(zhì)、高價(jià)值的新型商業(yè)中心，具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的差異化。

1.經(jīng)濟(jì)效益的原則。城市商業(yè)活動(dòng)是以追求最高利潤(rùn)為目標(biāo)的。

2.社會(huì)效益的原則。體現(xiàn)出庫(kù)爾勒市的城市文脈的傳承、文化的厚重，滿足合理、舒適、便捷的現(xiàn)代商業(yè)活動(dòng)需求，采用時(shí)尚文化與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合的設(shè)計(jì)，增加聚集人氣的配套設(shè)施。

3.環(huán)境效益的原則?？紤]節(jié)能、環(huán)保的新概念，利用有利的地形環(huán)境。

4.個(gè)性化和標(biāo)準(zhǔn)性的原則。以營(yíng)造新建筑精品，樹(shù)立商業(yè)形象為目標(biāo)，通過(guò)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)提升該區(qū)域的城市空間質(zhì)量，提升地緣價(jià)值。

三、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1.規(guī)劃總體布局

（1）基地緊鄰縣城，西南面和西北面分別連接延安路和田園路，總體地形比較平整，現(xiàn)結(jié)合地形，已作合理的土方平衡。

（2）本次規(guī)劃以南北向?yàn)橹?。結(jié)合原有地形條件，由南至北依次布置高層住宅，用地周?chē)贾蒙虡I(yè)街、文化活動(dòng)中心、綜合樓等商業(yè)設(shè)施，充分發(fā)揮商業(yè)價(jià)值。高層采用錯(cuò)落有序的布置，保證了大間距，使每一戶都獲得良好的視野，并且使用地沿街立面層次豐富，形成豐富通透的城市天際線。

（3）住宅布局以南北向?yàn)橹?。高層采用半圍合組團(tuán)布局，極力營(yíng)造一個(gè)舒適的居住氣氛，立面采用平屋頂造型，同時(shí)結(jié)合柔和親切的外墻顔色，以創(chuàng)造出一個(gè)富有親和力的住宅小區(qū)。

（4）環(huán)境設(shè)計(jì)以園景為整個(gè)規(guī)劃的主題，營(yíng)造出一個(gè)親切的住宅形象，通過(guò)錯(cuò)落有致的城市立面設(shè)計(jì)，渾然一體的圍合中又處處滲透著外部景觀，與外部環(huán)境緊密相連又內(nèi)有乾坤。

2.地下室設(shè)計(jì)

本建筑設(shè)2層地下室，其中地下1層可以通過(guò)南邊出口直接進(jìn)入室外城市道路，是巧妙利用南北高差的結(jié)果。地下1層同時(shí)設(shè)有汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)車(chē)庫(kù)車(chē)位和變配電房、發(fā)電機(jī)房等設(shè)備用房，地上停車(chē)位171個(gè)。地下2層主要為汽車(chē)庫(kù)，共計(jì)有汽車(chē)位872個(gè)。同時(shí)也擁有2770m2的五級(jí)人防區(qū)，人防區(qū)平時(shí)作為汽車(chē)庫(kù)使用。地下室每一防火分區(qū)均有獨(dú)立疏散口進(jìn)入首層出口。

3.裙樓設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目1號(hào)樓、4號(hào)樓和5號(hào)樓共同組成本項(xiàng)目的商業(yè)區(qū)。其中，裙樓一共4層，其中首層、2層、3層為商場(chǎng)，4層為大型餐廳及廚房附屬設(shè)施。通過(guò)兩組自動(dòng)扶梯聯(lián)系在一起，上下十分方便，而3層餐廳在-3.10m層有獨(dú)立的出入口大堂，通過(guò)兩臺(tái)觀光電梯直接到達(dá)3層。同時(shí)，走廊、大廳直接可以對(duì)外，不僅可以解決消防問(wèn)題，而且能夠降低空調(diào)消耗。

4.交通和停車(chē)組織

根據(jù)內(nèi)部交通管理模式，為了控制居民步行距離，方便居民出行，區(qū)內(nèi)道路由19米、15米、8.5米等三級(jí)道路組成，道路系統(tǒng)由環(huán)狀和樹(shù)枝狀布置。

本工程交通組織按照人車(chē)分流的設(shè)計(jì)理念，根據(jù)建筑類型的不同，設(shè)置了地下車(chē)庫(kù)、地面停車(chē)場(chǎng)兩種停車(chē)方式，以創(chuàng)造符合居住和消耗行為的交通環(huán)境。并設(shè)置車(chē)庫(kù)相應(yīng)的出入口，其中商業(yè)入口7個(gè)，住宅入口6個(gè)，公建塔樓入口3個(gè)（見(jiàn)圖2）。從而確保車(chē)行系統(tǒng)的通暢，避免人流與車(chē)流的沖突，保證了居住與商業(yè)環(huán)境安全，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念。

圖2 建筑出入口分析圖

5.建筑立面造型

在建筑立面造型設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)立面的虛實(shí)對(duì)比效果，并對(duì)體塊的凹凸感進(jìn)行細(xì)化處理，在材料選用上，加強(qiáng)了石材和玻璃質(zhì)感的對(duì)比，色調(diào)上以棕色為主，配以大面積半圓形的玻璃窗，經(jīng)過(guò)對(duì)比與和諧的處理，顯得較為協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。

6.消防設(shè)計(jì)

本建筑功能復(fù)雜，加上地下室層數(shù)多，在消防設(shè)計(jì)中著重以下幾點(diǎn)：

（1）總平面兩長(zhǎng)邊為城市道路，滿足消防撲救要求。同時(shí)南北兩端均為無(wú)障礙之綠地。建筑塔樓消防登高面大于周長(zhǎng)1/4。

（2）塔樓與裙樓有各自的疏散梯直接對(duì)外，樓梯地上與地下室之間有防火墻與防火門(mén)相隔。每一塔樓設(shè)剪力梯一座， 裙樓設(shè)獨(dú)立防煙樓梯三座。

（3）規(guī)劃路寬和路距均滿足消防要求，沿街建筑物每隔約150m設(shè)置不小于4mX4m的消防車(chē)通道。四層以下的建筑相鄰建筑間距均大于4m，高層住宅相鄰建筑間距均大于13m。盡端式道路長(zhǎng)度小于120m。

（4）地下二層車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火區(qū)二個(gè)，地下1層設(shè)防火區(qū)三個(gè)，-3.10m層設(shè)防火分區(qū)兩個(gè)。以上各層每一自然層為一防火分區(qū)，同時(shí)各扶梯井道，中庭周邊均設(shè)有特級(jí)防火卷閘以作分區(qū)之用。每一防火區(qū)均有不少于兩個(gè)的疏散出口，符合消防要求。

四、結(jié)語(yǔ)

總之，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，商業(yè)綜合體數(shù)量不斷增多，商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)的合理性成為了設(shè)計(jì)者首要關(guān)注的焦點(diǎn)。因此，在綜合體建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，懷著對(duì)自然界與社會(huì)歷史、文化的崇敬心情來(lái)設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體，以設(shè)計(jì)出自然與社會(huì)共同發(fā)展的建筑作品。

（作者單位：廣州筑鼎建筑與規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司）