擁抱綠色：北京CBD核心區(qū)榮獲LEED-ND金級預(yù)認(rèn)證

3月27日下午，北京CBD核心區(qū)LEEDND（即：LEED綠色社區(qū)認(rèn)證體系）金級預(yù)認(rèn)證授牌活動在北京CBD管委會舉行。北京CBD管委會常務(wù)副主任郭亮在此次活動上致辭。美國綠色建筑委員會代表、北京CBD核心區(qū)各二級地塊單位代表參加了本次活動。

LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的縮寫，意為“能源與環(huán)境設(shè)計先鋒獎”，是由美國綠色建筑委員會（USGBC）建立并推行的國際綠色建筑認(rèn)證體系，已經(jīng)被業(yè)界視為國際建筑界的諾貝爾獎。針對不同的項(xiàng)目類型LEED有不同的評估體系，其中LEED-ND是LEED for Neighborhood Development的縮寫，意思為“LEED社區(qū)開發(fā)”，是LEED認(rèn)證中專門針對新建或大型改造的綜合社區(qū)項(xiàng)目的一類子體系。

LEED-ND的認(rèn)證體系由美國新城市主義協(xié)會（CNU）、美國自然資源保護(hù)委員會（NRDC）和美國綠色建筑委員會（USGBC）聯(lián)合開發(fā)。據(jù)統(tǒng)計，全球共有500多個區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目申報了LEEDND認(rèn)證，典型案例包括：溫哥華冬奧村、北京奧運(yùn)村、北京當(dāng)代MOMA、佛山嶺南天地等等。

LEED-ND是以精明選址、都市化、綠色建筑為基本原則制定的一部指導(dǎo)綠色區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計和施工的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，代表著區(qū)域綠色發(fā)展的高標(biāo)準(zhǔn)。

以LEED-ND的認(rèn)證體系作為尺度來衡量北京CBD核心區(qū)的發(fā)展，可以看到北京CBD核心區(qū)為了更好落實(shí)“五大發(fā)展理念”，服務(wù)首都核心功能，一直在積極推進(jìn)“綠色CBD”建設(shè)，在規(guī)劃、設(shè)計及施工中，努力踐行綠色、低碳發(fā)展觀，創(chuàng)新土地管理模式，完善區(qū)域交通市政和配套設(shè)施，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，積極推進(jìn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。

綠色建筑調(diào)研數(shù)據(jù)表明CBD區(qū)域的綠色建筑發(fā)展在北京市的六大高端功能區(qū)中處于領(lǐng)先地位。據(jù)不完全統(tǒng)計，2015年北京CBD已有10個項(xiàng)目獲得綠色建筑LEED認(rèn)證，總認(rèn)證面積達(dá)154萬平米，項(xiàng)目數(shù)量和體量分別占全市LEED認(rèn)證項(xiàng)目的20%、37%，成為全市綠色建筑最集中的區(qū)域。

LEED-ND體系既強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目場地應(yīng)選在成熟的市區(qū)內(nèi)利用既有的市政、交通和服務(wù)設(shè)施，還鼓勵進(jìn)行高度整合資源的土地開發(fā)，從而達(dá)到減少興建基礎(chǔ)設(shè)施的資源消耗和控制城市蔓延的目的。同時，LEED-ND體系通過對建筑單體首層業(yè)態(tài)、人行道和路網(wǎng)規(guī)劃、公園廣場的就近分布等方面提供的量化指標(biāo)，指導(dǎo)項(xiàng)目如何規(guī)劃和設(shè)計一個適宜步行、便于休閑和交流的室外環(huán)境。

北京CBD核心區(qū)在上述這些方面都達(dá)到了LEED-ND體系評價的要求，并且獲得了較高的分?jǐn)?shù)，從而能獲得LEED-ND認(rèn)證四個級別中的較高級別——金級的預(yù)認(rèn)證。

此外，LEED-ND體系還鼓勵區(qū)域內(nèi)不同業(yè)態(tài)的建筑申請相應(yīng)的LEED單體認(rèn)證，鼓勵區(qū)域內(nèi)建筑按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和建造，從而促進(jìn)區(qū)域內(nèi)建筑實(shí)施低碳節(jié)能環(huán)保舉措，為建筑內(nèi)用戶營造一個更節(jié)能、更環(huán)保、更舒適的室內(nèi)環(huán)境。

而一直以來，LEED認(rèn)證體系在CBD區(qū)域的企業(yè)租戶和開發(fā)企業(yè)之間普及度較高，新建項(xiàng)目大量采用了該認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。此外，CBD的LEED項(xiàng)目業(yè)主在確定其認(rèn)證等級時也頗有行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的風(fēng)范，申報LEED金級乃至鉑金級的項(xiàng)目層出不窮。

例如，北京市首個獲得新建建筑LEEDCS認(rèn)證的甲級寫字樓——北京世紀(jì)財富中心；北京市首個獲得既有建筑LEEDEB金級認(rèn)證——北京萬通中心；北京市曾經(jīng)的“第一高樓”獲得LEED金級認(rèn)證——中國國際貿(mào)易中心三期A段；全球最大的新建建筑LEED-CS鉑金級認(rèn)證商業(yè)建筑——北京環(huán)球金融中心等。

北京CBD核心區(qū)在獲得LEED-ND金級預(yù)認(rèn)證的同時，也創(chuàng)造了多個“第一”，北京CBD核心區(qū)成為國內(nèi)第一個由政府主導(dǎo)的、多業(yè)主共同開發(fā)的LEED-ND認(rèn)證項(xiàng)目；同時也成為國內(nèi)第一個通過LEEDND認(rèn)證的城市中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目；而且還是國內(nèi)開發(fā)建設(shè)體量最大的LEED-ND認(rèn)證項(xiàng)目。

而通過LEED-ND認(rèn)證，北京CBD將在區(qū)域整體規(guī)劃、綠色建筑的開發(fā)管控、市政設(shè)施的配套完善、交通的暢通有序、土地的集約利用、區(qū)域建筑的節(jié)能創(chuàng)新等方面實(shí)現(xiàn)各類資源的充分整合，積極建成具有和諧宜居環(huán)境和低碳生活方式的綠色CBD。