賀利

摘要：隨著社會不斷的發(fā)展，一些舊居住建筑不但外觀陳舊，內(nèi)部的設(shè)施也沒有辦法滿足當(dāng)今社會人們的需要了。為了跟上時代發(fā)展的步伐，需要對舊居住建筑進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?。文章通過對舊居住建筑的改造設(shè)計進(jìn)行研究分析，了解舊居住建筑的改造原則，并提出合理化的改造設(shè)計策略，使得舊居住的改造工程能夠順利的進(jìn)行。

關(guān)鍵詞：舊居住建筑；建筑改造；策略

就目前而言，舊居住建筑在我國的房地產(chǎn)中占據(jù)著非常重要的位置，為了滿足現(xiàn)代人們對居住環(huán)境的需求，加大對舊居住建筑的改造迫在眉睫。通過了解舊居住改造中需要注意的內(nèi)容，加強相關(guān)策略的實際運用，提升舊居住改造的質(zhì)量。

一、舊居住建筑改造的原則

（一）有效滿足建筑的使用功能

對舊居住進(jìn)行改造過程中，需要堅持的最基本的原則就是要對建筑的使用功能進(jìn)行改造。建筑的很多功能比如說：防水防潮和隔聲等，在進(jìn)行改造的時候，這些功能都是需要進(jìn)行保障的。在對舊居住的建筑進(jìn)行改造過程中，要和技術(shù)知識進(jìn)行緊密的結(jié)合，合理設(shè)計，在能夠?qū)崿F(xiàn)建筑的使用功能的基礎(chǔ)上，盡可能的選擇經(jīng)濟(jì)、美觀并且合理的改造方案。

（二）堅持結(jié)構(gòu)安全性的原則

在對舊居住進(jìn)行改造時，首先應(yīng)該保障建筑結(jié)構(gòu)的安全性能，要確保建筑物不僅穩(wěn)定并且實用，確保建筑物能夠長期耐用，對建筑物的結(jié)構(gòu)特征以及承載力進(jìn)行一個計算之后，確定出構(gòu)件大概的尺寸，而對于墻面、地面和欄桿這些部件要進(jìn)行裝修和加固，采取合理的措施，盡可能的確保舊居住建筑改建之后的安全性，不存在安全隱患。

（三）舊居住建筑改造之后的經(jīng)濟(jì)效益要有保證

在對舊居住進(jìn)行改造過程中，要重視經(jīng)濟(jì)效益的問題，要在縮小投資成本的基礎(chǔ)上，減少能源以及原材料的效率，盡可能的減少管理以及后期的維護(hù)費用。在實際的改造工作中，材料的選擇要按照實際的情況，因地制宜，盡可能的選擇當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧希畲笙薅鹊囊曂I(yè)的廢料，節(jié)省材料，簡而言之，就是在對設(shè)計改造的前提下，盡可能的減少改造成本。

（四）堅持整體性的原則

在對舊居住進(jìn)行建設(shè)改造的過程中，要堅持整體性的原則，它的基本要求是各個方面的，去除建筑本身的整體性外，周圍的環(huán)境也要協(xié)調(diào)。雖然說不同的建筑有著獨特的特點，但是特性和特性之間還是存在著共通的地方，并且緊密的聯(lián)系著，所以在進(jìn)行設(shè)計改造時，個性要和共性框架密切融合，展現(xiàn)出建筑的統(tǒng)一性。

二、分析舊居住建筑改造的相關(guān)策略

（一）改造色彩

在進(jìn)行建筑設(shè)計時，色彩的設(shè)計主要是為了能夠使得建筑能夠融入到周圍環(huán)境中。隨著時代的變遷，舊居住建筑的色彩已經(jīng)沒有辦法適應(yīng)周圍的環(huán)境，需要對建筑的色彩進(jìn)行改造。為了更加方便的進(jìn)行施工，可以在原有的層次上進(jìn)行粉飾，不僅美觀，而且還容易施工。

（二）改造屋頂

很多建筑的獨特之處就是在建筑的屋頂設(shè)計中。舊建筑的屋頂設(shè)計都比較單一，沒有什么特別的地方。舊居住建筑的屋頂施工在當(dāng)時經(jīng)濟(jì)條件的限制下，施工質(zhì)量不能夠得到保證，造成現(xiàn)在出現(xiàn)的漏雨情況，對屋頂?shù)母脑?，不僅能夠改變舊居住建筑的外形，同時還能夠解決出現(xiàn)的質(zhì)量問題。在進(jìn)行改造的過程中，需要考慮到頂層住戶的防熱問題。

（三）對建筑外立面的裝飾面進(jìn)行改造

對舊居住建筑的外立面的改造可以通過飾面材料進(jìn)行的。充分利用條狀和塊狀材料，對舊居住建筑的外立面進(jìn)行美化，改變舊的居住建筑外立面存在的不足。比如說，舊居住建筑外立面的空調(diào)外機，可以考慮用這種方法進(jìn)行遮擋。這主要是因為舊居住建筑一般建成的較早，所以不會在外面設(shè)置外立面的空調(diào)位置，部分居民隨著生活水平的提高會安裝空調(diào)外機，這樣后期建筑的外立面會有著零零星星的空調(diào)外機，會嚴(yán)重影響到建筑的美觀甚至是可能會影響到整個城市的景觀。所以在改造過程中，窗戶的功能得到保留的基礎(chǔ)上，光照不被影響的情況下，采取金屬百葉欄或者是柵欄進(jìn)行裝飾，一方面可以對建筑外立面進(jìn)行遮擋，另一方面可以保證外墻的協(xié)調(diào)性。

（四）改造室內(nèi)功能劃分

舊居住建筑的室內(nèi)一般都是臥室比較大，客廳和衛(wèi)生間都設(shè)計的比較小，但是現(xiàn)代人更加注重自己的休閑時間，還喜歡請一些朋友到家中來，這種的設(shè)計顯然不滿足現(xiàn)代人對居住環(huán)境的需求。因此，需要對建筑室內(nèi)的功能劃分進(jìn)行改造。在室內(nèi)功能改造中，需要從現(xiàn)代人們的生活習(xí)慣出發(fā)，從居住者的角度考慮，將一些沒有用處的空間盡量的減少。在改造室內(nèi)功能的時候，需要注意建筑質(zhì)量的保證?？臻g結(jié)構(gòu)的連接需要盡量的合理，讓居住者感受到舒服自在。住宅畢竟是用來居住生活的，在進(jìn)行室內(nèi)功能改造時，需要保證居住者生活需要的滿足，對于小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，也應(yīng)該按照現(xiàn)代的要求進(jìn)行滿足。

（五）改造小區(qū)內(nèi)道路

在舊居住建筑中，小區(qū)內(nèi)的道路都只符合當(dāng)時的運行情況，要符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣，需要對小區(qū)內(nèi)的道路進(jìn)行重新的施工改造。在對舊居住建筑小區(qū)的道路進(jìn)行施工時，需要滿足小區(qū)內(nèi)的人員安全順暢的進(jìn)出。同時還需要考慮到停車場的安排。由于年代比較久遠(yuǎn)，小區(qū)內(nèi)道路基本都出現(xiàn)了質(zhì)量問題，在重新鋪設(shè)路邊石時，可以將石頭換成防滑的彩色材質(zhì)，這樣不僅能夠與利于小區(qū)人們的安全出行，同時還具有一定的觀賞性。這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)對舊建筑小區(qū)的完整改造。

三、結(jié)束語

總而言之，舊居住建筑的改造不僅是為了滿足現(xiàn)代人們對居住環(huán)境的需求，同時也是為了減少資源的浪費。隨著越來越多的人對自然環(huán)境的追求，人們更加的注重居住環(huán)境的健康和舒適。因此，在進(jìn)行舊居住建筑的改造時，需要加強相關(guān)策略的運用，使得舊居住能夠被更多的現(xiàn)代人們喜歡。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃歡歡.當(dāng)代舊居住建筑的改造設(shè)計策略[J].住宅與房地產(chǎn)，2015（S1）：36.