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        淺析建筑工程外墻滲水原因分析及預防措施

        2017-05-27 21:22:41陳子輝
        魅力中國 2016年29期
        關鍵詞:面磚找平層抹灰

        陳子輝

        由于墻體改革實施新型墻體材料的廣泛推廣應用,加上施工過程對外墻體的砌筑及其構造未采取有效的防水措施,且對外墻與窗框之間連接處配合施工不到位,使房屋建筑外墻面的滲漏率呈上升的趨勢。尤其,每遇風雨季節(jié),建筑物外墻滲漏水現(xiàn)象特別嚴重,嚴重地影響到建筑物的裝飾效果,耐用年限和使用功能。根據(jù)本項目工程外墻面實際發(fā)生滲漏水的情況,主要存在如下幾個滲水原因:

        1、因主體單位與門窗單位協(xié)調(diào)配合施工不到位,未將窗洞側口抹灰打底做到位、窗洞口預留尺寸末控制好、窗臺下口灌漿不嚴及外口墻面磚溝縫不飽滿;則:門窗單位窗洞泡沫打膠不滿、防水膠打嚴。造成外墻窗洞側口及下口出現(xiàn)滲水。

        2、空調(diào)隔板反水:在徹體過程中因灰漿不飽滿、墻面防水砂漿抹灰不到位、空調(diào)隔板面排水找坡未控制好;造成隔板積水產(chǎn)生墻面反水。

        3、預留孔洞水倒流:因預留孔洞坡度未控制好、孔洞外墻收口處理未做位。在大雨量的情況下造成雨水倒流。

        4、架孔孔洞滲水:在外墻裝飾過程中,因孔洞封堵時防水措施不到位,部分孔洞未采用細石砼加膨脹劑,同時部分孔洞未使用防水砂漿抹灰,至使孔洞砂漿收縮裂縫引起墻面滲水。

        一、預防措施及工藝要求

        外墻防水是保證建筑物(構筑物)的結構不受水的侵襲、內(nèi)部空間不受水的危害的一項分部防水工程,外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面因素,主要外墻防水工程的預防措施及工藝要求如下:

        (一)墻體施工與處理措施

        1、外墻砌筑要求:外墻砌筑時避免墻體重縫、透光,砂漿灰縫應均勻,墻體與梁柱交接面應將垃圾余漿清理干凈,磚砌體材料應濕潤,砌筑墻體不可一次到頂,應分二至三次砌完,以防砂漿收縮,另注意墻體平整度檢測,以防下道工序批灰過厚或過薄。

        2、墻體孔洞檢查及處理:批灰前應檢查墻體孔洞,對墻身的各種孔洞采取封堵措施,(如:剪力墻穿墻孔、架孔等),對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿預留的洞口應清潔濕潤,用素水泥漿掃漿,再用干硬性細石砼(加膨脹劑)分2次內(nèi)外各半封堵,先內(nèi)后外,充分搗固密實;混凝土剪力墻上的穿墻螺桿孔應清除套管、四周鑿成喇叭口,用膨脹水泥砂漿或發(fā)泡膠塞滿,再用聚合物防水漿封口,封堵嚴密。水落管安裝卡子鉆孔向下傾斜3°~5°,卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹脂嵌入,嚴禁使用木楔。

        3、砼外墻修補:砼外墻局部出現(xiàn)漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象,應根據(jù)實際情況對砼表面進行修補:①漲模修補,首先將不符設計和規(guī)范要求的凸出砼部分鑿除,并清理干凈,其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層,然后用1:2或1:2.5水泥砂漿找平,最后灑水養(yǎng)護。②蜂窩修補,首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去,并清理干凈。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵,保持修補基面的濕潤,然后用1:2或1:2.5的水砂漿找平,最后灑水養(yǎng)護。確保墻面基層平整。

        (二)外墻抹灰找平層施工

        1、找平層抹灰前的工作應注意砌體批灰前表面的濕潤,噴灑水充分,砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用300㎜寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定,以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑,露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈,以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。

        2、找平層抹灰時應注意:(1)砂漿應嚴格按配比進行,嚴格計量,控制水灰比,嚴禁施工過程中隨意摻水;(2)對抹灰砂漿應分層抹灰,尤其是高層建筑,局部外墻抹灰較厚,這就需要進行分層批灰,每層抹灰厚度不應超過2cm,如厚度過大,在分層處應設鋼絲網(wǎng);(3)批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;(4)特殊部位飄窗、空調(diào)隔板墻面卷邊抹灰應做特殊處理。

        (三)外墻面磚的施工質量控制

        1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整,如有應即時修補合格,然后用純水泥漿(摻10%107膠)在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理,封閉墻面基層毛細孔,有效控制外墻雨水滲透。

        2、面磚應符合產(chǎn)品質量要求,鑲貼前應對面磚顏色、平整翹角進行精選,面磚應提前1~2小時候浸入水池,用時晾干表面浮水。

        3、面磚可用1:1水坭細砂漿或用純水泥漿鑲貼,面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位,擠漿使窄縫飽滿,余漿及時清除,門窗兩側洞口應在門窗安裝后進行卷邊面磚鋪貼,窗臺下口瓷磚鋪貼應做排水放坡處理,坡度可按外墻磚模數(shù)一般為40-80mm。

        4、面磚粘貼完畢后及時勾縫,勾縫宜用1:1聚合物防水砂漿或專用填縫劑,以減弱水泥砂漿的脆性,一般縫道設臵寬度約為5~8㎜,勾縫順序須水平和垂直縫同時進行,防止出現(xiàn)過多接頭縫隙,縫的形式為凹縫,略低于面磚2至3mm。勾縫完畢后,進行檢查無漏勾或其它疵病后,用棉布將面磚表面揩擦清洗干凈,最后進行灑水養(yǎng)護若干天。

        5、為防止面磚及粘結層開裂造成墻面滲漏,需按樓層總高分別留設水平分格縫,使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠或填縫劑。

        二、外墻滲漏檢驗措施

        1、外墻抹灰找平層施工前應對墻體的修補、孔洞封堵、接口鋼絲網(wǎng)鋪掛進行全面檢查。

        2、外墻磚鋪貼前應對基層找平層的平整度、空鼓裂縫及基層防水處理進行全面檢查。

        3、外墻磚鋪貼后拆架之前應對外墻磚平整度、勾縫處理、窗洞收口處理、預留孔洞收口及細部處理進行全面檢查。

        4、整體外墻磚鋪貼完成后應對外墻防水進行全面檢查。采用連續(xù)淋水法,用φ20㎜的水管、3kpa壓力水,在建筑物屋頂層連續(xù)淋水6h,觀察內(nèi)墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。

        5、滲漏水及冷凝水排向室外。

        6、外框安裝后,應調(diào)整定位與墻體固定,施打發(fā)泡后框四周應用水泥砂漿填嵌,清理門窗框架,安裝玻璃及內(nèi)扇,門窗框與墻體之間進行密封打膠。外窗防水驗收可在外墻淋水試驗一道進行。三、廚、衛(wèi)防水工程本項目廚、衛(wèi)防水工程主要存在衛(wèi)生間排水預留管道孔、廚房煙道孔、燃氣管道預留孔封堵滲水,原因分析如下:1、預留孔封堵專業(yè)技術素質差,封堵措施及工序不到位(如:封堵過程砼中未加防水劑、膨脹劑、衛(wèi)生清理及養(yǎng)護不到位等)。2、程序控制不到位,砼自防水、防水做油試驗未及時做好,整改不及時。3、地面找平放坡及找平層防水措施末控制做好。

        三、廚、衛(wèi)防水施工措施及工藝要求

        1、廚、衛(wèi)防水施工前應將施工部位清理干凈,并灑水使之全面濕潤但不得有積水。清理穿過樓面的給、排水管道洞口、支模、澆水濕潤洞口舊混凝土并刷純水泥漿、用與樓面相同強度等級的混凝土加防水劑、膨脹劑澆補、養(yǎng)護。為防止砼自防水質量,要做第一道蓄水試驗檢驗,把好質量控制的第一道關口,一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象要及時整修,其中管道洞口封堵滲漏要返工重做。2、地面找坡應采用防水砂漿向地漏方向找坡,防水找坡施工應刷水泥素漿,采用防水砂漿層總厚度不應低于20mm,水泥砂漿表面要平整,坡度大小根據(jù)具體情況掌握,防止出現(xiàn)地面積水和倒坡。樓面四周與墻體接觸處用1∶2水泥砂漿抹一道圓弧卷邊,磚墻上抹灰高度應高于相鄰房間地面150毫米;3、聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上,厚度不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角應做加強層處理先刷,常溫4h表面干操后,再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮、鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。4、管線穿樓板根部加強防水,管根應采用建筑密封膏封嚴,涂刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。穿過樓面的塑料排水管要按規(guī)定安裝伸縮節(jié)。冷、熱給水管應在穿過樓面處埋設套管。采用鍍鋅鋼管套管,其高度宜高出現(xiàn)澆樓板60-80毫米。在立管安裝完工后,在立管國上周用瀝青、麻絲等柔性材料填塞,以便于立管伸縮。5、地面防水層應涂刷出衛(wèi)生間門口以外300寬,防水地面防水層應高出地面200,有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應高出地面1800mm。6、防水處理完工后,要對整個廚房或衛(wèi)生間蓄水檢驗,蓄水二天無滲漏才能驗收,然后進行下道工序施工。7、合理安排工序、有效保護成品,防止安裝時破壞防水層,嚴禁在防水。

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