欒良業(yè)

摘 要：我國的人口基數大，且增長速度快，因此我國的建筑行業(yè)的市場越來越廣，但與此同時相關企業(yè)間的競爭也越來越激烈。隨著人們生活水平的提高，人們對住宅要求也越來越高，要想在建筑行業(yè)中贏得一定的市場地位，相關企業(yè)必須要保證房屋建筑工程的質量，做好工程監(jiān)理工作。本文簡要分析了房屋建筑工程質量監(jiān)理的內涵，并提出了一些可行性措施，以期對建筑企業(yè)的房屋建筑工程質量監(jiān)理工作有所幫助。

關鍵詞：房屋建筑；工程質量；監(jiān)理內涵；監(jiān)理措施

隨著我國社會主義市場經濟的不斷發(fā)展，人們對住房質量的要求也越來越高，但是由于我國建筑工程量大、工程時間緊、施工人員有限，我國近年來的房屋建筑工程質量明顯下降，嚴重影響了企業(yè)的健康發(fā)展和居民的正常生活。為了保證房屋建筑的工程質量，施工單位必須要加強建筑工程的監(jiān)理工作建設，建立嚴格的監(jiān)理機制，對施工工程中出現的問題及時采取有效措施，從而確保整個房屋建筑滿足市場需求，符合國家安全標準質量，促進企業(yè)的長期發(fā)展。

1 房屋建筑工程質量監(jiān)理內涵

在建筑企業(yè)開展房屋建筑工程質量監(jiān)理工作的時候，會依據根據不同的建筑工程具體要求，設計不同的監(jiān)理工作內容，采用相應的工程質量監(jiān)理方法。一般來說，企業(yè)在工程質量監(jiān)理中通常會采取以下4種監(jiān)理方法：見證取樣、平行檢驗、委托第三方和跟蹤檢查。

1.1 見證取樣

所謂見證取樣，就是在房屋建筑工程質量監(jiān)理工作中由相關人員對涉及的建筑材料、安全試件等進行適當取樣，再帶著樣品去鑒定機構進行專業(yè)的鑒定工作，依據國家安全質量合格標準，遵循見證取樣的標準流程，認真檢驗每一個相關數據，以確保房屋建筑工程的質量，落實房屋建筑工程質量監(jiān)理工作。

1.2 平行檢驗

監(jiān)理單位在開展房屋建筑工程質量監(jiān)理工作時可采用平行檢驗的監(jiān)理方法，根據現階段房屋建筑監(jiān)理工作的要求，通過對放線度、建筑設備、和復核幾何尺寸的測量與檢測，確保施工檢驗的準確性。監(jiān)理人員可以在施工單位已經完成自檢工作的基礎上，對房屋建筑工程設備進行檢查；或者是監(jiān)理人員和施工單位進行同步檢測，然后選派專業(yè)人員對相關檢驗數據進行統計分析，從而檢測工程質量是否符合國家工程質量合格標準，以確保整個房屋建筑工程的質量。

1.3 委托第三方

由于我國的房屋建筑項目快速增加，大大增加了工程檢測部門的壓力，特別是在工程項目質量檢測任務多、時間緊的情況下，檢測部門無法保證檢驗數據的準確性。針對這一現狀，相關企業(yè)可以將檢測工作委托給第三方，在選定第三方發(fā)時候，企業(yè)要根據其檢測設備的水平、檢測人員專業(yè)檢測水平和界內權威性進行綜合考慮。與此同時，企業(yè)的監(jiān)理人員還應該時刻跟進工程的檢測進度，對第三方進行定期考核測試，對第三方在檢測工作中出現的問題，監(jiān)理人員應及時尋找解決方法，以保證檢測工作的順利進行。第三方也要配合監(jiān)理人員的工作，及時上報檢測數據，以免影響房屋建筑工程的進度。

1.4 跟蹤檢查

房屋建筑工程的質量與工程中的每個環(huán)節(jié)都有關系，要想確保整個房屋建筑工程的質量達到國家工程質量合格標準，施工單位必須要認真落實施工過程中各個階段的工作。對于施工過程中出現的材料質量問題、施工技術問題、施工人員安排等問題，一旦與實際施工有沖突，監(jiān)理人員一旦發(fā)現，必須馬上向相關部門反映，并認真分析實際情況，及時采取補救措施，以免影響房屋建筑的質量。企業(yè)可以選派專業(yè)的監(jiān)理人員對整個施工過程進行跟蹤檢查，檢驗工程中的施工設備是否正常運行，根據施工方案中的具體流程，合理安排跟蹤檢查工作，減少工程中不必要的經濟損失，提高企業(yè)經濟效益。

2 加強房屋建筑工程質量監(jiān)理的措施

房屋建筑工程質量的監(jiān)理工作并非只是工程竣工之后才開展的工作，監(jiān)理工作貫穿著房屋建筑工程的各個階段，以下是對工程施工準備、工程施工、工程竣工驗收這3個階段的監(jiān)理工作中應采取的措施做出的簡單分析。

2.1 做好工程質量監(jiān)理前的準備工作

在監(jiān)理人員開展工程質量監(jiān)理工作之前，必須要做好相關的準備工作，這樣才能及時發(fā)現工程中的一些問題。監(jiān)理人員應該首先對施工現場的地形條件、自然氣候特點有基本了解，再根據了解到的信息制定合理的監(jiān)理方案。另一方面，監(jiān)理人員要提高自身的專業(yè)素養(yǎng)，增強責任意識，提前做好與工程質量監(jiān)理有關的知識儲備，以防在后續(xù)的監(jiān)理工作中遇到緊急情況。

2.2 嚴格規(guī)范操作流程

為了確保監(jiān)理工作的質量，企業(yè)必須建立和完善相關的房屋建筑工程質量監(jiān)理機制，嚴格規(guī)范監(jiān)理人員的工作流程。比如說在見證取樣的過程中，監(jiān)理人員要遵循“七同原則”（同品種、同規(guī)格編號、同生產廠家等）抽取有代表性的樣品，然后再送到專業(yè)的鑒定機構進行鑒定檢驗。所以說，嚴格規(guī)范操作流程不僅有利于監(jiān)理工作的順利開展，也使房屋建筑工程質量得到了更好的保證。

2.3 完善竣工驗收階段的質量監(jiān)理

竣工驗收階段的質量監(jiān)理工作是十分關鍵的一個階段，這一階段的監(jiān)理工作不僅是要對整個房屋建筑工程質量做出評估，而且關系著該房屋建筑是否能成功進入市場、并投入使用的問題。為了確保居民的安全和企業(yè)的信譽，這一階段的監(jiān)理工作是尤為重要的。在這一階段的監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員必須要保證監(jiān)理工作的整個過程公開透明，主動接受相關部門的審查，制定科學合理的工程驗收方案，并將評估數據如實上報，然后做好本階段的監(jiān)理工作匯報。

3 結語

房屋建筑工程的質量問題關系著居民的安全和企業(yè)的信譽，監(jiān)理單位必須要認真落實好房屋建筑工程質量的監(jiān)理工作，建立嚴格的工程質量監(jiān)理機制，通過對工程各個階段的監(jiān)理，確保施工材料合格、施工技術過關，最終確保工程質量符合國家規(guī)定的工程質量標準。

參考文獻

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[2]盧毓干.淺談做好建筑工程施工質量監(jiān)理工作的方法[J].民營科技，2010，（6）：163.

（作者單位：青島東方監(jiān)理有限公司）