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        嘉興折射小城市地產難降溫

        2017-05-23 11:41:20
        環(huán)球時報 2017-05-23
        關鍵詞:嘉興市嘉興大城市

        香港《南華早報》5月21日文章,原題:歡迎來到嘉興——中國熾熱樓市駕臨的地方在彰顯中國火熱樓市的最新跡象中,嘉興市——距上海約1小時車程——日前準備拍賣的9塊土地至少吸引了425家競標者。當?shù)赜嘘P部門不得不把拍賣地點從會議室轉到該市的“大劇院”,以容納來自眾多房地產開發(fā)商的代表。

        該市公布的文件顯示,這些土地起拍價從每平方米2790元至1.21萬元不等,有些僅相當于滬杭等周邊大城市地價的一個零頭。由于越來越難以在一線城市獲得土地,中國的房地產開發(fā)商們正尋求在京滬深等大都市附近的較小城市拿地。官方數(shù)據(jù)顯示,今年前4個月,全國土地成交金額同比躍升34.2%,成交面積增長8.1%。

        人口約50萬的嘉興位于滬杭之間,更便宜的價格、蓬勃的當?shù)亟?jīng)濟以及廣闊的發(fā)展前景——今年早些時候公布的政府宏大計劃宣布,將加快嘉興與上海的全面對接進程,已令該市成為中國目前最火爆的土地市場。

        中國政府正展開冷卻大城市房產交易行動,至少已有50個城市采取限購措施。但開發(fā)商們似乎并沒被嚇住。今年前4個月,中國房地產投資增速創(chuàng)下過去12月以來新高,同比增長9.3%。

        專家表示,中國嚴控房地產的政策立場已促使開發(fā)商搶購土地,而迅猛增長的土地銷售將鞏固地方政府的財政實力。上海等大城市居高不下的房價正在推動開發(fā)商和投資者紛紛轉向周邊地區(qū)。

        去年,嘉興市政府出售32塊土地,但大部分土地仍未開工。該市今年計劃出售51塊土地,總量將創(chuàng)下5年來的新高?!?/p>

        (作者WendyWu,王會聰譯)

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